强烈推荐遵化浩友售楼中心工程项目施工方案计划Word格式文档下载.docx

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第二章各主要分部分项工程的施工方法

第一节地暖施工方案

第二节水泥砂浆找平层施工方案

第三节铺设地面瓷砖施工方案

第四节铺设墙面瓷砖施工方案

第五节乳胶漆施工方案

第六节天棚吊顶施工方案

第七节水、电施工方案

第八节开关、插座安装施工方案

第九节面板油漆施工方案

第一十节门窗安装施工方案

第一十一节卫生间防水工程施工方案

第一十二节轻钢龙骨石膏板隔墙施工方案

第一十三节卫生间洁具安装施工方案

第三章工程投入的主要施工机械设备情况和主要测试质检仪器设备

第四章施工组织机构与劳动力安排计划

第五章确保工程质量的技术组织措施

第六章确保安全生产的技术组织措施

第七章确保文明施工的技术组织措施

第八章确保工期的技术组织措施

第九章环境保护措施

第十章其它技术措施

第1章编制说明及工程概况

本施工组织设计是针对遵化浩友售楼中心的施工，依据本工程招标文件、国家规范、规程的规定编制而成。

围绕本工程的工程特点、技术难点、施工条件等相关技术资料，组织一批技艺精湛、经验丰富的技术人才，本着“让客户更满意”的原则，从工程前期整体考察、研究与分析，先期的准备工作，材料的采购，产品的加工制作，施工前的准备工作，施工工艺，和维护方案以及售后服务等各方面全方位进行了较为系统的编写。

本施工组织设计适用于该工程的投标阶段，具体的施工组织设计待中标后深化设计。

本施工组织设计是遵化浩友售楼中心从投标工作开始、施工准备到竣工验收全过程的综合性纲要。

为建立正常的施工秩序，有计划地开展各分部分项工程的施工，及时地做好各项施工准备工作，保证劳动力和各种材料、机具的及时供应及使用，协调与建设单位之间、各工种之间、各种资源之间的空间布置与时间安排的关系，保证施工的顺利进行及按时保质完成该项目的施工，本施工组织设计围绕工程的施工特点及现有的施工条件等，从工程部署、施工进度计划及保证措施、材料的采购，材料加工制作，施工安装方法、工程质量保证措施，施工配合、现场管理、安全文明施工以及售后服务等方面进行了较为系统的编写。

特别在施工准备与部署、主要技术方案、质量保证措施这三方面作了更为详尽的阐述。

一、施工组织设计编制依据的文件

1、根据“遵化浩友售楼中心”施工图及主材价格清单；

2、本工程的招标文件、招标答疑、施工现场实际情况；

3、本公司ISO9000质量保证体系及国家关于工程建设现行的有关法律、法规及行业的有关规定。

二、编制依据的工程技术标准和规范

本工程的材料、设备、施工必须符合现行国家、行业及工程所在地地方标准和技术规范的要求。

工程各系统在施工及竣工验收中应遵守的国家现行有关规程和规范（包括但不限于）：

1、《中华人民共和国建筑法》

2、《中华人民共和国消防法》

3、《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）

8、《建筑设备安装分项工程施工工艺标准》

9、《建筑安装工程施工图集》

注：

以最新颁布的工程技术规范为准，不同的规范对同一工程项目的技术标准、技术要求不一致时，以最高标准、最严格要求的工程技术规范为准。

第四节工程概况

一、工程概况

工程名称：

遵化浩友售楼中心

工程地点：

遵化市

工程规模：

本工程为售楼中心室内装饰装修。

业主：

招标人：

招标范围：

本工程的室内装饰装修工程。

主要施工内容有：

天花工程；

轻钢龙骨铝扣板吊顶；

轻钢龙骨石膏板吊顶；

灯具安装等。

墙面工程：

轻钢龙骨石膏板隔断墙；

带钢板轻钢龙骨石膏板隔断墙；

玻璃隔断墙；

墙面乳胶漆滚涂；

墙面开关插座安装等；

地面工程：

地砖地面安装；

木地板地面安装等；

安装工程：

给排水管路改造；

洁具安装；

配电箱（柜）安装；

电气安装；

强、弱电管路、线路敷设等。

质量目标：

合格，并按照ISO9000质量保证体系组织实施，严格按国家相关技术规范、标准及招标要求进行设计，按图纸施工，确保本工程必需满足设计及业主要求的装饰装修质量效果。

第二章主要施工方案

第一节、地暖施工工艺

施工方法及措施

1、作业条件

1.1、施工现场具有供水或供电条件，有储放材料的临时设施。

1.2、土建专业已完成墙面抹灰，地面清理干净；

厨房、卫生间防水施工完毕并且做完闭水试验并经过验收。

1.3、相关电气预埋等工程已完成。

1.4、施工人员应经过培训，特别是机械接口施工人员必须经过专业操作培训，持合格证上岗。

1.5、安装时环境温度宜不低于5℃；

在低于0℃的环境下施工时，现场应采取升温措施。

1.6、施工时不宜与其他工种交叉作业，所有地面留洞应在填充层施工前完成。

2、施工工艺：

安装准备→清理基面→绝热层铺设→加热管安装→分水器、集水器的安装→冲洗、试压→填充层施工→试压→面层施工→检验、调试

3、施工要点：

3.1、清理基面：

在进行发泡水泥施工之前，将地面清扫干净，不得有凹凸不平的地面，不得有砂石碎块，钢筋头等，卫生间的防水保护层施工完毕。

3.2、绝热层施工：

绝热层采用现场发泡水泥，发泡厚度为30mm，发泡水泥施工时要保证密实和表面平整。

3.3、加热管安装

3.3.1、每15~25m2的铺设面积为一回路，加热管每回路长度不得大于100m。

回路中加热管的长度超过100m的房间增设回路。

3.3.2、加热管的布置间距为300mm。

采用旋转形布管方式。

3.3.3、按设计图纸的要求，进行放线并配管。

同一通路的加热管应保持水平。

3.3.4、埋设于填充层内的加热管不应有接头。

如不可避免，应设置在便于揭盖或补漏操作的地方。

3.3.5、加热管安装时应防止管道扭曲；

弯曲管道时，圆弧的顶部应加以限制，并用管卡进行固定，不得出现“死折”；

塑料管的弯曲半径不宜小于6倍管外径。

3.3.6、在分水器、集水器附近以及其他局部加热管排列比较密集的部位，当管间距小于100mm时，加热管外部应采取设置柔性套管等措施。

3.3.7、加热管出地面至分水器、集水器连接处，弯管部分不宜露出地面装饰层。

加热管出地面至分水器、集水器下部球阀接口之间的明装管段，外部应加装塑料套管。

套管应高出装饰楼面150～200mm。

3.3.8、加热管与分水器、集水器连接，采用U型卡带和U型卡钉将加热管固定在发泡水泥隔热层上。

。

3.3.9、加热管弯头两端宜设固定卡；

加热管固定点的间距，直管段固定点间距宜为0.5～0.7m，弯曲管段固定点间距宜为0.2～0.3m。

4、分水器、集水器的安装

4.1、分水器、集水器宜在开始铺设加热管之前进行安装。

水平安装时，宜将分水器安装在上，集水器安装在下，中心距宜为200mm，允许偏差为±

10mm；

集水器中心距地面应大于300mm。

4.2、阀门、分水器、集水器组件安装前，应做强度和严密性试验。

试验应在每批数量中抽查10%，且不得少于一个。

对安装在分水器进口、集水器出口及旁通管上的阀门，应逐个做强度和严密性试验，合格后方可使用。

4.3、阀门的强度试验压力应为工作压力的1.5倍；

严密性试验压力应为工作压力的1.1倍，公称直径不大于50mm的阀门强度和严密性试验持续时间应为15s，其间压力应保持不变，且壳体、填料及密封面应无渗漏。

5、冲洗、试压

5.1、水压试验应在系统冲洗之后进行。

冲洗应在分水器、集水器以外主供、回水管道冲洗合格后，再进行室内供暖系统的冲洗。

5.2、水压试验应分别再浇捣混凝土填充层前和填充层养护期满后进行两次；

水压试验应以每组分水器、集水器为单位，逐回路进行。

5.3、试验压力应为工作压力的1.5倍，但不小于0.6MPa。

在试验压力下，稳压1h，其压力降不应大于0.05MPa。

5.4、水压试验宜采用手动泵缓慢升压，升压过程中随时观察与监察，不得有渗漏；

不宜以气压试验代替水压试验。

5.5、水压试验之前，应对试压管道和构件采取安全有效的固定和保护措施。

5.6、水压试验应按下列步骤进行：

5.6.1、经分水器缓慢注水，同时将管道内空气排出。

5.6.2、充满水后，进行水密性检查。

5.6.3、采用试压泵缓慢升压，升压时间不得少于15min。

增压过程中观察接口，发现渗漏立即停止，将压力降至零，把接口处理后再增压。

5.6.4、升压至规定试验压力后，停止加压，稳压1h，观察有无漏水现象。

6、填充层施工：

6.1、填充层采用细石混凝土，厚度为40mm，配合比为1：

3：

1并加入适量的放龟裂剂。

6.2、细石混凝土填充层施工中，加热管内的水压不应低于0.6MPa；

填充层养护过程中，系统水压不应低于0.4MPa。

6.3、细石混凝土填充层施工中，严禁使用机械振捣设备；

施工人员应穿软底鞋，采用平头铁锹。

6.4、系统初始加热前，细石混凝土填充层的养护期不应少于21d。

施工中，应对地面采取保护措施，不得在地面上加以重载、高温烘烤、直接放置高温物体和高温加热设备。

6.5、细石混凝土填充层浇捣和养护过程中试压临时管路暂不拆除，并将系统内压力保持在0.4MPa。

6.6、与墙、柱的交接处，应填充厚度≥10mm的软质闭孔泡沫塑料做为细石混凝土填充层的热膨胀补偿构造措施。

7、卫生间厨房地暖施工

7.1、卫生间厨房应做两层隔离层。

7.2、卫生间厨房过门处应设置止水墙，在止水墙内侧应配合土建专业做防水。

加热管穿止水墙处应采取防水措施：

在加热官穿入卫生间厨房部位套入防水塑料环。

8、检验、调试

8.1、地面辐射供暖系统未经调试，严禁运行使用。

地面辐射供暖系统的运行调试，应在具备正常供暖和供电的条件下进行。

地面辐射供暖系统的调试工作应由施工单位在建设单位配合下进行。

地面辐射供暖系统的调试与试运行，应在施工完毕且混凝土填充层养护期满后，正式采暖运行前进行。

8.2、初次加热时，热水升温应平缓，供水温度应控制在比当时环境温度高10℃左右，且不应高于32℃；

并应连续运行48h；

以后每隔24h水温升高3℃，直至达到设计供水温度。

在此温度下应对每组分水器、集水器连接的加热管逐路进行调节，直至达到设计要求。

8.3、地面辐射供暖系统的供暖效果，应以房间中央离地1.5m处黑球温度计指示的温度，作为评价和检测的依据。

9、成品保护

9.1、施工过程中，应防止油漆、沥青或其它化学溶剂接触污染加热管。

9.2、地面辐射供暖工程施工过程中，严禁人员踩踏加热管。

9.3、管道系统安装间断或完毕的敞口处，应随时封堵。

9.4、填充层施工前应做盘管的外观检查，安装时防止磕碰、撞击或踩踏。

9.5、加热管严禁攀踏、用作支撑或借作他用。

9.6、混凝土填充层的浇捣和养护过程中，严禁进入踩踏。

9.7、在混凝土填充层养护期满后，敷设加热管的地面，应设置明显标志，加以妥善保护，严禁在地面上运行重荷载或放置高温物体。

安全环保措施

1室内用电设备应有专人看管、专人使用，防止触电。

2搬运电焊机、打压泵、交联塑料管盘管和钢筋网卷较重的物件时，上下楼梯时要注意脚下不打滑、不踩空，抬运重物时，前后照应。

3混凝土搅拌和运输中要注意地面整洁、干燥，防止交叉作业时滑倒。

质量标准

1、主控项目

1.1、地面下敷设的盘管埋地部分不应有接头。

1.2、盘管隐蔽前必须进行水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，但不