SIS投资项目建议书文档格式.docx

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第一章项目概要

一、项目建设背景分析

产业是国民经济可持续发展的支撑力量和社会和谐稳定的重要基石。

总书记指出：

“产业结构优化升级是提高我国经济综合竞争力的关键举措。

要加快改造提升传统产业，深入推进信息化与工业化深度融合，着力培育战略性新兴产业，大力发展服务业特别是现代服务业，积极培育新业态和新商业模式，构建现代产业发展新体系。

”从国际看，当前全球经济格局深度调整，产业竞争异常激烈。

国际金融危机爆发后，发达国家纷纷提出“再工业化”战略，试图在新的技术平台上提升制造业和发展新兴产业，继续以核心技术和专业服务牢牢掌控全球价值链的高端环节。

因此，推动我国产业结构的优化升级已经刻不容缓。

二、项目名称及建设性质

（一）项目名称

SIS生产建设项目

（二）项目建设性质

本期工程项目属于新建工业项目，主要从事SIS项目投资及运营。

三、项目承办企业及规划机构

项目承办单位：

某某有限责任公司

项目规划及报告编写单位：

XX机构

四、项目建设选址

“SIS投资建设项目”计划在衡水某某开发区实施，本期工程项目规划总用地面积38686.00平方米（折合约58.00亩）。

衡水，河北省地级市，位于河北省东南部。

大禹治水划天下为九州，现衡水所辖冀州为九州之首。

河北省称冀，也缘于此。

深厚文化造就了一代名人，涌现出儒学大师董仲舒，唐代经学家孔颖达，诗人高适，文学巨匠孙犁等。

衡水属于环渤海经济圈和首都经济圈的“1+9+3”计划京南区。

京九铁路、石德铁路、邯黄铁路、石济高铁、京九高铁、石津城际高速铁路、衡潢铁路、朔黄支线八条铁路或规划铁路途经衡水，被社会经济学家费孝通先生称为“黄金十字交叉处”。

五、项目占地及用地指标

1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积38686.00平方米（折合约58.00亩），本期工程项目建筑物基底占地面积24759.04平方米；

项目规划总建筑面积56481.56平方米。

2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照SIS行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合SIS制造经营的规划建设需要。

六、项目产品规划方案

本期工程项目主要从事SIS系列产品的投资运营，包括SIS研发、SIS生产制造、SIS市场营销等。

七、环境保护

本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；

环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。

绿色能源推广行动。

控制和消减煤炭消耗总量，提高太阳能、风能、生物质能、水能等可再生能源使用比例。

开展工业园区和企业智能微电网试点示范，鼓励智能微电网接入本地区电力需求侧管理平台。

八、建设期限及进度安排

本期工程项目建设周期确定为12个月。

九、项目投资规模及资金构成

1、按照《投资项目可行性研究指南》的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资12416.64万元，其中：

固定资产投资10266.00万元，流动资金2150.64万元。

2、该项目固定资产投资10266.00万元，其中：

建筑工程投资4383.07万元，占项目总投资的35.30%；

设备购置费4010.57万元，占项目总投资的32.30%。

工程建设其他费用1872.35万元。

4、总投资及其构成：

项目总投资=固定资产投资+流动资金，项目总投资=10266.00+2150.64=12416.64（万元）。

十、资金筹措方案

项目总投资12416.64万元，根据资金筹措方案，全部由企业自筹。

十一、预期经济效益

1、根据预测，本期工程项目建成投产后达纲年营业收入17922.00万元，总成本费用15245.65万元，税金及附加1633.46万元，年利润总额2676.35万元，税后净利润2007.26万元，纳税总额15914.74万元，其中：

增值税13612.19万元，税金及附加1633.46万元，年缴纳企业所得税669.09万元。

2、根据谨慎财务测算，本期工程项目达纲年投资利润率21.55%，全部投资回报率16.17%。

3、根据谨慎财务估算，全部投资回收期5.30年（含建设期12个月），本期工程项目经营非常安全，财务盈利能力指标表明本期工程项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

十二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某省及某某市衡水SIS行业布局和结构调整政策；

项目的建设对促进衡水SIS产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、3月25日，国务院总理主持召开国务院常务会议，部署加快推进实施“中国制造2025”，实现制造业升级。

此举意味着“中国制造2025”将正式步入实施阶段，在未来10年，该系列部署将推动中国制造由大变强，对于提升国家核心竞争力、促进经济保持中高速增长、向中高端水平迈进、打造中国经济升级版意义重大。

众所周知，在今年全国两会上，“中国制造2025”上升为国家战略。

《政府工作报告》中明确提出：

实施“中国制造2025”，坚持创新驱动、智能转型、强化基础、绿色发展，加快从制造业大国转向制造强国。

应该说，对于“中国制造2025”的落地实施，无论之于产业转型、结构调整，还是之于百姓就业、环境保护，都是非常及时的。

这也体现了本届政府极高的工作效率。

大约从五六年前开始，我国拥有了“世界工厂”的称号。

2010年，中国企业联合会相关负责人在全国企业管理创新大会上说，2009年中国制造业在全球制造业总值中所占比例已达15.6％，成为仅次于美国的全球第二大工业制造国，许多行业或产品产量跃居世界前列，被称为“世界工厂”。

然而，我们的“世界工厂”却存在着诸多结构性矛盾。

拿创新驱动而言，我国长期处于核心技术不足的粗放式发展阶段，在产业链利润理论的“U”型结构中大多数时候位居谷底，产品附加值和利润升值空间严重受限。

同时由于曾过为片面地追求经济增速，一些地方不断上马高消耗、高污染产业，致使青山绿水渐行渐远，而去年以来公众热捧“APEC蓝”等现象，也显示了人们对中央加快生态文明建设所抱有的极大期待。

3、当前，我国制造业发展面临着稳增长和调结构的双重困境、发达国家和新兴经济体的双重挤压、低成本优势快速递减和新竞争优势尚未形成的两难局面。

在这一“爬坡过坎”的关键时期，《中国制造2025》出台，既立足当前，面向制造业转型升级、提质增效，提出了九大战略任务、五项重点工程和若干重大政策举措；

又着眼长远，着眼应对新一轮科技革命和产业变革，围绕先进制造和高端装备制造，前瞻部署了重点突破的十大战略领域，描绘了未来30年建设制造强国的宏伟蓝图和梯次推进的路线图。

本期工程项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的，因此，本期工程项目建设是必要的也是完全可行的。

一、项目建设背景

中国战略性新兴产业确定为国家发展战略以来，发展快速。

2015年新兴产业领域27个重点行业规模以上企业主营业务收入达21.9万亿元，实现利润总额近1.3万亿元，同比分别增长15.3%和10.4%。

战略性新兴产业七大行业全年PMI平均指数都处于荣枯线以上，均高于同期的美国制造业和中国制造业PMI指数。

到2016年前三季度，战略性新兴产业继续良好发展势头，产值同比增长10.8%，增速比规模以上工业高4.8个百分点，网上商品零售额增长25.1%，比社会消费品零售总额高14.7个百分点，新能源汽车销售增长83.7%。

根据战略性新兴产业“十三五”规划，到2020年产值规模有望超过60万亿元，占GDP比重超过15%。

今年经济形势，总的特点是缓中趋稳、稳中向好，经济发展出现更多积极变化。

稳，体现在经济运行保持在合理区间，增长稳定性增强，质量和效益不断提高。

稳，更体现在稳中有进，经济结构持续优化，创新对发展的支撑作用日益增强，服务业占比上升，消费对增长的贡献提高。

稳，还体现在改革开放取得新突破，主要领域“四梁八柱”性改革基本出台，“一带一路”建设进展快速。

稳，也体现在人民生活持续改善，贫困人口预计减少1000万以上，生态环境有所好转，绿色发展初见成效。

在世界经济持续低迷和国内“三期叠加”的大环境下，取得这样的成绩来之不易。

这充分说明，以习近平同志为核心的党中央作出的经济发展进入新常态的重大判断，形成的以新发展理念为指导、以供给侧结构性改革为主线的政策框架，贯彻的稳中求进工作总基调，是符合实际、完全正确的。

二、项目建设必要性分析

世界复杂多变，人类社会向何处去、亚洲前途在哪里？

在新的历史关头，中国将如何推动对外开放再扩大、深化改革再出发？

面对这些时代之问，习近平主席在博鳌亚洲论坛2018年年会开幕式上发表重要讲话，明确指出“开放”对世界各国的重大历史意义和现实意义，为准确把握历史规律、认清世界大势提出了“中国主张”，对进一步推动开放融合给出了“中国方案”。

面对新的历史机遇和挑战，中国将继续坚定不移奉行互利共赢的开放战略，在开创对外开放全新局面中谋求更好发展，为亚洲乃至世界的繁荣注入新的动力。

第三章SIS项目选址用地规划及土建工程

一、项目选址方案

1、由某某有限责任公司承办的“SIS投资建设项目”，通过对拟建场地缜密调研，充分考虑了项目生产所需的内部和外部条件：

距原料产地的远近、企业劳动力成本和生产成本的高低以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等，拟选址在衡水某某开发区，项目建设选址区域地势平坦开阔、空气清新、阳光充足、排水通畅、环境适宜、公用设施比较完善、远离污染源的地段；

所选建设区域土地资源充裕，而且地理位置优越、交通条件便利、四方通衢、地形平坦、土地平整、交通条件便利、配套设施齐备，符合项目选址要求。

2、拟定建设区域属项目建设占地规划区，项目总用地面积38686.00平方米（折合约58.00亩），项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照SIS行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合SIS生产经营的需要。

二、项目选址土地利用情况

1、项目选定场址为租用，该场区已经按衡水规划进行施工建设，符合城市规划要求，并合理地将场区土地进行了规划和利用。

2、项目租用场址位于衡水某某开发区的现有场区及标准化厂房；

场区内建筑物有生产用房，配套了动力、公用工程设施，有配电房、生产车间等。

3、项目租用的场区总用地面积38686.00平方米，本期工程项目目前租用建筑面积56481.56平方米，需要根据生产和办公使用的要求进行部分改造。

4、某某有限责任公司租用的场区场地平整，道路、绿化、公用工程设施等均已基本完善。

本期工程项目没有新建的建筑物，所以总图布置不需变动。

场区的消防和各幢建筑物的消防设施已经齐备，本期工程项目亦不需做大的改动。

三、项目用地规划及功能指标分析

本期工程项目计划在衡水某某开发区建设，用地性质为工业用地；

选定区域预计规划总用地面积38686.00平方米（折合约58.00亩），本期工程项目建筑物基底占地面积24759.04平方米；

规划总建筑面积56481.56平方米，计容建筑面积56481.56平方米。

四、项目建设地基本情况

力争到2020年，通过“政府引导、市场主导、企业主体”，深化我市重点传统制造业供给侧结构性改革，传统制造业发展质量和效益取得明显提高。

集群优化发展。

到2020年，全面完成化工、造纸、水泥及钙产业等传统制造业集聚提升工作。

全市打造3—