某学院附中迁建工程施工组织设计Word下载.docx
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JGJ/T10-95
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-97
建筑装饰工程施工及验收规范
JGJ73-91
1.4主要图集
地方
建筑构造通用图集
88J1-88J12、88JX1-88JX4-1
框架结构填充空心砌块构造图集
京SJ19
1.5主要标准
建筑安装工程质量检验评定统一标准
GBJ300-88
建筑工程质量检验评定标准
GBJ301-88
建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准
GBJ302-88
建筑电气安装工程质量检验评定标准
GBJ303-88
通风与空调工程质量检验评定标准
GBJ304-88
电梯安装工程质量检验评定标准
GBJ310-88
1.6主要法规
关于颁发《北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定》的通知
北京市城乡建设委员会文件
京建质〔1996〕418号
1.7其它
北京市地下室防水推荐做法
京95TJ3
北京市屋面卷材防水推荐做法
京93TJ2
ISO体系
ISOO9002及ISO9004质量保证体系
公司
《建筑工程施工技术资料管理实用手册》
（1999年版）
第二章工程概况
2.1工程概况
工程名称
建设单位
设计单位
监理单位
质量监督单位
施工总承包单位
施工分包单位
合同范围
合同性质
预算+增减帐
投资性质
国家计委拨款
合同工期
2001、5、31
合同质量目标
结构“长城杯”、鲁班奖
2.2建筑设计概况
建筑面积
12251m2
地下室占地面积
915m2
标准层建筑面积
769m2
地下部分建筑面积
地上部分面积
11319m2
附属房建筑面积
建筑用途
办公、教学
建筑特点
地下层数
1
地下层高度
5.6m
地上层数
16
地上标准层高度
3.6m
非标层高度
3.9m
设备层高度及面积
1.8m、156m2
±
0标高
41.45
室内外高差
0.45m
基底标高
-7.15m
最大基坑深度
-8.97m
檐口高度
64.2m
建筑总高
基本轴线距离
7.8m
附属用房用途
楼梯结构形式
梁式
建筑放火
一级
避雷设防
外墙保温作法
砼、陶粒空心砌块
外装修作法
内装修作法
檐口
面砖
门头
顶棚
吊顶
门窗
铝合金，胶合板
墙面
面砖、烧毛花岗岩
屋面
不上人，APP防水
乳胶漆
楼梯
预制水磨石
铝合金
墙裙
阳台
地面
现制水磨石
勒角
烧毛花岗岩
踢角
2.3结构设计概况
土质情况
基底土质为粉细纱
地下水性质
层间潜水和承压水
地下水位
25.76-26.56m、25.76-26.56m
地下水质
对混凝土结构无腐蚀性
地基承载力
180kPa
渗透系数
地基类别
第四纪沉积层
地下防水作法
APPⅢ+Ⅲ热熔粘贴
基础形式
筏板基础
底板厚度
1.4m
地下砼类别
自防水混凝土
人防等级
地下砼强等级
外墙
C30（P8）
墙板
C30
筒体
内墙
C50
柱
基础
地上结构形式
框架剪力墙结构
结构转换层位置
屋盖结构形式
梁板式
抗震等级
一、二级
钢筋类别
一级、二级
钢筋接头类别
气压焊、搭接
砼强度等级
C35-C50
梁板
外墙厚度
200mm
内墙厚度
200mm、300mm
结构参数
典型断面
最大断面
最小断面
梁断面尺寸
300mm×
650mm
柱断面尺寸
最大跨度
8m
最大预制构件重量
2.4专业设计概况
设计要求
系统做法
管线类别
上水
五层以下由市政管网供水，六层以上由地下一层水泵和水箱联合供水
丝扣连接、垫油麻
渡锌钢管
中水
下水
首层为一个系统，二至十六层为一个系统
承插粘接
UPVC（塑料管）
雨水
由屋面至首层散水
热水
每层设一个开水炉
丝扣连接、垫料油麻镀锌钢管
饮用水
A区没电开水器
丝扣连接
消防
由底层和顶层的环馆把各消火栓立管连成环网
焊接
排烟
走廊设机械排烟系统
法兰连接，垫料为石棉绳
镀锌钢管
报警
有手动、烟感、温感报警器
区域控制、中央控制
焊接钢管
监控
一、二层
分20个监控点，主机设在消防中心
空调
四层录音室设空调系统能，每个房间设风机盘管
法兰连接，垫料为850胶带
通风
地下一层、厕所设排风系统，卫生间设排气管
镀锌钢板风管
冷冻
各层水平干管为异程式
DN40以下丝接，以上为焊接
无缝钢管
采暖
一至六层为低区，七至十七层为高区，系统形式为单管系统上供下回
燃气
照明
一般照明，应急照明等
由配电室至各层控制箱
动力
空调用电
由配电室至各用电控制板
弱电
电视、电话、火灾报警等系统
中央控制、分区布置
避雷
二级防雷，R≤1Ω，有接地装置
利用砼柱内二根引下线
镀锌扁钢-40×
4
电梯
变配电
10KV高压电源至分界小室
水箱
采用不锈钢板水箱
污水泵房
地下污水井内自动控制
冷却塔
二台冷却塔
由地下室冷水机组至四层屋面
电视
按有线电视台
按有关规范
2.5其它（见施工现场条件图）
第三章施工部署
3.1施工组织
3.1.1施工组织系统图（主要成员）
项目主要成员学历情况见下表：
姓名
学历
3.1.1职能分工及职责见附件1。
3.2任务划分
3.2.1总包合同范围
A区综合楼建筑、结构、水电安装工程。
3.2.2总包组织内分包施工项目
结构工程由苏中七分公司承担劳务；
土方挖运由专业土方公司负责；
防水由四公司防水分公司负责；
砼由中建一局五公司搅拌站和北京富国砼有限公司负责供应。
3.2.3总包组织外分包施工项目
暂时未发生。
3.2.4加工品采购及加工情况
钢筋由四公司建筑制品厂负责加工。
3.2.5总包单位与分包单位关系
项目将严格按照总分包合同、项目法施工原则、公司项目管理手册等对公司内专业公司和分包进行管理，使之达到合同中既定的施工总进度计划和项目各项管理目标。
3.2.6工程使用大型设备情况见下表
名称
型号
数量
运输方法
进场时间
工程形象进度
1#塔吊
H3/36B
1台
汽车、汽车吊
1999.4
排演厅底板施工前
地泵
HBT-50B
2台
汽车
砂浆搅拌机
待定
2000.2
初装前
双笼电梯
2000.6
拆除塔吊塔前
3.3施工部署原则、总施工顺序
依据地下管线处理的先后情况，确定单体工程结构开工的先后顺序。
A区综合楼、B区音乐厅之间的地上连廊部分待1#塔吊拆除后，于2000年4月30日开始施工。
C区教学楼独立基础待A区综合楼底板施工完毕后，于1999年9月10日开始施工，所挖土方用于B区音乐厅、A区综合楼的肥槽回填。
本工程结构验收分三次进行：
第一次结构验收（4层以下）时间为2000年3月5日，第二次结构验收（5-10层）时间为2000年4月25日，第三次结构验收（11层及以上）时间为2000年6月29日。
整体竣工验收：
2001年5月31号。
第一次结构验收完及时组织劳动力、材料进入二次结构施工，同时由地下向上组织内粗装修；
第二次结构验收完成，外墙装修开始组织；
第三次结构验收前，塔吊拆除、双笼电梯安装；
第三次结构验收完成，外装修开始由上至下施工；
同时内装修由上至下施工；
安装原则上配合土建施工，精装修阶段应加强安装与土建的配合协调工作。
3.4施工进度计划
见附表1。
3.5组织协调
项目工程部牵头每天下午4：
00组织由项目各相关部门、分包管理层参加的生产协调会，及时下达任务，以日计划保证周计划、周计划保证月计划以实现工期要求。
通过预控、过程检验、最终报验、定期教育等主要方式实现本工程质量、安全目标。
3.6主要项目工程量
项目
单位
备注
开挖土方量
m3
6400
回填土方量
2000
防水工程
地下
m2
1000
APPⅢ+Ⅲ
900
APPⅢ+Ⅱ
卫生间
700
聚氨酯涂膜
现浇砼
防水砼
800
普通砼
150
地上
4630
高强砼
C50以上
砌体
6
砼砌块和陶粒空心砌块
3300
钢筋
t
469
装修工程
内檐
墙面抹灰
11320
根据工程实际情况，做适当调整。
13166
贴瓷砖
1960.21
油漆浆活
10361.46
外檐
1400
幕墙
200
9000
涂料
40
抹灰
3.7主要劳动力计
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