装饰装修工程常见问题及解决措施.docx

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浅析装饰装修工程常见问题及解决措施

【摘要】建筑装饰装修工程施工过程中，会遇到各种常见质量通病问题，例如色差问题、空鼓问题、开裂问题及渗漏问题等，往往这些质量通病在施工过程中如不采取针对性的解决措施，难免都会出现，并最终对建筑整体质量及装修效果产生严重的影响。

因而，分析和研究精装修工程中所常见的质量问题，并提出切实可行的解决措施及方案，是十分必要的。

【关键词】精装修；工程；色差；起皮；空鼓引言

建筑装饰装修工程，能够为建筑整体空间塑造美化、舒适的环境。

而建筑装饰装修除了质量评判外，观感也是重要的评判指标。

随着社会的进步与发展，人们对生活环境及空间的追求越来越高，特别对于大型公共空间的装饰装修工程，必须要解决施工过程中常见的易于遇到的质量通病，并最求极致的细部收边收口工作，做到真正意义上的精装修，最终提供给人们的是质量过关、观感舒适的空间环境。

本文就精装修工程管理过程中出现的施工问题及相关的解决措施进行简要的分析，以期和相关专业人士进行探讨。

一、精装修过程中存在的具体问题及相应的解决措施

（一）色差问题

产生色差主要是由于同一块施工区域采用了不同的装饰材质。

在装饰装修行中，引起色差的材质主要有墙地砖、涂料、壁纸、木地板、木饰面、石材等。

其中，石材属于天然材质，人工所能够作用

的可能性较小，因而，为了减少色差的存在率，可以请设计师到厂里挑选决定所采用的石材大阪，然后根据区域的大小，进行合理的调色与排版。

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木地板与木饰面，其本身也是天然材质，因而存在色差很正常；只是在进行色差规避过程中，可以在选材过程中，尽量挑选颜色相近的材质，以确保在同一施工区域采用同一色系；尽管存在着不同的色系，可以通过油漆调色装饰，来减少色差比。

涂料、壁纸、墙地砖等即使是由同一个厂家生产的，但由于生产的批次不同，所生产出的产品颜色也会不尽相同，因而，在装饰装修工程中，要尽量避免在同一施工区域使用不同批次的装饰产品。

（二）空鼓

（1）地面找平层空鼓

保养不到位；未将基层灰尘浮浆清理干净；表面打磨工作不到位。

（2）石材铺贴或者墙地砖空鼓

石材铺贴或者墙地砖尚未凝结完成而表面受力；墙地面基层未处理干净；没有充分浸泡釉面地砖；未将石材背面浮沉清理干净。

（3）墙顶面粉刷层空鼓

保养不到位；一次性粉刷太厚；未将表面灰尘清理干净；建筑结构界面处理不到位。

（三）开裂问题

1、在不同材质交接处出现开裂

不同材质交界处容易出现开裂现象，这在装饰装修工程中，经常

出现。

由于不同材质的热胀冷缩系数并不相同，因而频繁出现开裂现象；在设计装修过程中，可以在接缝处使用错位衔接技术或者线条覆盖技术，以避免此类装修问题频繁出现。

2、易在石膏板接缝处出现开裂现象

缝隙间绷带未贴好；所使用的缝隙间的嵌缝材料不符合标准；在板与板的拼接过程中，之间缝隙拼接太紧；由于吊杆受力不均所产生的顶面下垂；基层龙骨间距太大或者是基层龙骨太薄。

3、批灰层开裂

批灰层的开裂主要是由于一次批嵌太厚或者是批灰腻子配合比不符等因素造成的。

4、粉刷层开裂

粉刷层的开裂主要是由于所采用的砂浆比例不均匀或者是一次性粉刷太厚所造成的。

5、剪力墙与二次结构砌墙之间的接缝处产生开裂

此类开裂现象在工程移交过程中就能够发现，而且从表面上很难解决，必须从根本上处理。

主要是由于一次性粉刷太厚；没有拉交接缝处的网片；在墙体尚未完全风干的情况下，就实施粉刷工序；结构性变形等因素。

（四）渗漏问题

结构渗漏是精装修工程管理过程中常见的问题，一般的产生结构渗漏的原因有：

结构性开裂；由于浇筑不当而产生的蜂窝；对楼层砼接处的杂物及浮浆清理不彻底造成的隔离缝隙等，对这些问题的

解决一般采取“打孔注浆”的方式来解决，同时要用防水涂料对局部进行处理，使抗渗露的效果更好。

在施工场地移交过程中，经过工程建设监理方、土建方对于阳台、厨房间、卫生间等项目工程进行结构盛水实验之后，发现有原结构的渗漏，就必须由土建方对于结构渗漏进行处理，经过盛水实验合格之后方可移交给工程使用方。

（1）下水管、管道立管与结构楼板之间的砼浇筑封堵不标准所造成的渗漏。

此渗漏发生率较高，多是由于施工不当所造成的，因而在具体的施工过程中，例如在进行封堵孔洞时，必须按照规定的施工要求进行施工操作：

先将孔洞周围的起毛部分进行清洗整理，将模板吊好之后，用水冲洗孔洞周围，将界面剂均匀的涂抹在孔洞周围，用强度同等的砼，进行二至三次浇灌；另外，需要在楼板与下水道之间铺设止水圈。

在工程施工结束之后，经过相关的工程装饰单位、监理单位、机电安装单位等的局部盛水实验，合格之后，方可交付使用。

（2）给水管道墙槽水泥砂浆封堵不到位引起的渗漏

此项环节的渗漏是由于给水末端内接口处的外圈水泥砂浆封堵不严所造成的；按照水龙头或者开关阀不到位时，渗漏的水会沿着给水管道外壁流入墙体，会造成墙体渗漏；解决方案是施工人员严格按照相应的施工程序，将墙体管槽密封，尤其是墙体末端内丝的接口周围进行密实收光，经过防水处理之后，可以有效避免此类情

况发生。

二、关于“精装修”施工过程中要点的简单描述

（1）施工单位对放线、放样的核对必需以现场的实际情况为依据，并要及时的对图纸和现场之间的“差异”进行调整、修改或优化。

建筑设计师进行图纸设计时，都会将施工设计蓝图与施工现场放

线校对审核，套用建筑图纸进行理论尺寸放样布置；然而在实际的施工现场，难免不会产生施工误差，因而需要施工管理单位根据实际的现场施工状况，进行放样核对，将现场中与图纸部分不相符的地方及时提交到相关的设计单位进行调整与优化。

（2）施工过程中，各项施工作的执行标准必需按照统一的一米

标高线对其它标高进行确定。

精装修工程的施工现场，以一米标高线的放线与复核为基础，其他各项工作的执行标准，如门套、窗套、楼梯、踏步、地面装饰、电梯门槛、五金龙头、开关插座、吊顶、地面等，都必须以此高线为统一的标高，进而完成其他的相应的工艺。

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（3）在进行一些专业性项目（防水工程等）时，施工单位必需有专业的施工技术方案，

例如，对于大理石铺贴干挂、防水工程等专业性较强的项目，施工单位必须设计制定较为专业的施工方案，经过专业施工工程师及建设工程监理认定监测之后，才能够进行下一步的施工进程。

（4）机电隐蔽工程的施工中，要保证一户一验一表。

机电隐蔽工程施工过程中，电气线路的测试、中央空调的系统调试、煤气管道的试渗漏、排水管道的系统试渗漏、给水管道的系统试压等工作，都必须做到一户一验一表。

（5）精装修过程中使用的所有的木质材料要严格的进行防火、防腐处理。