园林工程招投标与概预算(第2版)第七章 决策和设计阶段工程造价的确定与控制PPT推荐.pptx

园林工程招投标与概预算(第2版)第七章 决策和设计阶段工程造价的确定与控制PPT推荐.pptx

《园林工程招投标与概预算(第2版)第七章 决策和设计阶段工程造价的确定与控制PPT推荐.pptx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《园林工程招投标与概预算(第2版)第七章 决策和设计阶段工程造价的确定与控制PPT推荐.pptx（42页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

,项目决策阶段确定工程造价，是设定项目投资的一个期望值；

项目设计阶段确定工程造价，是实现设定项目投资期望值方案的具体表现；

项目施工建设阶段确定工程造价，是实现设定项目投资期望值的具体操作。

3）便于经济与技术相结合由于体制和传统习惯原因，我国的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件、施工图设计等都是由技术人员牵头完成，很容易造成他们在这期间更注重项目规模大、技术先进、建设标准高等，而忽视了经济因素。

如果在项目决策和设计阶段吸收技术经济人员参与，使项目决策和设计从一开始就建立在投资开始造价合理、效益最佳基础之上，进行充分的方案比选和设计优化，会使投资发挥更大的效益，项目建设取得最佳效果。

在方案比选和设计优化过程中技术人员和经济人员经过探讨与论证选择最佳方案，既体现技术先进性、又体现经济合理性，做到技术与经济相结合。

4）在决策和设计阶段控制工程造价效果最显著工程造价确定与控制贯穿于项目建设全过程，图7.1反映了各阶段影响工程项目投资的一般规律。

图7.1建设过程各阶段对投资的影响,7.1.2决策和设计阶段影响工程造价的主要因素,入进行更改，顶部,以对字体、字号、颜色等进行修改。

修改。

1）决策阶段影响工程造价的主要因素点击此处添加标题

（1）项目建设规模。

项目建设规模是指项目设定的正常生产营运年份可能达到的生产能力或者,使用效果。

项目规模标的题数合字理等选都可择以关通系过着点击项和目重的新输成败，决定着工程造价合理与否，其制约因素有：

市,场因素、技术因素、入环进行境更因改素，顶。

部开始”面板中可,市场因素：

是项目规模确定中需要考虑的首要因素。

技术因素：

先进实用的生产技术及技术装备是项目规模效益赖以生存的基础，而相应的管理,技术水平则是实现规模效益的保证。

环境因素：

包括燃料动力供应，协作及土地条件，运输及通讯条件。

其中，政策因素包括产业政策、投资政策、技术经济政策、国家、地区、行业发展规划等。

（2）建设地区及建设地点。

一般情况下，确定摸个项目的具体地址，需要经过建设地区选择和建设地点选择，这样两个不同层次的、相互联系又相互区别的工作阶段。

这两个阶段是一种递进关系。

其中，建设地区选择是指在几个不同地区之间对拟建项目适宜配置在哪个区域范围的选择，建设地点选择是指对项开始目具体坐落位置的选择。

（3）技术方案。

在生产工艺流程和生产技术确定后，就要根据工厂生产规模和工艺过程的要求，选择设备的型号和数量。

设备的选择与技术密切相关，二者必须匹配。

没有先进的技术，再好的设备也没用；

没有先进的设备，技术的先进性则无法体现。

7.1.2决策和设计阶段影响工程造价的主要因素,开始,点击此处添加标题（4）工程方案。

工程方案选择是在已选定项目建设规模、技术方案和设备方案的基础上，研究论证主要建筑物、构标筑题数物字的等建都可造以方通案过，点击包和括重对新输于建筑标准的确定。

一般工业项目的厂房、工业窖炉、生产装置物等建筑物入、进行构更筑改物，顶的部工开程始方”面案板，中可主要研究其建筑特征（面积入、进层行更数改、，高顶部度），建筑物构筑物的结构形式，以以及对字特体殊、建字号筑、要颜求色（等进防行火修、改。

防爆、防腐蚀、隔音、隔热等）。

基础工程方案修，改。

抗震设防等。

工程方案应在满足使用功能、保证质量的前提下，力求降低造价、节约资金。

（5）环境保护措施。

建设项目一般会引起项目所在地自然环境、社会环境和生态环境的变化，对环境状况、环境质量产生不同程度的影响。

因此，需要在确定场址方案和技术方案中，调查研究环境条件，识别和分析拟建项目影响环境的因素，研究提出治理和保护环境的措施，比选和优化环境保护方案，在研究环境保护治理措施时，应从环境效应，经济效益相统一的角度进行分析论证，力求环境保护治理方案技术可行和经济合理。

7.1.2决策和设计阶段影响工程造价的主要因素,点击此处添加标题,2）设计阶段影响工程造价的主要因素,

（1）工业项目：

总平面设计。

标题总数平字面等都设可计以中通过影点响击工和程重新造输价的因素有占地面积、功能分区和运输方式的选择，占地面积的大小一方入面进行影更响改征，顶地部费开用始的”面高板低中可，另一方面也会影响管线布入置进成行更本改及，项顶部目建成运营的运输成本；

合理的功能以分对字区体既、可字号以、使颜建色筑等进物行的修各改。

项功能充分发挥，又可以使总平面布置紧凑、安修全改。

、避免大挖大填，减少土石方量和节约用地，降低工程造价；

不同的运输方式其运输效率及成本不同，从降低工程造价的角度来看，应尽可能选择无轨运输，可以减少占地，节约投资。

工艺设计。

工艺设计是工程设计的核心，是根据工业企业生产的特点、生产性质、和功能来确定的。

工艺设计一般包括生产设备的选择、工艺流程设计、工艺定额的制定和生产方法的确定，工艺设计标准高低，不仅直接影响工程建设投资的大小和建设进度，而且还决定着未来企业的产品质量、数量和经营费用。

在工艺设计过程中影响工程造价的因素主要包括生产方法、工艺流程和设备选型。

在工业建筑中，设备及安装工程投资占有很大的比例，设备的选型不仅影响着工程造价，而且对生产方法及产品质量也有着决定作用。

建筑设计。

开建始筑设计部分，要在考虑施工过程的合理组织和施工条件的基础上，决定工程的立体平面设计和结构方案的工艺要求。

在建筑设计阶段影响工程造价的主要因素有平面形状、流通空间、层高、建筑物层数、柱网布置、建筑物的体积与面积和建筑结构。

一般地说，建筑物平面形状越简单，他的单位面积造价就越低，建筑物周长与建筑面积比越低，设计越经济。

7.1.2决策和设计阶段影响工程造价的主要因素,点击此处添加标题,开始,

（2）民用项目：

住宅小区规划标题。

数住字宅等都小可区以规通过划点中击影和响重新工输程造价的主要因素有占地面积和建筑群体的布置形式。

占地面积不仅直入接进行决更定改着，顶土部地开费始的”面高板低中可，而且影响着小区内道路、入工进程行更管改线，长顶部度和公共设备的多少，而这些费用对以小对字区体建、设字号投、资颜的色影等进响行通修长改。

很大。

因而，用地面积指标在很大程度上影响小修区改。

建设的总造价。

建筑群体的布置形式对用地的影响也不容忽视，通过采取高低搭配、点条结合、前后错列以及局部东西向布置、斜向布置和拐角单元等手法节省用地。

住宅建筑设计。

住宅建筑设计中影响工程造价的主要因素有建筑平面形状和周长系数、层高和净高、层数、单元组成、户型和住户面积、建筑结构等。

7.1.3建设项目可行性研究报告与工程造价确定和控制,修改。

点击此处添加标题,1）可行性研究报告的内容,

（1）内容包括：

项目兴建理由与目标、市场分析与预测、资源条件评价、建设规模与产品方案、场址选择、技术方标案题数、字设等备都方可以案通和过工点击程和方重案新输、原材料及燃料供应、总图运输及公用辅助工程、环境影响评价、劳动安入全进行卫更生改与，消顶部防开、始组”面织板机中可构与人力资源配置、项目实入施进进行更度改、，投顶部资估算、融资方案、,财务评价、国民经以济对字评体价、字社号、会颜评色价等进、行风修险改。

分析、研究结论与建议、附件。

（2）作用：

作为投资主体投资决策的依据；

作为向当地政府或城市规划部门审请建设执照的依据；

作为环保部门审查建设项目对环境影响的依据；

作为编制设计任务书的依据；

作为安排项目计划和实施方案的依据；

作为筹集资金和向银行申请贷款的依据；

作为编制科开研始实验计划和新技术、新设备需用计划及大型专用设备生产预安排的依据；

作为从国外引进技术、设备以及同国外厂商谈判签约的依据；

作为与项目协作单位签订经济合同的依据；

作为项目后评价的依据。

点击此处添加标题,2）可行性研究对工程造价确定控制的影响,

（1）项目可行标性题研数究字等结都论可的以通正过确点性击是和重工新程输造价合理性的前提。

项目可行性研究结论的正确，意味着对项目建设做入出进行科更学改的，决顶部断开，始优”面选板出中可最佳投资行动方案，达到资入源进的行更合改理，配顶部置。

这样才能合理,的确定工程造价，以并对字且体在、实字施号、最颜优色投等进资行方修案改。

过程中，有效的控制工程造价。

项目可行性研究的内容是决定工程造价的基础。

工程造价的确定与控制贯穿于项目建设全过程，但依据可行性研究所确定的各项技术经济决策，对该项目的工程造价有重大影响，特别是建设规模与产品方案、场址、技术方案、设备方案和工程方案的选择直接关系到工程造价的高低，据有关资料统计，在项目建设各阶段中，投资决策阶段影响工程造价的程度最高，达到70%90%，因此，决策阶段是决定工程造价的基础阶段，直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程造价的确定与控制是否科学、合理。

工程造价高低，投资多少也影响可行性研究结论。

可行性研究的重要工作内容及成果投资估算是进行投资方案选择的重要依据之一，同时也是决定项目是否可行及主管部门进行项目审批的参考依据。

开始,7.1.3建设项目可行性研究报告与工程造价确定和控制,开始,（4）可行性研究的深度影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制效果。

投资决策过程，是一个由浅入深、不断深化的过程，一次分为若干工作阶段，不同阶点段击决此策处的添深度加不标同题，投资估算的精确度也不同，标如题数项字目等建都议可以书通阶过段点击，和是重初新输步决策的阶段，投资估算的误差率在30%左右；

而详细可行性研究阶段入，进行是更最改终，决顶部策开阶始段”面，板投中可资估算误差率在10%以内。

入进另行外更，改，由顶于部在项目建设各阶段中，即决策阶段以、对字初体步、设字计号、阶颜段色、等进技行术修设改。

计阶段、施工图设计阶段、工程招投标及承发包修阶改段。

、施工阶段以及竣工验收阶段，通过工程造价的确定与控制，相应形成投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、承包合同价、结算价及竣工决算。

这些建设阶段与工程造价之间的关系如图7.2所示。

图7.2工程项目建设决策和设施各阶段工程造价的相互关系注：

竖向的双向箭头表示对应的关系，横向的单向箭头表示多次计价流程及逐步深化过程,7.1.4设计方案的评价、比选,以对字体、字号、颜色等进行修改。

1）设计方案的评价、比选的原则点击此处添加标题建设项目可行性研究阶段的经济评价，应系统分析、计算项目的效益和费用，通过多方案经济比选推荐最佳方标案题数，字对等项都目可以建通设过的点击必和要重性新输、财务可行性、经济合理性、投资风险等进行全方面的评价。

由此，作为入寻进行求更合改理，的顶部经开济始和”面技板术中可方案的必要手