县房管局年度工作总结1Word文档格式.docx

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郑家花园和楚星廉租房﹙福康二、三期﹚，目前正在抓紧管网、化粪池和排污沟、道路硬化、绿化、围墙等附属工程的施工，将在11月中旬全部竣工并验收。

同时拟定出了廉租房分配方案、管理办法，并报送给了县人民政府，待审批发文后，做好廉租房分配，确保分配公开公正公平。

　　2、艰苦努力，启动XX年花园廉租房工程

　　该项目位于丹阳路，规划建设用地总面积24398平方米，建筑总面积为26600平方米，共建7幢房屋，提供房源556套。

计划总投资2660万元，其中中央预算内投资补助1330万元，地方投资补助1330万元。

在XX年政府工作报告中已被纳入县政府为民办理的“十件实事”之一。

该项目在办理建设用地规划许可证，建设用地批准书，完成地勘及工程设计工作，招投标工作之后。

到目前为止，的确经历了不平凡的工作。

征地群众不理解不支持，青苗补偿；

输通道路受阻且要赔偿；

通过国防光缆受阻，赔偿损失；

迁移高压输电线路，协调、迁移，并投入近40万元；

场平滑坡抢险4次；

开挖倾倒土石方外运受阻协调3次，人工档土培治理处米。

目前正在进行人工控孔桩和挡土墙施工。

预计11月中旬正式举行开工典礼建设，XX年8月竣工，年底完成项目主体工程施工。

　　3、创新思路，积极申报XX年廉租房建设项目。

　　为实现“人有所居、居有其屋”的工作目标，我局经县政府同意，与有关单位商议，积极向省、市申报了XX年廉租房和经济适用房建设项目3个。

其中花园二期廉租房项目18744㎡，计划投资2156万元，392套；

三峡物流园廉租房项目40355㎡，计划投资4641万元，840套；

三峡物流园经济适用房项目90000㎡，计划投资1.35亿元，942套。

上述建设项目的建成，将大大减轻城镇低收入无房户的住房困算。

　　4、拓展渠道，收购九里原工业技校校舍用房。

为增加房源，满足城镇低收入无房户的住房需求，我们拓展思路，工作创新，投资800万元，收购九里原工业技校校舍用房4500㎡，用于改建廉租房。

　　﹙二﹚开展城镇居民低收入无房户调查和租赁补贴发放

　　1、开展城镇居民低收入无房户调查。

城镇居民低收入无房户租赁补贴涉及面广，事关和谐稳定，党的方针政策的贯彻落实，我们请示县政府批准召开了相关单位、部门参加的低收入无房户调查工作会议，副县长梅常春对此项工作提出了具体要求，目前正在联合相关部门开展了一年一度地低收入无房户调查，为完成今年新增廉租补贴1607户、廉租房分配奠定基础。

　　2、继续做好城镇居民低收入无房户住房补贴工作。

我县自开展住房保障工作以来，共累计争取廉租补助资金1459万元。

截止XX年6月，全县累计发放补贴708户，补贴人数1645人，补贴金额172万元（补贴面积标准为建筑面积10m2/人，其中城区补贴标准为5元/人·

月·

m2，乡镇补贴标准为3元/人·

m2。

）现结存专项补助资金1287万元。

　　二、以房屋产权信息化系统建设为突破口，加大解决房屋权属遗留和产权产籍遗留问题的力度﹙一﹚加快个人房屋信息系统的建设

　　我们把房屋信息系统的建设作为一项重要工作来抓，取得了阶段性成果。

　　1、提高认识、明确任务

　　加快个人住房信息系统建设是贯彻落实房地产市场调控政策的重要举措，是提高政府公共服务能力的具体体现，是提高政府市场监管能力的重要手段。

个人住房信息系统建设涉及面广、任务艰巨、时间紧迫。

根据要求必须建立部、省、市三级住房信息系统网络和基础数据库，为科学制定相关政策提供技术支持，为实施房地产市场宏观调控政策。

个人住房信息系统建设，主要是加加快完成系统资源的整合，建立统一的数据库，实现数据的集中统一和互联互通；

加快推进房地产纸质档案数字化进程，完成已有数据的清理、录入、关联等工作；

加快实现全市住房信息的全覆盖，推动解决各种原因不能登记的历史遗留房屋登记问题。

　　二、加强领导、专班主抓

　　为使住房信息系统建设早日完成，我局成立了个人住房信息系统建设领导小组和相应的协调机构。

一是由分管局长挂帅，切实把信息系统建设作为一项重要工作来抓。

坚持统一基础数据库、统一业务操作规范。

二是科学组织实施。

统筹规划，结合实际，制订工作计划，分解任务，倒排工期。

加强数据安全管理，在进行系统完善、系统衔接以及数据采集和整理分析时，保证了数据安全。

三是协合作战。

针对我局人员少的实际，我们还10万元聘请了8名具有一定专业素质的人员，协助数据录入，到目前完成数据录入0份，整理产权档案盒，预计11月底可全部完成。

1、加大投入、改善设备为保证系统采集的数据全面、及时、准确，提高市场监测分析能力。

我局在资金十分紧张的情况下投入20多万元，新建档案室，添置更新设施设备和新系统。

新建的档案室面积超过120平方米，更换档柜40组，专门用作存藏房屋产权档案，且按国家、省厅标准进行了装备，既能防火、防盗、防潮、防蛀，又能在近50年来不会淘汰，确保了房屋产权人的档案不受任何损失。

添置电脑10台，保证住房信息系统的安全。

为避免出现误差，我们在建数据库的同时，一边检测一边应用，发现问题及时整改，确保准确，万无一失，从目前情况来看效果是比较好的。

为上一级系统提供了可靠数据支持，为提高服务能力做出了应有的贡献。

　　﹙二﹚“三服务”便捷便民

　　1、窗口服务实行“四制”。

“四制”即分管局长坐班审批制、业务股长首问负责制、精简要件一次告知制、压缩时限快办便捷制。

对乡镇来办理证件的，只要要件齐全，可当天发证。

抵押贷款者由原需在服务中心至公积金中心之间跑四次现减少到两次，其余手续办理由工作人员自理，充分体现了实实在在的“一站式”服务，其服务窗口被评为“红旗窗口”。

　　2、落实县政府专纪文件精神。

今年初，我局会同有关部门处理了茅坪港旅游客运有限公司站房权属遗留问题和房屋权属登记。

处理了庙咀经济园区房屋权属遗留问题，正在协调有关部门彻底解决商业步行街房屋产权登记遗留问题。

据统计，到目前为止，今年共办理各类登记2343件，登记面积659625.90平方米。

其中产权初始登记277件，登记面积169219.60平方米；

交易登记610件，登记面积111544.31平方米；

商品房合同备案310件，备案面积37153.33平方米；

商品房预告登记258件，登记面积49990.03平方米；

商品房预抵押登记258件，登记面积49990.03平方米；

现房抵押登记606件，登记面积213598.72平方米；

更正登记1件，登记面积330.00平方米；

变更登记6件，登记面积4603.98平方米；

遗失补证9件，登记面积793.93平方米；

查封登记8件，登记面积22401.97平方米。

办理撤押手续650件，注销档案430份，移交产权登记档案730件抵押档案502件，档案查询1500余份。

按时按质完成各项统计报表。

建立完善产权登记信息系统，全年完成产权系统档案扫描录入数据库0份档案，整理盒。

3、全力服务全县经济发展

　　我局在服务社会、服务企业、服务群众中，前移服务窗口，扩大服务半径。

服务企业实行进工厂入企业，为企业排忧解难，先后进工厂入企业，特事特办35家次，减免费用达20余万元。

下乡入户服务上门，办理房屋产权登记150人次，为残疾人、老年人上门服务达25人次。

长期有8人被借调、抽调，为三峡物流园、九里工业园、三峡翻坝高速路、地质灾害滑坡，进行危房鉴定、评估1000余栋20万平方米，且派出3人长期为服务国家、地方经济建设进行房屋拆迁、实物调查。

　　三、以宣传政策法规、普及物业知识为先导，加大做好物业监管工作的力度

　　﹙一﹚加大对《业主大会和业主委员会指导规则》和物业权属管理的宣传力度。

　　1、印发资料。

印发国家住房和城乡建设部制定的《业主大会和业主委员会指导规则》，申报县政府办公室转发到乡镇人民政府、社区、街道办事处及县直有关单位和部门。

　　2、多形式多渠道宣传《业主大会和业主委员会指导规则》，摄制专题片、宣传橱窗、展牌、召开业主大会等形式，宣传《业主大会和业主委员会指导规则》，使全社会知晓业主、业主大会和业主委员会的基本概念，业主大会的组成，业主委员会的产生、职责和义务等。

为明确物业管理职责。

物业权属管理应属乡镇人民政府、社区、街道办事处。

房管部门只能应邀参加指导物业工作，但其本职是对物业公司资质的管理，督促做好物业服务。

据统计，今年指导协调成立业主委员会4个，协调物业纠纷4起，召开业主大会5次。

吉首市房产局2014年上半年工作总结

　　年初以来，在市委、市政府的正确领导和上级主管部门的大力支持下，我局深入贯彻落实十八大和十八届三中全会精神，以开展党的群众路线教育实践活动为契机，以推进城乡建设为目标，以规范房产管理为核心，以解决民生实事为重点，以改进机关作风为纽带，全局干部职工锐意进取，务实争先，各项工作稳步开展、有序推进。

现将上半年工作简要总结如下：

　　一、上半年工作开展情况

（一）深入开展党的群众路线教育实践活动

　　根据上级党委有关要求，我局积极开展党的群众路线教育实践活动，全面完成了学习教育、征求意见环节的工作，整个活动开局良好，进展顺利，目前已进入了查摆问题、开展批评环节。

全局党员干部以严的标准、严的要求、严的措施，开展学习教育，以真情交流、真心倾听、真诚纳谏的态度，广泛征求意见，努力达到了“真学、真信、真用”的“三真”学习教育效果。

　　1.坚持群教活动早部署。

深入开展党的群众路线教育实践活动，积极营造爱岗敬业、务实为民的浓厚氛围。

迅速成立党的群众路线教育实践活动领导小组，落实领导责任，科学制定方案，进行全面动员，统一全局干部职工的思想认识，确保党员“全参与”。

　　2.坚持学习教育求实效。

采用集中学习、自主学习和实践学习相结合的方式，把学习教育贯穿群众路线教育实践活动始终。

集中开展了“六个一”学习教育活动，并及时根据州、市提出的新要求、新举措落实群众路线教育实践活动相关工作，做到了规定动作有板有眼，自选动作有声有色，全局上下学习群众路线的氛围十分浓厚。

　　3.坚持征求意见全方位。

紧扣“四风”问题，面向不同的服务对象，制定了三类征求意见表，畅通了包括电话、网站、意见箱等在内的七个渠道，广泛征求了包括局行风评议监督员、办事群众、物业服务企业和开发企业等在内的八方意见近900条，并对征集到的意见进行认真梳理，为群教活动下一环节工作有序开展打下了坚实的基础。

　　4.坚持学习整改齐步走。

始终坚持边学边改、边查边改，将整改落实常态化，进一步强化内务管理工作，努力确保党的群众路线教育实践活动取得实效。

一是完善了考勤考核、公务接待、公车管理等工作制度；

二是推行了工作人员去向公示，设置了工作人员去向公示栏；

三是加大了督查力度，不定时对工作人员的纪律和作风进行督查近10次；

四是加强督办件的落实，密切联系群众，广泛听取群众的意见、建议、呼声；

五是进一步强化了工作措施。

通过规范工作措施，我局窗口服务内容更为具体，宗旨意识更为强化，公务接待更为标