防水工程监理细则Word格式文档下载.docx
《防水工程监理细则Word格式文档下载.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《防水工程监理细则Word格式文档下载.docx(16页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
鼓浪路一号地块D区商品住宅工程
建设地点:
上海市松江区泗泾镇泗宝路与规划十路交叉口西北角
建设单位:
上海仲骏房地产开发有限公司
设计单位:
上海原构设计咨询有限公司
施工单位:
中建三局工程有限公司
监理单位:
勘察单位:
浙江省工程勘察院
1.1工程性质、规模和特点:
1.本工程位于鼓浪路一号地块D区商品住宅工程,北临松江区18-12号地块(动迁安置房),东邻规划十路和夏家河,南临泗宝路和18-14号地块(学校用地),西临尹介河和刘五公路。
2.本工程建设用地面积:
41983.00㎡,总建筑面积:
115564.27㎡,其中地上建筑面积(含保温):
84307.78㎡,地下建筑面积:
31256.49㎡;
计容建筑面积不大于83900.00㎡。
总户数804户,居住人数2412人;
容积率:
2.0,建筑密度不大于25%,绿地率不小于35%。
3.由4栋十四层高层住宅建筑,2栋十五层高层住宅建筑,6栋十八层高层住宅建筑,2栋二层配套公建及商业建筑,2栋一层P站,1栋地下P站和1栋地下K站,1栋垃圾房,1栋门卫,一个地下车库组成。
建筑分类均为二类。
高层住宅的结构形式为剪力墙结构,地下车库和配套公建及商业建筑为框架结构。
1.2防水工程特点:
1.地下室侧墙
钢筋混凝土自防水侧墙,表面修补平整
阴角处1.5厚附加层,两边宽度不小于250
2厚双组份聚氨酯防水涂料,遇底板外返到边
2.地下室底板
钢筋砼底板自防水,表面平整、清洗干净
最薄处不少于1mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料(用量1.5kg/m2),沿柱上翻300
3.地下室顶板
钢筋混凝土自防水顶板,表面修补平整
1.5mm厚双组份聚氨酯防水涂料,遇墙上翻至结构面1500mm
4mm厚SBS自粘改性沥青耐根穿刺防水卷材(聚酯胎I型),遇墙上翻至结构面1500mm
4.屋面(平屋面、露台)
现浇混凝土屋面板随捣随光,表面清理干净。
与室内交接处设置与墙体同厚的C20导墙,高度超过室外建筑完成面至少250
1.5mm厚双组份聚氨酯防水涂料,山墙四周和管道周围涂刷加强层、宽度至少250,卷起高度至墙体凹槽内,(凹槽结构面500mm)
5.屋面(有机保温坡屋面)
(板内预埋连接钢筋,φ10@900x900,深入持钉层25)
1.5厚双组份聚氨酯聚氨酯防水涂料,在山墙四周、屋面管道、屋脊周围涂刷加强层,宽度至少250,遇墙上翻至结构面500mm
6.单元门顶棚
现浇混凝土板随捣随光,表面清理干净。
1.5mm厚聚合物水泥防水涂料,四周遇墙上翻250mm
7.空调板、挑板(无保温)
板根处1.5mm厚聚合物水泥防水涂料,平面全刷上翻250mm
8.空调板、挑板(有保温)
板根处1.5mm厚JS聚合物水泥防水涂料,平面全刷上翻250mm
9.住宅卫生间(精装修交付)
现浇钢筋砼楼板,四周设置与墙体同厚的C20混凝土导墙,高度200mm
墙四周、管道周围1.5mm厚聚合物水泥防水涂料加强层,平、竖立面宽度250mm
1.5mm厚聚合物水泥防水涂料建筑完成面上卷300mm,门口处外涂300mm。
淋浴、浴缸区涂刷1.5mm厚聚合物水泥防水涂料,刷至完成面标高1.8m。
(如有)
10.住宅阳台(精装交付)
现浇钢筋砼楼板,与室内交接处设置与墙体同厚的C20导墙,高度超过室外建筑完成面至少200,表面清理干净。
1.5mm厚聚合物水泥防水涂料,四周遇墙上翻至楼面完成面以上300mm处,门口处外涂300mm
11.地下室(除设备用房外)
防水混凝土底板(清扫修补平整)
最薄处不少于1mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料(用量1.5kg/m2),侧板上翻500mm
12.地下自行车库
13.用于地下室电信间
14.用于地下室强电间
15.用于地下室消控室
16.用于地下室有排水沟设备房
17.电梯机房、门卫、垃圾房、变电站、水箱间
1.5mm厚双组份聚氨酯防水涂料,四周遇墙上翻500mm
2mm厚SBS自粘改性沥青防水卷材(聚酯胎Ⅰ型),四周遇墙上翻高过屋面完成面不小于300mm并收于女儿墙侧壁凹槽内
18.变电站、素土上的采光井
回填土分两层夯实,每层不超过300,夯实系数不小于0.93
100厚碎石垫层
100厚C20细石混凝土垫层,内配∅6@200双向钢筋网
1.5mm厚聚合物防水涂料,沿墙卷起300mm高(墙根与管道处设附加层1.5厚聚氨酯防水涂料、每边宽250mm)
2、监理工作依据
2.1建设单位与施工单位签定的施工合同或协议。
2.2工程施工图纸、技术说明及设计交底、会审纪要
2.3监理合同及经建设方同意的《监理规划》
2.4《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
2.5《地下防水工程质量验收标准》(GB50208-2012)
2.6《地下工程防水技术规范》(GB50108-2008)
2.7《屋面工程技术规范》(GB50345-2012)
2.8《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2012)
2.9《建筑防水工程技术规范》(DBJ15-19-97)
2.10相关防水材料国家和行业标准。
3、
审查施工方案
监理工作流程
审查施工单位资质及操作
人员上岗证
审查防水材料质保资料并
取样见证
检查基层清理质量
检查防水涂料层施工质量
检查防水卷材粘贴质量
对细部构造处理
进行旁站
检查防水卷材保护层施工质量
注:
预铺自粘性防水卷材最后一条为接去卷材表面保护膜
4、监理工作控制要点
4.1防水工程一般要求
1审查防水施工方案;
2审查防水施工单位资质及操作人员上岗证书;
3审查防水剂和防水卷材的质保资料,并按要求取样见证;
4检查基层清理质量及干燥程度;
5检查防水卷材附加层及整体铺贴质量;
6旁站检查防水卷材的细部构造处理;
7检查保护层施工质量(预铺自粘性防水卷材条为揭去卷材表面保护膜)。
4.2防水施工工艺流程监理控制要点与方法
1.防水施工前,总包应向班组进行技术交底。
内容包括:
施工部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、增强部位及做法,工程质量标准、保证质量的技术措施,成品保护措施和安全注意事项。
2.防水层所用的材料应有材料质量证明文件,并经指定的质量检测部门认证,确保其质量符合技术要求。
进场材料应按规定取样复试,严禁在工程中使用不合格产品。
3.基础垫层及地下室外墙表面应坚实、平整,不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂现象,当用2m长的直尺检查时,直尺与基层表面间的空隙不应超过5mm,空隙只允许平缓变化,且每M长度内不得超过一处。
4.防水施工由专业防水单位进行施工,防水施工操作人员需有防水专业上岗证书。
5.检查找平层的施工质量是否符合前述要求。
当出现局部凹凸不平、起砂起皮、裂缝以及预埋件不稳等缺陷时,做好修补,修补完成后,方可进行防水作业。
4.3渗透性水泥基防水涂料施工监理控制要点
1.施工流程:
基层处理→冲洗湿润墙面→制浆→涂刷防水涂料第一遍→间隔3小时涂刷第二遍→检验、养护→验收
2.将计量过的粉料与水倒入容器内,用电动搅拌器充分搅拌3~5分钟,使料拌和均匀;
一次调料不宜过多,要在20分钟内用完。
3.用水充分润湿处理过的混凝土基层,达到湿润、润透,表面无明水。
4.在落水管根部及排水沟导墙等容易漏水的薄弱部位,先用柔韧型防水涂料均匀涂刮一次做附加增强层处理。
5.喷涂作业时,喷嘴应距基面较近为宜,保证涂料能均匀喷进基层表面微孔或裂纹之中。
6.涂料施工完毕后,须检查涂层是否均匀,如有不均匀处,须进行修补。
检查涂层是否有暴皮现象,如有暴皮部位需要清除,并进行基面再处理后,进行补喷。
7.第一层遍涂厚度控制在0.5mm左右,检查有无气孔、空鼓等,待约2小时触干后涂刷第二层,两次涂刷总厚度约1.0mm,涂刷方向与第一层垂直;
待第二遍防水涂膜触干固化后形成一层整体无缝,并与基层牢固粘结的防水涂膜,材料用量1.5kg/m2。
4.4双组份聚氨酯防水涂料施工监理控制要点
1、基层必须干净平整、水泥面应压光无起沙、无空鼓。
2、
屋面基层含湿率应在5%以内地面及地下建筑物防水基层含湿率应在10%以内方可施工。
3、屋面应设置距离每36m2一个排气管。
4、甲乙料混台时.乙组份必须先搅拌均匀再与甲组份混合。
配比甲组份:
乙组份.1:
2(重量比)或1:
1.5按包装要求施工时将甲乙料倒八桶内
用木棒或手提电动搅拌器3—5分钟至均匀.用塑料刮板或橡胶刮板涂于基层上混合料要在30分钟内用完。
5、材料用量:
一般每平方M需2-2.7kg厚度1.5-2mm.分3-4次涂刷,涂刷时要均匀一致.上下涂刮方向要横竖交叉进行。
每次间隔时间由施工环境温度和涂膜固化程度而定一般不少于24小时.以手感不粘为准。
根据设计要求也可加涂层或多层中间铺粘一层无纺布或玻纤布更佳。
涂膜保护
为了延长防水层的使用寿命保证工程质量。
上人屋面在涂膜上做水泥砂浆保护层在最后一道涂膜未固化时.撒上2-3mm的中砂或石屑
以利于涂膜与保护层的粘