楼盘炒作计划实施方案【35页doc】Word下载.doc
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1、新闻操作
①、运作时间
初步定为8月中旬
②、运作思路
A、以宣传部门、精神文明办公室牵头,媒体、公司相关部门协作。
B、以媒体牵头,公司相关部门协作。
③、参与媒体
华西都市报、天府早报、成都晚报、成都商报、成都日报
成都电视台CDTV—1、成都电视台CDTV—2、四川电视台SCTV—4
④、运作步骤
A、切入
以成都市体科所体能检测个案作为新闻点,从中折射出成都市市民健康现状,警醒市民,引发思考。
并辅以在房交会期间,建信·
奥林匹克花园采集的体能检测数据。
(摆出现象,分析原因)
B、纵深
开通讨论专线,听取市民对此事的看法。
调查成都市民的生活状态、生活方式。
C、拓展
邀请成都市五大医院的专家谈观点。
怎样才能避免亚健康,什么样的生活方式才有利于身心健康。
D、高潮
①、成都市委宣传部向全市市民发出倡议,倡议市民摈弃不健康的生活方式,奔向健康生活。
②、利用星期六、星期日开展万人签名活动,倡议市民奔向健康新生活
地点:
新华公园
时间:
星期六、星期日
形式:
Ⅰ、签名(在倡议布幅上签名。
凡签名者可获得与健康相关的宣传册或小礼品。
)
Ⅱ、知名专家健康咨询或体能检测
Ⅲ、表演活动
(详情请见附件一)
E、思考
Ⅰ、专家观点:
健康生活的内涵扩展。
(与奥林匹克花园倡导的健康接轨)
Ⅱ、他山之石:
点出广州奥林匹克花园通过小区运动设施建设及健康管理,实现健康生活。
Ⅲ、健康论坛:
小区建设与业主健康(邀请奥园专家作免费讲座,由蒋德军联系落实。
F、结束
新生活展台(建信奥林匹克花园新生活软性文章发布,6—8篇。
征集体验奥林匹克花园新生活的志愿者(健康使者)
健康家庭的评选(详情请见附件二)
2、媒体房产版运作
以新闻报道内容为背景资料进行话题炒作。
主题:
居住与健康
健康住宅、生态住宅
活动项目之二
体验新生活
(组织二十名抽出的健康使者、健康家庭前往广州、番禺参观奥林匹克花园,并体验奥林匹克花园的业主生活。
将部分业主的体验以日记形式在成都媒体上刊登,非常直观的反映奥林匹克花园给业主生活带来的巨大变化。
(一)、目标:
1、全方位地传达奥林匹克花园的各项内涵,包括奥林匹克花园的规模、景观、设计风格、健康管理、服务水平,其它奥园业主的健康生活方式。
2、通过这些幸运者的参观、体验,然后用他们的述说来介绍奥林匹克花园的卖点,这对其它潜在购买者来说,其说服力远远大过任何广告。
超值广告效果。
3、二十位幸运者前往奥林匹克花园体验生活,这本身就是一则值得炒作的新闻,其关注度可想而知,它可以吸引成都大部分市民的关注目光。
4、建信·
奥林匹克花园能花巨资邀请市民前往广州奥林匹克花园参观,其活动本身就充分展现了开发商的势力,这对在消费者心目中确立奥林匹克花园大品牌形象,增加消费信心非常有利。
(二)、操作手法
1、二十名幸运者通过抽奖产生。
抽奖范围:
活动参与者、奥龙会会员及评选出来的健康家庭。
2、主流媒体记者前往全程实地采访该活动。
①、报道以新闻快递的形式出现,与体验活动同时进行。
②、奥园工程进行到一定程度之后,组织成都消费者前往建信·
奥林匹克花园体验生活。
3、操作时间
可以考虑安排在10月进行,整个活动运作时间预计在1个月左右。
4、经费预算(详情请见附件三)
三、操作细则
(一)、前期新闻操作
1、由合作媒体对此事进行炒作,宣传建信·
奥林匹克花园。
在适当的时候公开抽奖,并公布幸运者名单(3—4篇)。
2、选一名幸运者作为报道对象,追踪报道他的生活景况、居住现状、生活方式等,渲染气氛,为以后报道奥林匹克花园的全部内容作铺垫。
3、出发之前,组织一次活动,并作报道。
(二)、体验活动组织
1、由策划部、行政部负责相关事宜的联系组织。
策划部负责新闻报道;
行政部负责相关人员的吃、住、行。
2、接待事宜由兄弟单位协助进行。
3、建信·
奥林匹克花园的体验活动可在10月左右举行。
(详情请见附件三)
(三)、体验活动期间之新闻报道
1、此间,体验者的行程、见闻、体验的文稿每天见报。
稿件强调煽情性,动人、感人。
2、活动结束后,可考虑出一至二期总结性报道,以引发人们的思考,甚至是成都房产业界的思考。
(四)、部分平面广告配合
(五)、资料收集备用
(六)、媒体连动计划(详情请见附件四)
四、费用预算
总费用:
124﹒2万元
其中:
华西都市报:
新闻版、房产版炒作费用10万
软性广告(24×
17﹒5)23800元×
0﹒65×
12=18﹒564万元(奥园卖点展示、体验新生活各六次)
成都商报:
新闻版、房产版炒作费用10万(5次,每次1000字左右)
软性广告(24×
17﹒5)3﹒2万元×
0﹒75×
12=14﹒4万元(奥园卖点展示、体验新生活各六次)
成都晚报:
新闻版、房产版炒作费用5万
软性广告(24×
8﹒5)0﹒98元×
0﹒57×
12=6﹒×
7032万元
成都日报:
天府早报:
新闻版、房产版炒作费用8万
成都电视台CDTV—1:
成都电视台CDTV—2:
新闻版、房产版炒作费用10万
体验新生活活动费用:
12万元
体验新生活活动启动时祝贺广告(五大媒体头版):
15万
其他费用:
2万
附:
客户中心、市场中心相关配合工作实施方案
(详情请见附件五)
(详情请见附件六)
营销策划部
2002年6月6日
附件一:
“万人签名”活动方案
一、举办此次活动的目的
1、配合“建信·
奥林匹克花园”项目总体策划推广活动计划的实施。
2、警示全社会每个人都来关心自己健康的同时,逐渐的认同“奥林匹克健康生活方式”。
3、树立“建信·
奥林匹克花园”的知名度和健康的企业形象。
二、本次活动倡议单位和主办单位
1、倡议单位:
成都市全民健身委员会
2、主办单位:
成都建信奥林匹克花园投资置业有限公司
三、活动的主题和原则
1、主题:
形式多样地开展全民健身运动,快乐体验奥林匹克健康生活方式,让广大市民都来关心自己的身体状况。
2、原则:
在激发活动参与者关注自己健康的前提下,尽可能地使我们的目标消费群对“建信·
奥林匹克花园”留下美好的印象,让他们能时刻留意我们的项目进度,让已经成为“奥龙会会员”的人士感受到“建信·
奥林匹克花园”对他们无时不刻的关爱。
四、活动的组织、时间、地点
1、本次活动由营销策划部、办公室组织参与,物业公司、财务部协助。
2、人员组成:
总指挥:
张总——负责全面统筹、指挥、调度、督促。
副总指挥:
赵总、王总——负责组织工作、现场管理和监督。
组员:
何流、蒋德军、陈主任、何彬、李明、岳琴、李航、唐炎、付琼
达、田云川、刘艳霞、沈奇、李智、韩梅、王璐、刘静、方佳媛、石述君、曾浩、刘文佳、程静怡、10名保安。
3、活动时间:
2002年8月17日(待定)。
4、活动地点:
新华公园(待定)。
5、活动内容:
万人签名活动、专家免费健康咨询、体能检测、极限自行车、滑板表演、“大家参与跳跳球”、健美操、韵律操、街舞、品尝高氧水。
五、活动安排及相关责任人和完成时间
序
活动内容
完成时间
责任人
1
落实活动地点并协调相关部门,落实用水用电,商议场地安排
8月5日
何彬
2
落实活动设施和体检器材,并提前一天放置到现场,以便开展相应的健康活动
李明
3
落实场地之后,进行现场气氛营造的设计图案、项目展板设计
8月10日
岳琴
4
按照设计意图,提前一天进行现场布置、气氛营造实施,包括气球拱门、布幅、飘空气球、背景展示板、项目展板、导视牌制作、布置签名板、专家咨询用的凉棚、活动桌椅20套、5台风扇、
8月16日
李航、唐炎、广告公司配合
5
活动内容安排与联系以及物品购置——极限自行车表演、滑板表演、“大家都来跳跳球”
付琼达、田云川
6
专家咨询用桌子的桌布、桌卡
8月13日
田云川
7
活动期间,媒体软体文章馔写与协调
何流、蒋德军
8
邀请5大医院的专家10位作现场咨询,最好请专家作一个自我介绍,以便我们为他们作一些桌卡
8月10日定
何流
9
邀请某一知名健美俱乐部的会员当天到现场进行“健美操、韵律操、街舞”等多种形式的表演
刘艳霞
10
表演活动的出场顺序排列
8月11日
11
在活动现场搭建一个临时舞台(暂按0.8米高*8米长*3米宽,铺红色地毯)
8月15日
工程部或广告公司
12
活动现场的电器走线及音响布置与控制、插线板若干、音乐碟片准备
沈奇
13
将高氧水仪器一部及水杯20000个、水搬到现场,物品不足需提前准备
陈主任
14
将“新生活”杂志10000份、球形DM单10000份、DM单10000份、手提袋10000份、杯垫10000个、飞镖10000个提前一天运到现场,并进行分装
李智、保安4名
15
活动当天的后勤保障工作,准备预防中暑或跌打损伤等突发性疾病的药品、午餐、签字笔准备
王璐、刘静
16
大小暂按6米长*2米高的万人签名用的淡黄色棉布,预先印上“建信·
奥林匹克花园”的标记和口号,放在与专家咨询台相对的地方,用木板绷直,用绳索围出一个签名的通道。
8月14日
广告公司
17
邀请活动主持人及发言稿件准备
8月8日
18
提前2天知晓活动当天天气预报
19
活动当天,女员工着礼仪服装,男员工着白衬衣、领带,配胸牌
8月17日
付琼达
20
因为有很多物品已经提前一天到位,所以应考虑留保安在现场看管
石