辽宁省铁道职业技术学院新建宿舍楼施工组织设计Word格式.docx
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设计单位
天津大学建筑设计研究所
5
监理单位
锦州市现代工程监理有限责任公司
6
质量监督
锦州市建筑工程质量监督站
7
施工单位
辽宁三盟建筑安装有限公司
8
施工范围
招标文件所含：
土建、水暖、电气工程
9
施工工期
2013年4月20日～2013年8月30日
10
质量目标
省“世纪杯”（优质工程）
11
安全目标
锦州市安全生产文明施工样板工地
2.2、工程设计概况：
工程设计概况
表2-2
建筑面积
16072㎡
建筑物
高度
一区
23.8m
二区
20.5m
连廊
10.2m
层数
七层
层高
首层:
3.6m其余层:
3.3m顶层水箱间:
3.7m
六层
局部五层
三层
建筑物长
75.3m
建筑物宽
16.2m
42.73m55.5m
17.4m
28.8m
5.7m
屋面防水等级
Ⅱ级
抗震设防烈度
7度
外装饰作法
内装饰作法
墙面
涂料饰面
刮大白
外门
三防门、温特门
楼地面
高级防滑地砖
外窗
两玻塑钢窗
天棚
刮大白、吊顶
屋面
SBS改性沥青
（带板岩）
楼梯
磨光花岗石板（带防滑条）、花岗岩踢脚
2.3、结构设计概况：
结构设计概况
表2-3
项目
内容
地基
基础
土质
全风化砾岩
地下水
无
地基承载力特征值
Fa=240kpa
基础形式
柱下独立基础
结构
形式
钢筋砼框架结构
砼
强
度
等
级
基础垫层
C15
桩基础及承台
C30
梁
C25、C30、C30S8
板
C30、C30S8
框架柱
C30、C35
构造柱
C25
钢筋
类型
HPB300级钢筋
φ6
HRB400E级钢筋
φ8、φ10、φ12、φ14、φ16
φ18、φ20、φ22、φ25
接头
电渣压力焊
柱等竖向钢筋
电弧焊
梁、板钢筋
绑扎搭接
楼板钢筋
2.4、专业设计概况：
专业设计概况
表2-4
设计要求
系统做法
管线类别
给
排
水
系
统
上水
生活给水系统
热熔连接
PP-R塑料管
下水
重力流排水系统
承插、粘接
PVC排水管
卡箍连接
柔性铸铁管
雨水
水落管
U-PVC雨水管
供暖
排风
上供下回垂直单管跨越同程式系统
螺纹连接
镀锌钢管
卫生间排气
吸顶排气扇
甲方外委
电
力
照明
普通、应急照明
放射与树干式结合
动力
配管安装
镀锌钢管、桥架
弱电
只配管路与接线盒安装
避雷
接地体、引下线、避雷网
明、暗设
镀锌扁铁、圆钢、柱内主筋
设
备
安
装
配电柜
盘柜安装
消防系统
电气配管及箱、盒安装
放射式
配管及箱、盒安装
配电箱（盘）安装
设备控制箱明装
通讯
绿化
室外绿化、竣工后实施
2.5、工程特点：
2.5.1、工程的重要性：
该工程设计庄重典雅，构思独特，具有深厚文化底蕴和超前的建筑美感，工程建成后必将成为学院的又一处人文景观；
同时它更是学院2013年的重要基建项目之一，其也是学院2013年度能否实现扩招工作的一个重要保证。
2.5.2、工期的紧迫性：
该工程为框架填充墙结构，结构复杂，楼层高低错落，最高的是7层、最矮的是3层，总建筑面积16072㎡。
此建筑按国家工期定额规定施工工期应为395天，而该工程的工期只给133天，难度可想而知。
为确保工程能按期、保质完成，在施工阶段我们计划加大物资、人力、机械及资金的投入力度，各工种作业要加班加点。
三、施工部署及进度计划
3.1、项目管理的主要指标
3.1.1、质量目标
工程质量管理目标：
辽宁省世纪杯（省优质工程）
3.1.2、工期目标
2013年4月20日开工，2013年8月30日竣工。
施工日历总天数为133天，比《全国统一建筑安装工程期定额》规定的工期395天提前了整整262天，按建设单位要求的工期按期竣工。
3.1.3、安全生产目标
杜绝重大伤亡事故，杜绝重大机械事故，轻伤频率3‰以下，创“锦州市安全生产样板施工现场”。
3.1.4、文明施工、环境保护目标
创“锦州市文明施工先进工地”。
3.2、施工部署原则
以工程质量目标-创“辽宁省世纪杯工程”为核心，围绕核心目标进行施工部署，在实施精品过程中，达到“按期竣工，夺得省优”的最终目标。
本工程施工采用水平流水作业和立体交叉作业相结合的统筹施工方法，尽可能的创造和利用平面和立面的施工作业条件，科学、合理的穿插安排各工序、各工种、各专业的施工流程，保证施工的连续性和均衡性。
做到时间连续、空间占满、符合工序关系。
根据本工程量大、工期超短、质量目标高的特点，充分利用人力、财力、物质、机械条件与时间、空间的关系做出统筹施工部署。
3.2.1、时间上的部署原则——季节施工的安排
本工程施工期间将逢一个雨季，施工部署中应充分考虑季节施工的特点，进行部署。
3.2.2、空间上的部署原则——立体交叉作业的安排
为保证施工进度按计划、有步骤的进行,在主体框架工程和围护结构工程、主体框架工程和安装工程、主体框架工程和装修工程、安装工程和装修工程、安装工程和安装工程等工序和工种间，将进行立体交叉作业。
保证上道工序（专业）正常施工的同时，下道工序（专业）及时穿插施工。
3.2.3、施工顺序的部署原则
遵循：
先地下、后地上；
先结构、后围护；
先主体、后装修；
先土建、后安装的总施工顺序进行部署。
3.3、施工部署：
3.3.1、基础工程施工
基础工程施工包括：
抄平、放线、定位、基础土方、独立柱基础砼、地梁砼等及回填土。
基础工程施工时间：
2013年4月20日－2013年5月10日。
3.3.2、主体工程施工
主体框架工程施工时间：
2013年5月11日－2013年6月18日，主体框架工程结束。
在此阶段前后，砌筑工程、屋面工程、水电安装工程等采用立体交叉作业，均应及时安排施工。
其中砌筑工程从六月初开始，自下而上安排围护结构砌筑，计划七月上旬结束。
3.3.3、装饰工程施工
主体结构工程结束后，经建设单位、监理单位检查验收合格后，并经市质检站检查验评，即可进行装饰工程施工。
装饰阶段施工的各项准备工作应提前做好。
鉴于工期紧迫，室内抹灰、地面工程施工顺序均为由下至上进行。
2013年6月末开始外墙抹灰施工，计划16天结束即7月15日结束。
2013年6月20日左右开始室内抹灰，计划2013年7月25日前完成。
楼地面工程计划于2013年6月30日开始进行，2013年8月5日结束。
楼内细部工程如：
门窗安装、天棚墙面刮大白、油漆工程、卫生间天棚吊顶、楼梯扶手安装及室内装修工程和水电工程等分项工程陆续穿插进行。
其它系统如：
网络、广播、电话、消防等，其安装调试工作也应在建设单位安排下，与土建工程后期工作交叉进行。
争取在总承包单位施工竣工时，各专业分包工程同时安装调试验收完毕。
3.3.4、竣工验收
内业技术档案资料整理，建设单位、监理单位、设计单位对工程预验，市质检部门最后验收评定工作，由2013年8月21日开始，2013年8月30日结束。
确保工程按期交付建设单位使用。
3.4、施工总进度控制计划
施工各阶段进度控制计划
表3-1
施工阶段
起止时间
施工天数
准备工作
2013.4.20～2013.4.30
基础工程
2013.4.20～2013.5.10
22
主体框架7层
2013.5.11～2013.6.18
38
砌筑工程
2013.6.5～2013.7.10
36
屋面工程
2013.6.15～2013.7.1
17
外墙装饰工程
2013.6.30～2013.8.15
47
室内抹灰工程
2013.6.20～2013.7.25
楼地面工程
2013.6.30～2013.8.5
37
门窗工程
2013.6.17～2013.8.5
50
大白、油漆、细部工程
2013.7.10～2013.8.20
42
水暖工程
2013.5.11～2013.8.25
106
12
电气工程
2013.5.11～2013.8.20
101
13
室外工程
2013.8.1～2013.8.25
25
14
工程收尾、预验、验收
2013.8.21～2013.8.30
3.5、施工流水段的划分
施工流水段的划分应考虑各专业（工种）的工作量、劳动组织、施工机械能力等多种因素，保证各流水段的施工进度均衡、流水节拍一致、衔接合理连续，以取得工期短、质量高的最佳效果。
本工程主楼基础与主体结构施工阶段，以伸缩缝为界划分为四个流水段，组织施工流水。
第一流水段：
10轴—5轴（A轴—B轴），第二流水段：
A轴—K轴（1轴—5轴），第三流水段：
1轴—7轴（K轴—N轴），第四流水段：
7轴—13轴（K轴—N轴），采用全等节拍流水的方式，但也不排除因地、因时、因事制宜的穿插流水，或二而合一的大流水的作业方式。
工程施工进度指示图表（图3-1）
四、施工组织管理
4.1、公司组织领导系统
公司组建以总经理为组长，主管生产副经理、公司总工为副组长、公司各主要职能处（室）负责人为成员的施工领导小组，组织协调为本工程服务的各项工作。
管理范围：
生产、技术、质量、安全工作指导；
劳动人员统筹；
机械设备的调配维修；
资金筹措；
有关手续办理；
现场保卫
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