生态产业园区冬枣产业化基地建设项目策划建议文档格式.docx

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2.3产业发展基础条件

2.4区位、交通和通讯条件

2.5科技支撑条件

2.6公司的内部条件

2.7政策和环境条件

3.基地建设的总体方案

3.1总体布局

3.2指导思想

3.3建设原则

3.4建设目标

4.基地建设方案

4.1优质苗木生产区

4.1.1建设内容和方案

4.1.2技术方案

4.1.3产品方案和市场预测分析

4.2绿色冬枣鲜食果品生产区

4.2.1建设内容和规模

4.2.2技术方案

4.2.3产品方案和市场前景分析

4.4加工和物流区

4.4.1建设内容和规模

4.4.2技术方案

4.4.3市场需求分析

4.5冬枣产业化研究中心

4.5.1建设内容和规模

4.5.2技术方案

5.计划和进度安排

5.1建设工期

5.2进度安排

5.2.1一期工程（2003～2004年）

5.2.2二期工程（2005～2006年）

5.2.3三期工程（2007年）

5.2.4基地建设进度表

6.经营管理

6.1项目法人的组建方案

6.2管理机构的设置方案

6.3劳动力定员

6.4信息系统管理

7.投资估算与资金筹措

7.1投资估算

7.1.1建设投资估算

7.1.2流动资金估算

7.1.3编制总投资估算表

7.1.4分年投资计划表

7.2资金筹措

7.2.1资本金筹措

7.2.2债务资金筹措

7.3资金偿还

8.财务评价

8.1财务评价的依据和原则

8.2财务估算

8.3财务盈利分析

8.3.1销售收入估算

8.3.2成本费用估算

8.3.3盈利分析

8.4市场风险分析

8.4.1主要风险因素

8.4.2风险程度缝隙

8.4.3防范和降低风险措施

8.5清偿能力分析

8.6财务评价结论

9.社会、经济效益分析

9.1社会效益

9.2生态效益

10.环境影响与评价

10.1环境影响

10.2环境评价

11.结论与建议

1总论

项目名称：

山东省赛尔生态产业园区冬枣产业化基地

建设地点：

山东省无棣县境内赛尔生态产业园区内

建设单位：

山东省赛尔集团

法人地表：

公司地址：

山东省东营市东城经济开发区

企业性质：

股份制民营企业

规划单位：

中国农业科学院农业自然资源和农业区划研究所

项目规模：

27165亩

项目概况：

因市因地制宜地选择符合山东省赛尔生态产业园区建设主题和资源特点、市场前景广阔、具有地方特色的冬枣产业作为基地的主导产业，从苗木繁育、高效种植、文化展示和加工物流等4个环节入手，建立了优质苗木生产区、绿色鲜食果品生产区、枣文化展示区和加工物流区等4个功能小区，在此基础上建立一个集产业科研、市场开发、信息传递、人才培训、科技服务为一体的冬枣产业化研发中心。

建设内容：

见表1。

投资概算：

总投资为20164万元（按全部流动资金口径计算），其中建设投资为14765元，建设期利息为407万元，流动资金4992万元。

表1冬枣产业化基地建设内容一览表

名称

功能和任务

规模（亩）

优质冬枣苗木生产区

良种采穗圃

为育苗圃提供分生组织和部分嫁接

接穗、扦插嫩枝等

100

嫁接幼苗圃

年出圃冬枣嫁接苗56.9万株

200

扦插育苗圃

年出圃冬枣苗木63.2万株

300

组培育苗圃

年出圃冬枣苗木98.6万株

绿色冬枣鲜食果品生产区

冬枣密植园

年生产优质冬枣鲜食果品17600吨

11500

冬枣苜蓿

间作园

年生产优质冬枣鲜食果品8800吨

和苜蓿干草吨

11200

金丝小枣高效

种植园

年生产优质金丝小枣鲜品3960吨

3000

枣文化展示区

枣资源圃

保存各类枣资源

220

采摘园

提供冬枣采摘场所，生产165吨鲜枣

枣文化园

展示枣文化和相关产品

25

加工物流区

贮藏保鲜库

冬枣的贮藏保鲜，库容4000吨

10

分级和包装中心

冬枣的分级和包装

物流中心

为冬枣销售提供物质交换平台

80

冬枣产业化研究中心

为冬枣产业的健康发展提供全方位的技术和信息服务等

20

合计

27165

效益分析：

冬枣产业化基地建设完成后能够年实现产值31202万元，利润总额为17615万元，税后利润为11860万元。

投资税前内部收益率为41％，财务净现值为66214万元静态投资回收期为3.8年，动态投资回收期为4.2年；

税后内部收益率为32％，财务净现值为40424.5万元，静态投资回收期为4.3年（含建设期），动态投资回收期为5.1年（含建设期）。

为社会提供2150个就业机会（季节工按全年折算）；

年培训农民1000次；

园区的生态环境得到明显改善。

总体评价：

冬枣产业化基地建成后，不仅能够科学合理配置资源，为冬枣产业的进一步发展提供全方位的技术和信息服务，而且能够带动周边地区冬枣及其相关产业的发展；

同时为无棣县、滨州市，乃至整个黄河三角洲及其他条件类似地区的冬枣产业发展和农业结构调整提供示范样板。

1.2背景和意义

1.2.1项目的由来

在国家“渤海碧海行动计划”、山东省“黄河三角洲跨世纪工程”和建设“海上山东”的背景条件下，根据滨州市和无棣县大力发展地方经济、促进农业结构调整、加强生态环境建设以及企业进一步扩大经营范围、增强市场竞争力、提高企业经营效益的需要，山东省赛尔集团经过专家的多方论证和深入的调查研究，拟在山东省无棣县境内建立一个集“绿色农产品生产、生态环境建设、生态观光旅游、生态产业化经营”于一体的生态产业园区——赛尔生态产业园区。

根据当地的社会经济条件、基地资源和环境特点以及园区生态产业的发展主题，因“市”因地制宜地选择选择符合山东省赛尔生态产业园区建设原则和资源特点、市场前景广阔、具有地方特色的冬枣产业作为园区的主导产业产业之一，建立冬枣产业化基地。

其目的在于通过建立集冬枣苗木繁殖、高效栽培、产业化经营、技术和信息服务等于一体的产业化基地建设，促进基地资源的高效利用、生态环境改善和冬枣产业的健康发展，提高冬枣产业的整体效益；

同时为周边地区冬枣产业的进一步发展提供示范样板和物质、信息交换平台。

为此赛尔集团委托中国农业科学院农业自然资源和农业区划研究所，会同山东省农业科学院等单位起草、编制《赛尔生态产业园区冬枣产业化基地建设可行性研究报告》。

1.2.2建设必要性

1.2.2.1冬枣产业发展的需要

冬枣，又名贡枣、苹果枣等，迄今已有近500年的栽培历史，在我国分布广泛，北到辽宁朝阳、锦州，南至江苏、安徽、四川长江以南地区，西到宁夏南部，东至渤海沿岸都可以种植，但产区主要集中在山东、河北、山西、河南、北京、天津等地，对盐碱地具有较强的适应性，并以其丰富的营养价值和晚熟反季节供应等两大优势，受到广大消费者的青睐，为此拥有冬枣品种资源的各地政府和科研部门，并进行重点研发与推广，相继推出了沾化冬枣、鲁北冬枣、渤海冬枣、华夏冬枣、沧州冬枣等各种品牌，被业内人士和广大消费者推崇为“果中珍品”。

冬枣具有丰富营养价值，主要体现在三个方面，其一冬枣含有多种微量元素和维生素。

据农业部食品质量监督检验测试中心（济南）检验分析，冬枣可食率达91%以上，含有钾、硒、钙、锌、铁等多种矿物元素和A、B、C、E等多种维生素，其中维生素C含量高达3500ppm以上，是苹果的80多倍、梨的100多倍，被誉为“活维生素丸”。

其二冬枣含有多种氨基酸，在鲜食果品中最大。

共含有18种人体所需的氨基酸，总含量达到16ppm，其中8种为人体所必需氨基酸。

其三冬枣具有良好的药用、保健价值。

冬枣属于“药食同源”食品和富硒食品，其总黄酮含量高达0.26%，具有益心、润肺、合脾、养血安神、防癌等多种功效。

冬枣种植比较收益相对较高，目前采取矮化密植的冬枣高效栽植技术，能够实现“一年长树、二年见果、三年丰产”。

按照每亩栽植100株、盛果期每株产鲜枣20公斤、市场价6~10元/公斤的保守估算，每亩产值12000~20000元，扣除田间投入、10年均摊的苗木费和劳动力成本等1000元，每亩净收益达11000~19000元左右。

冬枣种植比较收益不但远高于小麦、玉米、棉花等大田作物，也高于金丝小枣、大棚蔬菜等。

由于当前冬枣栽植面积不大、总产量不能满足市场的需求，买方市场尚未形成，冬枣仍属于市场价格高于其价值的高档消费品，市场前景广阔。

虽然未来随着冬枣面积的不断扩大，冬枣价格将有所下降，但同时应该看到，一方面目前冬枣受到贮藏保鲜期较短等原因的限制，应有的市场潜力远远没有挖掘出来，同时由于冬枣属于我国独有品种，其国际市场也有很大的潜力有待开发；

另一方面虽然冬枣具有广泛的适应性和较强的抗逆性，在我国大部分地区都可以种植，但其产量和品质表现差异很大。

与其他土壤相比，壤质粘潮土比较适合冬枣的生长和发育，沙壤土有利于冬枣的苗期生长，红壤土冬枣苗期生长较差，但后期生长较好，枣果甜度大。

总体上讲渤海湾和黄河三角洲地区的土壤和气候资源更为适合冬枣栽培，冬枣产品的质量也相对较好。

目前冬枣产业发展过程种存在的主要问题有两个。

其一是冬枣种植主要以农户分散种植为主，生产的规模化、集约化和标准化程度不高，枣果品质参差不齐，产业化程度较低，市场竞争力和开拓能力不强，应有的效益得不到充分发挥；

其二缺乏有效的冬枣贮藏保鲜和反季节栽培技术，保鲜期不长，货架期短，产品季节性强，或熟期集中，严重制约着冬枣产业的进一步发展，造成淡季严重缺货，市场缺口大，旺季集中上市，难以转化的两难状况。

因此建立冬枣产业化基地，从品种选择、苗木繁育、栽培管理到采收、贮藏保鲜、运输、加工、物流、人才培养、技术和信息服务等环节入手，研究冬枣产供销、贸工农一体化的良性循环格局和产业化运行方式，实现冬枣的规模化、基地化、标准化、集约化种植，运用现代企业化管理和运作方式，建立面向国际国内市场的冬枣产业化经营模式、完善的信息网络体系和市场营销体系，将高效种植、贮藏保鲜、运输包装和市场营销等紧密集合起来，增加冬枣产品的多样性和市场的均衡性，有效开拓和占有国内国际市场，提高产业的整体效益，符合冬枣产业发展的需要和人们不断增长的冬枣消费需求。

1.2.2.2地方农业结构调整的需要

无棣县2001年全县农林牧渔总产值15.26亿元，其中农业产值9.17亿元，占60.1%；

林业产值0.22亿元，占1.5%；

畜牧业产值2.31亿元，占15.1%；

渔业产值3.56亿元，占23.3%。

农民人均纯收入2351元，在省内排名117位。

因此加大农业结构调整力度，发展适合当地资源和社会经济特点的冬枣产业，促进农业增收和农民致富是无棣县农业下一步工作的重点。

无棣县素有“华夏枣都”之称，金丝小枣栽培始于夏商，是金丝小枣的源产地，其产量（干品35000吨）和质量均居全国首位，被誉为“中华金丝小枣第一县”。

但近年来随着小枣产业的发展和市场的变化，金丝小枣的种植比较收益明显下降，产品滞销现象时有发生，为此无棣县提出了实施枣业二次创业，调整农业产业结构，发展“营养价值高、抗逆性强、市场前景广、种植比较收益好”的冬枣产业。

截至到2001年底全县已发展冬枣300万株，年产冬枣鲜品3424吨，但规模化、标准化种植程度低，市场营销体系不完善。

因此大力发展冬