资产评估师《资产评估》模拟题及答案第二套word资料33页Word下载.docx
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“师者教人以不及，故谓师为师资也”。
这儿的“师资”，其实就是先秦而后历代对教师的别称之一。
《韩非子》也有云：
“今有不才之子……师长教之弗为变”其“师长”当然也指教师。
这儿的“师资”和“师长”可称为“教师”概念的雏形，但仍说不上是名副其实的“教师”，因为“教师”必须要有明确的传授知识的对象和本身明确的职责。
1.下列资产中，（）是不可确指资产。
唐宋或更早之前，针对“经学”“律学”“算学”和“书学”各科目，其相应传授者称为“博士”，这与当今“博士”含义已经相去甚远。
而对那些特别讲授“武事”或讲解“经籍”者，又称“讲师”。
“教授”和“助教”均原为学官称谓。
前者始于宋，乃“宗学”“律学”“医学”“武学”等科目的讲授者；
而后者则于西晋武帝时代即已设立了，主要协助国子、博士培养生徒。
“助教”在古代不仅要作入流的学问，其教书育人的职责也十分明晰。
唐代国子学、太学等所设之“助教”一席，也是当朝打眼的学官。
至明清两代，只设国子监（国子学）一科的“助教”，其身价不谓显赫，也称得上朝廷要员。
至此，无论是“博士”“讲师”，还是“教授”“助教”，其今日教师应具有的基本概念都具有了。
A.特许经营权
B.版权
C.商业秘密
D.商誉
2.资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是（）。
A.成交价格必须与评估值相等
B.成交价格必须高于评估值
C.成交价格必须低于评估值
D.成交价格可以等于评估值，也可以高于或低于评估值
3.某评估机构采用市场法对一房产进行评估，评估中共选择A.B.C三个参照物，并分别得到127万元、142万元、151万元3个评估结果。
根据A.B.C三个参照物与被评估对象的差异因素分析，判定其结果的权重依次为25%、40%和35%，则被评估房产的评估值最接近于（）。
A.140万元
B.157.5万元
C.141.4万元
D.148.5万元
4.某评估机构于2000年五月对某设备进行评估，该设备为1990年1月购建，账面原值为100万元。
已知1990年1月定基物价指数为120%，1995年定基物价指数为140%，评估基准日定基物价指数为160%，该设备综合成新率为60%，则该设备的评估值最接近于（）。
A.96万元
B.68.57万元
C.80万元
D.161.28万元
5.某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估，其中砖混结构建筑物10栋，账面原值500万元;
设备100台，账面原值1000万元。
评估中对3栋具有代表性的建筑物进行估算，其重置成本为180万元，而该3栋建筑物的账面原值为165万元;
同时选择10台具有代表性的设备进行了评估，其重置成本为150万元，而该10台设备的账面原值为120万元;
则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于（）。
A.1736.85万元
B.1795.45万元
C.1818.36万元
D.2100万元
6.某被评估设备在评估基准目已投入使用10年，按设计标准，在10年内累计使用时间应为24000小时。
但是实际上该设备一直未被充分利用，若按每年300个工作日计算，在此期间该设备平均每天只工作4小时。
经评估人员鉴定，若正常使用，该设备尚可使用历年，该设备的成新率最接近于（）。
A.50%
B.75%
C.60%
D.55%
7.由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值称为（）。
A.功能性贬值
B.实体性贬值
C.经济性贬值
D.无形损耗贬值
8.某评估机构对一企业进行整体评估，经预测该企业未来第一年的收益为100万元，第二、第三年连续在前一年的基础上递增10%，从第四年起将稳定在第三年的收益水平上，若折现率为15%，则该企业的评估值最接近于（）。
A.772.83万元
B.780.10万元
C.789.89万元
D.1056.36万元
9.收益法中所指的收益是（）。
A.评估基准日前一年的收益
B.评估基准日前若干年的平均收益
C.评估基准日以后的未来预期收益
D.评估基准日前最高盈利年份的收益
10.更新重置成本和复原重置成本的相同方面在于计算时所采用的（）是相同的。
A.技术标准
B.材料
C.设计
D.价格
11.在建筑物委托评估登记表中，不是委托方必须填写的内容有（）。
A.建筑结构
B.建筑面积
C.交付使用时间
D.当前状况
12.对设备技术状况的鉴定主要是判断设备是否有（）。
A.磨损
B.闲置
C.故障
D.功能落后
13.被评估设备的设计总使用年限为12年，现已使用5年，该设备的实际使用强度超过了正常使用强度50%，该设备的尚可使用年限应为（）。
A.7年
B.9.5年
C.4.5年
D.5年
14.土地价格的地域性特征是由土地的（）决定的。
A.稀缺性
B.效用永续性
C.位置固定性
D.不可再生性
15.在法律法规及城市规划允许的范围内，土地的最佳用途是由（）决定的。
A.开发商
B.评估人员假设
C.委托方要求
D.市场竞争
16.被估房产预计在未来5年中，其纯收益将以3%的比率递增，预计第一年的收益为5万元，资本化率为8%，该房产5年的收益价值最接近于（）。
A.21万元
B.95万元
C.79万元
D.100万元
17.如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10%，那么土地的资本化率最接近于（）。
A.9%
B.12.5%
C.7.5%
D.5%
18.市场比较法中的个别因素修正目的在于将可比交易实例价格转化为（）价格。
A.评估基准日
B.正常交易
C.待估对象自身状况下
D.类似地区
19.由于土地用途改变而带来的增值收益应归（）拥有。
A.转让人
B.占有人
C.使用人
D.所有人
20.按四、三、二、一法则，标准深度为100英尺的普通临街地，每25英尺其单独深度百分率为40%、30%、20%、10%，如临街深度为75英尺时，其平均深度百分率是（）。
A.160%
B.120%
C.140%
D.100%
21.在无形资产评估实践中，对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和受益期限的，但时间长短不同，（）来确定其期限。
A.依据法律规定
B.依据合同规定
C.可按两者孰长原则
D.可按两者孰短原则
22.单从理论上讲，运用成本法可以评估（）。
A.任何设备
B.在用设备
C.续用设备
D.待用设备
23.某在建项目计划建混合结构仓库2000平方米，总预算为400000元，评估时，建筑工程中的基础工程已完成，结构工程完成50%，设备安装工程尚未进行。
根据工程造价构成表得知，在混合结构的建筑项目中，其中基础工程、结构工程和安装工程占整个建筑工程的比重分别是15%、60%和25%。
该在建工程在评估时点的完工程度是（）。
A.75%
B.30%
C.45%
D.65%
24.某公司的预期年收益额为320万元，该企业的各单项资产评估值之和为1200万元，其中专利权价值400万元，该公司所属行业的平均收益率为10%，适用本金化率为10%，其商誉的评估值为（）。
A.800万元
B.2400万元
C.200万元
D.2000万元
25.股票的清算价格是（）。
A.企业的资产总额与企业股票总数的比值
B.企业的资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数
C.企业的净资产总额与企业股票总数的比值
D.企业的净资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数
26.对某企业运用加和法进行整体评估，其中该被评估企业递延资产账面净值为54万元，经查该递延资产的构成为：
机器设备大修费摊余额34万元，厂房翻修费摊余额20万元。
若费用发生时的定基物价指数为120%，评估时的定基物价指数为140%，则该企业递延资产的评估值应为（）。
A.63万元
B.54万元
C.46.29万元
D.0万元
27.评估流动资产时，当价格变化不大的情况下，用（）作为流动资产的评估值最为合理。
A.评估前账面值
B.清查调整前账面值
C.清查调整后账面值
D.账面原值
28.确定应收账款评估值的基本公式是：
应收账款评估值=（）。
A.应收账款账面值--已确定坏账损失--预计坏账损失
B.应收账款账面值--坏账准备--预计坏账损失
C.应收账款账面值--已确定坏账损失--坏账损失
D.应收账款账面值--坏账准备--坏账损失
29.在对应收账款进行评估时，对原账上的"
坏账准备"
应（）。
A.保持不变
B.按零值处理
C.备抵后保留余额
D.按评估值重新计提坏账准备
30.某企业拥有一张期限为一年的票据，本金100万元，月息率为5‰，截止到评估基准日，距兑付期尚有两个月，其评估值应为（）。
A.105万元
B.101万元
C.115万元
D.110万元
31.评估基准日被估设备的全新取得成本为30000元，按重置成本计算的已提折旧5000元，要将被估设备的现时状况修复到全新状态需支付修理费用6000元，被估设备在评估基准日的成新率最接近于（）。
A.80%
B.20%
C.83%
D.17%
32.在矿产资源资产的主要评估对象中，属于知识产权的是（）。
A.探矿权
B.采矿权
C.行为产权
D.矿产发现权
33.在森林资源资产评估中，采用的利率是由安全利率和风险率两部分组成。
根据林营生产的实际，商品林经营中的年风险率取值一般为（）
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