地下停车场管理服务协议Word文档格式.docx
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管理效劳费收费标准RMB元/月·
辆，收费金额共计RMB元/年·
辆；
1.5本地下停车场采取年付费方式。
乙方应于每年12月25日前缴清下一年度管理效劳费；
1.6乙方停放在该停车场的车辆情况为〔应由车主亲自填写〕：
品牌：
型号：
车牌号：
颜色：
2.由甲方负责本停车场的管理。
包括
地下停车场交通秩序的指挥管理，车辆停放管理，车辆平安管理，人车分流管理和车
场设备设施管理；
定期清扫擦洗地面和交通标识，保持地下停车场清洁整齐，标识明晰。
按照兰州市技术监视特检院修标准对地下停车场设施设备进展日常维护保养，保证地下停车场设施设备正常运行；
定期检查巡视消防设施设备情况，及时发现、排除火灾隐患，严格限制易燃、易爆物品进入地下停车场；
建立、健全地下停车场各项管理制度，制定相应的紧急情况处理预案。
3.管理方式：
本地下停车场实行一车一证一卡管理；
按政府有关政策制定小区停车管理制度；
有权按照本协议约定向乙方收取管理效劳费；
效劳收费标准,但需提早一个月通知乙方；
4.4有权对违背?
地下停车场管理规定?
的用户予以书面警告，对造成损失的，根据损失程度要求其承当赔偿责任；
4.5有权对不按规定停放，影响小区道路通畅或影响公共平安的车辆采取挪动、上锁等措施，因此产生的损失及费用由乙方承当；
4.6有权获取停入本停车场车辆的真实资料的复印件，如发现所提供资料虚假，有权回绝乙方将车辆停入本停车场；
对进出车辆进展登记，查验停车凭证；
有权回绝无车辆行驶证和无本停车场停车证的车辆使用本停车场，对无证车辆回绝停放与放行；
负责本停车场及设施、设备的检查、维修及管理工作；
安排专人看管停车场,采取各种防范措施，防止车辆丧失；
有权劝阻、制止任何损害停放车辆的行为；
提供停车发票；
4.12本停车场只负责提供车辆停放的位置保洁及机械设备的维保，不负责车辆盗抢、损伤及车内物品保管等其他责任；
3其它。
方的权利和义务
有权对甲方提供的停车管理效劳进展监视，提出批评和建议；
5.2车辆在本车场出险后，凭车辆保险合同，有权要求甲方出具出险的证明材料；
5.3遵守停车场管理的规章制度，遵守?
；
5.4服从停车场管理人员的指挥和疏导；
5.5按规定使用本车场的车位，合理停放车辆；
5.6按规定使用本车场的设备、设施；
5.7保证不将车辆停放在车位以外的其他位置上；
保证车辆停入车位时不骑线、压线、越线或进展其他不合理停放或不按特殊情况下本停车场管理人员的要求停放；
5.8保证车、证、卡相符，如需更换车辆须向甲方提出书面更换车证申请，否那么，甲方有权回绝车辆进入本停车场；
5.9提供车辆真实资料，并为该车辆购置第三者责任险；
5.10车位管理采取一车一证一卡方式，乙方不得使用伪造、过期的停车证及感应卡，不得将证卡转借别人使用,如被发现，甲方将予以没收，对于乙方借出证卡或使用伪造、过期的停车证及感应卡期间发生的损失甲方不承当责任。
6.其他事项：
本车位如被别人车辆占用，甲方应为乙方安排替代车位，并及时通知该车车主将车辆移出本车位；
6.2乙方在本协议签订五个工作日内按协议向甲方交纳管理效劳费用，逾期不缴纳，甲方不承当乙方车辆、车位的管理责任。
并有权回绝乙方车辆使用本停车场；
6.3乙方不得使用地下停车证将车辆停放于小区地面；
6.4地下车库作为特殊用处的地下空间，是按北京市人防、消防、交通管理部门有关规定由停车管理单位统一进展管理，并按有关规定和标准设置交通标识、施划停车线、车位号。
任何用户不得随意搭建构筑物或施划标识。
否那么甲方有权利撤除而无需担负给乙方所造成的损失；
“城市异产毗连房屋管理规定〞，如因维修甲方需暂时占用乙方车位时，甲方应安排临时替代车位用于乙方停放车辆，乙方应积极配合甲方对车场的维修养护工作，不得借口阻挠或要求甲方支付车位使用费。
因阻挠维修造成损失扩大的，由乙方承当赔偿责任；
6.6不管乙方车位是否空置，乙方必须就其车位的管理向甲方按期全额支付当年管理效劳费；
6.7乙方出租车位时，管理效劳费由乙方交纳；
6,8乙方转让车位时，须交清转让之前的各项费用；
6.9乙方出租、转让本车位时，应至少提早10日通知甲方，乙方应遵守有关政府规定，有义务保证承租方、受让方书面承诺遵守本协议及地下停车场管理规定；
6.10乙方在采取出卖等方式处置所拥有的车位时，应遵守物业管理法规政策规定，并应持有政府房管部门批准的有效合同或协议于30日内到甲方处备案。
否那么该车位的管理效劳费及其他相关费用仍由乙方承当支付义务；
1乙方如违背以上甲方管理规定造成的损失，由乙方负责；
2乙方已详细阅读并理解?
之所有条款，甲、乙双方均同意，?
作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力；
停车场收费价格及收费方法
管理效劳费价格：
元/年·
交纳方式：
按年计费交纳；
部门调整停车场的收费价格，那么甲方有权根据政府相关规定调整本停车场的收费标准,但需提早一个月通知乙方，通知方式为：
在本小区各楼宇地下停车场入口处和各楼宇一层大厅布告栏内张贴?
调整停车场管理效劳费用通知?
，张贴七日。
乙方应在该通知要求的时间内，按新标准交纳停车管理效劳费用，如乙方按时足额交费的，本合同继续有效；
如乙方不按时交纳及或缺乏额交纳该费用，那么视为乙方单方解除本合同。
单方解除本合同，乙方应交回停车证等停车手续，结清本合同项下已发生的费用，甲方有权自乙方单方解除本合同之次日起，不再承当乙方车辆和车位的管理责任；
8.1因乙方违背本停车场管理规定或由于乙方自身原因造成自身及别人车辆被刮、碰或损坏的，损失由乙方承当，由此给别人车辆造成损失的，亦应由乙方负责赔偿；
8.2乙方车辆内存放可燃、可爆、腐蚀物等，造成自己车辆损坏，乙方自行承当损失，如给别人车辆及或给本停车场造成损失的，乙方应予以赔偿；
8.3乙方车辆要求甲方保证不被损坏的，须另行交纳甲方管理费_____元/月·
辆。
9.违约责任的处理：
一方违约造成另一方损失的，必须赔偿。
双方在履行合同时发生争议的，可协商解决；
协商不一致的，可向北京市人民法院提起诉讼。
10.本合同期限：
本合同的期限为：
年月日至年月日。
11.合同的解除与终止：
凡符合以下条件之一者，本合同解除：
双方协商一致；
不可抗力因素导致任何一方或双方不能履行合同的；
11.3甲方明显怠于行使管理责任的；
方不按本协议约定的期限和标准交纳管理效劳费的；
11.5本合同期限届满自行终止，如需延期，双方应另行签定合同。
12.其他：
自双方签字之日起生效；
12.2?
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
附件：
?
甲方〔盖章〕：
乙方〔盖章〕
联络：
联络：
签约日期：
年月日签约日期：
年月日
附件
地下停车场管理规定
1.1车位只限停车用处，不得用作其它；
1.2车辆在驶入正确车位后，车主/驾驶员分开车前，应检查门窗是否关好，有纪念价值的物品、贵重物品、重要机密文件等须随身携带，严禁放于车内，如发生偷失，甲方概不负责；
1.3不得在车位上加建任何暂时或永久性建筑物，亦不可私自加放标牌、张贴广告或悬挂任何物品；
1.4如因工程维护或清洁工作，需临时改变停车位置，车主/驾驶员请予以配合；
1.5车位转租、转让、转卖，车位产权人应提早通知物业公司，并到物业公司办理注销、变更备案手续；
2.1车主/驾驶员请按照车场内行驶道路、临时或永久性交通标志进、出车辆，并按照指定车位停放车辆。
请勿将车停放在车位范围之外，请勿在非停车区域内停车，逆行违章，造成车损、人伤后果自负；
2.2为保持良好的停车秩序，车主/驾驶员请服从停车场管理人员的交通疏导和管理；
2.3车辆在驶入停车场时应慢速行驶（限速5公里/小时），请勿抢行或高速行驶，下雨、下雪时更应小心慢行；
2.4车主/驾驶员不得携带或存放易燃易爆、危险或非法物品于停车场内，否那么由此引发的一切责任均由当事人承当；
2.5停车场内严禁加油、严禁吸烟或动用明火，由此产生的一切后果由当事人承当，停车场管理人员有权随时制止上述现象；
2.6遇有涉及社区内的重要活动，需要对停车场实行特殊临时交通管制时，各停车场使用者请予以配合。
车主/驾驶员不可将此作为索偿的理由，但物业公司有责任提早给予通知；
2.7车主/驾驶员在确保车辆警报器正常工作的条件下，须将车辆报警器设置静音防盗，以免引起误鸣，影响小区住户休息；
2.8车辆在停放期间发生自燃或意外失火等事故，在有关部门调查结案以后，由责任人进展赔偿，甲方不负连带赔偿责任；
3.1保安员为执行停车场管理之现场代表，负责车辆的管理工作；
3.2停车场24小时开放，车位有偿使用，收费管理，请按时交纳相关费用；
3.3请将车证置于前挡风玻璃左下方，请勿遮挡、移走或转借；
3.4凡进入停车场的人士均应保护停车场内的一切公物及设备设施。
如车主/驾驶员在停车场内行驶或停放过程中因失误或其他不当造成公物或设备设施损坏的，须照价赔偿，对拒付者物业公司有权运用法律手段解决纠纷；
地下停车场采用一卡一车制，车辆在出入地下停车场时请勿紧随前方车辆，一定要待前方车辆通过栏杆后再进展读卡，确认挡车器抬起前方可通行，以免挡车栏杆砸车；
车主/驾驶员将车停好后，一定要将感应卡随身携带，制止置于车内，做到车、卡别离，乙方因停车证或感应卡保管不当发生车辆丧失的，甲方不承当赔偿责任；
车主/驾驶员在驾驶车辆出入停车场时，不经读卡机读卡而紧随前车通行发惹事故的，由车主/驾驶员承当责任，由此造成管理方设备损失的，应予以赔偿；
4.4车主/驾驶员如不慎将感应卡丧失，请立即通知物业公司保安部，并于24小时之内到保安部办理书面报失手续，以便及时控制，保障车辆的平安；
4.5您的停车期限是由地下停车场管理系统计算机进展控制，因此，请使用人在协议到期前15日内到物业公司办理续约手续，以防止您的使用不便。
在协议期满后如您仍未到物业公司办理手续，该卡号将被电脑自动注销，停顿使用；
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