汽车配锁制造项目立项申请报告文档格式.docx

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三、项目建设选址及用地综述

（一）项目建设选址

本期工程项目选址在泰安某工业园。

（二）项目建设地概况

泰安，是山东省下辖的一个地级市，泰山的所在地，是鲁中地区中心城市之一，国家优秀旅游城市，国家历史文化名城。

位于山东省中部，地处东经116°

02′至117°

59′、北纬35°

38′至36°

28′之间，东西长约176.6千米，南北宽约93.5千米。

城市位于泰山脚下，依山而建，山城一体。

泰安因泰山而得名，"

泰山安则四海皆安"

，寓国泰民安之意，泰安自古以来还被称为“鬼都”，是中国华东地区重要的对外开放旅游城市。

北距省会济南市66.8千米，南至三孔圣地曲阜市74.6千米，是山东省“一山、一水、一圣人”旅游热线的中点。

北依山东省会济南，南临儒家文化创始人孔子故里曲阜，东连商城临沂，西濒黄河。

辖泰山、岱岳两个市辖区，宁阳、东平两个县，代管新泰、肥城2个县级市。

泰安寓意“国泰民安”，是一座著名的文化旅游城市，境内的泰山是国家重点风景名胜区，海拔1532.7米，有“五岳之首”、“天下第一山”的美誉，是世界自然文化遗产。

泰安市于1982年被国务院列为第一批对外开放旅游城市。

属温带半湿润大陆性季风气候区，年平均气温13℃，年平均降水量697毫米。

（三）项目用地性质

本期工程项目计划在泰安某工业园建设。

（四）项目用地规模

项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积54320.48平方米（折合约81.44亩），净用地面积54320.48平方米（红线范围折合约81.44亩），土地综合利用率100.00%；

项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照汽车配锁行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合汽车配锁制造和经营的规划建设要求。

（五）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数70.91%，建筑容积率1.09，建设区域绿化覆盖率7.93%，固定资产投资强度192.82万元/亩，根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

四、项目建设必要性分析

（一）中国制造2025

针对当前经济下行压力加大的态势，围绕国家制造业创新中心建设、智能制造、工业强基、绿色发展、高端装备创新等5项重大工程，抓紧启动一批需求迫切、前期基础条件好、既利当前又促长远的重点项目，加快形成有效投资，创造新的消费热点，促进产品和技术升级，支持重大装备“走出去”和优势产能国际合作，推动实现“调速不减势、量增质更优”。

面向未来全球竞争的需要，按照“四个全面”战略布局，把实施制造强国战略融入国家整体发展战略之中，与创新驱动发展战略、人才强国战略、对外开放战略、军民融合发展战略、建设网络强国以及“一带一路”等区域发展战略紧密扣合、协同发展。

聚焦研发、市场、企业、人才四大产业基础，打造支撑产业中高端迈进的完整政策体系，为企业减负、为制造松绑、为创造护航，营造鼓励脚踏实地、实业致富的社会氛围。

（二）战略性新兴产业发展规划

2015年第一季度，中国经济依然面临较大的下行压力，第一季度国内生产总值（GDP）增速降至7.0%。

受经济下滑拖累，上市公司整体经营业绩表现不佳，第一季度营收增速为-0.01%，较上年同期下滑了7.01个百分点。

与此同时，作为经济发展新力量的战略性新兴产业上市公司经受住市场的考验，业绩表现良好，成为支撑总体发展的重要力量。

2015年第一季度，战略性新兴产业上市公司实现营收达4449.6亿元，同比增长16%，较上年同期提升5.1个百分点，且连续10个季度保持两位数高速增长，而上市公司总体持续下滑，仅维持个位数增长，两者增速差逐年加大。

2015年第一季度，战略性新兴产业上市公司实现利润总额达366.7亿元，同比增长26%，较上年同期大幅提升10.4个百分点，且上升趋势明显，增速达上市公司总体利润增速的5倍以上。

（三）经济新常态

中央经济工作会议把“努力保持经济稳定增长”作为明年首要任务，充分说明新常态下稳增长的力度松不得。

深入学习领会、贯彻落实好这一精神，才能更好推动经济发展提质增效升级，做到调速不减势、量增质更优。

从今年前三季度的情况看，我国经济运行稳字当头，态势良好。

展望明年，稳增长任务依然相当繁重和艰巨。

当前世界经济仍处在国际金融危机后的深度调整期，总体复苏疲弱态势难有明显改观，国内经济运行也面临不少困难和挑战，产能过剩、劳动力成本上升等旧矛盾与新问题交织，经济下行压力较大，部分经济风险显现。

应对这些“成长中的烦恼”，经济发展方式不转变不行，经济增长失速也不行。

没有稳定的经济增长，就难以解决增加就业、提高居民收入和完善社会保障等民生问题，就难以大力推进经济结构调整和发展方式转变。

努力保持经济稳定增长，事关我国经济社会发展全局，对于促进世界经济复苏也具有重要的作用和意义。

五、项目土建工程建设指标

本期工程项目净用地面积54320.48平方米，建筑物基底占地面积38518.65平方米，总建筑面积59209.32平方米，其中：

规划建设主体工程38820.77平方米，根据测算：

计容建筑面积59209.32平方米；

项目规划绿化面积绿化面积平方米，土地综合利用面积54320.48平方米。

六、设备选型方案

本期工程项目计划购置生产及检测设备共计122台（套），设备购置费5465.77万元。

七、主要能源供应及节能分析

（一）主要能源供应

1、本期工程项目生产用电为三级负荷，年用电量789168.83千瓦?

时，折合96.99吨标准煤。

2、根据测算年总用水量42526.22立方米，折合3.63吨标准煤，主要是生产补给水和办公及生活用水。

（二）项目节能分析

“汽车配锁生产建设项目”在设计过程中，对生产工艺、电气设备、建筑等方面采取有效节能措施，年用电量789168.83千瓦?

时，年总用水量42526.22立方米，项目年综合总耗能量100.62吨标准煤/年。

根据测算，达纲年综合节能量25.16吨标准煤/年，项目总节能率21.14%，因此，该项目属于能源利用效果较好的项目。

（三）产业节能“十三五”发展规划

合理分解节能减排指标。

实施能源消耗总量和强度双控行动，改革完善主要污染物总量减排制度。

强化约束性指标管理，健全目标责任分解机制，将全国能耗总量控制和节能目标分解到各地区、主要行业和重点用能单位。

各地区要根据国家下达的任务明确年度工作目标并层层分解落实，明确下一级政府、有关部门、重点用能单位责任，逐步建立省、市、县三级用能预算管理体系，编制用能预算管理方案；

以改善环境质量为核心，突出重点工程减排，实行分区分类差别化管理，科学确定减排指标，环境质量改善任务重的地区承担更多的减排任务。

八、环境保护及清洁生产和安全生产

（一）环境保护

本期工程项目符合泰安某某工业园发展规划，选用生产工艺技术成熟可靠，符合泰安产业结构调整规划和国家的产业发展政策；

项目建成投产后，在全面采取各项污染防治措施和加强企业环境管理的前提下，对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，所以，本期工程项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（二）清洁生产

本期工程项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用；

因此，本期工程项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。

（三）安全生产

本期工程项目采用了先进、成熟、可靠的汽车配锁生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程项目在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事故的发生。

本期工程项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐火等级为二级；

项目设计中除了各专业严格按照有关规范进行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程项目消防系统具有较高的安全可靠性。

（四）绿色工业发展规划

企业的环保意识，跟用户的环保意识息息相关。

从用户角度看，最典型的例子，就是对超市里使用塑料袋的治理。

塑料袋被一些环保组织评为“20世纪人类最糟糕的发明”，2008年起我国就开始执行“限塑令”，到今天已经是第九个年头，却仍未看到明显的改观。

相反，随着“互联网+”的兴起，这种不够环保的辅助产品，使用范围越来越广，对环境的威胁也越来越大。

据保守估计，目前国内互联网订餐平台一天使用的塑料餐盒约有4000万个，塑料袋可覆盖42万平方米，大约相当于59个足球场。

而数量急剧增长的快递包裹，也使用了大量不可降解的材料，而且其增长速度和规模上限在哪里仍未可知。

九、项目总投资及资金构成

（一）项目总投资构成分析

按照《投资项目可行性研究指南》的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资22302.08万元，其中：

固定资产投资15703.26万元，占项目总投资的70.41%；

流动资金6598.82万元，占项目总投资的29.59%。

（二）固定资产投资构成

本期工程项目固定资产投资15703.26万元，其中：

土建工程投资5100.20万元，占项目总投资的22.87%，设备购置费5465.77万元，占项目总投资的24.51%，其它投资5137.29，占项目总投资的23.04%。

（三）项目总投资及其资金构成

项目总投资及其资金构成：

项目总投资=固定资产投资+流动资金，项目总投资=15703.26+6598.82=22302.08（万元）。

一十、资金筹措方案

项目总投资22302.08万元，根据资金筹措方案，全部由泰安某某科技有限公司自筹。

一十一、项目预期经济效益规划目标

（一）达纲年经济效益目标值

1、项目达纲年预期营业收入（SP）：

44784.00万元（含税）。

2、年总成本费用（TC）：

34974.54万元。

3、税金及附加：

171.04万元。

4、达纲年利税总额：

11405.81万元。

5、项目达纲年利润总额（PFO）：

9809.46万元。

6、项目达纲年净利润（NP）：

7357.09万元。

7、项目达纲年纳税总额：

4048.71万元。

（二）达纲年收益增益目标

1、达纲年投资利润率：

43.98%。

2、达纲年投资利税率：

51.14%。

3、达纲年投资回报率：

32.99%。

（三）经济效益评价目标

1、全部投资回收期（所得税后）（Pt）：

4.53年。

2、项目经营盈亏平衡点（BEP）：

46.29%。

一十二、项目建设进度规划

“汽车配锁生产建设项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期工程项目建设期限规划12个月，即从2018年2月开始至2019年1月正式投产止，包含：

项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。

目前，泰安某某科技有限公司已经完成前期的各项准备工作，包括：

市场调研、建设规模确定、项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理项目备案工作。

一十三、综合评价

（一）项目综合评价

1、本期工程