消防工程专业承包合同.docx

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消防工程专业承包合同

合同编号：

消防工程专业承包合同

工程名称：

专业发包方：

分公司

专业承包方：

分公司

签订地点：

签订时间：

　　　年　　月　　日　　　　

专业分包合同条款

专业发包方：

（以下简称甲方）

专业承包方：

（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的规定，结合甲方公司有关规定和本工程的具体情况，经甲方招标确定，本工程由乙方实行专业承包。

为明确双方权利、义务和责任，本着平等自愿、互惠互利的原则，经双方协商一致，签订本合同。

第一条工程概况

1、工程名称：

；

2、工程地点：

交汇处东北角；

3、工程概况：

建筑面积39748㎡，地上20层地下1层，框架结构；（明确工程建筑面积、层数、结构形式等）。

第二条承包范围

1、承包范围：

（包括消防水系统、喷淋系统、火灾报警系统）的全部施工及图纸深化设计，所需材料的加工、运输、安装。

2、工作内容：

（包括消防水系统、喷淋系统、火灾报警系统）的全部施工及图纸深化设计，所需材料的加工、运输、安装。

第三条承包方式

本工程采用包工包料、包质量、包安全文明、包进度的承包方式。

第四条合同价款

1、本工程合同价款采用2方式确定。

1）固定总价合同。

合同价款不得调整；

合同价款为/万元。

乙方根据甲方所发招标图纸和招标文件要求填报的工程量清单经甲方审核确定后作为本合同的附件，乙方在签订本合同时已清楚了解该承包金额已包括所有招标图纸所显示及工程规范内要求的所有内容。

甲方提供的工程量清单中的数量只供乙方投标报价时参考，乙方填报的工程量清单综合单价包括招标图纸和工程量清单内的项目说明及工程规范内要求的工作内容，乙方填报的工程量清单综合单价不再作任何调整。

乙方可在开标后7天内向甲方提交工程量清单偏差表，经甲乙双方核对后作为本合同的补充文件，甲乙双方共同确认的工程量乘以乙方填报的工程量清单综合单价即为本合同固定总价。

如乙方在开标后7天内未提出工程量清单有偏差，视为乙方完全认可甲方提供的招标图纸内所有的工程内容和招标工程量清单，即本合同价款为甲方提供的工程量清单中的数量乘以乙方填报的工程量清单综合单价的合价，以后在施工过程和工程结算中均不再作任何调整。

乙方未填报单价的项目费用视为已包含合同总价款中。

甲方和乙方共同盖章确认的招标图纸和工程量清单作为本合同附件，详细见合同附件一（专业分包承包报价清单）。

招标图纸以外的变更工程量单价按本合同后附工程量清单综合单价执行。

但同一个分部分项工程变更、索赔款项增加累计金额在10000元以上的，仅对超过10000元以上的部分进行增加（例如：

同一个分部分项工程变更、签证累计增加金额11000元，则甲方给乙方调增1000元）；增加金额在10000元以内的工程变更、索赔款项已包含在合同价中，不作任何调整。

工程变更款项减少的，按实调减。

2）固定综合单价合同。

固定综合单价合同，结算时单价不变，工程量按根据实际施工的范围和内容按图纸计算；工程量的计算规则执行<<2009年陕西省工程量清单计价规则>>。

合同中所约定的工程量为暂定数量，且不得以此数量与甲方发生任何法律及经济纠纷。

详细见合同附件一（专业分包承包报价清单）。

3）上交固定管理费的合同。

（现合同暂定为/万）

乙方向甲方上缴合同结算价款的　/　％管理费，合同中约定的乙方上缴管理费费率不因合同价款的调整而改变。

其中包括两种方式，本合同以如下第/种方式确定。

A、乙方上交甲方管理费的基数以甲乙双方确认的最终结算价为准，乙方的最终结算价为甲乙双方确认的最终金额扣除上交的各项费用和违约金后的结算金额。

B、乙方上交甲方管理费的基数以甲方跟建设方确认的对应工作内容的最终结算价为准，乙方的最终结算价为甲方跟建设方确认的对应工作内容的最终结算价扣除上交的各项费用和违约金后的结算金额。

2、以上价格为含税包干价，乙方除完成本合同承包范围内的约定工作内容外，并负责履行在质量保证期内所应承担的各项义务。

合同价包括但不仅限于以下费用：

1）按照合同要求完成该项工程所需的人工费、材料费、设备费、设备材料运输及保管费、成品保护费、材料试验和工程检测试验费用（不计构件增值税）。

各类与施工相关的财产、设备、人员的保险费、利润、税金等全部费用。

2）乙方向政府各部门交纳的相关费用，以及施工中发生的环境保护、治理及采取措施所发生的费用。

3）为保证施工而引起的必要的施工技术安全措施劳务费、冬雨季施工费、劳动保护费等费用。

4）因施工不良而支出的工程维修费及在合同规定期限内的保修、保养费用。

5）为确保冬季施工期间正常施工所发生的全部费用均已包括在合同价格内，执行时不作任何调整。

6）达到甲方对现场安全文明施工要求所发生的费用。

（包含但不限于承包施工区域卫生的清洁，CI形象宣传及保洁费用），垃圾堆放在甲方指定地点。

7）与其他分项工程配合所发生的费用。

8）生活用临建费、水电费。

3、乙方不得以任何理由要求增加费用或提高价格，如市场物价上涨、货币价格浮动、生活费用提高、工资的基限提高、调整税法关税及税务等政策性和非政策性价格上调等，都包含在合同价格中。

第五条履约保证金

1、本工程合同履约保证金为合同造价的/％，计人民币20000元，在甲方口头通知乙方中标后三日内，乙方以现金或转账形式交与甲方，作为本合同质量、工期履约保证金，甲方出具收据。

2、履约保证金的退还时间：

乙方全部完成合同约定工作内容，经过甲方验收达到合同约定的质量、工期以及安全文明施工要求，双方办完分包工程结算且乙方按规定交齐有关承包工程的技术经济资料后，如未发生本合同约定的违约扣款事项，由甲方在乙方承包工程结算办理完后一个月内全额无息退还乙方交纳的履约保证金。

第六条工期

１、分包工程开工日期以甲方的书面函件为准；分包工程具备完工条件，乙方向甲方报送完整的分包工程完工资料及完工报告，甲方在7天内对乙方工程是否完工进行确认，如经甲方审核分包工程符合完工条件的，甲方在乙方报送的完工报告中签字确认已完工。

甲方批准的工程完工之日为本分包工程完工之日。

2、本合同工期为35天，乙方应根据甲方进度要求在约定期限内完成承包范围内的全部工作内容。

在施工过程中，乙方若不能按照甲方确定的施工计划、进度计划完成任务，每延期一天，甲方按照合同暂定价款的1000元/天对乙方处以违约罚金；工期延误超过10天，甲方有权安排其他施工单位进行施工，费用由乙方承担；或将乙方清退出场，并扣罚所有工程款，乙方承担由此给甲方及发包人带来的一切责任及损失，并负责赔偿。

乙方接到甲方的退场通知书的当日，无条件退场。

3、对于非乙方原因造成的工期延误，乙方须书面报告甲方，由甲乙双方共同向建设方办理工期延期及费用索赔手续，工期以监理及建设方批准的延期为准；如果建设方对签证不予认可，则乙方不得以此向甲方提出任何工期及费用要求。

第七条工程质量

1、本工程质量目标：

一次性验收合格。

乙方必须严格按照施工图及国家现行施工验收、验评规范、工艺标准、图集组织施工，确保质量目标的实现。

2、乙方必须在进场后7日内向甲方提供详细的质量保证措施，并作为本合同的附件。

3、乙方进场后，须按图纸及甲方要求进行样板工程施工，样板质量、工程达到甲方要求后，方可继续施工。

否则，甲方有权立即终止本合同，乙方应立即退场，履约保证金不予退还。

4、乙方应认真按照甲方安排组织施工，随时接受甲方施工管理人员的检查、检验，并为检查、检验提供保证条件。

对甲方提出的质量问题及时整改，无正当理由而乙方拒不整改时，甲方有权采取整改措施直至更换专业承包方，责令乙方退场，并由乙方承担因此给甲方造成的全部损失。

5、上道工序乙方未自检、甲方未验收或验收不合格，不得进入下道工序施工。

需要隐蔽的分包工程，在具备隐蔽条件或达到中间验收条件后，分包方应进行自检，并在隐蔽工程或中间验收前48小时内书面形式通知甲方验收。

验收合格，甲乙双方在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工；验收不合格，乙方负责整改或返工，直至满足合同质量要求。

6、施工中，如甲方发现乙方未按样板工程施工或者工程不合格或未达到甲方质量要求时，乙方应在甲方规定的时间内，按甲方要求进行返工、返修，并承担返工、返修的全部费用，工期不予顺延。

若甲方通知乙方后，乙方不能在规定时间内对缺陷、不合格工程进行返修，甲方可另行雇佣其他单位进行返修，由此发生的所有费用由甲方直接从乙方的工程款中扣除，同时甲方将按返工项目总价款的20%对乙方处违约罚金。

7、业主、建设方、甲方、监理、设计或建筑管理部门对乙方的施工质量能否满足工程质量目标或设计、规范要求表示疑虑并要求检验、检测时，乙方必须无条件接受检验、检测，并承担因乙方责任所发生的一切费用，工期不予顺延。

第七条双方责任

1、甲方代表

甲方驻现场代表姓名：

。

甲方代表易人，应提前10天通知乙方，继任现场代表继续承担前任应负的责任。

2、甲方职责

1）进行工程施工指导和管理工作，行驶总承包管理职责。

对乙方不服从现场管理和违约行为，按照合同约定进行处罚。

2）向乙方提供施工图纸和有关技术资料。

3）负责施工前对乙方进行书面技术交底和安全交底，向乙方明确施工技术、质量、安全、节约、工期、文明施工、成品、半成品保护等要求。

4）审定乙方编制的施工方案，做好工人入场教育和技术交底。

乙方施工前，应先向甲方上报施工方案，经甲方审批后方可组织施工。

施工过程中，甲方有权针对施工中出现的问题局部修改施工方案，乙方应按修改后的施工方案组织施工，并不得以施工方案变更为由提出任何与经济有关的索赔要求。

5）对乙方施工的进度、质量、安全、文明施工进行监督检查。

6）按合同约定及时办理专业承包合同的结算、付款。

7）甲方根据现场实际情况，有权随时调整乙方的承包范围、工程量、分部分项工程，乙方不得以此为由提出任何经济纠纷和法律纠纷。

3、乙方代表

1）乙方驻施工现场代表姓名：

，全权负责乙方施工现场管理，代表乙方行使与本合同有关的权利和义务，乙方对其行为承担全部法律责任。

2）乙方代表若不是由乙方法人代表本人担任，应出具法人授权委托书。

3）乙方代表易人，应提前10天征得甲方同意，继任现场代表继续承担前任应负的责任。

4）若甲方不同意乙方现场代表易人，乙方坚持易人，则视乙方违约，甲方有权无条件终止本合同，并要求乙方按照合同暂定价款的1%支付违约金。

5）合同期内，乙方驻现场代表不得有少于85％的工作日在施工现场负责组织、管理乙方的施工人员，否则视为乙方违约，甲方有权无条件终止本合同，并要求乙方按照合同暂定价款的1%支付违约金。

4、乙方职责

1）乙方不得将本合同工程转包、再分包给第三方，否则，甲方有权直接终止本合同，将乙方清退出场，并要求乙方按照合同暂定价款的5%支付违约金，如造成甲方损失的，需另行赔付。

2）乙方工人必须具备健康证明方能进场施工，若未及时办理健康证明，由甲方组织进行检查，费用由乙方承担。

乙方应对工人进行职业健康安全、食品卫生等方面的教育。

3）乙方自行办理所有工作人员进场施工手续并承担费用，各类人员必须按规定持证上岗。

同时须按照甲方要求填报入场人员登记表，并不得随意更换。

4）乙方应当按工程所在地政府相关规定为其使用的工人办理工伤保险和医疗保险，办理保险的费用由乙方自行承担。

5）乙方应确保工人工资的按时足额发放，如出现拖欠工人工资和工人讨薪、聚众扰民事件，甲方有权停止向乙方支付工程款，从工程款中直接代付工人工资，并要求乙方按照本合同暂定价款的2%支付违约金。

6）乙方应按甲方要求时间派驻管理人员进场，落实并负责办理合同承包范围内包含的材料认样、认价工作；提供材料样品供甲方、监理及建设方确认封样；编制施工方案；提供深化设计的依据及其他相关工作。

如因乙方原因影响