消防工程承包合同.docx

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消防工程承包合同

消防工程承包合同

合同编号：

工程名称：

工程地点：

甲方：

乙方：

签订日期：

签订地点：

消防工程承包合同

发包方:

（以下简称甲方）

承包方：

（以下简称乙方）

经甲、乙双方充分协商，甲方同意将消防工程委托乙方承包施工，并签订本合同，双方须共同遵守执行。

第一条承包内容及承包方式

（一）工程概况：

本工程位于，总建筑面积约m2。

（二）承包范围：

包括消防自动报警控制系统、喷淋系统、消火栓系统、地下层通风和排烟系统、消防广播和消防电话系统、成套消防箱（含水枪和消防带、报警按钮等）、成套灭火器箱（含灭火器）、室外消火栓接合器、成套消防和喷淋泵系统（含控制柜）、消防报警备用电源、电梯消防接口、预算书（报价书）中所列的所有工作内容（包括应急照明、防火卷帘、疏散指示灯的联动控制系统；应急照明、防火卷帘、疏散指示灯供货安装除外）等全部消防系统的采供、安装和调试。

预算书（报价书）若没有列明，而实际要求中需要并与该项目相关同时起到辅助作用的材料，视为乙方对甲方的优惠，不另计费）。

（三）承包方式：

包工、包料、包质量、包安全、包文明施工、包工期、消防联动及整个项目的消防系统包通过消防部门质量验收。

第二条工程造价及施工工期

（一）工程暂定总造价及工程结算方式：

1、工程暂定总造价为：

人民币元整（￥万元）。

2、结算方式：

结算按，工程量按实结算。

3、材料价：

采用的设备材料中阀门、火灾自动报警设备、风机、消防水泵为甲定乙供材料（甲方指定品牌或厂家、价格，乙方负责采购，此价格作为最终结算价，不再参与总价下浮，甲定乙供材料甲方另发通知单给乙方）。

其它材料（含附件中指定品牌的材料）按施工期间工程所在地的工程造价管理站公布的信息价计取，若工程所在地的工程造价管理站公布的信息价高于深圳市同期标准的，则应以深圳市的同期标准计取。

（二）、以下费用均含在定额子目内，不再单独计取：

材料送检费、材料运输、卸车费，调试费、施工及生活用水电费、配合费（由乙方按合同价的%向总包单位支付）、对建设单位（或其指定单位）消防系统及设备操作维护人员的培训、垃圾清运费、办理报建及验收的一切手续及费用等。

除按及其相应的计价办法和工程量计算规则计算造价外,以下费用均不能再另行单独计算费用：

施工措施费、安全措施费、文明施工措施费、机械设备进退场费、材料的采购保管费等。

（三）施工工期：

消防设备安装调试工作应在具备条件时进行，调试期自土建总包方提供工作面之日起15天内完成（验收时间不含在内）。

具体施工安排不得影响各号楼主体工程及室外工程的施工及进度，有关配合工作应服从主体施工单位的安排，并与主体施工单位签订配合协议加以明确。

该工程通过消防验收的时间不得延误甲方的总体验收的时间，因乙方的原因，每延误一天，罚款人民币8,000元，并需赔偿由此而造成的甲方的经济损失。

（四）因以下原因影响工期，乙方按法规所规定的程序申报工期签证，经甲方和监理公司共同盖章确认后，则工期可以顺延，但由此产生的费用由乙方负责：

⑴因甲方要求而增加或变更工程内容达10%以上，并对工期可能造成影响时，双方应协商顺延工期。

⑵甲方在计划的分段施工工期内，不能交付乙方施工场地，施工用水源、电源未能按规定提供接点，影响乙方进场施工。

⑶在施工中因停水、停电连续影响八小时以上。

⑷因遇人力不可抗拒的自然灾害而影响工程进度。

若因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期

不顺延；由乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

第三条工程款支付

（一）付款方式：

1、乙方完成工程进度的20%后，凭乙方发票及甲方审批单付至合同暂定总价10%。

2、乙方完成工程进度的50%后，凭乙方发票及甲方审批单付至合同暂定总价40%。

3、乙方完成工程进度的80%后，凭乙方发票及甲方审批单付至合同暂定总价55%。

4、在工程全部完工并验收合格，取得验收合格证后，凭乙方发票及甲方审批单付至合同暂定总价的75%，验收合格后四个月内办理结算核对工作，完成结算核对且双方共同确认结算金额或由造价审计部门得出最后的结算金额后六个月内付至本工程结算总价的95%，留结算总价的5%作为本工程的保修金。

5、保修金5%在二年保修期满后10天内付清（保修金不计利息）。

6、乙方凭甲方付款审批单和有效发票领取合同款项。

第四条质量、验收及安全

（一）、质量：

1、乙方保证送到工地之货品及安装工艺质量满足“中华人民共和国消防技术规范汇编”，工程所在地政府有关规范、质量、监督、检测、行业主管部门的规定。

2、工程移交时应同时提供货品产地证书、货品合格证书、产品质量检验证、使用保养说明书及相关品质证明文件。

3、安装须符合国家现行的设计规范要求，系统应运转正常、稳定、设备运行噪音在国家规定范围内。

4、若货品质量及工程质量达不到设计要求而乙方又未在七天内整改完毕，甲方有权就因此造成的损失向乙方提出索赔。

5、乙方用于本工程的所有材料，必须是未经使用过的原厂合格正品，绝无假冒，有出厂合格证及相关的检验、检测报告，一旦发现假冒伪劣材料或残次品，甲方有权要求退货和重新更换，并由乙方承担不合格材料金额30%的违约金。

6、乙方施工时须满足甲方对标高控制的要求，保证施工后车库任何一处标高不能低于2.3M,其余大堂等部分必须满足装饰高度要求。

7、在施工前地下车库或管线密集的地方应与总包水电施工队协调参照设计图纸出的综合管线图，乙方施工时须满足甲方对标高控制的要求。

8、在井道内安装的设备布线必须整齐美观模块必需安装在模块箱内，不能直接挂在墙上，模块箱控制箱到总包提供的弱电桥架之间的连线必需敷设在镀锌线槽内，该小段线槽由乙方负责安装。

9、喷头、特殊管线的弯头、配件、消火栓箱的玻璃等竣工时需向甲方提交1%的备件、最多10个，最少5个。

（二）验收：

1、消防局进行消防竣工验收时，甲、乙双方代表、监理应同时到场。

2、乙方保证本工程中塔楼与裙楼分开验收。

3、若在消防竣工验收时，属于乙方负责安装部分需要整改的问题，应在收到消防验收意见之日起七日内完成整改工作（其他不属于乙方责任的整改内容除外）。

每延误一日，按本合同第二条第（三）款规定处罚。

整改后经验收仍未达到验收标准，乙方应承担合同总价10%的违约金。

4、在交付物业公司管理前必须另行组织由甲乙双方、物业公司参加的交付使用验收。

（三）安全

1、乙方进入工地现场后应遵守甲方及监理部门的各项规章制度及政府有关安全管理规定、现场管理规定，乙方包安全,并应主动与其他施工方协调配合。

2、乙方自行负责因未遵守规定造成的安全事故后果及经济损失。

第五条双方责任

（一）甲方责任：

1、按合同规定支付工程款。

2、协助为乙方提供用水用电的接点，费用由乙方负责。

3、参与产品质量及数量验收并有权对质量提出异议。

4、提供4套施工图纸。

（二）乙方责任：

1、负责安排调试和组织验收,并保证质量达到消防局验收合格标准。

2、负责如期保质交货、并负责施工图报建，施工及工程验收合格。

3、负责运输、安装过程中及竣工移交前的成品保护工作。

4、负责配合施工现场其他专业成品的维护，因乙方原因造成的损失乙方自行负担。

5、负责无偿向甲方指定人员进行货品的使用及保养技术交底，无偿为甲方指定管理人员提供培训工作。

6、乙方有责任为甲方提供最合理的消防系统方案，对图纸中不合理的设计，乙方有责任提出最经济合理的修改意见。

7、竣工验收合格后15日内提供四套符合归档标准的竣工档案附目录清单和“城建档案移交”（原件一份）给甲方，逾期按500元/天计算违约金。

8、乙方报甲方的结算书结算金额与最终审定结算金额的差额，不得超出最终审定结算金额的8%，否则，甲方有权收取超出最终审定结算金额部分10％的违约金，并直接在结算工程总价款中扣除。

9、乙方项目经理或项目技术负责人必须按时参加每周工程例会，因故不能按时参加的应提前4小时向甲方提出书面申请，并在获得甲方批准后方可缺席，否则乙方向甲方支付违约金500元/人次。

10、乙方应密切配合主体单位施工进度组织施工，与主体施工单位签订配合协议，接受主体施工单位的安排，并保证材料、设备及时供应到场，施工人员齐备，以确保总体施工工期，并做好文明施工，安全生产，做到工完场清。

11、乙方工程项目负责人：

，联系电话：

12、所有预留预埋工作由土建总包单位负责，乙方负责配合。

13、乙方在接到甲方或监理发出的开工令后3日内，必须向甲方和监理公司提交2份乙方盖章确认的本项目施工管理人员名单的通讯录，同时，乙方以授权委托书的形式指定人员并附通讯联络方式到甲方和监理公司领取或送达往来文件。

14、乙方进场后与甲方及甲方委托的物业公司签订《施工用水用电协议》，乙方施工过程中所发生的水电费用均由乙方自行承担

15、由于乙方原因导致其承包范围内的工程质量不合格的，甲方通知乙方后可解除合同，合同解除自通知到达乙方之日起生效。

16、由于乙方原因导致工程未按合同约定的时间完成的，甲方通知乙方后可解除合同，合同解除自通知到达乙方之日起生效。

17、由于乙方过错造成工程质量不合格（包括但不限于在工程施工过程中的部分工程质量不合格以及在工程保修期内甲方或第三人发现的工程质量不合格），甲方有权要求乙方在合理的期限内无偿修复或返工、改建；甲方通知乙方后乙方仍不修复或返工、改建的，甲方可另行请求其他施工单位对该工程进行修复或返工、改建，乙方按该修复或返工、改建费用的双倍承担违约金。

第六条保修

（一）保修期为验收合格取得合格证明书之日起二年。

（二）保修期间，乙方对材料、设备及安装质量负全部责任，因产品或安装质量原因对甲方造成的经济损失概由乙方负责。

（三）乙方要保证保修的时间性，在收到甲方或甲方委托人通知后，不论保修工程量大小，及项目多少，均应及时赶到现场，具体时间如下：

1、系统出现故障，影响安全和居民正常生活，除人力不可抗拒因素外，乙方须在甲方通知后2小时内赶到现场并于8小时内完成维修。

2、其它情况，乙方须在甲方通知后24小时内赶到现场，并于赶到现场之日起二日内完成通知所涉及之保修、维修项目，否则，甲方有权委托他人维修，费用无条件由乙方承担，并从保修金中扣除，保修金不足部分，甲方有权向乙方索赔。

3、乙方保修工作人员应遵守甲方或甲方委托人的规章制度，若在户内则应接受业主的监督，并做到现场文明施工、举止礼貌、工完场清。

4、乙方应保证在进行保修处理后半年内不再出现类似问题，否则即使保修期满，也应继续保修2年。

5、甲方及业主人为损坏设备或不可抗力造成设备损坏，由甲方负责整改设备及材料费用，乙方负责人工费用。

第七条廉洁条款

乙方不得接受甲方职员介绍的家属或者亲友从事与合同相关的业务。

乙方应当通过正常途径开展相关业务，不得为获取某些不正当利益而向甲方职员赠送礼金、有价证券和贵重物品；或给甲方职员报销其个人费用；或邀请甲方职员外出旅游和进入营业性娱乐场所；或为甲方职员住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。

乙方如发现甲方职员有违反上述约定者，应向甲方举报。

甲方对举报属实和严格遵守本条款的乙方，在同等条件下优先考虑与乙方继续合作。

甲方发现乙方有违反本条款或者采用不正当的手段行贿甲方职员等不正当竞争行为的，甲方有权根据具体情节和造成的后果追究乙方合同总额5%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。

甲方有权解除合同。

第八条争议条款

1、如因双方结算发生争议，由工程造价管理站进行审计，双方执行其审计结果。

2、对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

凡因本合同的签订、履行而发生的或与本合同有关的一切争议，合同双方应友好协商解决；协商不成的，可选择以下第方式解决。

（1）向合同履行地的人民法院提起诉讼；

（2）提交仲裁委员会，依其仲裁之时的仲裁规则进行仲裁，裁决效力对双方具有最终约束力。

协商、调解或诉讼过程中，本合同中无争议的部分仍应继续履行。

第九条其它

1、甲方现场工程技术人员无权更改合同条款，也无权签署与合同条款相冲突损坏甲方利益的签证。

如因现场需要，须由乙方将情况申报甲方，监理公司确认现场情况后，甲乙双方另外签署补充合同。

2、乙方为成熟的施工承包商，对本合同及其涵盖的任何风险已作充分、综合的考虑，乙方将按专业精神要求履行合同的约定及其涵盖内容。

3、本合同乙方提供的资信文件，为本合同组成部分，如有假冒或不真实，对乙方的结算按无资质类结算。

4、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，经双方签字盖章之日起生效，均具有同等法律效力。

5、合同附件是合同的一部分，若与合同有冲突，则以合同规定为准。

（以下无正文）

签署

甲方：

乙方：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

开户银行：

开户银行：

银行帐号：

银行帐号：

附件：

1、预算书（报价书）

2、施工图及技术文件