嵊州项目可行性研究报告范文文档格式.docx

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第十二章嵊州项目社会效益评价

第十三章嵊州项目综合评价及投资建议

第一章项目概要

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

xxx生产建设项目

（二）项目建设性质

本期工程项目属于新建工业项目，主要从事xxx项目投资及运营。

二、项目承办企业及项目负责人

嵊州某某有限责任公司

三、项目建设背景分析

在目前中国的发展环境下，提出中国制造2025也许正合其时。

从工业技术上讲，中国经济下行的现状，与中国制造在国际制造业分工中被锁定于低端位次不无关系。

不论是中国经济结构调整、增长方式转型，还是发展实体经济、避免产业空心化，其不可或缺的标志之一就是中国制造的升级换代以至强大。

也正如“中国制造2025需要新思维”中的观点所述，中国制造2025所面临的操作环境，是世界制造业升级的具体技术路径已经为工业发达国家所给定，如所谓“工业4.0”。

以中国制造业后发的现状，很难另辟蹊径独闯一条达至世界先进制造业水平之路。

实事求是地讲，在10年之内，以中国互联网整合资源的能力，实现中国制造2025的前路肯定崎岖而坎坷。

所以，在尊重产权、尤其是尊重知识产权的基础上，通过上述“引资购商”等符合国际惯例的合法途径实现融合式创新，实现中国制造2025设定的目标，就不失为一个现实可行之途。

因此，上述所谓“引资购商”实际上是中国在向世界制造业先进国家继续开放环境下，对“招商引资”的换代或替代。

“引资购商”，将为中国高端制造业整合先进技术，融合自主创新的技术，进而占据行业及产业竞争的制高点提供垫脚石。

四、项目建设选址

“xxx投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积80000.40平方米（折合约120.00亩），净用地面积79440.40平方米（红线范围折合约119.16亩）。

该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。

嵊州，是浙江省绍兴市所辖的一个县级市，地处浙江中部偏东，曹娥江上游，东邻奉化和余姚，南毗新昌、东阳，西连诸暨，北接上虞，全市总面积1784.43平方公里，是全国第一批经济开放县（市）、全国县域经济基本竞争力百强县市。

早在秦汉时就建县称剡，唐初曾设嵊州，北宋年间始名嵊县，至今已有2150多年历史。

嵊州是越剧故乡，风景如画、人文荟萃，有书圣故里、天下第一瀑、绍兴温泉城等。

2013年，嵊州市实现生产总值396.37亿元，按可比价计算，增长8.0%。

2013年末嵊州市总户数26.31万户，户籍总人口73.37万人。

2017年6月，嵊州市被命名国家卫生城市。

2016年我市实现地区生产总值480.49亿元，按可比价计算，同比增长7.5%，超绍兴市平均水平2个百分点，增速列全绍兴市各区（县、市）第一位。

按户籍人口计算，全市人均生产总值65805元，增长7.7%，按年平均汇率（6.64元）折算，人均生产总值9907美元。

其中：

第一产业实现增加值40.52亿元，同比增长2.0%；

第二产业实现增加值234.56亿元，同比增长7.6%，其中工业增加值214.65亿元，同比增长8.0%；

第三产业实现增加值205.41亿元，同比增长8.6%。

三次产业对GDP增长的贡献率分别为2.2%、49.7%和48.0%。

产业结构进一步优化，三次产业结构调整为8.4:

48.8:

42.8，其中三产（服务业）比重提高0.8个百分点。

五、项目占地及用地指标

1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积80000.40平方米（折合约120.00亩），其中：

代征公共用地面积560.00平方米，净用地面积79440.40平方米（红线范围折合约119.16亩）；

本期工程项目建筑物基底占地面积56648.94平方米；

项目规划总建筑面积81116.59平方米，其中：

不计容建筑面积0.00平方米，计容建筑面积81116.59平方米；

绿化面积5449.61平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积15130.01平方米；

土地综合利用面积79440.40平方米，土地综合利用率100.00%。

2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照xxx行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合xxx制造经营的规划建设需要。

3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24号文及国土资发【2008】308号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：

xxx行业；

根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度2782.71万元/公顷>

1259.00万元/公顷，建筑容积率1.02>

0.80，建筑系数71.31%>

30.00%，建设区域绿化覆盖率6.86%<

20.00%，办公及生活服务设施用地所占比重4.80%<

7.00%，各项用地技术指标均符合规定要求。

六、项目产品规划方案

本期工程项目主要开展xxx的制造和销售业务。

七、环境保护

本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；

环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。

保护与发展并不矛盾。

随着对发展规律认识的不断深化，越来越多的人意识到，绿水青山就是金山银山，保护生态环境就是保护生产力，改善生态环境就是发展生产力。

绿色循环低碳发展，是当今时代科技革命和产业变革的方向，是最有前途的发展领域，我国在这方面的潜力相当大，可以形成很多新的经济增长点，为经济转型升级添加强劲的“绿色动力”。

抓住绿色转型机遇，推进能源革命，加快能源技术创新，推进传统制造业绿色改造，不断提高我国经济发展绿色水平，我们完全可以实现经济发展与生态改善的双赢。

八、建设期限及进度安排

1、本期工程项目建设周期确定为12个月。

2、“xxx投资建设项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：

市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作。

九、项目投资规模及资金构成

1、按照《投资项目可行性研究指南》的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资34131.48万元，其中：

固定资产投资22105.88万元，占项目总投资的64.77%；

流动资金12025.60万元，占项目总投资的35.23%。

2、在固定资产投资中，建设投资22022.81万元，占项目总投资的64.52%；

建设期固定资产借款利息83.07万元，占项目总投资的0.24%。

3、本期工程项目建设投资22022.81万元，其中：

工程建设费用19662.65万元，占项目总投资的57.61%，包括：

建筑工程投资9005.29万元，占项目总投资的26.38%；

设备购置费10352.37万元，占项目总投资的30.33%；

安装工程费304.99万元，占项目总投资的0.89%。

工程建设其他费用2034.70万元，占项目总投资的5.96%（其中：

土地使用权费1440.00万元，占项目总投资的4.22%）；

预备费325.46万元，占项目总投资的0.95%。

4、总投资及其构成：

项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=22022.81+83.07+12025.60=34131.48（万元）。

十、资金筹措方案

1、项目总投资34131.48万元，根据资金筹措方案，某某有限责任公司计划自筹资金（资本金）26335.07万元，占项目总投资的77.16%。

2、根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额4701.59万元，占项目总投资的13.77%，其中：

项目建设期申请银行固定资产借款2701.59万元，占项目总投资的7.92%；

本期工程项目正常经营期拟申请银行流动资金借款2000.00万元，占项目总投资的5.86%。

本期工程项目建设期无固定资产借款计划。

3、本期工程项目采取其他方式筹措资金3094.82万元，占项目总投资的9.07%（其中：

申请国家专项资金1768.47万元，占项目总投资的5.18%；

其他融资1326.35万元，占项目总投资的3.89%）。

十一、预期经济效益

1、根据预测，本期工程项目建成投产后达纲年营业收入75159.99万元，总成本费用61720.65万元，税金及附加398.45万元，年利税总额16947.24万元，其中：

年利润总额13040.89万元，税后净利润9780.67万元，纳税总额7166.57万元，其中：

增值税3507.90万元，税金及附加398.45万元，年缴纳企业所得税3260.22万元。

2、根据谨慎财务测算，本期工程项目达纲年投资利润率38.21%，投资利税率49.65%，全部投资回报率28.66%，全部投资所得税后财务内部收益率26.18%，财务净现值24938.43万元，总投资收益率38.89%，资本金净利润率49.52%。

3、根据谨慎财务估算，全部投资回收期4.75年（含建设期12个月），固定资产投资回收期3.08年（含建设期）；

用生产能力利用率表现的盈亏平衡点47.91%，因此，本期工程项目经营非常安全，财务盈利能力指标表明本期工程项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

十二、社会效益分析

1、通过与其他备选生产工艺技术对比，本期工程项目能源消费处于节能优势，根据谨慎节能测算，项目达纲年综合节能量37.30吨标准煤/年，项目总节能率18.95%，项目节能效果显著。

2、项目达纲年预计营业收入75159.99万元，占地产出收益率9461.23万元/公顷；

达纲年纳税总额7166.57万元，占地税收产出率902.14万元/公顷；

项目建成后，达纲年全员劳动生产率100.00万元/人。

3、本期工程项目建设符合国家和某某省某某市发展规划，有利于促进某某市某某县区域xxx产业集群发展；

此外，项目达纲年为社会提供751.6个就业职位，每年可为某某市某某县增加财政税收7166.57万元，对区域经济和社会发展具有积极的推动作用。

十三、简要评价结论

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某省及某某市某某县xxx行业布局和结构调整政策；

项目的建设对促进某某县xxx产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、“xxx投资建设项目”属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）鼓励类发展项目，符合国家产业发展政策导向；

项目的实施有利于加速我国xxx的国产化进程，推动xxx制造产业调整和行业振兴；

有助于提高某某有限责任公司自主创新能力，增强企业的核心竞争力；

因此，本期工程项目的实施是必要的。

3、某某有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“xxx投资建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某省某某市某某县经济发展，为社会提供就业职位751.6个，达纲年纳税总额7166.57万元，可以促进某某县区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献，由此可见，本期工程项目的实施具有显著的社会效益。

4、项目拟建设在某某省某某市某某县经济开发区内，工程选址符合某某省某某市土地利用总体规划，保证项目用地要求，而且项目建设区域交通运输便利，可利用现有公用工程设施，水、电、气等能源供应有保障。

综上所述，通过本章上述所做的技术