深圳地铁前海时代售楼处拆除工程比选文件模板Word格式文档下载.docx
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比选人（盖章）：
比选人地址：
XX市XX区福中一路1016号地铁大厦24楼
邮政编码：
******
联系人：
刘天晨、孙涛
联系电话：
****************
日期：
2020年5月
第一节比选须知前附表
序号
内容
规定
1
项目名称
深圳地铁前海时代售楼处拆除工程
2
项目地点
XX市前海片区梦海大道东侧，前海时代项目白地（宗地号T201-0071）7-2号地块内
3
范围及服务要求
范围：
前海时代售楼处所属范围
服务要求：
1、拆除售楼处建设范围内除低压配电柜的所有构造物、树木、土方等；
2、全场拆除至售楼处半地下室原地面标高，拆除后的裸土地面，用防尘网进行覆盖；
3、拆除的钢材、电缆等由拆除单位按市场价进行回收，抵扣相应拆除款；
4、所有构配件、建筑垃圾全部运出场地，报价已含所有费用；
5、工程完工后做到工完场清，场地内不能有垃圾杂物，移交时场地环境和售楼处周边场地须基本一致。
4
资金来源
企业自筹
5
资格审查方式
无
6
服务期限
自2020年8月15日至2020年9月30日，共47日历天
7
报价货币
人民币
8
参选文件的份数
七份（一正六副）
9
比选文件的质疑
参选单位如对比选文件有质疑，需在截标前12天提出。
过期比选人有权不再处理。
10
比选文件的修改
比选人如认为比选文件需要修改，应在截标时间前5天内告知所有参选单位。
11
参选文件封装要求
1.参选文件必须参照第六节格式、顺序编制并装订成册。
2.参选文件必须密封包装，密封袋封口处盖骑缝章。
3.对于因参选文件标识不清、密封不严等导致的不利后果由该参选人自负。
4．参选文件需装于资料袋内，专人送达指定地点。
电报、电话、传真形式的报价概不接受。
12
报价要求
深圳地铁前海时代售楼处拆除工程通过公开比选的方式，采用综合评估法确定中选单位，总费用上限价为-450932.39元（参选人支付给比选人450932.39元。
其中：
工程费用-512147.10元，施工方案专家评审费10000.00元，暂列金额51214.71元），最终费用以中标价格为准，总价包干。
暂列金额为不可竞争费。
13
参选文件有效期
180个日历天，从参选文件递交截止之日算起。
14
是否允许提交备选方案
□允许参选单位提交替代方案；
■不允许参选单位提交替代方案；
15
合格参选人数量要求
提交合格参选文件的参选人原则上不少于3家。
少于3家时，比选失败，比选人有权重新组织比选或采取其他方式确定服务单位。
16
组建评审委员会
评审委员会小组构成：
7人。
17
评审方法
■综合评估法
□最低价法
□抽签法
□其他：
综合评分法
18
评审细则
详见第五节
19
签订合同
确定中选人30天内
20
合同方式
总价包干合同。
21
比选文件领取时间
2020年6月9日至6月28日（上午9：
00—12：
00，下午14：
00—18：
00，节假日除外），地铁官网自行下载
22
递交参选文件截止时间及地点
2020年6月29日上午9:
30（北京时间）。
XX市XX区福中一路1016号地铁大厦21楼
23
现场踏勘
比选方不组织统一现场踏勘，参选人可自行前往踏勘。
24
开标时间及开标地点
开标时间：
20年月日上/下午（北京时间）。
开标地点：
XX市XX区福中一路1016号地铁大厦楼
25
投标担保
人民币：
1.00万元（大写：
人民币壹万元整）
担保形式：
■银行保函（由投标人基本账户开户银行所在网点或其上一级银行机构出具）
26
履约担保
金额：
5万元
收到中标通知书后7个工作日内向招标人提交履约担保
由☑银行□专业担保公司出具的保函
第二节否决性条款摘要
本章节是本项目比选文件（含比选文件的澄清、答疑、补充文件等）中涉及的所有否决性条款的摘要，否决性条款包括：
参选文件不予受理、无效标、废标条款。
除出现以下情形外，比选文件的其他任何情形均不得作否决处理。
比选文件中有关否决性条款的阐述与本章节不一致的，以本章节内容为准。
一、参选文件不予受理的情形（由比选人的工作人员判定）
1、在比选须知第二十二条规定的递交参选文件截止时间以后送达或未送达指定地点的；
2、未按比选须知第十一条的规定密封、标识和骑缝加盖参选人公章的；
二、无效标的情形（由评标委员会判定）
参选文件有下列情形之一的，按无效处理：
1、参选文件未按比选文件的规定加盖参选人公章的；
或未经参选人法定代表人或其授权代表签字的；
或由授权代表签字但未随参选文件一起提供“法人代表授权委托书”原件的；
2、参选人以他人名义参选的。
三、废标的情形（由评标委员会判定）
1、参选文件中的报价超过比选文件要求的报价上限的；
2、参选人拒不按照要求对参选文件进行澄清、说明、补正，或不接受对参选文件的计算错误进行修正后的参选报价；
3、参选单位的参选函不符合比选文件要求的；
4、参选文件未按规定的格式填写或前后内容不一致或关键字迹模糊、无法辨认的；
5、违反国家有关法律、法规和有关要求的
四、其他不予受理、无效标、废标情形
/
第三节分段限时投诉的规定
为保证比选参选活动廉洁高效，打击比选参选活动中违反法规行为，维护比选参选活动中各当事人的合法权益，特提醒各参选人注意“分段限时投诉的规定”，本项目比选参选各阶段的投诉超过该规定要求投诉时效的，比选人或主管部门将不受理。
下面是“比选参选分段限时投诉的规定”。
一、对比选文件内容的投诉时限：
比选文件发布后二日内；
补遗或答疑文件发出后的下一个工作日内。
二、对资格后审结果或开标结果的投诉时限：
开标结束前当场向现场监管人员提出，可以口头投诉方式。
三、对评审结果投诉时限：
确认中选人前。
四、对合同签订过程的投诉时限：
合同签订前。
对违反招标投标法律、法规规定，对串通参选，或者参选人以他人名义参选或者以其他方式弄虚作假，骗取中选，或者参选人以向比选人或者评标委员会成员行贿的手段谋取中选，或者比选人在评标委员会依法推荐的合格参选人以外确定中选人，或者重大项目以及其他严重损害国家利益、社会公共利益或者当事人合法权益的投诉，不受上述时限的限制；
当事人应当在知道或者应当知道其权益受到侵害之日起10内提出书面投诉。
第四节综合说明
一、项目概况和比选主要内容
1、项目概况
前海时代售楼处位于XX市前海片区梦海大道东侧，前海时代项目白地（宗地号T201-0071）7-2号地块内，于2014年建成并投入使用，售楼处用地面积为8419.28㎡,售楼处建筑面积为6651.85㎡，为大跨度钢结构工程，售楼处大堂高度为21.3m，最大跨度约为21m，包括地上两层及半地下室。
2、比选主要内容
（1）、拆除售楼处建设范围内除低压配电柜及主电缆外的所有构造物、树木、土方等；
（2）、全场拆除至售楼处半地下室原地面标高，拆除后的裸土地面，用防尘网进行覆盖；
（3）、拆除的钢材、电线等由拆除单位按市场价进行回收，抵扣相应的拆除款；
（4）、所有构配件、建筑垃圾全部运出场地，报价已含所有费用；
（5）、工程完工后做到工完场清，场地内不能有垃圾杂物，移交时场地环境和售楼处周边场地须基本一致。
具体需满足发包人相关工作要求、工程量清单要求。
二、服务期限
自2020年8月15日至2020年9月30日，共47日历天，以比选人通知为准。
三、工作质量要求
本工程属于拆除项目，工程完工后做到工完场清，场地内不能有有垃圾杂物，移交时场地环境和售楼处周边场地基本一致，即为合格。
四、合格参选人条件
公司必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人机构,公司注册成立时间不得晚于2017年1月1日。
建筑工程施工总承包资质三级及以上或钢结构二级专业承包资质及以上。
中标后，投标人应按照“深建质安〔2019〕121号XX市住房和建设局关于进一步强化拆除工程安全管理的紧急通知”的要求确定具备建筑废弃物综合利用能力的施工企业对废弃物进行回收（提供承诺书[格式自拟,加盖公章]）。
五、拟投入本项目管理人员资质要求
职位
资质要求
备注
项目负责人
二级注册建造师及以上
（建筑工程）
安全员
建设主管部门或者其它部门安全生产考核合格取得安全生产考核证书，并在建筑施工企业及项目从事安全生产管理工作的专职人员
施工员
工程类助理工程师及以上
六、报价说明
1、现场为深圳地铁前海时代售楼处，报价清单中的单价应包括现场查勘、人工费、材料设备费、机械费、施工措施费、施工水电费（包括夜间施工照明费用）、渣场弃渣费用、临时停水停电引起的误工及窝工补偿费、建筑垃圾清运费、管理费、利润、检测、保险费、税费、利润、风险及合同明确或必然包括的所有一切风险、责任和义务等所有的费用。
报价应包括为完成比选文件及所确定的比选范围内的所有内容。
2、参选人在报价中应充分考虑因施工周期延长所带来的人工、材料、机械台班单价上涨的各种风险。
一旦中标后，不因任何原因进行调整。
3、比选文件报价清单中的每一单项均需填写单价和合价，对没有填写单价和合价的项目，其费用视为已包括在清单的其他单价或合价之中，同时参选人应清楚地加以说明。
4、比选人提供的工程量清单及数量是参选人报价的共同基础，不被理解是对比选人要求工作内容的全部定义，参选人可根据原始图纸及现场踏勘情况自行补充。
5、施工方案专家评审费单独列项，如果没有使用该费用，在结算时予以扣除。
6、暂列金额为不可竞争费，是发包人为可能发生的费用而预留的金额，并非支付给承包人的实际费用。
暂列金额应按照发包人的要求使用，发包人的要求应通过发包人发出。
暂列金额不作为结算的依据。
第五节开标、评标
一、开标
1、比选人将于前附表中规定的时间和地点举行开标会议。
2、开标会议由比选人主持，由监审人员监督所有参选文件的密封和标记情况，经确认无误后，比选人当众拆封所有参选文件。
按规定提交合格的撤回通知的参选文件不予开封，并退给参选人。
二、评标
（一）总则
1、为保证项目评审工作的公开、公平和公正，使评审工作规范化、标准化、科学化，选择有经验、有实力、信誉好的单位承办本工作，特制定本评审细则。
2、提交合格参选文件的参选人原则上不少于3家。
（二）综合评估法
1、在开标前由比选人根据本比选文件组建评标委员会，评标委员会由7名评审专家组成
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