招商合同范本完整版Word文档下载推荐.docx
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法定代表人：
乙方：
法定代表人（或负责人）：
鉴于甲乙双方共同致力于**园项目的开发、建设，完善长沙经济技术开发区的基础功能;
促进长沙经济发展。
根据合同法及其相关法律的规定，经甲乙双方共同协商，特签订如下协议，以资共同遵守。
一、定义
第一条：
本合同书确定的招商项目为湖南**园项目。
第二条：
本合同书确定的招商对象为从事物流、配载货运、货运信息及相关配套服务的经营者。
第三条：
本项目招商的方式有以下六种：
1、物流设施（含房屋、仓库及堆场等）租赁;
2、土地使用权租赁;
3、合资（物流设施作价出资入股）;
4、合资（土地使用权作价出资入股）;
5、土地使用权转让;
6、物流设施（含房屋、仓库及堆场等）转让。
本合同书确定的招商方式为第
第四条：
乙方自愿进入湖南**园从事经营活动。
二、租赁
第五条：
甲方将座落在湖南**园内（物流设施、土地使用面积）租赁
第六条：
甲乙双方议定，办公用房月租金为人民币（大写）元;
仓库月租金为人民币（大写）元;
堆场月租金为人民币（大写）元;
土地使用权月租金为人民币（大写）元。
乙方合计应付给甲方月租金为人民币（大写）元。
第七条：
本合同约定租赁期限年，自年月日起至年月日止。
第八条：
租金结算方式。
采用先付款后使用，租金每半年结算。
由乙方在每半年到期前10天内交付给甲方。
第九条：
乙方租赁的房产、地产的具体用途为：
。
第十条：
租赁期限内，甲方保证并承担下列责任。
1、上述房、地产属甲方合法所有。
2、符合出租使用要求。
3、负责对房屋及附着物，堆场地面的定期的检查并承担正常的维修费用。
因甲方延误维修而使乙方或第三方遭受损失的，甲方负责直接损失。
4、甲方如需转让上述房地产，甲方应提前一个月通知乙方。
第十一条：
租赁期限内，乙方保证并承担下列责任。
1、需对房屋进行装修或增扩设备或改变地面结构时，应征得甲方书
2、如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方书面同意。
因使用不当或其他人为原因而使房屋或堆场地面、设备损害的，乙方负责赔偿或给予修复。
3、乙方对甲方正常的检查和维修应给予协助。
4、装修采用来装去丢的原则。
5、乙方将在租赁期届时五天内把房地产交还给甲方;
如需继续承租上述房产的，应提前一个月与甲方协商，双方另行签订协议。
6、乙方逾期交付房租，每逾一天，应向甲方支付月租金额的%违约金。
三、合资
第十二条：
甲方以位于湖南**园内资产（物流设施、土地使用权）和乙方合资组建公司，共同拓展物流业务。
甲方出资入股的资产包括办公用
第十三条：
乙方投入现金万元。
第十四条：
出资日期。
甲乙双方应在本合同签订生效后十日内，缴清出资。
第十五条：
合资经营的项目为：
合资经营期限年。
第十六条：
甲方占合资公司%的股份，乙方占合资公司的股份。
第十七条：
合资公司的经营和管理，由合资公司章程及其他双方股东单位达成的文件为准。
（公司章程及有关文件另行制定）
第十八条：
合资双方任何一方未能按合同约定依期如数缴清出资额的，每逾期1天，违约方按己方应出资额的%作为违约金支付给守约方。
如逾期一个月仍未能提交，守约方有权终止合同，并要求违约方赔偿损失。
第十九条：
合资双方不得中途退出合作。
如中途退出，除赔偿对方因合作造成的全部损失外，另支付己出资方金额的5%作为违约金。
四、转让
第二十条：
甲方转让（物流设施、土地使用权）给乙方作为经营场所，具体位置为湖南**园（物流信息交易服务中心区、仓储区、堆场区）内，其中办公用房面积平方米;
仓库平方米;
堆场平方米;
土地使用权平方米，编号为号。
第二十一条：
该项转让资产价格总额为万元。
（其中：
办公用房元/平方米;
仓库元/平方米;
堆场元/平方米;
土地使用权/平方米;
）
第二十二条：
乙方在签订本合同之日起，按下列方式向甲方支付资产转让价款。
①乙方一次性向甲方支付全部资产转让款，甲方给予转让价款的3%优惠，优惠后转让总价款为人民币万元（￥.）。
②如乙方采用分期付款，第一次付款不得低于转让资产价格总额的）。
剩余款项乙方应在10月
30日前付清。
③办理有关建设手续、权证的费用由乙方另行承担，不含在本合同约定的资产转让价款内。
具体费用标准根据国家的有关收费标准由甲方统一向乙方另行收取。
第二十三条：
有关工程建设事项，甲乙双方须遵守以下约定：
1、甲方负责湖南**园项目的五通（路、水、电力、电讯、电视）一平的基础设施及公共区域的道路和绿化建设，费用由甲方承担。
2、该项目建设由甲方负责统一规划、统一设计、统一报建、统一管理、统一外立面、统一监理、统一施工。
（其建筑设计费、报建费由乙方承担）
3、乙方委托甲方统一建设，建设造价根据湖南省99土建定额结合市场材料调差及相应取费标准文件下浮6%。
4、甲方在收到乙方交清全部资产转让款项后，甲方在内开工建设，从开工之日起个月内完成乙方委托的建设工程。
5、建设工程竣工后，从验收合格之日起，甲方在理好土地使用权证和房产证。
（办证费用由乙方承担）
第二十四条：
乙方受让资产必须用于物流业及物流配套服务业经营，但未经甲方同意，不得将该资产经营其他行业。
第二十五条：
乙方在该场所经营应服从甲方的管理，并交纳有关物业管理费用。
（具体以依法签订的物业管理合同为准）。
第二十六条：
违约责任。
1、一方违反本合同约定事项，违约方应按本合同金额的
2、如乙方违反本合同约定，乙方除应承担本条第一款责任外，甲方有权收回资产，另行招商。
五、责任免除
第二十七条：
责任免除。
因不可抗力（指战争、自然灾害及国家政策等因素）造成合同不能履行。
应在不可抗力事件发生后十个工作日内告知对方，不视为违约，不承担违约责任。
六、合同争议的解决
第二十八条：
合同争议的解决。
在履行本合同的过程中如双方发生争议，由双方协商解决。
如协商不成，由长沙县人民法院诉讼管辖。
七、其合同生效
第二十九条：
合同生效。
本合同经双方签字或盖章后生效。
八、其他约定
第三十条：
本合同未尽事宜，由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第三十一条：
本合同一式四份，甲方执3份，乙方执一份。
甲方（公章）：
_____ 乙方（公章）：
_____
法定代表人（签字）：
_____ 法定代表人（签字）：
_____年____月____日 _____年____月____日
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