江苏某综合办公楼方案设计说明讲诉Word文档格式.docx

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4）《办公建筑设计规范》（JGJ67--2006）

5）《江苏省城市规划管理技术规定》2011年版

1.3.项目分析

1.3.1.工程概况

基地位于江苏省无锡市惠山区堰桥街道堰裕路，整个地块占地3247.01m2。

基地北侧为城市干道堰裕路，东、西侧为城市支路，地块方整，周边交通便利。

1.3.2.设计概念

本方案以简洁的流线自然将人群分流：

外部人员通过堰裕路沿街面进入基地，到达办公楼内，内部工作人员则可以通过东西侧入口或中间架空通道进入基地内院。

靠近堰裕路退让出的广场即可用于局部临时停车，同时也作为日常人流的集散，给人群以明确的方向感。

简洁大方的现代建筑造型：

本方案设计为6F，与其它沿街建筑共同勾勒出堰裕路起伏灵动的天际线，在建筑立面处理手法上力求简洁现代，遵循“立”的原则，简洁的竖向线条，强调了挺拔感觉，整体稳重又尊显时代特征。

既美化了城市面貌，又与空间呼应，创造良好的办公环境。

1.3.3.建筑布局

基地北部邻接堰裕路，东、西两侧为城市支路，交通便利。

基地南侧为地面停车场，以满足综合办公楼的停车要求。

本项目一层为门厅、办公大堂及办公室；

二层局部办公大厅，其余为办公室及辅助用房；

三层及以上均为办公室、会议室及辅助用房等功能空间。

1.3.4.交通组织

基地北侧为城市干道堰裕路，主要为外来办事人行出入口，基地由东西侧规划道路设置车行出入口，以满足消防及基地内交通的需要。

办公楼中间架空通道，联系建筑南北两侧的广场空间，整个道路系统顺畅高效，合理有序，并极大地节约土地，使得道路面积最小化，以留给出大面积的景观区域。

基地内机动车停车位188辆，均为地面停车位，非机动停车位191辆。

二、技术设计

2.1结构部分

无锡堰桥城投公司办公楼是由无锡堰桥城市建设投资有限公司投资的项目。

位于无锡市堰桥街道堰裕路。

本工程为新建办公楼，建筑层数6层，平面立面较为规则，无地下室。

2.1.1设计主要依据和资料

1）主体结构设计使用年限：

50年

2）建设单位提出的设计任务书及相关要求。

3）政府有关主管部门对方案设计的审查批复文件。

4）结构专业设计所执行的主要法规和标准

《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001

《建筑抗震设防分类标准》GB50223-2008

《建筑抗震设计规范》GB50011-2010

《建筑结构荷载规范》GB50009-2012

《混凝土结构设计规范》GB50010-2010

《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010

《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011

《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008

《钢结构设计规范》GB50017-2003

《砌体结构设计规范》GB50003-2011

《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

《混凝土结构耐久性设计规范》GB/T50476-2008

《江苏省房屋建筑工程抗震设防审查细则》（参考）江苏省标准2007

《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（11G101-1~3）

《建筑物抗震构造详图》（G329-1）

《钢筋混凝土灌注桩》（10SG813）

2.1.2建筑分类等级

1）建筑结构安全等级：

二级。

（根据《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001）

2）地基基础设计等级：

丙级。

（根据《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011）

3）建筑桩基设计等级：

（根据《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008）

4）建筑抗震设防类别：

标准设防类（丙类）。

（根据《建筑抗震设防分类标准》GB50223-2008）

5）钢筋混凝土结构抗震等级：

框架四级。

（根据《建筑抗震设计规范》GB50011-2010

6）人防地下室设计类别：

无地下室。

7）建筑防火分类等级和耐火等级：

见建筑设计说明书部分。

2.1.3主要荷载（作用）取值

楼屋面活荷载、特殊设备荷载

表活荷载取值

类别

标准值（kN/m2）

设备房

网络机房、消防控制室等弱电类控制机房

5.0

通风、电梯机房

7.0

设备、制冷、空调机房

8.0

水泵房、变配电

10.0

发电机房

蓄电池机组、档案库活荷载

办公室

2.0

走廊、门厅

3.5

洗衣房

3.0

住宿

大开间办公区域

消防疏散楼梯

储藏室

住宅以外的厨房及厨房辅助用房

4.0

卫生间

2.5

阳台、露台

屋顶花园（小乔木）

屋面

2.0/0.5（上人/不上人）

自由分隔的隔墙

每延米墙重的1/3且不小于1.0

风荷载雪荷载基本风压：

0.45kN/m2地面粗糙度类别：

B类

主要体形系数：

1.3基本雪压：

0.4kN/m2地震作用

抗震设防烈度为6度（设计基本地震加速度0.05g），场地类型Ⅳ类，设计地震分组为第一组，场地特征周期为0.65s。

多遇地震下水平地震影响系数最大值为0.04。

荷载（作用）工况组合，包括分项系数及组合系数

各种组合的分项系数和组合系数按照现行荷载规范及相关规范取值。

2.1.4结构设计说明

2.1.4.1上部结构设计

1）结构缝的（伸缩缝、沉降缝和防震缝）设置

地上部分平面布置较为规则，长宽比满足规范的要求，不设防震缝。

考虑到建筑物较长，施工时设两道后浇带。

2）上部结构选型及结构布置说明

上部采用钢筋混凝土框架结构。

填充墙采用加气混凝土砌块轻质墙体（200mm）：

700kg/m3。

2.1.4.2地基基础设计

1）基础选型说明

采用钢筋混凝土独立基础。

2）对相邻既有建筑物的影响及保护措施。

无相邻建筑物。

2.1.4.3主要结构材料

1）混凝土:

本工程采用C30混凝土。

注：

楼梯、构造柱、圈梁、专设的门窗过梁均采用C30。

钢筋：

钢筋种类：

一级钢HPB300级钢筋，三级钢HRB400级钢筋。

梁板柱HRB400；

箍筋HPB300；

剪力墙HRB400；

地下室墙体、底板、承台、基础HRB400。

圈梁、构造柱HRB400；

直径小于10mm的钢筋采用HPB300。

2）钢结构材料及焊材

钢材：

Q235、Q345

焊接方法及材料：

手工焊时HPB300级钢筋、Q235B钢材采用E43XX型焊条，HRB335级钢筋、HRB400级钢筋、Q345B钢材采用E50XX型焊条，钢筋与钢材焊接随钢筋定焊条。

3）砌体

砂浆强度等级：

填充墙体均采用加气混凝土砌块,强度等级为Mu7.5，密度<

=700Kg/m3，M5.0混合砂浆砌筑。

砌体结构施工质量控制等级为B级。

2.1.4.4主要计算程序

采用中国建筑研究院编写的PKPM系列计算程序。

混凝土部分结构主要采用SATWE整体计算。

2.1.4.5其他需要说明的问题

本工程为多层建筑，将结构分析计算结果对应抗震规范进行不规则判定，本项目各结构单体不属于特别不规则建筑，故不需进行抗震专项审查。

2.2给水排水部分

2.2.1设计依据

1、本工程设计任务书；

2、本公司其他专业提供的设计资料；

3、建设单位提供的建筑周围市政条件资料；

4、国家现行设计规范、规程，主要有：

《建筑设计防火规范》GB50016--2006

《民用建筑水消防灭火系统设计规范》DGJ32J_92-2009

《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）

《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）2009年版

《室外给水设计规范》（GB50013-2006）

《室外排水设计规范》（GB50014-2006）2011年版

《民用建筑节水设计标准》GB50555-2010

《公共建筑节能设计标准》DGJ32J_96-2010

2.2.2概述

本工程为无锡堰裕路综合办公楼项目，新建一栋办公楼，总用地面积约3247平方米，总建筑面积约9421平方米，建筑层高为23米，为多层建筑。

2.2.3设计范围

本次设计范围为本工程范围内的生活给水系统、污废水系统、雨水系统和消防系统（消火栓系统、自动喷淋系统、灭火器配置）的设计。

2.2.4市政管道条件

1、给水管线：

市政两路DN200给水管网供水，市政供水压力为0.16MPa。

2、污水管线：

由DN300地块内污水管接入市政道路原有污水管道；

3、雨水管线：

由DN600地块内雨水管接入市政道路原有雨水管道；

2.2.5给水系统

1、本工程利用两路城市自来水，供应园区内生活及消防用水，市政管道管径DN200，水压0.16MPa，设引入管倒流防止器。

2、最高日用水量14.03m3/d，最大时用水量2.10m3/h，平均时用水量1.75m3/h。

详见表生活总用水量计算表

用水部位

用水标准

单位

数量

用水时间

变化系数

用水量（立方米）

最大日

最大时

平均时

办公楼

50.00

L/人·

班

255

1.20

12.75

1.91

1.59

未预见水

按本表以上项目的10%计

1.27

0.19

0.16

合计

14.03

2.10

1.75

3、室内生活给水系统

1）市政供水压力为0.16MPa，地下一层至地上二层无需热水的用水点均采用市政直接供水。

冷却塔补水采用一套变频水泵供水，生活用水采用另一套变频水泵供水,集中设置于地下一层水泵房内，同时设置一个26T生活水箱。

整个生活给水系统竖向共分2个区如下：

1区：

1~2层，为低区，由市政供给；

2区：

3层及以上，为中区，由生活水池+变频水泵+屋顶水箱联合供给；

2）生活给水管道总入口处设总水表一块，其余室内水表根据建筑物的功能分区相应设置。

4、管材

1）室外给水管管径＜100mm采用钢塑复合管，丝扣连接；

管径≥100mm采用内涂水泥防腐层的球墨铸铁管，承插连接；

2）室内给水立管采用衬塑钢管，管径≥DN100采用沟槽连接，＜DN100采用螺纹连接，支管采用PPR管热熔连接，最大工作压力不小于0.9MPa；

2.2.6污水系统

1、污水排水量：

按生活用水量90%计，为12.63m3/d。

2、排水体制

1）室内生活排水采用污、废合流制，设专用通气立管；

室外排水采用雨、污分流制；

3、室内污水经室外污水管网收集后排入化粪池，最终以一路DN300排入市政污水管道；

4、管材：

1）室外污水管采用高密度聚乙烯（HDPE）双壁波纹管，