某建筑工程监理规划文档格式.docx
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1工程概况……………………………………………………………………………………3
2监理工作的范围、内容、目标……………………………………………………………3
2.1监理工作范围……………………………………………………………………………3
2.2监理工作内容……………………………………………………………………………3
2.3监理工作目标……………………………………………………………………………5
3监理工作依据………………………………………………………………………………5
4项目监理机构织形式………………………………………………………………………6
4.1项目监理机构的组织形式………………………………………………………………6
4.2监理机构组织架构………………………………………………………………………6
5监理人员配备及岗位职责…………………………………………………………………6
5.1项目监理机构的人员配备………………………………………………………………6
5.2项目监理机构岗位职责…………………………………………………………………6
6监理工作制度………………………………………………………………………………8
7监理文本编写计划…………………………………………………………………………22
8工程质量控制………………………………………………………………………………23
8.1工程质量控制原则………………………………………………………………………23
8.2工程质量事前预控………………………………………………………………………24
8.3工程质量事中控制………………………………………………………………………26
8.4工程质量事后控制………………………………………………………………………27
8.5市政道路工程质量控制…………………………………………………………………28
8.6园林绿化工程质量控制…………………………………………………………………28
8.7给排水、空调、电气安装工程质量控制………………………………………………30
8.8建筑节能工程质量控制…………………………………………………………………31
8.9工程质量缺陷和工程质量事故的处理…………………………………………………34
8.10本工程需实施旁站监理的关键工序、关键部位清单………………………………35
8.11工程质量控制监理综合措施…………………………………………………………36
9工程造价控制………………………………………………………………………………37
9.1工程造价控制依据………………………………………………………………………37
9.2工程造价控制原则………………………………………………………………………38
9.3工程造价的控制方法……………………………………………………………………38
9.4项目监理机构应按下列程序进行工程计量和付款签证………………………………38
9.5工程施工前投资控制……………………………………………………………………39
9.6工程施工中投资控制……………………………………………………………………39
9.7工程竣工后投资控制……………………………………………………………………39
9.8工程投资控制监理措施…………………………………………………………………39
10工程进度控制……………………………………………………………………………40
10.1工程进度控制原则……………………………………………………………………40
10.2工程进度控制内容……………………………………………………………………40
1
10.3审查施工进度计划……………………………………………………………………41
10.4工程开工前进度控制工作……………………………………………………………41
10.5工程实施中进度控制工作……………………………………………………………41
10.6工程进度控制组织措施………………………………………………………………42
10.7工程进度控制技术措施………………………………………………………………42
10.8工期延误的处理………………………………………………………………………42
11安全生产管理的监理工作………………………………………………………………43
11.1施工各阶段安全监理工作内容………………………………………………………43
11.2危险性较大分部分项工程范围………………………………………………………46
11.3危险性较大分部分项工程专项方案审查……………………………………………47
11.4专项施工方案专家论证………………………………………………………………48
11.5监理对施工安全管理的审查…………………………………………………………49
11.6监理对施工安全管理的督促…………………………………………………………53
11.7安全监理的工作方法和措施…………………………………………………………54
11.8防范和规避监理责任的措施…………………………………………………………59
11.9安全措施费使用检查…………………………………………………………………60
11.10施工安全隐患的处理…………………………………………………………………62
11.11安全事故等级划分……………………………………………………………………63
11.12安全事故调查及处理…………………………………………………………………64
11.13安全生产评价…………………………………………………………………………67
12合同、信息及监理文件资料管理………………………………………………………68
12.1建设工程合同管理……………………………………………………………………68
12.2工程信息管理…………………………………………………………………………76
12.3监理文件资料管理……………………………………………………………………80
13组织协调…………………………………………………………………………………83
13.1组织协调工作目标……………………………………………………………………83
13.2组织协调工作主要内容………………………………………………………………84
13.3组织协调工作的重点及原则…………………………………………………………85
13.4组织协调工作主要控制点……………………………………………………………86
13.5建立组织协调工作制度………………………………………………………………87
13.6组织协调工作实施与反馈……………………………………………………………89
13.7组织协调工作方法及措施……………………………………………………………90
14监理工作程序……………………………………………………………………………92
15监理工作设施……………………………………………………………………………93
2
工程概况
(此处省略)
监理工作范围、内容、目标
2.1监理工作范围
本工程按《建设工程监理合同》规定的监理工作范围是:
建筑、安装工程的设计咨
询、施工招标代理、施工阶段及工程保修期阶段的建设监理,以及相关工程咨询服务、
协助报建、预结算审核、室内外建筑设备的咨询及采购、附属工程等工作。
2.2监理工作内容
2.2.1本项目设计咨询服务的工作内容
(1)审查中标设计单位编制的各专业设计要点及设计方案的可行性、合理性、经济
性及进度、质量保证措施。
(2)检查设计质量、进度,并提出意见。
(3)参与审图阶段的管理,对设计成品进行检查、验收。
(4)对工程设计中的技术问题,按照满足功能需求,以安全、优化和节约为原则,
向设计人提出建议;
当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约
定的质量标准或增加无益成本时,监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。
(5)协助委托人拟定和商谈设计合同内容。
(6)组织各设计单位之间的协调工作。
(7)参与主要设备、材料市场咨询和选购。
(8)设计咨询内容还包括:
建筑智能化、安防、会议、屏蔽、电梯、供冷供暖、水
泵、柴油发电机、消防等设施设备系统工程;
卫生洁具、灯具、家具、艺术品和甲供材
料等工作;
室外道路、灯光照明、给排水系统、园林绿化等小区建设的附属工程。
2.2.2施工阶段和保修期阶段
(1)负责施工招标代理。
包括组织资格预审、核实承包人的资质及对投标单位的考
察;
编制招标文件、招标工程清单,招标限价或预算等与招标工作有关的全部工作内容。
(2)协助委托人签订建设工程承包合同。
(3)会同委托人组织设计单位、承包人及有关单位在开工前对设计图纸的会审、技
术交底工作。
(4)核实承包人投入该项目技术装备情况。
(5)审查承包人的开工报告,核实委托人与承包人开工前基建程序所需的各种批准
文件及手续,征得委托人同意后,发布开工令。
3
(6)审批工程施工组织设计、技术方案、施工进度计划及质量、安全和文明施工等
方面的技术措施,按照保质量、保工期和降低成本的原则,向承包人提出建议,并向委
托人提出书面报告。
(7)制定现场工程监理工作程序、制度、用表和监理文件资料台账,填写监理日记
及大事记。
定期召开监理例会,通报监理情况及工程的有关事宜。
(8)检验工程上使用的材料和施工质量。
凡工程使用的材料,必须有国家质量部门
检测合格报告。
对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备,
有权通知承包人停止使用;
对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全
施工作业,有权通知承包人停工整改、返工。
承包人得到监理机构复工令后才能复工;
对工程关键部位、关键工序施工(如桩基工程,主体结构工程,屋面工程,钢网架、室
外石(玻璃)幕墙、门窗工程及重要设备安装等)进行旁站监理。
(9)负责工程施工进度的检查、监督,以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工
合同规定的竣工期限的签认;
审核月度、季度报表并提出意见。
(10)根据工程进度及质量情况,会同委托人签发付款凭证。
(11)监督检查工程的文明施工及安全防护措施。
(12)组织处理工程出现的质量事故和安全事故,参与重大质量、安全事故分析和
处理。
对突然发生的事故,可决定作出紧急措施,并及时向委托人报告。
(13)征得委托人同意,监理人下达工程停工令、复工令。
如在紧急情况下未能事
先报告时,则应在24小时内向委托人作出书面报告。
(14)办理委托人决定更改、增减工程内容、数量事宜,审查承包人申报的有关更
改的请求,提出处理意见。
(15)协调委托人与设计单位、承包人之间的关系,对工程设计、建设工程承包合
同出现的纠纷和索赔事项提出建议或意见。
(16)负责完成工程变更造价管理和工程结算的审量、审价并与承包人洽谈对帐、
复核确认等工作。
(17)督促承包人提交完整的工程竣工验收资料。
(18)审查《工程竣工报告书