精装修工程管理规定模板Word文档格式.docx

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6、施工中,严禁损坏房屋原有绝热设施、承重结构;

严禁超荷载集中堆放物品;

严禁在房间地面打孔安装任何圈定件;

严禁擅自拆改燃气、通讯等配套设施。

7、管道、设备工程的安装及调试应在装饰装修工程施工前完成,必须同步进行的应在饰面层施工前完成。

装饰工程不得影响管道、设备的使用和维修,涉及燃气管道的装饰工程

必须符合有关安全管理的规定。

8、施工人员应严格遵守有关施工安全、劳动保护、防火、防毒的法律、法规。

9、必须熟知并严格执行甲方施工要求,严禁使用非甲方指定材料。

如发现偷工减料,除罚款外,必须全部整改。

10、施工过程中,各阶段的验收,施工方工地代表必须到场,并严格按甲方施工规范验收。

每道工序及隐蔽工程的验收,乙方必须先自检自查达到报验程度的,方可书面向甲方进行报验,且需提前两天通知甲方,验收合格后方可进行下道工序的施工。

11、施工现场土建原有灯座、灯具不需使用时,乙方应按实际数量退回甲方仓库,如有缺少,决算时按实际价格从乙方工程款中扣除。

12、施工现场用电应符合下列规定:

（1）、施工现场用电须设立临时施工用电系统,不得使用房间内已安装好的供电插座。

暂停施工时必须切断电源。

（2）、安装、维修或拆除临时施工用电系统,应由电工完成,电工必须持证上岗,且将上岗证复印件报监理、甲方存档。

（3）、临时施工供电进入开关箱的电源线必须用接线柱连接。

同时在开关箱中应设漏电保护器和电度表,电度表底数由施工方、甲方共同做好记录。

临时用电线路应避开易燃、易爆物品堆放地。

（4）、工程竣工后,临时用电拆除应在规定时间由电工拆除,拆除时电度表数须由施工方、甲方共同做好记录。

13、文明施工和现场环境应符合下列要求:

（1）、现场管理人员和施工人员一律佩带本人工卡,工卡不得转借,遗失须补办,无卡者不存上岗工作。

（2）、非现场管理人员和施工人员一律不准擅自进出施工现场

（3）、进入施工现场,须正确使用个人劳动防护用品。

特种作业人员必须持证上岗。

（4）、两米以上高度、悬空作业、无安全设施的,必须系好安全带、扣好保险钩,如在光滑的地面使用梯子,必须在梯脚做好防滑措施。

（5）、施工现场的材料,每天整理归类,长短厚薄分开,妥善保管,摆放整齐,且严禁占用楼道内的公共空间,封堵紧急出口,避开公共通道、绿化地、_化粪池等公用设施;

（6）、每天安排工人清扫现场,清运垃圾。

施工现场必须保持整洁,通畅,对垃圾做到日产

（7）、施工过程中不得堵塞、破坏上下水管道、消防等公共设施,不得损坏楼内各种公共标识。

（8）、严禁在未做防水的地面蓄水,临时用水管不得有破损、滴漏。

临时停水、停止施工时应关闭水阀。

（9）、严禁在现场随地大小便,到指定地点方便;

高层应设临时卫生间,并做好清洁工作。

（10）、材料运输使用电梯时,应对电梯采取保护措施;

并避免损坏楼道内顶、墙、扶手、楼道窗户及楼道门。

（11）、严禁赤脚,穿高鞋跟或拖鞋进入施工现场。

（12）、严禁在电梯井口及楼梯口倒垃圾,扔杂物。

（13）、严禁聚众赌博,严禁观看淫秽书刊、音像,严禁打架、斗殴,酗酒闹事。

（14）、严禁施工人员在工地住宿,必须留住工地的值班人员或仓库保管人员,应经项目部上报甲方同意并登记备查,同时应注意搞好住宿区的卫生。

（15）、进入施工现场后,应详细检查有否带有隐患的危险孔洞并做好足够的围护措施。

施工班组每天进行工作方面的自我检查。

定期检查安全措施,如发现隐患,应立即整改。

（16）、加强施工现场的日夜值班制度,配备足够的人员加强巡回检查,切实做好防火、防盗工作。

（17）、施工过程中的成品保护:

施工方须对所有门扇、护栏、窗台板等做成品保护,门扇、门框须敷设保护膜保护,门槛用木盒保护,现场其它所有的成品、半成品施工方必

须在施工当天就做好成品保护,同时详细记录成品、半成品的进场时间。

竣工时,任何物品均做到完好无损。

如出现损坏,处以施工方损坏物品价格的双倍罚款。

（18）、存放在现场的施工用料不得随意运出工地。

必须外运的应向项目部申报原因及办理有关手续,经批准后发给出门条方能运出。

（19）、工地水电做到人走水停、灯灭,不得出现长明灯、长流水现象。

（20）、服从甲方及项目部领导,对违反文明施工管理规定,或施工现场不达标的施工单位及个人进行批评教育并下令整改,拒不整改的予以处罚。

14、施工现场的防火:

（1）、易燃物品应相对集中放置在安全区域并有明显标识。

施工现场不得大量积存可燃材料。

易燃易爆材料的施工,应避免敲打、碰撞、摩擦等可能出现火花的操作。

配套使用的照明灯、电动机、电气开关、应有安全防爆装置。

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（2）、严禁在施工现场吸烟及用明火作业,在运行中的管道、装有易燃易爆的容器和受力构件上进行焊接和切割。

（3）、动用电气焊作业人员,必须办理用火许可证,并设有专人看火和消防器材或水桶,作业完毕后要检查是否有残余火种,清理干净后再离开现场。

（4）、现场除看护材料人员外严禁住宿,严禁使用电炉、电暖风等取暖,严禁在施工现场做饭,一经发现处以罚款并清出现场。

（5）、严禁随意动用或损坏消防器材,

（6）、施工方项目部在下达任务时,必须向现场施工班组人员交代防火注意事项并做好记录,而造成火灾事故的要追究项目部的责任。

（7）、加强应变能力的相关培训,对突发事件须采取有效措施,防止灾情扩大。

二、精装修工程施工管理要求

1、电气安装:

（1）、灯具不得直接固定在龙骨吊顶上,严禁使用木楔、木砖。

单独用膨胀螺栓吊筋固定或灯具配件固定,安装牢固可靠。

（2）、吸顶灯具安装必须在各自房间中央（有要求的除外）,镜前灯必须安装在防水镜宽度的中间位置。

（3）、照明灯回路的线路严禁从插座回路接线,必须从照明回路引线。

（4）、同一室内、同一高度的强弱电开关、插座面板应在同一水平线上而且垂直。

（5）、所有线路敷设必须穿管敷设,接头必须挂锡且作双道绝缘（防水胶布第一道,绝缘胶布第二道）或专用绝缘接头连接。

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（6）、电气照明（全部灯具）须通电8小时工作正常,插座漏电保护动作正常。

2、卫生器具:

（1）、各种卫生设备与墙体的连接应用金属固定件安装固定,其金属固定件进行防锈处理。

手纸盒中心距地面480mm（如无法安装。

由甲方代表现场决定）。

（2）、各种卫生器具安装的管道连接件应易于拆卸、维修,排水管道连接应采用橡胶垫片、排水栓,卫生器具与金属固定件间的连接表面应安置铅质或橡胶垫片,各种卫生陶瓷类器具不得采用水泥砂浆窝嵌。

座便器必须用中性玻璃胶周圈密封固定。

（3）、各种卫生器具与台面、墙面、地面等接触部位均应采用中性玻璃胶密封。

安装验收合格后应采取适成品保护措施。

（4）、洗脸盆安装完毕后,必须做盛水、冲水试验,确保上、下水通畅不渗水。

（5）、排水主立管及水平干管均须做通球试验,通球直径不小于排水水平管道最小管径的2／3,通球率必须达到100％。

3、瓦工部分:

（1）、从仓库领出瓷砖应按户数领取,不足一户或剩余的瓷砖不得粘贴上墙,以避免不同批次的瓷砖存在色差。

（2）、选用墙砖应表面平整色泽一致,边缘整齐,棱角完整无损坏。

基面应铲平、凿毛,清浮灰,严禁在非水泥砂浆基层上直接粘贴。

素混凝土墙面在铺贴前必须做甩浆处理,具体做法如下:

先将墙面润水湿润后甩浆,甩浆用素水泥浆,并洒水养护,第一次养护在泥浆终凝前（甩浆后6小时左右）,然后每过12小时养护一次,养护三天。

达到强度后,经甲方验收后再粘贴。

如成品烟道和排气道未抹灰也必须甩浆后再粘贴,以防瓷砖脱落、空鼓。

（3）、墙砖铺贴前须测量房间尺寸是否周正,并及时通知甲方以及土建监理,让土建方整改或并在甲方的同意下自行调整房间尺寸;

如果无墙砖,则将不周正的地砖粘贴在斜墙体下方,以方便土建方或自行整改。

对不平整垂直的墙面用1:

2.5水泥砂浆找平。

（4）、墙面上不得铺贴小于整砖1／3的饰面砖,阳角处必须磨边碰45。

角对接,在墙面突出物处,应整砖套割吻合,边缘整齐,不得用非整砖拼凑铺贴。

（5）、铺贴前应将砖浸水2小时以上,取出晾干表面水分后铺贴。

墙面宜洒水湿润。

（6）、铺贴时,在待贴基层上弹出水平及垂直控制线,固定木托板,木托板表面应平直,拆除时间为铺完后12小时,固定木托板时,注意应避开水管,电线管。

（7）、粘贴剂结合砂浆采用水泥:

细砂=1:

2,细砂要过16目筛,室温低于5℃时要加早强减水剂,并按说明使用。

（8）、铺贴时背面砂浆应饱满,厚度一般为6一10mm（亦可按产品说明书施工）,双手上墙铺贴先用双手按动,再用橡皮锤轻敲到砖缝处有浆渗出,调节平整度,直至与相邻砖的砖缝排出空气:

应自下而上铺贴,先大墙面后柱面,再窗洞口墙面。

（9）、每铺完一片检查一片的平整度、垂直度,并及时把墙砖四周余浆清除,铺完一行用

靠尺横向校正一次,高的应用橡皮锤轻敲平齐,低的应取下瓷片重新铺贴,不得在砖口处塞干灰,否则会产生空鼓,仔细观察砖周边接缝是否平直均匀,以便下一行的铺贴。

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（10）、饰面砖接缝应平直,铺完24小时后用白水泥嵌缝,并及时除去墙面砖污迹,嵌缝必须饱满,无脱落,光滑均匀,缝隙无污染,颜色一致。

（11）、面砖无空鼓,平整度、垂直度、阴阳角方正度不大于2mm,目测接缝直线度平直无高低感。

（12）、先墙砖后铺地砖,墙砖与原水泥地面应预留20mm缝,缝内不得填实,不得有杂物,地砖与墙砖接缝应宽窄一致（1.5～2mm）。

卫生间、厨房的下水主管道有检修口的必须标签纸标记,用玻璃胶粘贴,不得实贴。

（13）、窗台贴砖后,窗扇应开启顺畅,窗扇与窗台砖面之间缝隙不碍低于5mm,窗侧合页应完全露出砖面。

（14）、厨房、卫生间地砖应比室内地面低15—20mm,并应向地漏按0.5%自找坡,地漏需略低于其四周砖面,安装地漏的地砖应四面割缝找坡。

地面泼水