绿化部工作手册ISO精27页Word文件下载.docx

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A0

目录

1

JYHT-LH-00

修订页

3

JYHT-LH-01

保洁部质量/环境目标

4

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JYHT-LH-01

修订时间

本文修订状态

修订人

批准人

2007-8-

JYRHT-LH-O

□新增□修订□废止

绿化部质量目标

绿化部质量目标分解

一．草坪管养标准

1）生长旺盛，草坪整齐雅观，无枯黄叶，区域覆盖率达95%以上，杂草率低于5%，无坑洼积水，无裸露地。

2）草地高度保持一致，边缘整齐。

高度控制在：

台湾草10cm以下，其它草种控制在30cm以下。

3）无明显杂草，草种纯度达95%；

无病虫害。

二．灌木、花卉管养标准

1）生长旺盛，造型美观，无枯枝败叶；

绿篱无断层，无明显杂草。

2）及时清理死苗，两周内补植或全部更换好。

成活率达95%以上。

3）做好病害防治工作，以防为主，经常检查，及时发现及时处理。

三．乔木管养标准

1）生长旺盛，枝叶健壮，行道树下缘线整齐。

2）修剪合理，整形效果与周围环境协调，主侧枝分布匀称和数量适宜。

3）对已经呈老化或明显与周围环境景观不协调的树木及时进行改植。

4）做好病害防治，以防为主，综合防治经常检查，早发现早处理；

单株危害率在5%以下。

5）无枯枝败叶，绿化垃圾当天内清理。

编写：

蔡陈超审核：

批准：

日期：

绿化部组织架构

说明：

1．绿化员工配置随园林接管面积变化而改变；

2．人员配置标准：

2000㎡/人；

绿化部岗位职责

1.0绿化部领班

直接上级：

管理处主任/管理处经理

直接下级：

绿化员

岗位职责：

1）熟悉小区绿化布局及各区域绿化养护现状，负责组织开展小区园林绿化维护、养护等各项工作；

2）熟悉小区内各种植物的品种名称、习性，负责对整个小区绿化工作全面统筹管理，合理布置花木，创造优美植物景观，发挥绿化生态环境效益；

3）定期向管理处报告本部门存在问题，提交工作计划、工作总结、工作改进方案、工作情况，问题严重不能立即解决的，及时向上级汇报；

4）负责根据本地花木不同生长特性，制定工作程序和养护计划，并组织实施；

5）负责绿化部员工定期或不定期的培训工作，学习业务知识，提高养护、管理水平；

6）抓好部门的环保意识建设，关注环境影响，节约能源，防止污染；

7）做好绿化工的考核、调配、考勤和日常管理工作；

8）填写和协助收集绿化部管理操作记录，做好统计、分析、改进、创新等工作；

9）按时完成上级交办的任务；

基本要求：

1）部门员工精神饱满、工作积极、仪容仪表干净整洁，言行举止文明大方，思想道德高尚、互相帮助、齐心协力有团队精神；

2）整个小区绿化养护管理质量按绿化工作检验标准和办法进行评分达到90分以上；

3）充分利用发展绿化面积，小区绿化率55%以上，园林花木生长旺盛，绿化完好率95%；

4）组织指挥重大、重点工作项目、隆重庆典活动的绿化、美化摆设

2.0绿化工

绿化部领班

无

1）绿化工需熟悉小区的绿化布局和个人包干地区的职责范围,以及花草树木的品种数量,并逐步掌握花草树木的种植季节、生长特性、培植管理方法等。

2）对花草树木需定期清除杂草、防治病虫害、松土、施肥、浇水，并修理枯病枝等，更换死亡苗木。

3）绿化工需有接受专业技术培训和学习的义务，须虚心学习，努力工作，提高自身素质。

4）确保绿化场地不留杂物、不缺水、不死苗、不被偷窃，遇到有违章违法行为要及时加以劝阻，不听劝阻的要及时报告保安员和绿化领班，协助对其劝阻和处置。

5）负责季节性植物及地被植物的繁殖、培育等工作。

6）绿化工须服从领班的工作安排和调动，并做好整个包干区域内的绿化养护工作。

7）绿化工需接受主管人员和各级领导对绿化工作的巡视检查。

8）按时完成领导交办的任务。

1）工作达到绿化工作检验标准要求；

2）在进行园林绿化养护各工作操作时，严格按标准规范操作；

3）关注环境影响，节约能源，防止污染；

4）遵纪守法，服从工作安排、积极配合同事、爱岗敬业，维护公司形象。

小区绿化检验流程和标准

1.0目的

规范绿化工作质量检验标准，确保小区园林绿化美观，对园林绿化工作质量客观评价；

2.0适用范围

适用于物业管理绿化工作质量检验；

3.0工作职责

3.1绿化部领班负责依照本规程对绿化工作进行质量检查及绿化评价工作；

3.2绿化工负责依照本规程进行工作各岗位自检。

4.0基本内容

4.1花草树木的修剪

4.1.1乔木修剪

4.1.1.1乔木修剪标准无枯枝、病虫害枝，无内堂阴枝、弱枝、树枝主侧枝分布均匀、形态美观、树枝不阻车道及人行通过；

4.1.1.2乔木检验方法，目视抽检每个责任区10颗；

4.1.1.3乔木修剪频率，每年分别于夏季和冬季共修剪2次；

4.1.2灌木修剪

4.1.2.1灌木修剪标准无枯黄病虫害枝、树冠形状、造型美观、枝叶分布整齐匀称，新长枝不超过50厘米；

4.1.2.2灌木检验方法，目视抽检每个责任区5处；

4.1.2.3灌木修剪频率6~8次/年。

4.1.3草花、绿篱修剪

4.1.3.1草花、绿篱修剪标准，绿篱成型、平整，保证造型美观，表面无枯枝、碎叶，新长枝条不超过30厘米，草花无枯、黄、病虫、无残花败叶、成片整齐、均匀；

4.1.3.2草花、绿篱检验方法，目视抽检每个责任区检3处共15㎡；

4.1.3.3草花、绿篱修剪频率10次/年以上。

4.1.4草坪类修剪

4.1.4.1草坪修剪标准草坪修边路牙、井口、水沟、墙脚、坡边整齐、草坪目视平整；

4.1.4.2草平检验方法，目视抽查每责任区6处共90㎡；

4.1.4.3草坪修剪频率5-6次/年。

4.2花草树木施肥

4.2.1乔木、灌木施肥

4.2.1.1乔、灌木施肥标准采用穴或沟施，深为20厘米，视树大小施肥量1-6斤/株，肥料成分最好有机肥：

复合肥2：

1以上，肥料与土拌匀，沟穴距树干基部30-60厘米，覆土平整，肥料不露土面；

4.2.1.2乔、灌木施肥检验方法，目视检查每责任区抽10处；

4.2.1.3乔、灌木施肥频率2-3次/年，分别：

早春、夏、秋；

4.2.2花草、绿篱施肥

4.2.2.1花草绿篱施肥标准，保证栽前基肥200斤/亩，有机肥为主，栽后以化肥追肥，少量多次不伤花、叶，30斤/亩复合肥，施肥后浇水及时，肥料不残留叶面；

4.2.2.2花草、绿篱施肥检验方法，目视抽检每责任区5处30㎡；

4.2.2.3花草、绿篱施肥频率：

4次/年，分别为春、夏、秋、初冬。

4.2.3草坪类施肥

4.2.3.1草坪施肥标准，以洒施化肥为主（尿素30斤/亩，复合肥50-60斤/亩），施肥后及时浇水，肥料不伤根叶，以草坪刚剪完施肥为好；

4.2.3.2草坪施肥检验方法：

目检抽检每个责任区5处共60㎡；

4.2.3.3草坪施肥频率：

4次/年，分别为