家庭装饰装修工程施工合同示范文本律师修订版Word下载.docx

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七、施工期间发生的工程变更、材料变更和工期变化，都必须以双方当事人签字认可的书面材料为依据。

八、建议甲方按工程进度分期支付工程款，且保留5%-10%的工程尾款待工程竣工验收合格后支付。

家庭装饰装修工程施工合同

发包人（以下简称甲方）：

住所:

身份证号:

联系电话:

承包人（以下简称乙方）：

营业执照号:

法定代表人:

施工队负责人:

甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信原则的基础上，就乙方承包甲方的家庭装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜,达成如下协议:

第一条 

工程概况

1、工程地点：

2、户型结构：

套内面积平方米。

3、工程承包，采取下列第种方式：

（1）乙方包工、包全部材料。

（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。

（3）

4、工程造价

本合同工程造价暂定为人民币，大写：

。

单价明细详见附件一《工程报价单》。

工程竣工结算以实际发生的工程量结算。

5、开工日期：

年月 

日；

竣工日期：

日。

第二条 

工程图纸和工程变更

工程图纸由方负责提供,施工前日工程图纸必须经双方签字确认。

施工期间发生的对合同约定的工程内容和工期的任何变更，双方应当协商一致并签字确认，以此作为变更工期和竣工结算的依据。

第三条 

甲乙双方的义务

（一）甲方义务

1、开工日前清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。

2、负责依法办理开工手续和交纳应当由甲方支付的有关费用。

3、提供原始水电线路图纸及工程地点钥匙，保证工程地点通水通电并确保正常使用。

4、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。

5、竣工验收前甲方不得擅自入住。

（二）乙方义务

1、全面检查水、电、燃气、管道、楼（地）面、墙面，发现问题应及时通知甲方。

2、拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

3、施工中应妥善保管甲方留存的家具、陈设以及工程成品、设备；

在工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

双方另有约定的除外。

4、施工中未经甲方同意和有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构或设备管线。

第四条 

材料设备的提供

1、材料、设备应当符合《工程报价单》的要求。

2、建筑装饰装修材料应当符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》。

3、若一方对对方提供的建筑装饰装修材料有异议需要进行复检的，检测费用由异议方先行垫付；

经检测不合格的，则由对方承担。

第五条工程质量和验收方式

1、室内环境污染控制应当符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）的标准。

2、本工程质量应当符合以下标准：

（1）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

（2）《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）

（3）《家庭装饰装修工程质量验收标准》

（4）

（5）

3、工程验收方式由双方约定：

4、本工程保修范围和保修期限双方可依照有关规定自行约定，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算：

第六条 

工程款支付

1、工程款支付方式如下：

（1）

（2）

2、乙方应在收到甲方的工程款后开具收据；

工程款结清后，乙方应开具税务发票。

第七条 

违约责任

1、一方当事人未按约定履行本合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。

2、甲方未按合同约定时间支付工程款的，每延误一天，应当向乙方支付欠交工程款‰的违约金。

3、乙方延误工期的，每延误一天，应支付给甲方元违约金。

4、工程质量和室内空气质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿返工，由此造成的甲方损失和工期延误，由乙方承担赔偿责任。

5、乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施，由此发生的损失或事故，由乙方承担。

6、由于乙方原因致使工期延误，经甲方催告，在合理期限

内仍不能完工的，甲方有权终止合同。

对甲方造成的损失由乙方承担。

第八条 

合同争议的解决方法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或向有调解职责的相关部门申请调解解决；

协商或调解解决不成的，选择下列第种方式解决（选择仲裁解决的可在第一项进行选择或填写）。

1、提交以下第项仲裁机构仲裁：

（1）深圳国际仲裁院；

（2）深圳仲裁委员会。

2、依法向人民法院起诉。

第九条 

附则

1、本合同由甲乙双方签字、盖章后生效。

2、本合同一式份，甲、乙双方各执份。

合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。

第十条 

其它约定

1．

2． 

3． 

甲方（签章）：

乙方（签章）：

委托代理人：

电话：

签订日期：

年 

月 

日

签订地点：

附件一

工程报价单

序号

项目

单价

数量

合计金额

工艺做法、用料说明

材料提供方

甲方（签字）：

乙方（签字盖章）：

签字日期：

备注：

此表为样本供参考使用。

附件二

隐蔽工程验收单

验收时间：

年月日

工程名称：

工程地点：

验

收

意

见

甲方

甲方签字：

监理单位

监理单位签字盖章：

乙方

乙方签字盖章：

附件三

工程竣工验收单

竣

工

竣工验收中，尚有不影响正常使用的工程质量问题，经双方协商一致可以入住，但双方必须签订书面协议作为入住后解决遗留问题的依据。