竣工图要求Word文档格式.docx

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3、设计总说明；

4、总体工程图；

5、各单项工程图。

⑵各专业方面：

包括土建工程（含建筑、结构）竣工图；

给排水工程竣工图；

电力、照明电气和弱电（包括通讯、避雷、接地、电视等）工程竣工图；

暖通工程（包括采暖、通风、空调）竣工图；

煤气（以及氧气、乙炔气、蒸气、压缩空气等等）工程竣工图；

设备及工艺流程竣工图。

具体内容如下：

1、建筑工程竣工图

l 

图纸目录；

设计说明；

屋面、楼面、地面（含地下室工程）、分层平面图；

立面图；

剖面图；

门窗图；

楼梯间、电梯间、电梯井道的平面和剖面详图；

电梯机房平、剖面图；

地下部分的防水防潮图，外墙伸缩缝防水图；

阳台、雨篷、挑沿及其它建筑大样图：

专业性特强的建筑图（如声学、光学、热学、抗震、防辐射等）；

总体工程中的道路、铁路、围墙、大小堤岸、码头、闸门、桥梁，各种动力管、路、线、网的沟、坑、井、支架等地上和地下的建筑图；

属于建筑工程的金属构件、钢筋混凝土的零星构件图。

2、结构工程竣工图

基础平、剖面及结点大样图；

屋面、楼面、地面（含地下室工程）分层结构平面布置图；

柱详图，包括模板图、配筋图、剖面团结点大样图；

各层结构布置中的梁、板详图，包括模板固、配筋图、剖面图、节点大样图；

工业厂房屋盖结构中的架、梁、板、支撑平面布置及大样图。

吊车梁、吊车轨道及与柱结点大样图；

楼梯间、电梯间、电梯井道结构平面、剖面结点大样图；

电梯机房结构平、剖面图。

3、给排水工程竣工图

给排水设备明细表；

各层给排水平面布置图（包括给水、废水、污水、雨水、透气管）；

各种给排水（同上内容）主管图及透视图；

各种给排水工程实际施工详图；

屋顶水箱、屋面给排水工程图，

水泵房、水池、水塔、冷水塔等工程给排水工程图；

总体工程中的给排水工程图。

4、电力、照明电气和弱电工程竣工图。

电气设备明细表；

变配电、供电、动力、照明、冷暖通风消防等电管、电线、电缆平面图、系统图；

设备、工艺流程、制冷系统电管、电线、电缆走向图；

各种高、低压柜、变配电箱原理图、二次接点图；

弱电系统的通讯、避雷、按地、电视线路图；

总体工程中的电力、照明的地上架空线路图及地下线路图。

5、暖通工程竣工图

暖通设备明细表；

各层平面布置图；

暖通管道立面透视图；

总体工程中的暖通管道系统图；

6、煤气工程竣工图（氧气、乙炔气、蒸汽、压缩空气等工程类同，略）

各层平面布置图，

煤气管道立面透视；

总体工程中的煤气管道系统图。

7、设备及工艺流程竣工图

设备明细表；

设备安装竣工图；

管道化生产工艺流程竣工图；

总体工程中，有关工艺流程系统竣工图。

（二）编制竣工图的原则、依据

△编制竣工图的基本原则：

1、凡在施工中，完全按原设计施工，无任何变动的，则有施工单位在原设计图上加盖“竣工图”标志章，即作为竣工图。

2、凡在施工中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，

应编制一张相应的竣工图（施工图取消例外）。

设计变更文件是编制竣工图的依据，它是所有原设计施工图变更的图纸、文件、有关资料的总称。

其中，由设计单位提供的设计变更文件有：

设计变更单、补充设计图、修改设计图、技术交底图纸会审会议记录、各种技术会议记录、其他涉及设计变更的文件资料等。

由施工单位提供的设计变更文件有：

隐蔽工程验收单、工程联系单、技术核定单、材料代用单、其他涉及设计变更的文件资料等。

2、分阶段编制竣工图

竣工图是工程实际的反映。

为确保竣工图的编制质量，要做到边建设边编制竣工图，也就是说以单项工程为单位，以每个单项工程中的各单位工程为基础，分阶段地编制竣工图。

一般来说，在每个单项工程中，竣工图绘制与工程交工验收的时间差，应不大于一个单位工程的施工进程（例如当结构工程完成后，基础竣工图应绘制完毕；

当安装工程完成后，结构竣工图应在一个月内绘制完毕，以此类推）。

在每个单项工程交工后；

施工单位应在一个月内绘制完毕该单项工程的全部竣工图，并提供给建设单位予以复核、检查。

建设单位和上级主管部门应对施工单位绘制竣工图的情况进行监督、检查，发现问题及时指正，确保竣工图的完整、准确、规范化、标准化。

3、竣工图的审核

竣工图编制完毕后，监理单位应督促和协助各设计、施工单位负责检查其竣工图编制情况，发现不准确或短缺时要及时修改和补齐。

承担施工的项目技术负责人还应逐张予以审核签认。

采用总包与分包的建设项目，应由各施工单位负责编制所承包工程的竣工图，汇总整理工作由总包单位负责。

竣工图的审核重点是能否准确反映工程施工实际状况。

审核竣工图的内容主要是：

．所有修改点是否都己修改到位；

．图与图之间相关之处是否都已作相应修改；

（平面、立面、剖面）

．所有修改处是否都标注了修改依据；

．所有修改依据是否都已手续齐全。

4、竣工图的签名盖章

竣工图编制后，应将“竣工图”标记章逐页加盖在图纸正面右下角的标题栏上方空白处或适当空白的位置，以达到图纸折叠装订后“标记章”能显露在右下角的目的。

“竣工图”标记章由编制人、技术负责人（审核人）及监理负责人签名或盖章，以示对竣工图编制负责。

5、建设单位技术负责人或责成有关专业技术人员，对施工单位移交的竣工图应逐张予以复核，把好质量关。

6、国外引进项目、引进技术或由外方承包的建设项目，外方提供的竣工图应由外方签字确认。

（六）编制竣工图的方法根据国家有关规定，在实际工作中，竣工图大部分是利用原施工图来编制的。

竣工图的编制工作，可以说是以施工图为基础，以各种设计变更文件、施工技术文件为补充修改依据而进行的，依据竣工图编制的原则，竣工图编制的基本方法有下列几种：

1、注记修改法：

此法是用一条粗直线将被修改部分划去。

因为注记修改基本上不涉及图纸上线条修改的内容，而用文字，符号加以注释，因此，此法仅适用于原施工图上仅是用文字注释的内容。

如建筑、结构施工图的总说明、材料代用、门窗表的修改等变更。

2、杠划法：

即在原施工图上将不需要的线条用粗直线或叉线划去，重新编制竣工图的真实情况。

此法是竣工图编制工作中最常用的一种基本方法。

其特点是，被划去的内容和重新绘制的内容都一目了然，且编制竣工图的工作量较小，不足的是当变更较大或较多时，图面易乱，表达不清。

3、刮改法：

即在原施工底图上刮去需要更改的部分，重新绘制竣工后的真实情况，再复晒竣工蓝图。

此法的特点是必须具备施工底图方可进行，对于大型工程和重要建筑物，考虑到目前蓝图不利于长期保存，最好编制竣工底图，或者利用现代复印设备，先制作施工底图，再利用刮改法做竣工底图。

4、贴图更改法：

原施工图由于局部范围内文字、数字修改或增加较多，较集中，影响图面清晰，或线条、图形在原图上修改后使图面模糊不清，宜采用贴图更改法。

即将需修改的部分，用别的图纸书写绘制好，然后粘贴到被修改的位置上。

粘贴时，必须与原图的行列、线条、图形相衔接。

在粘贴接缝处要加盖编制人印章。

重大工程不宜采用贴图更改法。

整张图纸全面都有修改的，也不宜用贴图更改法。

应该重绘竣工图。

5、重新绘制新图：

此法是在施工过程中，随工程分部的修建而逐步编制，待整个工程竣工，各个部分的竣工图也基本绘制完成，经施工部门有关技术负责人审查，核实后，再描绘成底图，底图核签之后即可晒制竣工蓝图。

此法的特点是：

竣工图清晰准确、系统完整，便于永久保存和利用。

图纸修改技术要求：

1． 

几修改处都要标注修改依据。

标注修改依据应按设计变更文件名称、编号、条文号、产生日期、其所在案卷号和页号的先后顺序填写（如：

本图修改依据设计变更单建施修1号1989.3.2见本卷21页；

本图修改依据材料代用单2号1988.9.1见本卷58页）。

2． 

所有设计变更文件中的变更内容，必须不遗漏地在施工图中全面反映，即每项变更内容，不但要在文件所指的竣工图上反映，而且要在所有涉及到的每张竣工图上反映。

3． 

每一张竣工图的技术要求要一致，同一案卷内竣工图的技术要求也要一致。

修改后的文字和数字位置要与被修改部分的位置大致相对应。

4． 

作为竣工图的蓝图必须是图面清晰的新图纸。

5． 

一张更改通知单涉及多图的，如果图纸不在同一卷册的，应将复印件附在有关卷册中，或在备考表中说明。

（七）编制竣工图的质量要求“百年大计、质量第一”是基本建设的宗旨，作为基本建设项目的竣工图与工程长期共存，也应视作百年大计。

因此，在编制竣工图时必须重视编制质量。

其要求包括三个方面：

一是内在质量标准，就是竣工图必须符合实际，反映施工结束最终状况；

二是外观质量标准，就是幅面整洁、图形清晰、标志醒目、标注位置合理，达到查阅迅速、利用方便之目的；

三是使用质量标准，主要是所用纸张，书写、裱糊、盖章印泥印色等材料质量应符合档案长期安全保管要求。

具体为：

1、竣工图的图形和有关文字说明必须清楚准确、反映现场变更实际。

做到图、物、文字一致，没有错误，遗漏和含糊不清的地方。

2、利用施工图改绘竣工图时必须在更改处注明变更依据，即在修改时要注明设计变更单，图纸会审记录或材料代用单的编号。

做到指示明确，整齐美观，以便于查阅。

当无法在图纸上表达清楚时，应在图标上方或左上方用文字说明，并须标注有关变更洽商记录的编号。

新增加的文字说明，应在其涉及的竣工图上作相应的添加和变更。

3、蓝图的更改可根据变更的具体情况选用“注改”和“杠改”（划改），不能刮改，以保持图面整洁。

应用施工兰图编制竣工图时，必须使用新兰图。

禁止用在工地上受到磨损，残