建筑工程建筑面积计算规范版解读解析PPT文档格式.ppt

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,室内地平面低于室外地平面的高度超过室内,净高,的,1/2,的房间。

2,0,9,半地下室,semi-basement,?

室内地平面低于室外地平面的高度超过室内,净高,的,1/3,，且不超过,1/2,的房间。

2,0,10,架空层,仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。

2,0,11,走廊,建筑物中的水平交通空间。

2,0,12,架空走廊,专门设置在建筑物的二层或二层以上，作为不同建筑物之间水平交通的空间。

（见本页图示）,术语,?

2,0,13,结构层,整体结构体系中承重的楼板层。

2,0,17,挑廊,挑出建筑物外墙的水平交通空间。

2,0,18,门斗,建筑物入口处两道门之间的空间。

2,0,20,门廊,建筑物入口前有顶棚的半围合空间。

条文说明：

门廊是在建筑物出入口，无门、三面或二面有墙，上部有板（或借用上部楼板）围护的部位,?

2,0,21,楼梯,由连续行走的梯级、休息平台和维护安全的栏杆（或栏板）、扶手以及相应的支托结构组成的作为楼层之间垂直,交通使用的建筑部件。

2,0,27,建筑物通道,为穿过建筑物而设置的空间。

2,0,29,勒脚,在房屋外墙接近地面部位设置的饰面保护构造。

2,0,30,台阶,联系室内外地坪或同楼层不同标高而设置的阶梯形踏步。

有柱雨篷,门廊,2,0,3,结构层高,层高在民用建筑通则,2.0.14,里面规定是：

由该层楼面面层,（,完成面,）,至平屋面的结构面层或至坡顶的结构面,层与外墙外皮延长线的交点计算的垂直距离。

所以，以前有人碰到坡屋面建筑顶层屋面结构顶板到顶层楼面高度,超过,3.6,米部分要按两层计容是没得依据的。

2,0,5,建筑空间,?

以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。

由该层楼面面层,?

具备可出入、可利用条件,（设计中可能标明了使用用途，也可能,没有标明使用用途或使用用途不明确）,的围合空间，均属于建筑,空间,2,0,14,落地橱窗,?

突出外墙面且根基落地的橱窗。

落地橱窗是指在商业建筑临街面设置的下槛落地、可落在室外地,坪也可落在室内首层地板，用来展览各种样品的玻璃窗。

2,0,15,凸窗（飘窗）,baywindow,?

凸出建筑物外墙面的窗户,?

凸窗（飘窗）既作为窗，就有别于楼（地）板的延伸，也就,是不能把楼（地）板延伸出去的窗称为凸窗（飘窗）。

凸窗（飘,窗）的窗台应只是墙面的一部分且距（楼）地面应有一定的高度,2,0,16,檐廊,?

建筑物挑檐下的水平交通空间,?

檐廊是附属于建筑物底层外墙有屋檐作为顶盖，其下部一般,有柱或栏杆、栏板等的水平交通空间。

2,0,19,雨棚,?

建筑出入口上方为遮挡雨水而设置的部件。

条文说明,?

2,0,19,雨篷是指建筑物出入口上方、凸出墙面、为遮挡雨水,而单独设立的建筑部件。

雨篷划分为有柱雨篷（包括独立柱雨篷,、多柱雨篷、柱墙混合支撑雨篷、墙支撑雨篷）和无柱雨篷（悬,挑雨篷）。

如凸出建筑物，且不单独设立顶盖，利用上层结构板,（如楼板、阳台底板）进行遮挡，则,不视为雨篷,，,不计算建筑面,积。

对于无柱雨篷，如顶盖高度达到或,超过两个楼层时，也不视,为雨篷，不计算建筑面积。

2,0,22,阳台,?

附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可供人活动的室外空间。

2,0,23,主体结构,?

接受、承担和传递建设工程所有上部荷载，维持上部结构整体性、,稳定性和安全性的有机联系的构造。

该条款没有条文解释，也没有图示,?

但在计算阳台面积时却是最有争议的,2,0,25,骑楼,overhang,?

建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物。

条文说明,骑楼是指沿街二层以上,用承重柱支撑,骑跨在公共人行空间之上，,其底层沿街面后退的建筑物。

2,0,26,过街楼,?

跨越道路上空并与两边建筑相连接的建筑物。

过街楼是指当有道路在建筑群穿过时为保证建筑物之,间的功能联系，设置跨越道路上空使两边建筑相连接的建筑物。

2,0,28,露台,?

设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动的有围护设施的,平台。

露台应满足四个条件：

一是位置，设置在屋面、地面或雨篷顶，,二是可出入，,三是有围护设施，,四是无盖，,这四个条件须同时满足。

如果设置在首层并有围护设施的平台，且,其上层为同体量阳台，则该平台应视为阳台，按阳台的规则计算,建筑面积。

计算建筑面积的规定,3,0,1,建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计,算。

结构层高,在,2.20m,及以上的，应计算全面积；

结构层高,在,2.20m,以下的，应计算,1/2,面积。

建筑面积计算，在主体结构内形成的建筑空间，满足计算面积结,构层高要求的均应按本条规定计算建筑面积。

主体结构外的室外,阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等按相应条款计算建筑,面积。

当外墙结构本身在一个层高范围内不等厚时，以楼地面结,构标高处的外围水平面积计算（图示）,3,0,2,建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应,按其结构底板水平面积计算，且结构层高在,2.20m,及以上的，应计算,全面积，结构层高在,2.20m,以下的，应计算,1/2,面积。

3,0,2,建筑物内的局部楼层见图,1,。

图,1,建筑物内的局部楼层,3,0,3,对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在,2.10m,及以上的部,位应计算全面积；

结构净高在,1.20m,及以上至,2.10m,以下的部位应计,算,1/2,面积；

结构净高在,1.20m,以下的部位不应计算建筑面积。

3,0,4,对于场馆看台下的建筑空间，,结构净高,在,2.10m,及以上,的部位应计算全面积；

结构净高,在,1.20m,及以上至,2.10m,以下的,部位应计算,1/2,面积；

结构净高,在,1.20m,以下的部位不应计算建筑,面积。

室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底,板水平投影面积计算建筑面积。

有顶盖无围护结构的场馆看台应,按其顶盖水平投影面积的,1/2,计算面积。

条文说明,3,0,4,场馆看台下的建筑空间因其上部结构多为斜板，所以采,用净高的尺寸划定建筑面积的计算范围和对应规则。

室内单独设,置的有围护设施的悬挑看台，因其看台上部设有顶盖且可供人使,用，所以按看台板的结构底板水平投影计算建筑面积。

“,有顶盖,无围护结构的场馆看台,”,所称的,“,场馆,”,为专业术语，指各种,“,场,”,类,建筑，如：

体育场、足球场、网球场、带看台的风雨操场等。

对于场馆看台下的建筑空间计算面积规则,有顶盖无维护结构的看台,按顶盖投影面积的,1/2,计算面积,?

3,0,5,地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。

结构,层高在,2.20m,及以上的，应计算全面积；

结构层高在,2.20m,以下,的，应计算,1/2,面积。

3,0,5,地下室作为设备、管道层按本规范第,3.0.26,条执行；

地,下室的各种竖向井道按本规范第,3.0.19,条执行；

地下室的围护结,构不垂直于水平面的按本规范第,3.0.18,条规定执行。

3,0,6,出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水,平面积的,1/2,计算面积。

3,0,6,出入口坡道分有顶盖出入口坡道和无顶盖出入口坡道，,出入口坡道顶盖的挑出长度，为顶盖结构外边线至外墙结构外边,线的长度；

顶盖以设计图纸为准，对后增加及建设单位自行增加,的顶盖等，不计算建筑面积。

顶盖不分材料种类（如钢筋混凝土,顶盖、彩钢板顶盖、阳光板顶盖等）。

地下室出入口见图,2,。

3,0,7,建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平,投影计算建筑面积。

结构层高在,2.20m,及以上的，应计算全面积；

结,构层高在,2.20m,以下的，应计算,1/2,面积。

3,0,7,本条既适用于建筑物吊脚架空层、深基础架空层建筑面,积的计算，也适用于目前部分住宅、学校教学楼等工程在底层架,空或在二楼或以上某个甚至多个楼层架空，作为公共活动、停车、,绿化等空间的建筑面积的计算。

架空层中有围护结构的建筑空间,按相关规定计算。

建筑物吊脚架空层见图,3,。

3,0,8,建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅,内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。

结构层高在,2.20m,以下的，,应计算,1/2,面积。

3,0,9,对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护结构的，应按其,围护结构外围水平面积计算全面积；

无围护结构、有围护设施的，,应按其结构底板水平投影面积计算,1/2,面积。

3,0,10,对于立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应,按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；

无围护结构、有围护设,施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。

无结构层的应,按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。

结构层高在,2.20m,以下的，应计,算,1/2,面积。

3,0,10,本条主要规定了图书馆中的立体书库、仓储中心的立,体仓库、大型停车场的立体车库等建筑的建筑面积计算规定。

其,局部分隔、存储等作用的书架层、货架层或可升降的立体钢结构,停车层均不属于结构层，故该部分分层不计算建筑面积。

3,0,11,有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平,面积计算。

结构层高在,2.20m,以下的，应计算,1/2,面积。

3,0,12,附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平,面积计算。

不落地橱窗参照凸窗计算面积,3,0,13,窗台与室内楼地面高差在,0.45m,以下且结构净高在,2.10m,及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围,水平面积计算,1/2,面积,。

3,0,14,有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投,影面积计算,1/2,面积；

有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施,（或柱）外围水平面积计算,1/2,面积。

3,0,15,门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积，且结构,层高在,2.20m,及以上的，应计算全面积；

3,0,16,门廊应按其顶板的水平投影面积的,1/2,计算建筑面积；

有柱雨篷应按其结,构板水平投影面积的,1/2,计算建筑面积；

无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线,的宽度在,2.10m,及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的,1/2,计算建筑面积。

3,0,16,雨篷分为有柱雨篷和无柱雨篷。

有柱雨篷，没有出挑,宽度的限制，也不受跨越层数的限制，均计算建筑面积。

无柱雨,篷，其结构板不能跨层，并受出挑宽度的限制，设计出挑宽度大,于或等于,2