高层公寓楼施工组织设计综述文档格式.docx

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5.2回填土工程

5.3基础及地下室工程

5.4主体结构工程

5.5防水工程

5.6装饰工程

5.7脚手架工程

5.8季节性施工方案

5安装施工方案·

一安装与土建配合

二安装工程主要施工工艺

6施工现场平面布置·

施工现场平面布置图

7进度管理控制·

1）工期目标控制点

2）进度管理措施

3）周边环境协调措施

8质量管理计划·

1）工程质量目标

2）工程质量管理组织机构

3）确定质量控制点

4）关键过程和特殊过程控制

5）制定现场质量管理制度

6）质量保证措施

9安全管理计划·

1安全管理体系；

2安全管理制度；

3安全生产责任制；

4安全教育

5安全返防护措施；

6施工现场临时用电方案及安全措施；

7消防措施

8机械设备安全管理措施；

9装饰装修工程安全防护措施

10环境管理计划·

10.1确保现场文明施工的措施

10.2环境保护施工措施

0、编制依据

编制依据的主要文件

序号

文件名称

编号

类别

1、

工程设计图纸

1#楼

建施、结施

2、

建筑施工测量技术规程

（T446-2007）

规程

3、

建筑地基基础工程施工质量验收规范

（GB50202-2002）

规范

4、

砌体工程施工及质量验收规范

（GB50203-2002）

5、

混凝土结构工程施工质量验收规范

（GB50204-2002）

6、

泵送混凝土施工技术规程

（JGJ/T10-95）

7、

屋面工程施工质量验收规范

（GB50207-2002）

8、

地下防水工程施工质量验收规范

（GB50208-2002）

9、

建筑地面工程施工质量验收规范

（GB50209-2002）

10、

高层建筑砼结构技术规程

（JGJ3-2002）

11、

建筑施工安全检查标准

（JGJ59-99）

标准

12、

施工现场临时用电安装技术规范

（JGJ46-2005）

13、

钢筋机械连接通用技术规程

JGJ107-96

14、

冷轧带肋钢筋砼构件技术规程

JGJ95-2003

15、

建筑给水排水及采暖工程质量验收规范

（GB50242-2002）

16、

建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范

（JGJ130-2001）

17、

建筑变形测量规程

JGJ/78-97

18、

建筑施工模板安全技术规范

（JGJ162-2008）

19、

加气砼砼砌块墙体构造

L06J125

标准图集

20、

钢筋砼过梁

L03G303

21、

钢筋砼结构抗震构造详图

L03G323

22、

砼结构预埋件

L94J801

23、

地沟及盖板

02J331

24、

砼结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图（框架----剪力墙）

11G101-1

25、

11G101-2

26、

砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（独立基础、条形基础、筏型基础及桩基承台）

11G101-3

1工程概况

1.1工程建设概况一览表

工程名称

工程地点

长武县创业大道与昭仁大街交汇处

工程类别

高层住宅

总投资额

建设单位

陕西正通煤业有限责任公司

勘察单位

长安大学工程设计研究院

设计单位

监理单位

陕西百威建设监理公司

质量监督部门

局质监站

施工单位

山东方大工程有限责任公司

质量要求

合格

承包范围

结构主体、装饰装修、水、电、暖、消防

合同工期

609天

工程主要功能或用途

居住、车库

1.2建筑设计概况一览表

地下

建筑面积

1263.4m2

一~三层

8552.26m2

总建筑面积

19196.13m2

层

数

1

高

4.2米

4~17层面积

10643.87m2

地上

17

首层

5.0米

防火等级

高层一类

装

饰

修

楼地面

铺地砖楼面

标准层

3米

顶棚

板底乳胶漆顶棚

楼梯

建设方定

电梯

普通客梯消防电梯（建设方定）

防

水

屋面

防水等级

Ⅱ级

材料

CPS反应粘结型防水卷材

地下室

一级

保温节能

EPS板

居住环境

满足《健康住宅建设技术要点》的要求

1.3结构概况一览表

地基

基础

板底标高

-7.636米

持力层

复合地基

承载力特征值

不小于350KPa

桩基

类型：

DDC法灰土挤密桩；

桩长：

12米（不含虚桩）；

桩径:

400mm（夯扩后不小于550㎜）；

桩数：

3680棵

桩筏

底板厚度：

0.6米

主体

结构形式

框架-剪力墙

主要结构构件

梁、板、柱、墙

结构安全等级

二级

抗震等级

框架四级，剪力墙三级

砼强度等级及抗渗要求

C35P6抗裂

砌体腰梁、压顶、圈梁、构造柱

C20

柱、梁、板、剪力墙

C35\C30

素砼垫层

C15

钢筋

HPB300\HRB335\HRB400

基础砼构件保护层

筏板底面：

40mm；

侧面及顶面：

25mm；

挡土墙外侧、水池墙内侧：

挡土墙内侧、水池墙外侧：

25mm;

砼构件钢筋保护层

柱：

25mm（用于一类、二a类环境部分）；

35mm（用于二b类环境）

梁：

20mm（用于一类环境部分）;

25mm（用于二a类环境）

板、剪力墙；

15mm（用于一类环境部分）;

20mm（用于二a类环境）

说明

各层柱中的纵向受力钢筋不应在各层节点中断开，梁、柱的受力钢筋直径≥20应采用鐓粗直螺纹连接，其余采用绑扎搭接连接且必须满足设计、规范要求。

现浇板上部钢筋短跨在上、长跨在下，下部钢筋短跨在下、长跨在上。

因本工程和地下车库连为一体属超长结构，为防止混凝土收缩和温度变化产生的应力使混凝土产生裂缝，本工程在地下室一层梁板及其以下基础、梁板、墙构件施工时施工时均应WPA掺加纤维抗裂膨胀剂的补偿收缩混凝土，掺加量为胶凝材料重量比的6%~8%。

地下室基础梁板抗渗等级P6。

地下室顶板、地下室外墙（柱）、水池周边墙柱和底板、顶板的抗渗等级设计抗渗等级为P6。

给

冷水

PP-R管

排

污水

PVC-U加厚型内螺旋管材

热水

雨水

雨水专用塑料管

消防

内外热镀锌钢管

采暖

焊接钢管、PE-RT管

压力废水

镀锌钢管

强

电

高压

220/380伏

弱

电视

由电缆桥架引至配电室

低压

电话

采用大对数电缆

接地

做总等电位连接，采用等电位卡子

安全监控

楼宇自控

多线制多功能访客可视对讲系统

防雷

三类防雷建筑。

设计有防直击雷、防雷电感应和防雷电波侵入的措施

通风系统

做机械通风及防排烟系统，机械通风及防排烟、补风系统合用，送风机及排风烟机选用双速风机，平时送、排风机低速运行，消防时高速运行。

采暖供热系统

地下室：

采用上供上回双管同程式系统，散热器选用钢制注翼散热器，每组散热器供水支管装二通恒温控制阀一个，室内采用铜球阀。

1#2#5#楼：

1-3层采用下供下回双管并联同程式系统，散热器选用铜铝复合散热器，每组散热器供水支管装二通恒温控制阀一个，室内采用铜球阀。

4-17层采用地辐射系统，每组集分水器设手动排气阀。

6#楼：

1-18层采用地辐射系统，每组集分水器设手动排气阀

消

系

统

火灾报警系统

自动报警系统

自动喷淋系统

地下室、1#2#5#6#楼为中危险Ⅱ级

消火栓系统

室外设水泵接合器3个，栓口口径65㎜

防、排烟系统

选用双速风机，平时送风低速运行消防时高速运行，排烟风机选用消防高温排烟风机。

3台

人梯、消防梯合用

1、建设地地处暖温带大陆性季风气候区，气候具有四季分明、光照充足、雨热同季、降水集中、7月最热，平均26．8℃，夏季降水量最大，占年降水量的2．5％，冻土期120天，冻土深一般40～50厘米。

2、本工程由地下一层，地上十七层组成，地下一层为车库及储藏室，层高4.2米；

一至三层为沿街商业房层高分别为5.0米、4.5米、4.5米.四至十七层为住宅，层高均为3米；

十八层为电梯机房，层高为3.0米；

屋面为上人屋面。

本工程室内外高差0.45米。

±

0.000米对应的绝对标高为1195.626米。

3、本工程地下无管线通过，东面为在建高层住宅，南面为将建长武县广场，西面为其他在建高层