宿舍维修改造技术标Word格式文档下载.docx

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（8）施工总平面图……………………………………………21

（9）临时用地表……………………………………………22

（10）计划开、竣工日期和施工进度网络图………………23

（11）拟投入的主要施工机械设备表…………………24

一、工程概况及工程管理目标

（一）工程概况

1、工程名称：

太湖校区新生宿舍维修改造工程

2、工程地址：

无锡市高浪西路1600号

3、发包单位：

无锡职业技术学院

4、工程内容：

新生宿舍墙面乳胶漆等维修改造工程

5、验收标准：

一次性验收合格

6、工期要求：

合同生效后30日历天

（二）工程管理目标

1、工期目标

加强工程施工的三级动态管理，确保本工程投标工期30天，全面完成承包范围内的各项工作。

2、质量目标

工程质量目标：

一次性验收合格。

3、安全目标

确立本工程“杜绝死亡事故，控制重伤事故（重伤率≤0.3‰），减少一般事故（一般事故<

1‰）”、“施工现场安全防护达标率100%，综合优良≥50%”、“实现无重大伤亡事故、无重大设备安全事故、无重大火灾事故、无重大多人急性中毒事故”的安全目标管理。

二、各分部分项工程施工方案与质量保证措施

（一）乳胶漆工程

1、施工准备

1.1材料准备：

乳胶漆由正规厂家生产具有出厂合格证、 

检验报告等相关质量证明文件。

1.2机具准备：

铲刀、钢丝刷、毛刷、滚筒、振动式砂纸打磨机、壁纸刀、美纹纸等工具

2、作业条件 

（1）墙面应基本干燥，基层含水率不得大于10％。

（2）门窗玻璃及宿舍床柜要提前做好防护。

（3）大面积施工前应事先做好样板墙，经有甲方认可后，方可组织班组进行大面积施工。

3、施工工艺流程 

基层处理→修补腻子→刮腻子→刷白色乳胶漆两遍

4、施工方案

4.1基层处理：

首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。

4.2修补腻子：

用外墙砂浆及柔性腻将墙面等基层上磕碰得的坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后用砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。

4.3刮腻子：

801胶水一遍后，刮内墙腻子第一遍腻子横向刮,第二遍腻子竖向刮，注意按搓和收头时腻子要刮净,每道腻子干燥后应用砂纸打磨,将腻子磨平后并将浮尘擦净。

4.4刷乳胶漆：

涂刷时顺序刷墙面时应先上后下，乳胶漆使用前应搅拌均匀防止头遍涂料施涂不开。

待第一遍涂料干后，再粉刷二遍涂料。

5、质量保证措施

5.1所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。

5.2涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。

5.3涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。

5.4水性涂料涂饰工程的基层处理应符合下列要求

5.4.1抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于10％；

5.4.2基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；

腻子的粘结强度应符合规定。

5.4.3所用涂料有出厂合格证明，同是经检验达到国家相关规范标准要求。

所做样板墙经甲方，监理单位同意。

5.5成品保护

5.5.1进行操作前将不进行涂饰的门窗及其它相关的部位遮挡保护好。

5.5.2涂饰完的墙面，随时用木板或小方木将口、角等处保护好，防止碰撞造成损坏。

5.5.3在拆架子时严防碰损墙面涂层，严禁施工人员在已涂饰好的面层乱写乱画，污染墙面。

油工施工时严禁蹬踩已施工完部位，并防止将油罐碰翻，涂料污染墙面。

5.5.4严禁明火靠近已涂刷完成的墙面，以防污染，确保漆膜表面洁净、光亮。

（二）宿舍门油漆

1、工艺流程

基层处理→局部修补→满刮腻子、磨光→第二遍刮腻子磨光→第一遍调合漆→找补腻子、打磨→第二遍调合漆

2、施工工艺

首先对门进行全面检查，表面破损的将纸面铲除，后将露在木材表面的钉帽、残留的树脂、灰尘、污垢等进行清理，用灰刀和砂纸进行清理打磨，批修补腻子，然后从上到下，从里到外顺木纹均匀涂刷

一遍底漆，底漆干后，顺木纹满刮腻子，抹平刮净，腻子干后用砂纸顺木纹方向来回打磨，注意不得磨穿腻子和磨损楞角，磨后清理干净，再进行第二遍满刮腻子和磨光工序。

上述工序完成后，即可进行第一遍调合漆的涂刷工作，按照先

上后下，先难后易，先内后外顺序进行，顺木纹方向刷平。

刷时要多刷多理，动作敏捷，使调合漆光亮、均匀、颜色一致。

待第一遍漆干燥后,用腻子进行找补，并用一号砂纸顺木纹进行表面轻度打磨，磨光磨平,但不得穿破漆膜，重复上述工序，待最后面漆施工时，要刷得光亮、均匀，色泽一致，并仔细检查及时修整.

3、质量保证措施 

3.1油漆工程等级和材料品种质量应符合设计要求和有关标准的规定。

3.2油漆工程严禁脱皮、漏刷。

3.3无透底、无流坠、无皱皮，大面光亮光滑，分色清晰，颜色均匀一致，刷纹通顺。

3.4刷油漆前应首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响油漆质量。

3.5每遍油漆刷完后，都应将门用挺钩勾住或用木楔固定，防止扇框油漆粘结影响质量和美观。

3.6刷油后立即将滴在地面或窗台上的油漆擦干净，污染墙上及五金、玻璃上的油漆也要清擦干净。

3.6油漆完成后应派专人负责看管，禁止摸碰。

（三）栏杆及桥架油漆

1、施工作业条件:

1.1施工环境应通风良好，环境比较干燥。

1.2施工前应对金属栏杆面外形进行检查，有变形不合格者，应拆换。

1.3操作前应认真进行交接检查工作，并对遗留问题进行妥善处理。

2、工艺流程

基层处理→刮腻子→刷防锈漆→刷第一遍油漆→刷第二遍油漆

3、施工工艺

3.1基层处理：

清扫、除锈、磨砂组。

首先将金属栏杆表面上浮土、灰浆等打扫干净。

出现锈斑的金属栏杆表面，须用铲刀铲除底层防锈漆后，再用钢丝刷和砂布彻底打磨干净，补刷一道防锈漆，待防锈漆于透后，将金属栏杆表面的砂眼、凹坑、缺棱、拼缝等处，用石膏腻子刮抹平整（金属表面腻子的重量配合比为石膏粉20，熟桐油5，油性腻子或醇酸腻子10，底漆7，水适量。

腻子要调成不软、不硬、不出蜂窝、挑丝不倒为宜）。

待腻子干透后，用1号砂纸打磨，磨完砂纸后用潮布将表面上的粉末擦干净。

3.2刮腻子：

用开刀或橡皮刮板在金属栏杆表面上满刮一遍石膏腻子（配合比同上），要求刮的薄，收的干净，均匀平整无飞刺。

等腻子干透后，用1号砂纸打磨，注意保护棱角，要求达到表面光滑、线角平直、整齐一致。

3.3刷醇酸磁漆：

刷醇酸磁漆：

醇酸磁漆面漆稠度以达到盖底、不流淌、不显刷痕为宜，油漆的颜色要符合样板的色泽。

刷油漆时先从栏杆部开始涂刷，刷油时不得刷到地、墙上，厚薄要均匀一致，刷纹必须通顺。

第二遍油漆要增加油的总厚度，刷油饱满，不流不坠，光亮均匀，色泽一致，如有毛病及时修整。

4、质量保证措施

4.1材料要求，所有材料及成品进场，必须有材质合格证。

4.2施工人员上岗前，根据其不同工作岗位，进行专业技术与安全文明施工教育。

4.3在施工过程中由技术人员进行检查，及时纠正施工现场违章操作等问题。

提出质量更改单及质量问题更改措施，保证工程质量达到设计要求及验收规范。

4.4严格执行工程质量标准，材料的品种，规格，型号，厚度，必须符合工程和设计要求，打磨光滑平整，油漆做到无泪点，光亮度强，表面清洁干净，做到上表美观，制作尺寸准确，产品做到横平竖直，符合设计要求及验收标准。

（四）卫生间塑料扣板吊顶

1、施工准备：

1.1拆除原有卫生间吸顶灯，增加延长电源线；

1.2.熟悉图纸，确定尺寸，进行施工交底，确定无误后方能上顶。

并保证线条流畅。

2.1吊顶主筋不低于30×

50木龙骨，100×

8膨胀固定，1㎡用量一个。

膨胀应尽量打在预制板板缝内。

不得使用铁丝做吊筋。

膨胀螺母应与木龙骨压紧.

2.2吊顶次龙骨不低于25×

35木龙骨，选料使用,边角料不得用于吊顶格栅,只能用作吊筋。

龙骨架应推光底面后方能使用；

2.3打木龙骨格栅应注意灯具位置，吊顶及吸顶灯处应单独进行加固。

灯具可固定在主龙骨上，重量大于3公斤的灯具或吊扇不得与吊顶龙骨联结，应另设吊钩。

2.4封板时，注意灯具线路拖出顶面，依照施工图在罩面板上弹线定出筒灯位置，拖出线头.

2.5木龙骨封塑料扣板时，应注意板面不被损坏，扣板的收口线阴阳角及阴角线、阳角线的接缝应严密，可使用直钉从上部将扣板与线条钉在一起，同时确定顶楼无漏水。

确定电器线路位置，灯具线路拖出顶面。

三、施工计划与进度保证措施

（一）工期保证

本公司将严格按业主规定的工期完成本次招标范围内的全部项目的实施、完成及缺陷修复工作。

我们承诺在施工图纸不发生发包人提出或同意的变更、或不出现不可抗力（本项目不可抗力指战争、动乱、空中飞行物坠落或其他非承包人责任造成的爆炸、火灾、六级以上大风、地震及有记录可查的恶劣天气）的情况下，一定按期竣工。

（二）制定施工进度计划的原则

充分利用时间和施工空间，采取流水作业和立体交叉的施工方法。

根据施工现场，施工图纸和施工经验，整个工程由一个项目经理部全部负责，下设两个施工班组负责本工程施工。

配备足够的施工机械，最大限度地减轻劳动强度，提高工效，加快施工进度。

（三）施工进度安排计划

详见施工进度计划表（具体开、竣工日期以开竣工报告为准）。

（四）进度保证措施

在保证工程质量的前提下，要加快施工进度并取得较好的经济效益，除提高机械化施工的程度，还必须采用科学的施工技术措施与充足的、有一定技术素质的劳动力。

1、保证工程进度的组织措施

要保证在30天内全部施工，我公司充分认识到本工程项目的重要性与工期紧迫性，经公司研究，特别组建具有丰富现场施工管理经验的、强有力的项目经理部。

在公司总师室和工地项目经理部的统一领导下，必须精心组织、精心安排。

提倡前道工序为后道工序服务、总包方与分包方互相协调的思想。

劳动力的投入是保证工期的关键，因此当本工程的工作面一旦形成，立即按序调集劳动力，并按总进度的控制，做好后备劳动力的调集工作。

在施工高峰时，视具体情况由公司统一调度机械设备与劳动力。

集中全公司的优秀操作技术力量，组织进行以质量为中心的内外墙粉刷劳动竞赛，以利加快施工进度，同时又保证了工程的施工质量。

各类机械设备必须专人操作、精心维修，确保正常使用，以满足施工进度的实际需要，这是保证工期的必备条件。

充分利用经济规律及杠杆作用，有效地调动工人生产积极性，所有施工人员的经济利益按实际进度的完成情况进行分段兑现奖罚。

由公司制定一级进度计划，即施工总进度控制网络图，提供给业主和监理，此为一级动态管理。

项目部根据一级进度计划和建设方要求，编制二级进度计划，即施工总进度计划（详细到各层楼面的分部分项工程）及每月进度计划，由项目部负责实施操作、控制、调整、管理。

此为二级动态管理。

根据二级进度计划和现场实际情况，编制各分部分项工程进度计划表，每周工作进度计划表，来控制各班组施工进度，此为三级动态管理。

三个计划要求总体衔接、稳定平衡，通过信息反馈，对计划实施的全过程作有效的动态控制。

月计划和周计划的编制，必须具体、详细，具有实际性和可操作性。

项目经理部每周召开一次现场工作协调会议。

对反馈的信息必须立即作出正确的处理，并对周计划加以调整。

2、保证工程进度的技术措