山区林地和谐开发建设项目可行性报告Word文件下载.docx

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乌梅、厚朴、杜仲、黄柏、黄连等。

为山区农民的致富奔小康找寻到了一条行之有效的路子。

今年十月召开的中国共产党第十七届三中全会专题研究了新形势下推进农村改革发展的问题。

会议将解决好农业、农村、农民“三农”问题列为了全党工作的重中之重。

并明确地指出：

“按照建设生态文明的要求，发展节约型农业、循环农业、生态农业，加强生态环境保护。

”

为抓住这一有利的历史时机，更加优化xx中药材资源的配置、和谐开发、循环发展xx山区经济，将xx山区的用柴木换为“摇钱树；

”杂草地变成“金土地”，尽快实现“坝区成粮仓、山区变银行”的统筹坝、山发展目标，带动山区农民尽快富裕起来，xx林业有限责任公司在经过股东们慎重讨论、并请有关专家科学论证的基础上，决定以土地流转的形式把零星的、分散在农户中的杂草地、残次林（地）集中起来自营开发（1万亩，首期4000亩），与通过专业合作社、订单种植、入股分红等形式依托“公司+专业合作社+农户”的模式联合开发相结合的方式实施山区（林）地和谐开发项目。

下面将项目的可行性研究报告于下：

第一章总论

1.1项目名称与承办单位

项目名称：

xx高地区林地和谐开发

承办单位:

xx众合林业有限公司

公司地址：

xx县晋原镇温泉大道

法人代表：

xx（身份证号：

xx，住址：

xx市xx区xx街85号附9号）

注册资本：

人民币300万元

所有制形式：

自然人出资有限责任公司。

企业注册号：

5101292002169-1-1

公司经营范围：

林木、中药材种植、销售；

园林绿化。

营业期限：

二零零七年九月六日至永久

成立日期：

2007年9月6日

1.2项目主要指标

注：

由于项目承办单位只须“保险性”地向银行贷款550万元。

本项目的一期工程的一个小项目—野生园林花木开发与利用带来的纯收益就近千万元。

因此，为简化篇幅。

本可研报告所采提供的详细研究的财务指标数据均为上述小项目数据（下同）具体详见下页附表《主要经济及财务指标表》。

一、经济数据

㈠总投资887万元

㈡固定资产474万元

㈢建设期利息33万元

㈣流动资金380万元

㈤资金筹措887万元

其中：

借款550万元

资本金337万元

㈥销售收入1689万元

㈦销售税金及附加51万元

㈧总成本费用915万元

㈨利润总额724万元

㈩所得税181万元

（十一）税后利润689元

二财务评价指标

㈠投资利润率81.57%，年均:

20.39%

㈡内部收益率（所得税前）52.32%

㈢投资回收期（所得税前）2.89年

㈣内部收益率（所得税后）20.10%

㈤投资回收期（所得税后）5.32年

㈥借款偿还期（建设期第一年起）2.21年

1.3承办单位概况

1.3.1公司概况

xx林业有限责任公司成立于2007年9月6日，初期注册资本300万元，至2008年底，股东们实际出资已达到600余万元。

2008年11月，经xx资产评估有限公司在公司林区的基地实地评估的结果：

仅林区第一期租赁的4444.2亩林（荒）地净资产就已达13，231，400元。

1.3.2公司法人概况

公司领导班子共3人，其中法人代表1人，经理1人。

整个班子政治坚定，团结一致，有高度的事业心和责任感，具有强烈的改革和开拓进取精神，具有较高的组织能力和领导决策水平。

法人xx，大学本科毕业。

参加工作20余年以来，先后在温江地委党校、xx市级机关就职十余年，后下海经商从事企业管理工作至今，在商业、地产等事业方面取得了较好的成绩，在业内口碑很好。

2007年了解到xx的山区资源状况后，有意投身xx山区林地的和谐开发、生态重建事业。

于同年9月发起并出资控股成立了xx业林有限责任公司。

该同志专业水平高、管理能力强，品行良好，清政廉洁，吃苦耐劳，有很大的个人魅力。

1.3.3基地建设概况

公司成立一年以来，在其基地建设方面分别做了普查勘查、规划设计等大量的前期基础性的工作。

一、寻求技术依托，走科技兴企之路。

公司多次走访xx省林业厅、xx省农科院、xx县林业和园艺局、xx县农发局，并与之形成长期的技术协作单位。

二、搞好基地详查，摸清家底，找准路子。

公司在拿到基地的经营权后，立即投入一定的人力、物力，对基地的地形地貌、土地状况、林木资源等进行了一次详查。

为基地的综合开发奠定了坚实的基础。

三、搞好规划，筛选项目，分期实施。

请农艺、林业、国土、环保、经济、医药、园艺等相关专家，齐聚一堂、共谋发展。

为基地分别作了长期、中期和短期的综合、循环、和谐开发，规划。

四、改造荒山，示范“三木”药材下套黄连的立体种植模式。

为了讯速绿化荒山，也为了提高经济的生态的社会的三方面效益，也为了能给基地周围药农有个示范性的场所，公司在专家作的《规划》指导下，首批次的1000亩“三木”药材已种植下去，并在下面套作了200亩黄连。

目前长势良好。

1.4项目区概况

项目位于xx县西岭镇飞水村，均属中山与高山过渡地区，区域内海拔1563-2246米，平均坡度28度。

区域属亚热带湿润季风气候；

冬季无严寒，夏季无酷暑，全年风速小，湿度大；

年平均气温15度；

平均降水量1100-1400毫米；

区域内土壤为山地黄壤，PH值5.2-6.5，土层较深厚，土壤肥力高，宜于种植三木药材、楠竹、柳杉、水杉、杉木、栎类等多种速生丰产用材树（竹）种生长。

1.5项目建设方案

1.5.1项目建设地点

xx县西岭镇飞水村。

1.5.2建设内容

一、采用生态型天然药物多品种立体栽培技术（人工生态经济系统工程技术）及配套的GIS（地理信息系统）技术、资源管理专家系统、小流域生态治理技术、节水保土无灌溉栽培技术、中药材种植规范（GAP）和黄连无棚化种植等技术，建立4000亩人工生态循环型林-草共生系统。

二、采用现代园艺学、林木栽培学等技术，对现有林区野1313株野生桂花、野杜鹃等的驯化与熟化（一期式工程内容）。

1.6一期工程投资结构及资金来源

经预算项目基本建设总投资887万元。

固定资产投资474万元；

建设期利息33万元；

流动资金380万元。

资金来源：

xx林业公司自筹337万元，申请银行中期贷款550万元。

为了能将基地项目与普通一年生作物有较强的可比性，同时也考虑到熟化三年后一次性全部售出对环境有一点影响，因此，本可研报告在工艺方案设计上是采用一年驯化熟化完成后，从第二年边驯化边销售，分三年销售完毕。

并且边熟化边栽补药材，边移去花木边补栽。

相应地在配套的项目核算上，是将可移栽将第一年的熟化性投入的流动资金加总作为“递延资产”在正产期（即项目的2年至4年）分三年摊销完。

1.7项目建设期

本项目的建设期为1年，第2年起至第4年正式起窝移栽期间，边起窝边补栽三木药材，并在其下套种黄连。

从建设期算起的第4年，公司2007年栽种的黄连已可采收，并且三木药材也已能通过疏树的方式出产少量产品（根、茎皮），支付当年经营成本已有“结余”。

1.8结论

该项目既是加速xx县山区＞25度坡地的退耕还林；

改造山区荒（草）坡及残次林，实现山区林地的和谐性循环开发与生态重建的探索性项目。

又是山区农民致富的骨干项目。

还是xx中药产业化经营的龙头项目。

同时还是xx县引导农民搞好土地流转及农民专业合作社的示范性项目。

从和谐性循环开发的角度分析，本项目的4000亩药材基地，在三年内全部种植到位。

第五年开始采收黄连并间伐三木药材。

从第十年起，边采伐边种植的循环生产方式，做到了林地的和谐开发和“伐补平衡”。

实现了生态的良性循环。

从最小资源索取角度分析，三木药材砍伐后，用根、茎（枝）的皮及叶片作中药生产原料，余下的光根及枝作烧柴。

树干作木材，做到了材、柴、药的有机结合。

实现了有限资源的最大化利用。

从科学栽培角度分析，首先是该项目利用了“三木”药材及黄连在生物学特性上的互补性（即：

三木药材喜光和湿而黄连喜半阴），采用三木药材下套作黄连的模式，大大提高了复种指数（土地利用率）。

从财务角度分析，各项专业评价指标体系均优于行业和社会基准指标。

从经济及社会角度分析，不仅经济效益较高；

社会效益明显；

生态效益更是十分显著。

该项目不仅不排放任何污染环境的固体、液体及汽体，还科学地结合了退耕还林、还草工程，提高了森林覆盖率、有效地减少了水土流失。

建议相关批准立项，并给予扶持。

第二章背景及必要性

2.1项目的提出

按照xx市委、市政府和xx县委、县政府建设社会主义新农村的部署，城乡统筹发展、工业反哺农业的要求，在xx县西岭镇飞水村和谐开发木草共生、循环利用型中药材基地4000亩，其中林下套种黄连3000亩，为当地林农及周边林农民提供就业机会、促进农民增收致富奔小康项目的提出基于以下实际情况。

1994年以来，xx县林业建设以生态环境建设为先，大力恢复和发展xx森林资源，先后承担建设了国家“五大”重点林业项目：

一是世行贷款集约经营人工林4.35万亩；

二是国家重点生态环境建设完成人工造林3.65万亩，封山育林6.85万亩；

三是国家农业综合开发完成人工造林2万余亩；

四是国家重点林业工程天然林资源保护工程建设，年森林管护面积95.3万亩，封山育林10万亩：

完成退耕还林9.5万亩。

这“五大”项目已完成人工造林约20余万亩，封山育林16万余亩，将xx森林覆盖率提高15至20个百分点，森林覆盖率56.54％，形成了xx县比较完整的水源涵养、水土保持、调节气候等生态体系，为xx县林业的发展创造良好的条件。

但由于传统林业周期长，用途单一，效益不高，见效很慢，在本身经济欠发达的西部地区及人口不断增长的情况下，生态环境建设与农村经济发展之间的矛盾异常突出，如何以科技术为先导，在实施天然林资源保护工程的同时，把生态、经济、社会效益协调统筹起来，实现坝山统筹发展是确保xx县生态环境建设的关键。

2.2项目建设背景

2.2.1政策导向背景

中国共产党第十七届三中全会专题研究新形势下推进农村改革发展问题。

会议明确指出：

“只有坚持把解决好农业、农村、农民问题作为全党工作重中之重，坚持农业基础地位，坚持社会主义市场经济改革方向，坚持走中国特色农业现代化道路，坚持保障农民物质利益和民主权利，才能不断解放和发展农村社会生产力，推动农村经济社会全面发展”；

“三农”工作今后十年的目标任务：

“……资源节约型、环境友好型农业生产体系基本形成，农村人居和生态环境明显改善，可持续发展能力不断增强”；

“推进农业结构战略性调整。

……发展林