丁字湾海洋文化科技旅游产业聚集区总体策划方案调研报告Word格式文档下载.docx

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第三章性质与规模……………………………………………………………………………………3

第四章总体布局…………………………………………………………………………………………3

第一节总体布局结构3

第二节居住用地规划5

第三节研发产业用地规划5

第四节公共设施规划5

第五节道路交通体系规划7

第六节绿化体系规划9

第七节景观规划11

第八节岸线利用规划12

第九节用海规划12

第五章环境保护规划………………………………………………………………………………13

第六章环境卫生规划………………………………………………………………………………14

第七章防灾工程规划………………………………………………………………………………14

第一节消防规划14

第二节防洪、防风暴潮规划16

第三节抗震规划16

第四节人防、地下空间利用规划17

第八章市政工程规划………………………………………………………………………………19

第一节给水排水规划19

第二节电力电信工程规划19

第三节热力燃气工程规划20

第九章近期建设规划………………………………………………………………………………21

第十章规划实施措施与建议…………………………………………………………………………22

第十一章附则…………………………………………………………………………………………23

第一章总则

第1条为适应丁字湾海洋文化科技旅游产业集聚区社会经济发展要求，科学合理地建设，根据《中华人民共和国城市规划法》和建设部《城市规划编制办法》等有关法律、法规，特编制本规划。

第2条本规划是指导丁字湾海洋文化科技旅游产业集聚区建设的法律性文件，在城市规划区范围内的一切建设活动，均应按照《中华人民共和国城市规划法》的规定执行本规划。

第3条规划依据

国家规范、法规

（1）《中华人民共和国城乡规划法》，2008年

（2）《中华人民共和国土地管理法》（1999年1月1日起执行）

（3）《城市规划编制办法与实施细则》，2006年

（4）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137－90）

（4）《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月26日执行）

（5）国家其他相关法规、规范

山东省规范、法规

（1）《山东省城镇体系规划》（2001年）

（2）《山东半岛城市群发展战略研究》（2003年）

（3）《山东半岛城市群总体规划》（2004年）

（4）山东省其他法规、规范

规范、法规、文件

（1）《城市总体规划》（2005－2020）

（2）《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要（2006－2010）》

（3）《海岸带总体规划》

（4）其他相关法规、规范、规划及社会发展相关文件

第4条规划原则

（1）以人为本，贯彻可持续发展观

以十七大提出的“全面建设小康社会、建设富强民主文明和谐的社会主义现代化国家”目标为指引，全面贯彻以人为本的科学发展观，努力实现协调可持续发展。

（2）实施区域统筹协调，加强区域协作与联系

在区域一体的高度，科学定位，合理布局。

加强同周边地区经济、功能、空间、交通的组织与联系，构筑一体化的结构体系。

（3）实施集约节约开发，实现经济与空间体系的完善

坚持集约节约理念，挖掘土地开发潜力,确定合理城市规模，优化配置结构，建立集约高效的新城区。

（4）强化规划的前瞻性，科学研究与定位

保持适度的前瞻性，不仅仅满足于目前的发展需求与发展态势，而是前瞻性的视角来研究与解决问题，为未来发展提供良好的框架与基础。

（5）保持规划的协调性与可操作性，与其他规划相衔接

规划必须与区域规划、上位规划相协调，与其他专业、专项规划相衔接、相对接，体现规划的可操作性与现实指导意义。

（6）突出生态理念

贯彻建设生态型社会的原则，将生态效应评价置于重要的地位，突出低碳理念。

充分利用隋家河、白沙河河流水系等生态廊道与绿色斑块，营造优美的生态环境体系，打造生态城区。

（7）贯彻安全高效的理念

加强防洪、排涝、防风暴潮等综合防灾体系，构建生态安全屏障。

同时建设人流、物流、信息流高速沟通的网络及交通设施基础，体现高效的特征。

（8）法制性原则

加强规划的法制性要求，提高规划的弹性与可操作性，加强规划对城市发展的引导与调控作用。

第5条规划期限

总体规划的期限为：

近期：

2011－2015年

远期：

2016－2020年

第6条规划范围

规划区总面积约247.9km2。

第二章发展目标

第7条总目标

依托青威高速公路和滨海大道的交通优势，依托丁字湾及周边区域的自然条件和环境资源，调整产业布局，实现陆域与海域联动发展，规划形成经济繁荣、功能完善、环境优美、特色鲜明的高效生态旅游区、海洋科技新城。

第8条社会经济发展目标

（1）大力实施城市化战略，构筑发展新框架；

（2）大力实施旅游经济产业战略，构筑生态经济体系；

（3）建立完善的社会服务和社会保障体系，全面建设小康社会。

第9条城市建设目标

（1）高度重视生态建设和环境保护，建设生态园林城市，实现可持续发展。

（2）城市建设和管理水平全面提高，城市综合服务功能进一步增强，建设现代化海滨城市。

（3）建立快速便捷的交通体系和高效完善的基础设施。

（4）塑造高标准的城市空间和特色鲜明的海滨城市景观。

第三章性质与规模

第10条性质

综合以上分析，确定城市性质为：

次中心组团、生态型滨海旅游新区。

第11条规模

规划区近期人口规模为10万人，远期人口规模为25万人。

第四章总体布局

第一节总体布局结构

第12条城市用地发展方向

通过以上用地分析与评价，规划确定城市空间发展方向为：

以向南发展为主，做好陆域与海域的对接和延伸；

向西、北适当控制。

。

第13条规划结构

规划以山体、河流等为生态基质，利用白沙河、隋家河形成有机开放的生态廊道，并形成两个生态保育区自然生态间隔，以鲁口湾旅游度假区和行村旅游度假区为两翼的空间布局，海湾内的三个人工岛链环湾星布，与陆域功能空间相映成趣；

实现自然山水景观与城市有机渗透、融合为一体，形成“山在城中、水在城中、山水相依”的组团式城市布局，构筑山、水、城和谐共生的城市形象，形成“一核、两区、两组团、三岛”的布局结构。

·

一核：

在虎脚山北侧区域，依托鲁口湾（原名鲁口滩，通过人工岛的修筑和滩涂整治，形成一定水深的海湾），规划布置形成管理中心、商务办公设施、商务旅游接待设施、商务旅游休闲设施，形成以商务旅游为主要特色的旅游商务核心区（RBD），作为规划区域内科技、文化、旅游聚集区的核心。

两区：

规划依托辛安连接线东侧马河港大桥以北和行村连接线东侧的海产品养殖区，形成两个生态保育区，通过海湾整治，修复生态湿地，形成丁字湾区域的两个生态核心区。

发展湿地旅游、渔村民俗、休闲渔业、生态观光等特色旅游产业。

两组团：

一是鲁口旅游度假组团。

依托鲁口滩、丘儿山、虎脚山自然地貌，依托辛安连接线的交通优势，聚集发展旅游度假产业，形成旅游度假产业组团。

聚集发展高档滨海居住、旅游接待、旅游商务、休闲文化娱乐等旅游产业。

二是行村海洋科技产业组团。

托行村立交的交通优势和白沙河的自然生态资源，聚集发展海洋科技产业，并配套发展居住生活、商务会所、游艇俱乐部等设施，形成海洋科技生态组团。

三岛：

一是规划建设的1号人工岛。

岛屿面积约2.7平方公里，规划建设高档海岛型生态社区，作为北侧海洋科技组团的配套发展区，满足高档人才的居住生活需求。

在岛屿南部规划建设星级度假酒店，提供高档旅游度假接待服务。

二是位于鲁口滩内的2号岛，规划总面约3.2平方公里。

规划围绕“生态、节能、低碳”主题，建设形成一座多元化、富有动感的国际性滨海科技环保产业聚集区。

具体产业类型包括休闲旅游业、现代特色商业、国际商务服务业、房地产业等，以此与陆域的旅游度假组团相呼应。

创造集中集约开发建设新模式，采用国际先进的理念，建立离岸岛，保护性开发海岸线，保证海水的质量。

打造大型海洋主题公园、游艇码头、高档度假酒店、海上休闲娱乐中心等高端产业项目，将人工岛打造成为海上新城。

三是位于湾口的3号岛屿，面积约3.5平方公里，规划建设一组高档旅游设施。

发展高档游艇俱乐部、帆船俱乐部、高档酒店等设施，形成丁字湾乃至的海上门户性标志节点。

岛上配套发展国际商务、会议、房地产等产业，形成生态、动感、欢乐新城，与鲁口滩的休闲产业集聚区遥相呼应。

第14条组团功能区结构规划

1、鲁口旅游度假组团

鲁口旅游度假组团是丁字湾海洋文化科技旅游产业聚集区的核心组团，规划依托海湾、山体及路网结构，规划形成一心（RBD）、四片（配套居住生活片、滨海高档居住生活片、“新八大关”旅游接待片区、度假主题村）、一湾（鲁口湾旅游休闲湾）、两点（湿地旅游科技服务公园和山地高档居住小区）的空间布局结构。

规划依托自然山体、规划道路形成三条南北向生态廊道，沟通周边生态空间、旅游度假产业聚集区、海湾、人工岛的空间关系，进一步突出生态特色。

2、行村海洋科技产业组团

行村海洋科技产业组团是丁字湾海洋文化科技旅游产业聚集区的核心科技组团。

规划依托白沙河分三段布局，形成两岸、三段的空间结构。

以白沙河为中心形成两个南北带型的片区。

北部依托行村立交的交通优势布局发展海洋科技研发产业，重点发展与海洋资源利用有关的研发产业。

中部规划建设配套居住生活区，南段西岸规划商务会所，为研发区的高端人才提供休闲服务，东岸规划建设高端居住生活区，为研发企业的高端管理阶层提供居住服务。

第二节居住用地规划

第15条规划布局

规划居住用地21.02km2。

规划居住用地分为一、二类用地，以二类居住用地为主。

一类居住用地主要分为三片，分别为丘儿山山地高档居住区、虎脚山滨海高档居住区以及白沙河高端生活居住区。

二类居住用地主要包括：

辛安连接线两侧的配套居住生活区、丘儿山西侧居住区、白沙河西侧配套居住区以及隋家河东侧度假主题居住区。

同时加强三个人工岛居住布局及相关设施的配套服务。

第三节研发产业用地规划

第16条为体现规划区海洋科