公办幼儿园建设项目可行性研究报告Word文档下载推荐.doc

公办幼儿园建设项目可行性研究报告Word文档下载推荐.doc

《公办幼儿园建设项目可行性研究报告Word文档下载推荐.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《公办幼儿园建设项目可行性研究报告Word文档下载推荐.doc（79页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

第六章劳动安全卫生与消防 35

一、编制依据 35

二、劳动安全卫生 35

三、消防 37

第七章节能 42

一、编制依据 42

二、能耗指标分析 42

三、节能措施 43

第八章项目组织与管理 45

一、项目建设期组织及管理 45

二、运营期组织及管理 47

第九章项目实施进度计划 51

一、项目实施内容 51

二、项目实施进度安排 52

第十章招标方案 54

一、招标依据 54

二、主要招标计划 54

三、招标基本情况 55

第十一章投资估算与资金筹措 57

一、投资估算依据 57

二、投资估算 58

三、资金筹措 63

第十二章运营成本分析 64

一、基础数据及说明 64

二、成本分析 64

第十三章社会效益分析 65

第十四章社会稳定风险分析 66

一、主要编制依据 66

二、风险调查 66

三、风险识别 67

四、风险估计 68

五、风险防范和化解措施 70

六、风险等级 70

七、风险分析结论与建议 72

第十五章结论与建议 74

一、结论 74

二、建议 74

附件：

1.三明市XX区人民政府关于本项目的相关会议纪要

2.建设项目选址意见书及红线图

3.节能登记表

附图：

1.项目区位图

2.总平面布置图

第一章总论

一、项目背景

1.项目名称：

XX区XXX公办幼儿园建设项目

2．建设性质：

新建

3．建设地点：

XXX陈墩村（原陈大机床厂西侧地块）

4．项目建设单位：

三明市XX区XXX公办幼儿园筹建处

5．项目负责人及联系电话：

XXX0598-XXX

6.可行性研究报告编制依据

（1）国家发改委发布的《投资项目可行性研究指南》、《公共建设项目可行性研究报告编制大纲》；

（2）《国务院关于当前发展学前教育的若干意见》（国发[2010]41号）；

（3）《福建省人民政府关于加快学前教育发展的意见》（闽政[2010]24号）；

（4）《三明市人民政府关于加快学前教育发展的实施意见》（明政文[2011]99号）；

（5）《幼儿园建设标准（2010年征求意见稿）》；

（6）《三明市城市总体规划（2010-2030年）》；

（7）《三明市陈大综合改革试点镇总体规划（2011-2030年）》；

（8）项目选址规划意见书及红线图；

（9）其它有关建设工程标准、规范以及造价定额、取费标准等；

（10）业主单位提供委托书及其它基础资料。

7.项目提出的理由与过程

根据《国家中长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020年）》、《国务院关于当前发展学前教育的若干意见》、《省政府关于加快学前教育发展的意见》及《三明市人民政府关于加快学前教育发展的意见》的要求，学前教育坚持公益性和普惠性的原则，坚持政府主导，大力发展公办幼儿园，“每个乡镇街道必须有1所公办幼儿园”。

自2011年启动“学前教育三年行动计划”，XX区已完成徐碧街道、列西街道公办幼儿园建设。

而由于种种原因，XXX还没有建立公办幼儿园。

XXX作为三明市区的北部门户，2011年列入第二批省级小城镇综合改革试点。

随着镇区规模扩大，人口集聚，镇区急需新建一所公办幼儿园，改善镇区幼儿、师生工作、学习和生活环境。

为此，根据XX区教育发展的现状，结合学校布局调整规划，在XXX新建一所公办幼儿园必要且迫切，目的是使更多的儿童接受学前教育，逐步解决XXX幼儿“入园难”的问题，促进XXX“和谐社会”的建设与发展。

为了贯彻落实国家关于幼儿教育改革与发展的指导意见，适应公办幼儿教育发展的新形势，逐步满足人民群众日益增长的幼儿教育需求，根据《三明市陈大综合改革试点镇总体规划（2011-2030年）》，考虑到XXX幼儿教育基础设施短缺的问题，特提出本项目建设，本项目已被列为2014年XX区政府惠民利民实事之一。

二、项目概况

1.地理位置

XXX位于三明西北部,其东北部和沙县富口镇相连，西北部和明溪夏阳乡相接，南边和三元区岩前镇毗邻。

2.建设规模与内容

（1）服务规模：

项目建成后可容纳学生规模360人。

（2）工程规模与内容：

本项目总用地面积7595.77㎡（其中代征道路面积1509.15㎡，建设用地面积6086.62㎡），新建总建筑面积4876.59㎡，其中，幼儿园教学综合楼4852.19㎡，门卫用房24.40㎡，并配套项目区道路工程、给排水工程、电气工程、绿化工程及消防等相关的附属配套设施工程。

3.主要建设条件

（1）地质与水文

1）地质

根据现场调查及区域地质资料，场地属于相对较稳定的地质构造单元，场址未发现不良地质现象，工程地质条件较好，项目工程地质条件以下阶段地质勘查报告为准。

2）水文

根据现场调查及区域地质资料，场地地下水为孔隙潜水，地下水的补给来源为大气降水及冲沟流水、碧溪水的侧向补给，由山坡向坡脚地势低凹方向迳流排泄，地下水动态受季节影响较大。

由于场地范围内各岩土层均为相对隔水层，地下水极贫乏。

场地地下水对混凝土基础无腐蚀性。

（2）抗震设防烈度

根据国标《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）附录A及闽建设【2002】37号文件中附件1《中国地震动峰值加速度区划图》福建省区划一览表有关规定，项目区位抗震设防烈度Ⅵ度区，设计基本加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组，设计特征周期0.35s。

（3）公共及基础设施依托条件

1）公共设施条件

施工用水方面，水源引自镇区供水管网；

供电方面，电源可从附近的市政电力电缆引入。

2）交通运输条件

项目区地处镇区，地块对外交通主要依靠西侧的滨河路，现状宽度8米,运输条件较方便。

3）物质供应条件

三明市是福建省的重要工业基地和林区，拥有大中型企业50多家，集聚了全省最大的钢铁、建材等企业，所需的各种建设物资均可就地采购。

4.项目总投资及效益情况

（1）项目总投资

经估算，本项目总投资1900.0万元，其中工程费用1465.8万元，工程建设其它费用343.7万元，基本预备费90.5万元。

资金筹措方式如下：

1）省级补助资金450万元；

2）XX区财政配套资金1450万元。

（2）效益情况

本项目主要体现为社会效益，本项目的建设可以有效发展学前教育，着力解决XXX幼儿“入园难”问题，着力保障城区幼儿入园需求。

项目建设利于推进XX区教育事业均衡发展，努力构建覆盖城区、布局合理的幼儿教育公共服务体系，加快发展幼儿教育，有效落实三明市人民政府关于加快学前教育发展的有关部署。

由此可见，本项目社会效益显著。

5.主要技术经济指标

表1-1主要技术经济指标表

序号

项目

单位

指标

备注

1

总用地面积

m2

7595.77

规划红线内

1.1

代征道路面积

1509.15

1.2

建设用地面积

6086.62

2

总建筑面积

4876.59

2.1

教学综合楼

4852.19

2.2

门卫

24.40

3

建筑占地面积

1633.03

3.1

1608.63

3.2

4

容积率

0.80

5

建筑密度

%

26.83

6

绿地率

30.6

7

学生规模

人

360

8

项目总投资

万元

1900.0

8.1

工程费用

1465.8

8.2

工程建设其它费用

343.7

8.3

基本预备费

90.5

9

资金筹措

9.1

省级补助资金

450

9.2

XX区政府配套资金

1450

10

建设期限

月

15

2014年7月至2015年9月

三、问题与建议

1.问题

（1）本地块与北侧陈墩二路、东侧机床厂用地有一定高差，存在地质灾害隐患。

（2）需加快骨干道路、供水、雨水污水管网及防洪排涝等关键性配套设施建设。

2.建议

（1）加强地质勘探工作，认真分析和防治、排除一切不利的地质因素，确保工程建设安全、可靠。

（2）建设单位抓紧筹集项目资金的同时，按照基本建设项目建设程序，严格实行工程招标代理制、工程监理制等制度，以尽早保质保量完成项目建设任务，发挥其投资效益。

第二章需求分析与建设规模

一、需求分析

根据《幼儿园建设标准》（2010年征求意见稿）规定，幼儿园建设规模、园舍建筑面积指标宜根据服务范围的生源情况按下列规定设置（见表2-1）：

表2-1校舍总建筑面积和生均建筑面积指标表单位：

㎡

规模

必备指标

选配指标

一级指标

二级指标

生均

建筑面积

6班（180人）

1097

6.09

2200

12.22

492

2.73

9班（270人）

—

3145

11.65

684

2.53

12班（360人）

4046

11.24

795

2.21

经摸底2014年XXX共有3—6周岁幼儿约280人，随着陈大小城镇建设的推进，预计幼儿数至少会增加到360人，本项目幼儿园设计规模按标准班学生额设置12个班级，可容纳幼儿360人。

本项目严格按照《幼儿园建设标准》（2010年征求意见稿），结合本地区的实际情况和适度超前原则进行建设，本项目占地面积约为7595.77m2，总建筑面积为4876.59m2。

生均面积指标符合《幼儿园建设标准》（2010年征求意见稿）中的有关规定。

二、建设规模

根据《幼儿园建设标准》（2010年征求意见稿）以及项目规划建设方案，本项目主要建设规模及内容确定如下：

1.建设规模

本项目总用地面积7595.77㎡（其中代征道路面积1509.15㎡，建设用地面积6086.62㎡），新建总建筑面积4876.59㎡，幼儿园建成后可容纳周边幼儿360人就学。

2.主要建设内容

新建总建筑面积4876.59㎡，其中，幼儿园教学综合楼4852.19㎡，门卫用房24.40㎡，并配套项目区道路工程、给排水工程、电气工程、绿化工程及消防等相关的附属配套设施工程。

3.园舍构成

幼儿园的教学综合楼由活动及辅助用房、办公及辅助用房和生活用房三部分构成，共4852.19㎡，本项目严格按照《幼儿园建设标准》（2010年征求意见稿）中相关规定设置各类功能用房。

本项目的功能分区详见表2-2：

表2-2功能分区一览表

项目名称

项目内容

活动及辅助用房

幼儿教室、

音乐活动室、兴趣活动室、卫生间

3352.19㎡

办公及辅助用房

办公室、会议室、教室值班室、配电室、门卫室等

900㎡