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设计构思

功能：

满足商业各种要求，各生产分区分隔自然，功能明确。

形象：

商业楼气势宏大，沿街立面线条丰富，材料质感强烈。

景观：

主要道路及围墙侧边绿化。

本工程外墙立面采用涂料面层，颜色均见效果图和立面图标注。

总技术经济指标：

建设用地面积:

345.7m2

总建筑面积：

449.24m2

建筑占地面积:

164.98m2

建筑层数：

3层

容积率：

1.30

建筑密度：

47.72%

绿地率：

5.0%

本次报批工程建筑规模

单体基本情况

建筑物名称

结构

耐火等级

高度

层数

建筑面积（储量）

占地面积

商业楼

框架

二级

12.2

3

449.24

164.98

五．交通组织

该地块室外道路满足消防要求，同时道路又满足运输要求。

六、消防设计

商业楼耐火等级为二级。

消防设计按GB50016-2014《建筑设计防火规范》执行。

（1）、该地块主要出口布置在西侧。

（2）、该地块消防防火分区满足消防要求。

（3）、该地块疏散间距满足消防要求。

（4）、在各建筑物配置必要消防灭火设置。

本工程外墙立面多采用涂料面层，颜色均见立面效果图,材料为难燃烧体。

结构设计说明

一、设计依据及设计要求：

1、建筑结构荷载设计规范 GB50009—2001（2006版）

2、混凝土结构设计规范 GB50010—2010

3、地基基础设计规范 GB5007—2011

4、砌体结构设计规范 GB5003—2011

5、建筑抗震设计规范GB50011-2010

6、与本工程相关资料文件、现行国家及地方相关规范和法律法规等。

二、结构形式

本工程主要为一个单体。

1、商业楼主体为三层框架结构，顶盖为混凝土结构屋面。

三、基础形式

建筑基础暂无勘察资料，拟采用现浇钢筋混凝土柱下独立基础。

四、结构材料选用

1．混凝土：

基础及上部结构主要采用C25混凝土。

2、钢筋：

部分现浇楼板及梁、柱箍筋采用HPB300,基础底板筋、梁柱纵筋采用HRB400。

3、其余未特别说明处按国家及地区相应规范要求执行。

给排水设计：

设计依据

《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）2009年版

《室外给水设计规范》（GB50013-2003）

《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）

《建筑设计防火规范》（GB50016—2014）

设计范围

建筑红线内的室内外给排水、消防系统、雨水系统设计。

给水系统

本地块由1幢3层商业楼组成，消火栓水源由市政管网供水，本工程采用一路DN100市政给水管网供水，在地块内组成网状，供水压力0.25MPa。

消防设计

1消防水源：

该地块内的消防用水均以城市自来水管网为水源，地块由市政给水管网引入给水总管，并于区块内形成供水环管。

进水管为DN100。

2消防用水量：

根据《消防给水及消火栓系统技术规范》、《建筑防火设计规范》规定，消防用水量如下：

商业楼：

室内5l/s室外15l/s火灾延续时间2h

3室内消火栓系统：

1.室外消防给水系统：

整个商业按消防要求布置SS100室外消火栓两组。

2.室内消火栓按二股水柱能达到室内任何部位进行布置，每股水柱流量5l/s，充实水柱按10米，屋顶均设置试压消火栓，室内消防箱均采用铝合金框的成套产品。

每个箱内设有启泵按钮。

系统中设有水泵接合器2套，每套供水能力为15l/s。

五、排水系统

1，排水系统：

室内采用污废合流，室外采用雨污分流排放。

室内生活污废水排放量按生活给水量的85%计，排水系统设伸顶式通气管；

在室外绿地下设化粪池，生活污废水经化粪池处理后，排入污水管网；

食堂含油废水经隔油池处理后排入污水管网。

2，雨水系统：

雨水系统设计以当地的暴雨强度，重现期P=5，地面集流时间为10分钟进行流量设计。

雨水经雨水口收集后经雨水管网排至市政管网

六、其它：

室内生活用给水管材采用钢塑复合管，管件连接。

排水管材采用UPVC排水塑料管，粘接。

室外给水管≥DN100采用PE管，热熔连接，<

DN100采用钢塑复合管，管件连接。

室外排水管采用HDPE管，密封圈承插连接。

室内消火栓管道采用内外壁热镀锌钢管，螺纹连接。

室外消火栓管道采用PE管，热熔连接。

电气设计

一、设计采用的标准规范

本工程电力设计使用的规范有：

《民用建筑电气设计规范》JGJ16-08

《供配电系统设计规范》GB50052-2009

《低压配电设计规范》GB50054-2010

《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010

《建筑照明设计标准》GB50034-2013

《建筑设计防火规范》GB50016—2014

二、设计范围：

建筑内的配电系统、照明系统以及防雷接地系统。

三、电源状况：

电源引自场地外的变压器引入，采用单回路三相四线供电，进线方式由供电部门确定。

四、用电负荷及变压器选择：

本工程用电负荷均为380/220V低压用电负荷，因用电设备在短时间的停电时不会对生产及设备安全造成较大影响，因此其用电负荷等级为三级。

五、供配电系统的主要设备选择及线路敷设。

本工程供配电系统的电压等级为：

0.4\0.23KV50HZ三相五线制，中性点接地系统低压配电间的低压开关柜选用XL-21开关柜，从低压配电间的低压配电屏引至各单体建筑物的线路采用放射式供电，低压配电电缆线路采用YJV22-1KV型交联铠装电力电缆暗敷至各单体照明配电箱，正常环境照明配电线路采用铜芯导线穿阻燃PVC管暗敷。

六、接地及安全：

（1）本工程设联合接地系统，工程中电气保护接地、防雷接电、等电位联合接地及各弱电接地（除有特殊要求的外）等各种接地共用一接地体。

接地电阻小于1欧姆。

（2）变配电房设总等电位联结箱，卫生间等区域设局部等电位联结箱。

各局部等电位联结箱、电源PE线，接地母线、各进出建筑物的金属管道及其它正常情况下不带电的设备金属外壳等均与总等电位联结箱相连结。

（3）所有安装高度低于2.5米的灯具，须有PE线保护。

（4）所有插座回路均设置漏电保护开关，所得插均为带防护门的插座。

（5）专用接地采用黄/绿相间导线，并与馈电线同管敷设。

七、防雷系统

（1）本工程中建筑物为三类防雷建筑物。

（2）接闪器：

采用ф12热镀锌圆钢作避雷带沿建筑物敷设，如墙屋面采用热镀锌扁钢组成不大于20M*20M（24M*16M）的风格。

屋面所有金属构件均须与避雷带可靠焊接。

（3）引下线：

利用结构柱外侧不少于二根主钢筋（ф≥16mm）作为引下线，主钢筋上端与避雷带及屋面钢结构焊接，下端与建筑物基础钢筋焊接。

引下线间距大于24M。

（4）接地极：

利用建筑物基础钢筋加辅助接地体40×

4mm热镀锌扁钢构成接地装置。

八、节能设计

（1）围护结构：

采用粘土多孔，具有隔热、容重轻、隔声等优点。

外墙采用仿石涂料，美观经济。

砼屋面采用挤塑聚苯板保温，钢结构屋面板采用聚苯乙烯夹芯板，提高围护结构的保温隔热性能。

（2）密闭：

外窗玻璃气密性等级不低于3级。

（3）区内路灯采用光控开关节约用电。

楼道灯采用延时开关控制。

（4）排水采用硬聚氯乙烯（UPVC）塑料管，排水条件好且不易堵塞。

采用多功能节能型卫生洁具、节水龙头及阀门。

（5）变压器选用高效率、低能耗产品。