文昌南路三期商住楼高层施工组织设计.docx
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文昌南路三期商住楼高层施工组织设计
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一、工程概况
1.工程建设情况
工程名称
文昌南路三期商住楼
建设单位
贵州怡和房地产开发有限责任公司
设计单位
贵州建筑设计有限公司
监理单位
贵州建安土木工程监理有限公司
工程地点
贵阳市文昌南路
合同工期
日历天
建筑面积
18145m2
占地面积
1400m2
地下
2层
地上
23层
建筑高度
73.5m
结构类型
现浇框剪结构
建筑功能
商住楼
基础类型
柱基、孔桩、筏板、条基
抗震等级
二级
基础设计
乙级
防水等级
二级
建筑安全
二级
人防等级
六级
2.施工现场情况及施工条件
2.1地理、地质及自然气候条件
本工程地处贵阳市区，海拔高度为1071m。
年平均气温为15~20度左右，夏季雨天多。
场区地质为中风化泥质砂岩。
2.2本工程为高层塔式商住楼，位于南明区文昌南路，南侧为“文昌第居”商住楼，北侧为怡和房开已建一二期商住楼，本工程为三期。
2.3施工现场可用于临时设施布置的地面较窄，无环形施工道路，
3.结构设计简介
3.1基础采用柱下独立柱基、墙下条基、中筒筏板基础、人工挖孔桩。
其中人工挖孔桩持力层为Ic类中风化泥质粉砂岩单元，承载力设计值为fa=4000Kpa；其余基础的持力层为Ib类中风化泥质粉砂岩单元，地基承载力特征值fa=4000Kpa。
3.2本工程主体为短肢剪力墙底部大空间框架—剪力墙结构，框支框架抗震等级为二级，剪力墙、短肢剪力墙及核心筒的底部加强部位抗震等级均为二级，其他部份剪力墙抗震等级为三级，地基基础工业设计等级为乙级，建筑安全等级为二级，合理使用年限为50年，抗震设防类别为丙类，室内正常环境一类，室外二（a）类。
3.3本工程主体砼强度是根据工程部位不同设计不同等级的砼，如下表：
层号
柱
筒体
剪力墙
地下室外墙
梁
板
A单元
B单元
A单元
B单元
A单元
B单元
A单元
B单元
A单元
B单元
地下二层
C50
C50
C45
C45
C45
C45
C35
C30
C30
C30
C30
地下一层
C50
C50
C45
C45
C45
C45
C35
C40
C40
C40
C40
1～2层
C50
C50
C45
C45
C45
C45
C35
C30
C30
C30
C30
3层
C50
C50
C45
C45
C45
C45
C35
C30
C35
C30
4层
C30
C45
C30
C45
C30
C45
C50
C50
C50
C50
5层
C30
C45
C30
C45
C30
C45
C30
C35
C30
C30
6层
C25
C40
C25
C40
C25
C40
C30
C35
C30
C30
7～8层
C25
C40
C25
C40
C25
C40
C25
C30
C25
C30
9层
C25
C35
C25
C35
C25
C35
C25
C30
C25
C30
10～11层
C25
C35
C25
C35
C25
C35
C25
C30
C25
C30
12～14层
C25
C30
C25
C30
C25
C30
C25
C30
C25
C30
15层以上层
C25
C25
C25
C25
C25
C25
3.4本工程钢筋ф12以下为HPB235级钢，焊条采用E43××型；Ф12以上为HPB335级钢，焊条采用E50××型。
根据我司多年的实践经验，钢筋接头采用气压力焊（竖向连接）。
3.5本工程墙体：
填充墙为Mu5.0轻质砖用M5.0混合砂浆块筑，填充墙砌体容重须不大于8KNm3，墙间按结构说明和规范要求设构造柱和圈梁。
4.建筑设计简介
本工程设计为【-2+9（11）+1层和-2+23层】商住楼，其±0.00以上为商场；二、三层为南明区启智学校，其余南侧1单元为9（11）+1层住宅，北侧2单元为23层住宅，±0.00以下一层为地下停车库，地下二层战时为人防，平时为地下车库。
建筑最高高度：
1单元40.5m（室外至屋面面层）；二单元73.5m（室外至屋面面层）。
耐火等级：
地下室为一级；1单元为二类建筑，耐火等级为二级；
2单元为一类建筑，耐火等级为一级；
抗震设防烈度：
六度
4.1本工程±0.00标高相当对于绝对标高1071.00m。
4.2地下防水：
地下室底板、地梁、条基、独立基础、筏板基础及埋入地下的T轴线防水采用高聚物改性沥青卷材防水和S8级抗渗砼自防水，水池防水采用聚合物水泥基余沫防水层。
做法如下：
（1）地下室底板防水（自下而上），防水等级为二级；防水混凝土抗渗等级S6：
—100厚C15素混凝土垫层
—20厚1：
3水泥砂浆找平层
—3厚高聚物改性沥青防水卷材防水层，局部加厚并带胎体增强
—40厚C20混凝土保护层
—结构层混凝土自防水
（2）地下室侧壁防水（从外而内）：
—120厚M5.0水泥砂浆砌M10红砖保护层
—3厚高聚物改性沥青防水卷材防水层，局部加厚并带胎体增强
—20厚1：
3水泥砂浆找平层
—结构层混凝土自防水
4.3屋面为有组织内排水（防水等级为二级），屋面做法有两种：
屋面做法一：
53.20标高屋面（从下而上）：
—结构层找坡
—15厚1:
3水泥砂浆找平
—预制轻质架空板，M2.5混合砂浆座砌嵌缝
—15厚1：
2.5水泥砂浆找平层
—基层处理剂
—3厚高聚物改性沥青防水卷材
—刷沥青玛蹄脂一道
—40厚细石混凝土，配双向筋φ，设分格缝，缝内嵌密封材料，分格缝内钢筋断开
—撒1：
1水泥砂子压实赶光
屋面做法二：
楼梯间出屋面，机房屋面；±0.00标高上车屋面平台（从下而上）：
—结构层找坡
—15厚1：
3水泥砂浆找平
—基层处理剂
—3厚高聚物改型沥青防水卷材
—刷沥青玛蹄脂一道
—40厚细石混凝土，配双向筋φ，设分格缝，缝内嵌密封材料，分格缝内钢筋断开
—撒1：
1水泥砂子压实赶光（±0.00标高上车屋面平台在刚性防水层上铺100×100广场砖）
厨房、卫生间防水：
（自下而上）。
结构层;
20厚1:
2.5水泥砂浆找平层;
基层处理剂;
合成高分子防水涂料,卫生间翻边高度1800;厨房翻边高度25厚1:
3水泥砂浆保护层。
1：
6水泥砂浆找平1%坡坡向地漏最薄处15。
4.4楼地面：
负五层为细石砼，上作水泥砂浆面层，楼梯、通道、车道为防滑地砖。
4.5墙面：
负五层墙面为乳胶漆（不作抹灰基层），基余墙面为混合砂浆墙。
4.6顶棚：
负五层为乳胶漆（不作抹灰基层），混合砂浆顶棚、石膏板吊顶。
4.7门窗：
铝合金门窗、防火门、卷闸门、防盗门。
4.8外墙为45*145白色通体亚光面砖和涂料。
墙面变形缝详西南J。
5.技术重点
5.1基础工程是本工程的技术重点之一。
5.2地下室防水工程是本工程技术重点之一。
5.3砼工程是本工程技术重点之一。
5.4模板工程是工程技术重点之一。
5.5卫生间及屋面防水是本工程技术重点之一。
5.6脚手架工程是本工程技术重点之一。
5.7外挑安全防护架工程是本工程技术重点之一。
二、施工部署
1.项目管理机构的设置
1.1项目管理机构网络图
1.2项目管理人员
项目部
5
罗思
项目经理
6
陈纪贤
技术负责人
7
龙飞
主办工长
8
杨开庆
木工工长
9
龙应成
砼工长
10
龙应成
钢筋工长
11
胡中美
试验员
12
钟华
质安员
13
胡中美
资料员
14
廖真东
预算员
15
马江
材料员
16
邱富荣
库管员
17
罗承平
机务员
2.施工进度计划
本工程总工期为日历天。
开工时间：
200年月日，竣工日期为200年月日；如遇停电、停水、雨天或不可抗力、设计修改等因素影响，工期可顺延。
相应的各分部分项工程作业时间按《施工总进度计划》安排的施工顺序和作业时间进行顺延。
3.机械设备、劳动力及周转料具需用计划
a．机械设备需用计划
序号
机械或设备名称
型号规格
数量
1
塔式起重机
QTZ63A
1
2
附外施工电梯
3
3
砂浆搅拌机
350L
2
4
砼搅拌机
500L（强制式）
2
5
泵送机
1
6
弯钢机
GW-40
2
7
调直机
GTJ4-14
1
8
断钢机
φ40C
2
9
木工刨床
AM504
2
10
木工园盘锯
MJ
2
11
对焊机
UN1-100
2
12
交流电焊机
BX3-500
2
13
污水泵
4
14
振动棒
插入式
20
15
平板振动器
PZ-50
6
16
经纬仪
J2
1
17
水准仪
1
18
计算机
2
b.劳动力需用计划
工种
按工程阶段投入劳动力情况
基础阶段
主体阶段
装修阶段
竣工收尾
木工
18
120
16
5
砖工
28
50
18
2
钢筋工
40
80
4
2
混凝土工
26
30
4
4
焊工
4
4
4
1
抹灰工
20
4
100
4
架子工
4
50
12
6
电工
1
2
2
1
机械工
2
8
6
2
普工
50
90
50
4
防水工
50
2
6
2
机修工
2
2
2
1
塔吊司机
2
2
2
塔吊指挥
2
2
2
油漆、涂料工
0
0
40
2
孔桩工
4
合计
263
476
270
36
注：
凡特种作业人员和高空作业人员全部持证上岗。
劳动力动态曲线图
施工
作业
人数
500
最高峰人数达500人。
400
300
200
100
施工阶段
基础阶段
主体阶段
装修阶段
竣工收尾
c.主要周转材料表
序号
周转材料
名称
总数量
分段投入数量
基础施
工阶段
主体施
工阶段
装饰施
工阶段
1
钢管
120000m
3000m
120000m
40000m
2
扣件
80000套
0
80000套
40000套
3
木材（4205）
140m3
0
140m3
5m3
4
木胶板
1220×2440
15200m2
0
15200m2
0
5
钢模
2000m2
0
2000m2
0
6
密目式安全网
16000m2
0
16000m2
16000m2
7
竹跳板
2400块
0
2400块
2400块
4.施工总平面布置
由于施工现场狭窄，临时设施只有靠Q轴以外的场地布置，19轴区施工存在料具的二次人工转运。
待地下室或裙楼主体完，A轴以外的边坡回填后，布置周转料具和砌体堆场。
水源、电源由业主指定地点接出并按规范敷
升级会员 