下半海南省土地估价师《管理法规》：农田保护条例考试试卷文档格式.doc
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E．卖
5、在基本建设中，不论项目大小，在报请审批初步设计或扩大初步设计的同时，必须附有__，否则就不能作为完整的技术文件报请审批。
A．设计概算
B．设计预算
C．初步估算
D．修正概算
6、下列固定资产中，应计提折旧的是__。
A．修理停用的设备
B．当月交付使用的设备
C．未提足折旧提前报废的设备
D．已提足折旧继续使用的设备
7、按照城市地价动态监测工作的要求，你认为监测点地价评估应反映__。
A．监测点现状条件下的土地价格市场水平
B．监测点实际成交价格水平
C．监测点在设定内涵下所在区域土地的平均客观价格水平
D．监测点在设定内涵下所在区域土地的最高价格水平
8、土地整理开发规划的内容不包括__。
A．进行土地整理开发潜力分析
B．确定土地整理开发的目标和任务
C．安排土地生态建设和环境保护用地
D．制订实施规划的措施
9、土地价格的高低取决于可以获取的高低。
价值
地租
成本
劳动产品
10、关于土地价格的主要特征，下列说法不正确的是（）。
A.土地价格具有明显的地区性&
nbsp;
B.土地价格总体呈上升趋势&
C.土地价格具有充分的竞争性&
D.土地价格高低与社会经济水平相适应
11、土地距离市场远近不同而形成的地租称为__地租。
A．级差
B．丰度
C．资本
D．位置
12、对具有保护价值的古建筑物估价应采用该古建筑物的__。
A．重置价格
B．重建价格
C．市场价格
D．收益价格
13、关于当前我国土地管理工作的特点，下列说法不正确的是__。
A．突出强调保护耕地
B．是进行宏观调控的手段之一
C．正在从重经济手段向重行政手段过渡
D．注重资源管理与资产管理
14、全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是．【2008年考试真题】
地籍图
房产分丘图
房产分户图
房产分幅图
土地
15、确定土地产权的法律手段是__。
A．地籍调查
B．权属调查
C．地籍测量
D．土地登记
16、在城市建设中，如建立一个市级商服中心，需要配置2个区级中心，6个小区级中心，这样做的依据是中心地理论的中心地体系为__体系。
A．K=2
B．K=3
C．K=4
D．K=7
17、《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定，国家实行开发性移民方针，采取__相结合的办法，使移民生活达到或者超过原有水平。
A．后期补偿、补助与前期扶持
B．前期补偿、补助与前期扶持
C．后期补偿、补助与后期扶持
D．前期补偿、补助与后期扶持
18、土地统计不包括__。
A．土地统计科学
B．土地统计调查
C．土地统计工作
D．土地统计资料
19、当某一地块的边际报酬曲线达到最大值时，该地块的总报酬开始。
以递增的速度上升
以递减的速度上升
以递增的速度下降
以递减的速度下降
20、采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取作为估价依据。
【2004年考试真题】
类似土地的客观纯收益
类似土地的实际纯收益
类似土地的最高纯收益
类似土地的最低纯收益
21、笼统而言，土地统计包括三个含义，下列不属于其含义的是土地统计__。
A．资料
B．工作
C．科学
D．指标
22、会计处理方法和程序前后各期一般__。
A．应该一致，不能随意变动
B．在任何情况下都不能变动
C．可以变动，但要经过批准
D．可以随意变动
23、某项目占用耕地1亩，其粮食生产能力为270kg/亩，现补充耕地等级高于占用耕地，粮食生产能力为300kg/亩，补充耕地的数量应为__亩。
A．0.9
B．1
C．1.11
D．1.2
24、下列农用地转用的批准权限中，应由国务院批准的包括__。
A．城区人口在100万以上的其他城市用地
B．自治区人民政府所在地城市用地
C．涉及基本农田的
D．县级市所在的城镇建设占用农用地的
E．省会所在地城市用地
25、中心地理论是由德国地理学家提出的。
克里斯塔勒
密而斯
让·
巴蒂斯特·
萨伊
托马斯·
罗伯特·
马尔萨斯
时间因素
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；
少选，所选的每个选项得0.5分）
1、《关于加强农村宅基地管理的意见》（国土资发[2004]234号）规定，在宅基地审批过程中，乡（镇）国土资源管理所要做到“三到场”。
“三到场”是指。
受理宅基地申请后，要到实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等
宅基地经依法批准后，要到实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等
宅基地经依法批准后，要到实地丈量批放宅基地
村民住宅建成前，要到实地检查是否按照批准的面积和要求建设
村民住宅建成后，要到实地检查是否按照批准的面积和要求使用土地
2、在影响宗地价格的因素中，下列选项中属于个别因素的有。
繁华程度、生活配套设施齐备程度
宗地内开发程度
宗地面积、形状
环境质量、景观
临街类型、临街位置
3、动态比率是财务报表及有关财会资料中某项且不同时期的两项数值的比率，这类比率可分为。
相关比率
结构比率
环比比率
定基比率
核算比率
4、下列用地中，属于居住区及居住小区级公共服务设施的是。
中小学校
派出所
菜市场
篮球场
公交车站
5、施工图预算可作为的依据。
签订工程施工合同
选择最优设计方案
向建设单位办理工程结算
银行拨付工程价款
国家批准设计任务书
6、下列应计入建筑安装工程费用税金的包括。
营业税
企业所得税
城乡维护建设税
教育费附加
个人所得税
7、我国土地资源的特点包括等。
后备土地资源有限
土地类型多样，平地多于山地
土地质量较差
水土资源不平衡
土地面积绝对数量大，相对数量小
8、确定农用地地价影响因素有。
自然因素
社会经济因素
特殊因素
区域因素
个别因素
9、《国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》（国办发[2006]50号）规定，国土资源部向地方派驻__个国家土地督察局。
A．5
B．9
C．10
D．15
10、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，确定为中标人的条件包括。
能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标人
能够部分满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标人
能够满足招标文件的实质性要求且价格最高的投标人
能够满足招标文件的实质性要求且价格最低的投标人
不能满足招标文件的实质性要求，但报价最低的投标人
11、下列各项中，应计入固定资产成本的有．【2007年考试真题】
固定资产进行日常修理发生的人工费用
固定资产安装过程中领用原材料所负担的增值税
固定资产达到预定可使用状态后发生的专门借款利息
固定资产达到预定可使用状态前发生的工程物资盘亏净损失
固定资产达到预定可使用状态前发生的专门借款利息
12、依据《土地登记办法》规定，土地登记提交的资料不包括__。
A．土地登记申请书
B．地籍图
C．宗地图
D．土地权属来源文件
13、对土地利用而言，以下对“集约边际”的描述正确的是（）。
A．某块土地在最佳条件下，其产出只能补偿其投入的生产成本
B．在边际成本超过边际收益之前，最后一个连续变量投入单位所达到之点，该点的变量投入成本与土地收益相等
C．代表土地利用能力不断减少的一系列土地面积中的一点，超过此点，再扩大生产用地也不能补偿其成本
D．每单位面积土地上满足最高产量需求时，所投入劳动和资本的最大量
14、根据信息对证券价格的影响的不同程度，法玛将市场有效性分为三类__。
A．弱型效率
B．半弱型效率
C．强型效率
D．半强型效率
E．中间型效率
15、地籍的特点包括。
空间性
法律性
精确性
间隔性
地籍资料的连续性
16、我国的三大诉讼是__。
A．司法诉讼
B．行政诉讼
C．刑事诉讼
D．民事诉讼
E．有条件诉讼
17、下列属于担保物权的有。
宅基地使用权
抵押权
质权
留置权
土地承包经营权
18、土地资源可持续利用管理中，增加土地资源的经济供给，我们可采用等措施来增加土地的经济供给。
提高土地利用集约度
提高土地利用粗放度
在土地开发利用中采用新技术
土地整理
调节消费结构
19、在建设用地利用过程中，若土地权属及主要用途变更，应向申报变更登记，经过批准，方具有法律效力。
乡级人民政府土地管理部门
县级以上人民政府土地管理部门
县级人民政府
市、县级人民政府
35％～50％
20、下面属于收益性房地产的是__。
A．旅店
B．商业写字楼
C．政府办公楼
D．公园
E．未开发土地
21、计算土地经济系数不包括__。
A．计算“产量一成本”指数
B．确定指定作物的最高产量一成本指数
C．计算样点指定作物土地经济系数
D．计算等值区土地经济系数
22、耕地保护的重要性体现在。
耕地保护关系到国家粮食安全
耕地保护事关我国经济社会可持续发展
耕地保护事关我国社会稳定
耕地保护对生态环境保护不起作用
耕地保护关系到国家经济安全
23、某城市一宗工业用地所处土地级别的基准地价为300元/平方米，根据国土资源部《关于发布实施（全国工业用地出让最低价标准）的通知》（国土资发12006]307号）的规定，该市工业用地出让最低限价为284元/平方米，2008年8月，该市国土局拟出让此宗地，则其出让价格不得低于__元/平方米。
A．210
B．240
C．284
D．300
24、土地具有不同于一般商品的特殊性，下列对土地自身特性描述正确的是__。
A．表示方式不同
B．地价主要由地产需求决定
C．土地价格不是土地价值的货币表现，价格高低不由生产成本决定
D．地价具有明显的地区性和个别性
E．地理位置的特殊要求
25、替代原则可以在估价方法中得以应用。
路线价法
市场比较法
基准地价系数修正法
收益还原法
土地
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