某某大学学生宿舍空调安装租赁方案Word文件下载.docx

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（二）备货时间保障措施

1、项目领导小组2日内完成与空调厂商及河南市场负责人的对接、签订供货合同。

2、项目领导小组5日内完成与空调厂商河南技术服务商的对接、签订安装及售后服务合同。

3、项目负责人5日内完成与学校的前期协商，确认校区供电增容安装变压器的具体周期、提供施工用房的具体位置坐落。

4、技术负责人5日内完成进场前测量，确认空调安装的位置、所需工具，做好进场准备。

5、技术负责人15日内完成对空调、电表、电料和工具设备的验收。

（三）备货质量保障措施

1、项目领导小组直接与空调厂商及河南市场负责人的对接签订供货合同，确保为学校提供货真价实的产品。

2、技术负责人及时组织对空调、电表、电料和工具设备的验收，确

保提供的产品符合学校的要求，杜绝不合格品进入校园。

二、安装方案

根据学校的要求，我公司确定的安装期为10日，自备货期届满开始计算。

为按时完成项目目标任务，我公司特制定以下安装方案。

（一）工作实施步骤

本方案的施工步骤具体分为以下五个步骤：

1、前期协商与进场准备，包括：

（1）与学校确认提供施工用房的具体位置坐落。

（2）进场前测量，确认空调安装的位置与所需工具，做好进场准备。

2、电表安装

（1）电表安装位置安全适当。

（2）及时验收，发现问题及时整改。

3、空调安装

（1）空调搬运就位

①搬运前进行空调箱体外观检查。

②空调就位后打开包装，检查空调机及零件是否和技术资料相符。

③检查连接冷媒管和蒸发器是否有明显的小孔、变形及氮气保压情况等现象。

④检查其他零部件，如压缩机、室内机等是否有因运输而松动，或者遭遇野蛮装卸而脱落或损坏。

⑤开箱后空调及附件是否有损坏、遗漏现象。

（2）空调安装

①安装位置按照约定执行。

②选择好安装位置后，在墙上开孔，开出的墙孔应内高外低，孔径应与随机塑料墙管匹配。

③规范施工，降低空调运行时产生的震动与噪音，确保排水通畅。

4、空调调试和试运行

空调安装完成时逐一调试试运行，确保调试和试运行一次到位。

5、验收

空调调试和试运行完成后，及时告知学校按照约定的方式组织验收。

验收后在每一台安装空调上张贴空调标签，标示空调出厂信息、安装信息及24小时服务热线,并对所有在安装的空调设备统一编号建立电子档案交学校备案。

（二）计划时间表

序号

工序

工期

1安装电表、空调

10日

2空调调试和试运行

5日

3验收

学校确定

三、施工组织方案

（一）投入项目实施的人员

项目负责人

技术负责人 现场负责人 材料采购员

1、项目负责人的职责

（1）项目实施过程的全职组织者和指挥者。

（2）具体负责项目质量、工期，安全目标的管理监督工作。

（3）组织编制项目质量保证计划、各类施工技术方案、安全文明施工组织管理方案并督促落实工作。

（4）负责工程的验收工作。

2、技术负责人的职责

（1）负责处理项目实施过程中遇到的技术性问题。

（2）负责编制施工技术方案。

（3）负责空调搬运、安装、调试及试运行工作。

（4）配合项目负责人及学校的验收工作。

3、现场负责人的职责

（1）负责施工现场的安全文明施工。

（2）负责施工现场的施工质量。

（3）负责施工进度控制。

（4）负责施工资料的提交。

（5）对进场的施工材料进行质量检查。

（6）配合项目负责人及学校的验收工作。

4、材料采购员的职责

（1）负责施工材料的采购和备货。

（2）负责施工材料的资料收集。

（二）资金计划

为确保本项目的正常运作，制定如下资金使用保障措施：

1、对于本项目的工程款，实行专款专用，不得挪用于其它工程。

2、对于本项目出现之临时资金问题，我公司将调拨工程备用金，确

保工程之正常使用。

四、安全施工方案

（一）施工质量控制

1、目标：

安全、环保、文明施工。

2、难点和重点

（1）施工程序安排不当造成工序交接不严格，上道工序的遗留问题造成下道工序的质量问题。

（2）设备材料供应及保管造成的损坏。

3、质量保证措施

（1）制定完善的施工方案及严格执行施工技术文件、质量管理标准、规范和工艺措施，做好施工前一切准备工作。

（2）全部安排从业1年以上熟练工人，具有熟练的技能和协作能力。

（3）设备、材料按性能要求，分别妥善管理，严格执行发放制度。

（4）施工中各工序都应执行自检和专检制度，关键地方设专人检查，出现问题及时纠正，不留隐患，上道工序不合格不转入下道工序施工。

（二）施工安全措施

以遵纪守法落实责任、强化管理为中心，确保施工人员的安全健康。

1、坚持安全第一、预防为主的方针，层层建立责任制。

2、进入现场必须严格遵守现场的各项规章制度，项目负责人对施工人员要做好工程介绍和现场安全教育。

3、严格按照安全用电操作规程，凡手持电动工具的使用必须通过符合安全规定的漏电保护装置。

4、查隐患、查漏洞、查麻痹思想，经常不断的进行安全教育。

5、严格执行现场用火制度。

同时经常检查电气焊工具是否漏电，以防易燃易爆等不安全因素的产生。

6、施工人员严格执行安全及消防制度要求。

五、文明施工方案

（一）目标

确保在项目实施期间，尽量控制噪声和粉尘，严格执行文明施工，减少对学校内部环境和办公人员日常工作造成的影响。

（二）环保措施

1、注意对施工中生产的粉尘、垃圾的管理和控制；

注意降低振动产生的噪声，减少对学生和办公人员的影响。

2、搬运过程中，尽量轻拿轻放，减少噪声的产生。

（三）文明施工管理

“以人为本、严防干扰、降低污染、保护环境”为宗旨，文明施工。

1、施工人员管理

管理和约束施工人员在施工过程中的行为和举止。

（1）施工人员进场时进行严格的文明施工教育和培训。

（2）进场后对本单位进场施工人员进行登记，及时上报学校，进行汇总并统一管理。

施工过程中发生人员流动的，及时更改登记记录。

（3）现场施工人员统一着装、统一胸卡。

建立工作牌制度，进入现场的所有施工人员及施工管理人员必须佩戴工作牌。

（4）严禁施工人员在施工现场抽烟、聚众打牌、饮酒闹事、传阅淫秽物品和发生打架斗殴及进行黄、赌、毒等非法活动。

（5）施工过程中不得破坏学生公寓内部的设施。

如有损坏，我公司

予以修复。

2.噪声管理

（1）尽可能选取噪声指标排放低的施工机械，对机械进行定期维修、保养，提高机械性能，尽量降低噪声污染。

（2）对施工噪音及施工所产生的振动的进行有效的控制，合理安排施工作业时间。

3、场容场貌管理

统一管理施工现场的场容场貌和施工保洁。

施工场地的清理清洁符合学校的合同要求，做到工完、料尽、场地清。

**大学公寓空调租赁方案

为确保学生公寓空调租赁工作安全、有序、规范进行，现就学生公寓空调租赁提出以下解决方案。

一、指导思想

在为学生提供良好的生活与学习环境的同时，倡导低碳、环保、节约理念，安全使用空调。

二、总体原则

学生报到时统一申请租赁，学校以班为单位受理申请，以系（院）为单位统一安排，学生报到时直接与我公司签订《空调租赁合同》，交付押金和租金，承担空调使用中产生的电费。

三、租赁方案

我公司设立校园服务机构，学生报到时直接在校园服务机构与我公司签订合同，交付押金和租赁费用。

我公司按学校规定时间和标准安装，并按协议进行维护。

（一）空调租赁数量的统计

学校可在入学报到通知中附加空调租赁简要说明，在学生处的成绩查询系统增加空调租赁登记页面提前统计，学生在报到时确认签订租赁合同。

（二）申请安装流程

公寓所有成员达成一致意见后，与我公司签订合同，交付押金、租赁费用，申请安装空调，领取空调遥控器后，入住安装空调的学生公寓。

电费由公寓成员协商分摊。

未经许可自行调换公寓而产生的问题由

调换者本人承担。

宿舍内部协商

部分同意

全部同意

宿舍调整

填写《郑州幼师学生宿舍空调安装申请表》

学生与我公司签订空调租赁协议

院（系）或学校、宿管办登记备案

（三）公寓调整

1、公寓成员因中途退宿导致空调租赁情况发生变化，由此产生的费用结算由公寓内全体成员协商解决；

2、因转专业、年级调整等原因需调整公寓的，应首先根据学生空调使用需求，在调整后的班级、专业的公寓范围内安排相应公寓；

3、寒暑假期间，学校对留校学生安排集中住宿。

集中住宿同学须服从学校安排。

4、因校区调整、公寓维修等原因进行集中调整的，由学校根据学生需求制定安排方案。

（四）空调租赁费用与押金

学生报到时直接与我公司签订合同，交付押金和租赁费用。

空调租赁押金：

一次性收取，空调租赁合同终止或解除后，学生凭押金收据到我公司校园服务机构退还押金。

空调租赁费用：

老生按剩余学年进行预交；

新生按全部学年进行预交。

2、空调租赁费用及押金数额

3人

押金 元/间

4人 5人 6人

租金

4人

元/年/间

5人

6人

单位：

元/人

元/年/人

（五）电费

学生公寓供电采用智能电表管理系统校园一卡通充值解决，费用分摊由公寓成员协商解决。

学生退、换公寓时，因空调使用产生的电费分摊及电表剩余电量退费分配问题由公寓成员协商解决。

校园卡可以通过手机移动端APP软件进行充值，挂失等操作。

系统可以通过例如支付宝、微信等移动支付端口进行充值操作，再通过校园网络实现实时的充值，而无需定时定点的人工充值，解决了学生在使用卡时卡上无余额而无法消费的问题。

此外在移动APP端实现实时挂失操作，可以及时避免学生卡被盗刷的风险，把学生的损失降到最低。

四、空调零售价与租出价对比的合理性分析

统一的空调租赁不仅可以大幅节省学生开支，同时也对校园安全意义重大。

（一）空调租赁可大幅节省学生开支

对于学生而言，在学生公寓购买安装空调远不如租赁空调合算。

以

格力大1.5匹定频冷暖空调为例，在京东商城购置需要花费3799元，加

上电表、电料及施工费用预计260元，每个学生公寓的学生共需要花费

4059元。

3年毕业后，空调和电表当做二手家电处理不超过500元。

每

个学生公寓的学生3年时间用于空调的花费