社区居委会服务中心建设项目可行性研究报告(word文档)Word文件下载.docx
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书；
3.《巨鹿县国民经济和社会民展“十一五”规划》和《巨鹿县城镇总体发展规划》;
4.《建设项目环境保护管理办法》;
5.《建设项目经济评价方法与参数》;
6.《可行性研究报告编写手册》;
7.《可行性研究报告编写指南》;
8.《投资项目可行性研究方法与应用手册》;
9.《投资项目经济咨询评估指南》;
10.《民用建筑设计规范》（GB50352一2005）;
11.《公共建筑节能设计标准》（GB50189一2005）;
12.《民用建筑设计通则》（GB50352一2005）;
13.《建筑抗震设计规范》（GB50011一2001）;
14.《室外排水设计规范》（GB50014一2006）;
15.《给水排水工程管道结构设计规范》（GBS0332一2002）;
16.《招投标法律法规汇编》;
17.《工程项目组织与管理》;
18.《现代咨询方法与实务》;
19.《宏观经济政策与发展规划》；
20.《项目决策分析与评价》;
21.《邢台市工程造价动态》。
（四）项目建设的必要性
项目建设的必要性一是构建和谐社会的要求。
建设和谐社区是构建和谐社会的一个必不可少的部分，而社区服务设施建设是建设和谐社区的基础，推进和谐社区建设就必须加强社区服务设施建设。
二是拓展社区服务领域的要求。
随着城乡化进程的不断加快，建设配套齐全的社区服务中心，已成为坚持和落实科学发展观、构建和谐社会的迫切需求，有利于加强社区社区服务设施建设、拓宽社区服务领域，推进社区居民自我管理、自我教育等基层服务工作开展。
三是促进社区“三个文明”建设协调发展的客观需要。
随着人民的生活水平不断提高，城乡居民对精神文化生活的需求不断加大。
社区服务设施工程的建设，能够为城乡居民提供更多的服务，有力地促进城乡“三个文明”建设协调发展。
（五）建设地点
巨鹿县西徐庄社区居委会服务中心建设项目，拟建于巨鹿县巨鹿镇西徐庄村。
（六）预期目标
项目总建筑面积2500平方米，设计为3层砖混结构，于2012年建成并投入使用。
巨鹿县西徐庄社区居委会服务中心建设项目，立足实际，按照适用、经济、卫生、安全、节能等要求建设。
（七）主要建设条件
1．自然气象条件
地势、排水、防洪、防震、气温、风向等，能够满足建设条件，达到项目建设要求。
绝对最高温度：
42.7℃绝对最低温度：
一21.6℃月平均最高气温：
24.1℃
月平均最低气温：
一11.7℃
主导风向：
冬季西北风，夏季东南风
最大风速：
夏季最大风速10m/s，冬季最大风速12m/s
历史最大风速：
34m/s年平均总降雨量：
538mm日最大降雨量：
304mm
小时最大降雨量：
68mm夏季室外相对湿度：
76%冬季室外相对湿度：
57%最大冻土深度：
500mm
冬季采暖室外计算温度：
-8℃夏季通风室外计算温度：
31℃风荷载：
0.3KN/㎡
雪荷载：
0.35KN/㎡抗震设防烈度为7度
2．供电条件
项目供电由巨鹿县供电公司保障，该公司是国有中二型企业，现有职工214人，下设8部1室1调度所1工区1抄表中心、10
个供电所。
截至 2010 年底，公司资产总额 18829 万元，营业户数
11.04万户，辖区内有220kV变电站1座，容量33万千伏安；
110kV变电站3座，容量19.45万千伏安；
35kv变电站8座，
容量7.35万千伏安；
实现购电3.39亿kwh，售电3.16亿kwh,
营业收入1.4亿元，连续安全生产10115天。
因此，供电条件和供电能力能够满足近期巨鹿县经济和社会发展需要。
3．供水条件
本项目用水由巨鹿县自来水公司供给。
巨鹿县自来水公司自来水供水能力为2.2万吨／日，目前实际供水量为1.5万吨／日左右。
通过近几年来县城供水管网的改造和建设，自来水的供应已基本覆盖全县城乡，并且水质、水量符合相关标准，能够满足以后若干年城市发展用水需求。
4．排水
排水实行雨、污分流制。
雨雪水通过地表径流汇入市政雨水管道；
生活污水经厂区化粪池处理达标后，排入政府规定排污处所。
5．通讯
邮电通讯发展迅速，境内铺设光缆 40 多公里，开通程控电话
8000 余门，能够提供国内及国际电话、传真和邮政服务。
随着城市基础设施建设的快速发展，通讯等弱电管网逐步完善，已经能够保障经济和社会发展的需求。
6．交通条件
邢德路贯穿巨鹿县巨鹿镇西徐庄村北，道路交通方便。
7．建筑材料
近年来，巨鹿县城经济得到长足发展，尤其是第三产业的发展明
显加快，各种各类的建材市场较多，能够保障城市建设需要。
因此，本项目建设所需用的钢材、水泥、灰砂、砖瓦、涂料等均可从小吕寨镇或巨鹿县城市场购买。
9．周围环境
项目建设地点在西平街以西，生态园内，周围没有污染严重的厂矿，空气较清新，环境较好，适宜项目建设。
二、主要技术经济指标
序号
指标名称
单位
数据
备注
一
技术数据
1
建筑面积
㎡
2500
2
耐火等级
二级
3
建筑抗震设防类别
乙类
4
抗震设防烈度
7度
5
结构类型
砖混结构
6
层数
层
7
总用地面积
58795
二
经济数据
建设总投资估算
万元
500
工程费用
450
工程建设其他费用
25
预备费用
三、问题与建议
1.千方百计确保工程质量。
要坚持"
百年大计、质量第一"
的方针，
建立健全质量保证体系，落实好工程招投标、监理等各项规章制度，确保工程质量。
2.加强管理，制定建设计划，科学调度资金，确保工程按计划建成使用。
3.坚持遵循建设规范，合理利用技术标准和技术指标的原则，使整个工程建设既保证工程质量，又节省投资，保障工期。
第二章需求分析与建设规模
一、巨鹿县概况
几年来，巨鹿县的经济和社会的各个方面都得到长足发展，但经济总量少，仍属国家级贫困县。
1.政区位置。
巨鹿位于河北省南部、邢台市东部，地处太行山前冲积平原，属黑龙港流域。
西北距省会石家庄110公里，东北距首都北京395公里。
县境内公路总里程694公里，乡村公路总长606公里。
有邢德线、南郝线、定魏线和杨官线四条省级交通动脉，青银高速、京珠高速、京广铁路、京九铁路夹道而行，筹建中的邯黄铁路、邢德高速横穿境内，是"
西联东出"
的交通枢纽。
2.政区沿革。
巨鹿历史悠久，有3000多年历史。
始于五帝唐虞之世，始属冀州;
秦始建巨鹿郡;
明、清属顺德府;
民国属直隶省大名道;
1949年建国后，归属邢台专区;
1958年平乡、南和、广宗、任县划归巨鹿县，隶属邯郸专区;
1961年四县划出，巨鹿复归邢台地区所辖迄今。
巨鹿历史文化底蕴深厚，著名的唐尧禅位虞舜、巨鹿之战、黄市起义
等都发生在这里，诞生过大唐名相魏征、杰出天文学家张遂（僧一行）、农民起义领袖张角等著名人物。
3.政情概况。
巨鹿是国家级扶贫开发工作重点县，全县辖6镇、
4乡，291个行政村，总面积631平方公里，政区总人口39.4万，其中农村人口31.4万人。
近年来，通过实施"
工业化率先突破，建设食品纺织产业强县"
发展战略，经济社会实现了持续快速发展。
2010年，实现地区生产总值达到35.5亿元，比上年增长11%;
全部财政收入13000
万元，同比增长12.1%;
全社会固定资产投资完成33.9亿元，增长19.3%;
实际利用县外资金5.8亿元，实际利用外资1152万美元，外贸进出口总额
4541万美元;
社会消费品零售额完成15.2亿元，增长23.9%;
农民人均纯收入3172元。
工业产业。
全县拥有工业企业2228家，资产总计36亿元，职工3.3万人。
2010年，工业总产值达到78.5亿元，工业增加值13.8亿元，增长19.4%。
食品、纺织、机件加工、橡塑制品等四大主导产业发展壮大，拥有燕南集团、宏鑫集团、三昌集团、方正集团等省市级大型龙头企业。
其中，纺织产业年产值30亿元、食品产业年产值25亿
元、机件加工行业年产值16亿元、橡塑制品行业年产值5.5亿元。
同时，以喜德来家具、宜明沙发等为龙头的家具行业也在不断发展壮大。
农
业产业。
巨鹿现有耕地面积61.9万亩，粮食总产17.3万吨，农业产值
14.8亿元，农业综合开发和土地治理连续六年获得河北省红旗县称号。
巨鹿农业特色明显，拥有银花7.8万亩、拘祀6.5万亩、杏8. 1万亩、谷子10万亩，年产干银花900万公斤、枸杞干果1500万公斤、鲜杏8000万公斤、谷子4000万公斤，是"
河北金银花之乡"
、"
河北拘祀之乡"
河北杏之乡"
国家级小杂粮良种繁育基地"
国家级串枝红杏标准化示范区"
和"
国家级生态示范区"
。
近年来，按照"
抓农业抓出工业化来，抓农业产业化抓出工业项目来"
的思路，先后实施了农业财政资金整合、国家级小杂粮基地等项目，培育扶持了灏华科技、鑫苑中药材、天棋中药材、路路通中药材等一批产业化龙头企业，中药材产业正在不断壮大。
4.经济环境。
在硬环境上，规划建设了23平方公里的省级县城工业新区和巨鹿镇棉纺织、西郭城食品加工、王虎寨机件橡塑、官亭输送带四个市级乡镇工业区，园区实现了水、电、路等"
七通一平"
截止目前，5个工业园区累计投入资金达20多亿元，入驻投资超亿元、超千万元的企业58家。
成功引进了神州巨电、宏福塑料、方盛塑业、韩一毛纺、天信中药材等一批省外亿元大项目。
在软环境上，推行了企业生产经营无干扰期、执法检查备案、首次告知不罚、处罚审核听证等环境建设"
四项制度"
，全力打造绿色服务通道;
通过搭建政银企合作
平台，打造了河北省一流的金融生态环境，县内
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