中盟科技园建设项目建议书Word文档下载推荐.docx

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1.8项目建设进度及建设条件落实情况 ９

第2章 项目投资必要性分析 １１

2.1软件与信息服务外包的基本概念 １１

2.2项目投资的必要性分析 １１

2.2.1软件与信息服务业发展前景广阔 １１

2.2.2产业贸易发展要求 １２

2.2.3项目与产业政策相适 １３

第3章 行业市场及现状分析 １５

3.1信息产业及细分市场分析 １５

3.1.1我国信息产业行业发展趋势 １５

3.1.2信息产业市场调查 １５

3.1.3中国软件与信息服务外包市场现状 １６

3.2产业载体及科技园发展现状 １７

3.2.1国外科技园现状 １７

3.2.2国内科技园的现状 １９

3.2.3中国软件与信息服务外包产业载体现状 ２０

3.2.4广西科技园发展现状 ２０

3.3中国软件与信息服务外包产业政策现状 ２１

3.4中国软件与信息服务外包企业现状 ２１

3.5中国软件与信息服务外包人才体系建设现状 ２２

3.6中国软件与信息服务外包公共服务支撑平台现状 ２２

3.7中国-东盟贸易间信息产业行业现状 ２４

第4章 项目建设方案 ２５

4.1建设地址的选择 ２５

4.1.1地理位置 ２５

4.1.2交通网络 ２７

4.1.3自然条件 ２８

4.1.4经济社会环境条件 ２８

4.2项目建设条件 ２９

4.2.1供水条件 ２９

4.2.2排水条件 ２９

4.2.3供电条件 ２９

4.2.4通讯条件 ３０

4.2.5消防条件 ３０

4.2.6其他建设条件 ３０

4.3园区基础设施建设方案 ３１

4.3.1总平面布置规划方案 ３１

4.3.2园区的设计理念 ３１

4.3.3园区的功能分区 ３３

4.3.4科技园园区技术经济指标 ３５

4.3.5办公写字楼的建设标准 ３６

4.4软件与信息服务外包公共支撑平台建设方案 ３８

4.4.1共性技术支撑服务平台建设方案 ３８

4.4.2外包人才培训服务平台建设方案 ４６

4.4.3外包企业创业投资及融资服务平台建设方案 ４６

4.4.4市场推广宣传平台建设方案 ４７

4.4.5专业化增值服务平台建设方案 ４７

4.5项目工期安排 ４８

第5章 产品服务及业务模式分析 ５０

5.1产品服务组合 ５０

5.1.1物业租赁服务 ５０

5.1.2共性技术支撑服务 ５０

5.1.3外包人才培训服务 ５１

5.1.4创业投资服务 ５１

5.1.5企业增值服务 ５２

5.2赢利模式分析 ５２

5.3运营模式分析 ５３

5.4业务工作流程分析 ５３

5.5项目运营措施 ５４

5.5.1资金支撑措施 ５５

5.5.2招商措施 ５５

第6章 项目建设环境安全 ５７

6.1环境保护 ５７

6.2劳动安全 ５７

6.3消防措施和设施方案建议 ５７

第7章 项目组织与实施管理 ５９

第8章 投资估算与资金筹措 ６０

8.1项目建设投资估算 ６０

8.1.1园区基础设施投资估算 ６１

8.1.2软件与信息服务外包公共支撑平台投资估算 ６２

8.2流动资金 ６４

8.3建设期利息 ６４

8.4项目总投资 ６５

8.5分年投资计划 ６５

8.6资金筹措 ６５

第9章 财务评价 ６６

9.1财务分析依据及参数设定 ６６

9.2营业收入估算 ６６

9.2.1园区企业总产值测算 ６６

9.2.2物业租赁收入 ６７

9.2.3共性技术支撑服务收入 ６７

9.2.4外包人才培训收入 ６９

9.2.5创业投资收益 ６９

9.2.6企业增值服务收入 ７０

9.2.7项目总收入 ７０

9.3成本费用分析 ７０

9.3.1管理运营成本分析 ７０

9.3.2固定资产折旧估算 ７２

9.3.3总成本费用 ７３

9.4项目经济效益评估 ７４

9.4.1利润估算 ７４

9.4.2财务现金指标 ７４

9.4.3指标分析结论 ７４

第10章 可行性研究结论与建议 ７５

第11章 附件 ７６

11.1附表1：

园区企业总产值估算表 ７７

11.2附表2：

收入估算表 ７７

11.3附表3：

总成本费用估算表 ７８

11.4附表4：

利润表 ７９

11.5附表5：

项目投资现金流量表 ８０

11.6附表6：

财务评价指标汇总表 ８１

11.7附表7：

网络数据中心建设费用估算表 ８２

第1章 项目总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称

中盟科技园建设项目。

1.1.2建设单位

1.1.3项目主管部门

南宁高新技术产业开发区招商局

1.1.4项目拟建地区、地点

中盟科技园在南宁泛北城市信息技术有限公司拥有产权的南宁市高新区工业园8号园区，位于南宁市规划中的心圩江湿地公园的西侧，占地面积23亩。

1.1.5报告编制单位和法人代表

南宁市工程咨询规划事务所，法人代表：

雷丽鹏。

1.2研究报告编制依据

☆《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006－2020年）》（国发

〔2005〕44号

☆《关于发布支持国家电子信息产业基地和产业园发展政策的通知》

信部规[2006]542号

☆《自治区党委自治区人民政府关于推进承接产业转移工作的决定》，中国共产党广西壮族自治区委员会文件，桂发[2007]18号

☆《电子信息产业调整和振兴规划》国家发展改革委、工业和信息化部，2009年制定

1.3项目背景及必要性

随着信息全球化浪潮的掀起，世界经济迎来一个新的发展阶段，如何转变经济增长方式成为这个新阶段所面临的主要问题。

在发达国家，信息产业已经成为经济发展的强劲引擎。

相较之下，中国经济增长点的支柱也将依赖于信息产业的发展。

软件与信息服务外包是信息产业中一个极为重要的新兴领域，是信息技术和专业分工高度发展的产物。

伴随着经济全球化、产业结构调整和梯次转移步伐的不断加快，以软件与信息服务外包为代表的服务业，继制造业之后在全球范围内掀起了第二轮产业转移的浪潮。

作为一种依托于信息技术的服务模式，软件与信息服务外包产业已成为软件与信息服务业发展的一个重要趋势和新的增长点。

软件与信息服务外包是一种依托于信息技术的服务模式，是指企业为了将有限的资源专注于核心竞争力，由外部专业服务商的知识劳动力使用信息技术手段来完成原先由企业内部承担的工作，从而使企业实现降低成本、提高效率、增强企业市场应变能力并优化企业核心

２

竞争力的目标。

中国高度重视软件与信息服务外包产业发展，相继颁布了《鼓励软件产业和集成电路产业发展的若干政策》（国发【2000】18号）、

《振兴软件产业行动纲要（2002-2005）》（国办发【2002】47号）等

政策文件，营造了良好的产业发展环境，极大地调动了各方的积极性。

目前，中国软件与信息服务外包企业总数达到3000家，涌现出一批有实力、有特色、有品牌的骨干企业。

企业规模逐渐扩大，资产总额和营业额快速增长，营业额超过亿元的企业数量呈逐年上升趋势。

2007年，中国的软件与信息服务外包市场规模达到了152亿美元，其中ITO市场规模约为90.4亿美元，BPO市场规模约为61.6亿美元。

预计

2010年，离岸外包市场规模将达到56亿美元，在岸外包市场规模将达到224亿美元。

作为软件与信息服务外包产业的主要载体形式，各种软件基地和信息产业园正在各地加紧建设、加速发展之中。

国内外的实践表明,依托软件基地和信息产业园集中发展软件信

息产业是加快软件业发展的捷径。

信息产业园作为高技术产业集聚区,其优惠的政策、非正式交流的可能、产品互补及企业衍生、资源共享、

有利于互相联合等优势是其他发展形式所不可取代的,也是加速发展信息产业园的重要依据。

截至2008年4月，中国先后批准确定了11个国家软件产业基地、6个国家软件出口基地、14个“中国服务外包基地城市”、4个“中国服

３

务外包示范区/基地”。

各个基地园区的集聚效应显著，产业链日趋完善。

为了适应软件与信息服务外包的迅猛发展趋势，为了填补广西在软件与信息服务外包园区建设方面的空白，抢占国内外软件与信息服务外包的市场份额，带动广西信息产业的跨越式发展，为了更好地发挥南宁位于中国－东盟自由贸易区地理中心和中国－东盟合作的桥头堡的区位优势，早日将南宁建成中国－东盟信息交流中心，迫切需要建设以软件与信息服务外包企业为主要集聚和服务对象、以“中国—东盟国际软件与信息服务外包产业合作基地”为目标定位的主题科技产业园区——中盟科技园。

1.4项目建设目标

中盟科技园定位为“中国—东盟国际软件与信息服务外包产业合作基地”，即业务面向东盟十国、泛北部湾国际区域以及中国内地广大地区，辐射北美和欧洲等其他相关地区，成为从事国际、国内软件与信息服务外包企业的孵化器和企业集中区，成为信息产业人才培养基地，成为国内软件与信息服务外包业进入东盟、东盟软件与信息外包服务业进入中国的桥头堡。

中盟科技园努力争取国家发改委、工业和信息化部、商务部、科技部、中国东盟博览会秘书处、广西、南宁市及高新区等各级政府部门的大力支持，将中盟科技园建设成为“国家级软件与信息服务外包

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基地”；

并通过富有成效的招商活动，力争在园区内建立中国—东盟博览会信息中心、中国—东盟国际电子商务中心、中国—东盟物流信息中心、中国—东盟国际数字证书中心、中国—东盟电子支付中心、多语种公共呼叫中心，从而使中盟科技园成为广西北部湾经济区“三个基地一个中心”（即物流基地、商贸基地、加工制造基地和信息交流中心）建设中的一个中心——“中国－东盟信息交流中心”的主要载体。

1.5项目建设内容及规模

中盟科技园的建设内容包括两大方面：

园区基础设施建设、配套支撑服务体系建设。

1.5.1园区基础设施建设内容

中盟科技园基础设施占地14300平方米，由五栋大楼和中央庭院组成，总建筑面积39310平方米。

其中，1号楼为6层的综合服务楼，建筑面积5693平方米；

2号楼为6层厂房办公楼，建筑面积8279平方米；

3号楼为13层办公写字楼，建筑面积7500平方米；

4号楼为

9层办公写字楼，建筑面积5770平方米；

5号楼为12层办公写字楼，建筑面积7864平方米。

整个园区可容纳3000人办公，孵化或引进软件与信息服务外包企业30～80家，年产值可以达到6亿元左右。

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1.5.2配套支撑服务体系建设内容

配套支撑服务体系建设就是建立软件与信息服务外包公共支撑平台。

目前，信息产业部正在建设“国家软件与信息服务外包公共支撑平台”，该平台分为国家平台和地方平台两个方面，国家平台由信息产业部软件与集成电路促进中心承建，地方平台由全国各地的服务外包基