2017全民健身中心项目可行性研究报告Word下载.docx

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4.1建筑指导思想及原则 24

4.2项目总体规划方案 27

4.3建筑方案 28

4.4结构设计 30

4.5体育场地设计 32

第五章 配套工程 36

5.1给水排水方案 36

5.2采暖通风方案 39

5.3电气工程方案 44

第六章 环境保护评价 55

6.1执行环境质量标准及排放标准 55

6.2污染源及污染物处理措施 55

6.3环境影响评价 61

第七章 节能措施 62

7.1用能标准及节能设计规范 62

7.2节能原则 62

7.3项目综合能耗指标及分析 63

7.4项目主要耗能设施和节能措施 64

7.5节水措施 65

第八章 项目管理及实施进度计划 68

8.1项目管理 68

8.2项目实施进度计划 69

第九章 项目招标方案 71

9.1编制依据 71

9.2招标原则 71

9.3招标范围及招标组织方案 72

9.4招标程序 73

9.5评标委员会的人员组成 74

第十章 投资估算与资金筹措 76

10.1投资估算 76

10.2资金筹措 78

第十一章 风险分析及对策 79

11.1项目建设期间风险分析及对策 79

11.2项目运营期风险 83

第十二章 社会效益评价 84

12.1社会效益分析 84

12.2项目对社会的影响分析 84

12.3项目所在地相互适应分析 85

12.4社会评价结论 86

第十三章 结论与建议 88

13.1结论 88

13.2建议 88

附表：

项目投资估算表

全民健身中心项目

可行性研究报告

第一章 总论

1.1项目概论

1.1.1项目名称

##县全民健身中心项目

1.1.2项目建设单位

项目建设单位：

##县教育体育局法人代表：

1.1.3项目选址

##县新城区纬六路东段，东临规划建设的凤鸣湖

1.1.4项目建设性质新建

1.1.5可行性研究报告编制单位编制单位：

工程咨询资格证书编号：

资质等级：

发证机关：

1.2项目提出的理由

全民健身关乎国计民生，是综合国力和社会文明进步的重要标志。

从“东亚病夫”到体育大国，实现中华民族伟大复兴中国梦，全民健身增强了人民体质，筑牢了健康基础。

##县实施全民健身战略，就是贯彻落实《全民健身条例》《全民健身计划》和国务院《关于加快发展体育产

10

业促进体育消费的若干意见》，是贯彻落实全民健身国家战略的具体体现。

全民健身关系人民群众身体健康、生活幸福。

生活奔小康，身体要

健康，没有健康的身体，幸福生活无从谈起。

随着生活水平日益提高，广大群众健身意识不断增强，积极主动开展健身活动已在##县蔚然成风。

实施全民健身战略，是增长动力转换、推进转型发展的重要抓手。

经济新常态下的动力转换，关键在于发现培育新的经济增长点和消费增长点。

全民健身已日渐成为人们主流生活方式，必然会产生巨大的市场需求，蕴藏着拉动经济增长的巨大潜能。

实施全民健身战略，就是为大力发展全民健身事业，培育发展体育产业这一战略性新兴产业，推动基础设施建设，带动体育赛事举办、体育用品生产及体育服务业发展，激发投资和消费这两驾“马车”的动力活力，形成新的经济增长点和消费增长点，从而推进地区转型发展、加快发展。

2014年10月，国务院印发的《关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》提出，营造重视体育、支持体育、参与体育的社会氛围，将全民健身上升为国家战略。

意见将全民健身上升为国家战略，把增强人民体质、提高健康水平作为根本目标，也标志着体育产业的发展将成为推动体育发展方式转变的一个新的切入口，从体育大国走向体育强国，从“金牌体育”向“全民体育”的转变将是不可阻挡的必然趋势。

意见明确，到2025年，人均体育场地面积达到2平方米，群众体育健身和消费意识显著增强，人均体育消费支出明显提高，经常参加体育锻炼的人数达到5亿，体育公共服务基本覆盖全民。

体育设施是全民健身的基础保障。

各级政府要结合城镇化发展统筹

规划体育设施建设，合理布点布局，重点建设一批便民利民的中小型体育场馆、公众健身活动中心、户外多功能球场、健身步道等场地设施。

盘活存量资源，改造旧厂房、仓库、老旧商业设施等用于体育健身。

鼓励社会力量建设小型化、多样化的活动场馆和健身设施，政府以购买服务等方式予以支持。

在城市社区建设15分钟健身圈，新建社区的体育设施覆盖率达到100%。

推进实施农民体育健身工程，在乡镇、行政村实现公共体育健身设施100%全覆盖。

意见提出，鼓励日常健身活动。

政府机关、企事业单位、社会团体、学校等都应实行工间、课间健身制度等，倡导每天健身1小时。

切实保障中小学体育课课时，确保学生校

内每天体育活动时间不少于1小时。

此外，积极推动各级各类公共体育设施免费或低收费开放。

学校体育场馆课余时间要向学生开放，并采取有力措施加强安全保障，加快推动学校体育场馆向社会开放，将开放情况定期向社会公开。

足球发展上升到“国家战略”层面。

不仅对体育产业的总体发展指明

了方向，还对足球、篮球、排球等普及性广、关注度高、市场空间大的集体项目以及冰雪运动给予特别关注，并将中长期足球发展规划和足球场地设施建设规划列入“重点任务”，由国家发改委、国家体育总局和教育部等共同负责。

经过多年的积弱不振之后，中国足球的发展已经上升到“国家战略”的层面，前景令人关注和期待。

在发展健身休闲项目方面，大力支持发展健身跑、健步走、自行车、水上运动、登山攀岩、射击射箭、马术、航空、极限运动等群众喜闻乐见和有发展空间的项目。

鼓励地方根据当地自然、人文资源发展特色体育产业，大力推广武术、龙舟、舞龙舞狮等传统体育项目，扶持少数民

族传统体育项目发展，鼓励开发适合老年人特点的休闲运动项目。

在当前国家全民健身计划实施和加快体育产业发展的大形势下，##县结合全县目前的体育设施现状，提出筹措建设全民健身中心项目，是符合国家当前政策要求的，是适时的。

1.3可行性研究的依据及原则

1.3.1可行性研究的依据

（1）《投资项目可行性研究报告编制指南》

（2）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）

（3）《产业结构调整指导目录》（2011年本）（修正）

（4）《全民健身计划（2011-2015年）》（国发〔2011〕5号）

（5）《国务院关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》（国发〔2014〕46号）

（6）《##县城市总体规划（2012—2030年）》

（7）《城市公共体育运动设施用地定额指标暂行规定》

（8）《体育建筑设计规范》（JGJ31-2003）

（9）##县教育体育局与工程咨询单位签订的可行性研究报告编制委托协议

（10）项目承办单位提供的关于本项目的原始材料及数据

本报告本着实事求是的原则，对项目的要素进行认真的、全面的调查和详细的测算、分析、论证。

本报告力求内容完善、文字简练、文件齐全。

1.3.2编制原则

根据本项目的特点，可行性研究报告编制所遵循的原则是：

（1）体育场馆设施规划按照功能完善、突出重点、规模合理，适当超前的原则进行，推进##县全民健身事业的发展。

（2）主体工程与环保、节能设施的建设均按“三同时”的要求进行。

（3）认真贯彻执行国家、行业有关方针政策和标准、规范；

（4）贯彻经济性和可靠性原则的同时确保工程质量，在最大限度的降低工程造价的同时，合理兼顾全民健身中心未来运行的效率；

（5）把精心设计，为使用者服务的思想贯穿于设计的始终；

（6）贯彻“安全第一、预防为主”的方针，确保本工程在建设期间和投入使用后符合安全卫生的要求，保障使用人的人身安全与健康。

1.4项目研究的范围

根据项目单位委托要求，本项目可行性研究的范围主要是：

（1）项目背景及建设必要性

（2）项目选址

（3）规划建设方案

（4）配套设施工程

（5）环境影响评价

（6）节能、节水措施

（7）项目管理及实施进度和招标方案

（8）投资估算

1.5项目概况及主要技术经济指标

1.5.1拟建地点

本项目建设地点位于##县新城区纬六路东段，东临规划建设的凤鸣湖，交通便利，位置优越。

1.5.2建设规模与目标

（1）建设规模

拟建的全民健身中心规划占地6000平方米，总建筑面积3500平方

米。

主要建设内容包括综合体育馆、灯光篮球场、笼式足球场、5000

米健身步道、室外健身场以及附属设施。

其中：

综合体育馆建筑面积3500平方米，内设主球馆、设施用房、管理用房等，可用于进行篮球、羽毛球、乒乓球等运动。

项目建成后，将为全县人民群众提供一个集体育运动、健身、休闲为一体的综合性场所，促进全民健身事业发展。

（2）建设目标

##县全民健身中心项目是为响应党中央、国务院关于加快发展体育事业促进体育消费的号召，打造的一个以教育教学、全民健身为一体的非营利性体育活动中心。

##县全民健身中心将建设成为##县资源配置合理、设施先进、管理一流的体育设施，引导地区社会力量举办体育事业，最大程度地满足社会需求、满足群众的需要。

1.5.3主要建设条件

本项目拟建地点位于##县。

我国及全省经济发展的态势长期向好，将为##县加快经济发展提供良好的宏观环境。

“十二五”时期我国仍处于重要的战略机遇期，国家应对金融危机、促进经济回升向好的基础进一步稳固，平稳较快发展的趋势不会发生根本改变，东部地区将加速现代化，中西部地区将加速工业化和城镇化，城乡居民消费结构不断升级、人口和产业加快集聚，其蕴藏着巨大的投资、消费潜力，这将为##县扩大投资和消费需求，拉动经济增长提供有力支撑。

水、电、路、讯、气

等市政设施基本配套，金融保险、医疗卫生、文化教育等服务设施趋于健全，城市功能日益完善，能够满足项目建设需要。

1.5.4项目总投资及效益

该项目总投资约600.0万元，项目建成后，将对进一步发展##县的体育事业起到极大的推动作用，对##县的全民健身运动的开展和各项竞技体育运动成绩的提高有着积极的促进作用，并将为拉大城市框架、提升##县的城市品位、扩大对外开放等方面起到积极作用，有着显著的社会效益。

当前，国家积极引导社会资金进入公益事业，项目的建设是对国家政策的积极响应，对##地区吸引民间资金进入社会公益事业将会起到积极的引领和示范作用。

1.4.2投资概算及资金来源

项目计划总投资600.0万元。

其中工程费用551.4万元，工程建设

其他费31.1万元，预备费17.5万元。

资金来源：

申请中央预算投资480

万元，地方配套投资120万元。

1.5.5主要技术经济指标

序号

指标

单位

数量

备注

表1-1主要技术经济指标表

1项目占地面积

2主要建设内容

平方米

6000

2.1 综合体育馆

3500

2.2 灯光篮球场

420

2