弱电系统-工程投标文件-技术部分Word文件下载.docx
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3.3.4周界报警系统控制中心设计 19
第四章保安电视监控系统 24
4.1系统概述 24
4.2产品选型原则 24
4.3闭路电视监控系统设计 25
4.3.1电视监控系统前端设备配置 26
4.3.2电视监控系统传输系统设计 33
4.3.3电视监控系统控制中心设计 35
4.3.4闭路电视监控图像视频访问系统设计（建议） 41
4.4监控防雷系统 44
4.4.1系统概述 44
4.4.2系统组成 44
4.5社区安防系统集成 46
4.5.1系统集成 46
4.5.2安防报警联动系统功能：
46
4.5.3安防系统联动方式：
48
第五章楼宇对讲及家庭安防报警系统 49
5.1系统概述 49
5.2产品选型原则 49
5.3南京宝石公司楼宇可视对讲系统设计 50
5.3.1系统概述 50
5.3.2系统的特点和功能 51
5.3.3系统设计 53
5.3.4系统设备的配置说明与产品介绍 55
5.3.5系统功能设计 60
2
5.3.6系统配线说明 62
5.4户内家庭报警系统设计 62
5.4.1报警探头配置：
63
5.4.2报警探头产品选型原则 63
5.4.3报警探头产品介绍 64
5.4.4系统配线说明 66
第六章小区停车场车辆收费管理系统 67
6.1系统概述 67
6.2停车场子系统 67
6.2.1系统说明 67
6.2.2系统概述 70
6.2.3系统工作流程图、配置图 72
6.2.4系统产品功能与选型 76
6.2.5系统软件功能简介 79
6.2.6图像对比识别系统 83
第七章电子巡更系统 85
7.1系统概述 85
7.2产品选型 86
7.3系统设计 86
7.4系统设备说明 86
第八章公共广播系统 89
8.1系统概述 89
8.2产品选型原则 89
8.3系统设计 89
第九章机房部分 95
9.1工程概况 95
9.2设计依据 95
9.3机房总体设计原则 95
9.4总体方案设计 96
9.5机房防静电地板 97
9.6供配电系统、防雷系统 98
第十章三网系统建议方案 101
10.1工程概况 101
10.2小区宽带接入网FTTB+LAN方式的主要技术方案 101
10.2.1小区宽带系统概述 101
10.2.2项目总体设计原则 102
10.2.3项目总体设计概述 103
10.2.4宽带解决方案 104
10.2.5系统设计说明 115
10.2.6系统配置表 118
10.3小区有线电视网HFC（光纤同轴网）方式的技术方案 120
10.3.1方案规划 120
4
10.3.2.1系统技术指标 123
10.3.2.2设备选型 124
10.3.3系统配置表 127
10.4小区电话网的主要技术方案 128
10.4.1系统方案设计 128
10.4.2设备选型 129
10.4.3系统配置表 132
第二篇 施工组织设计 135
第一章施工组织编制说明 136
1.1工程概况 136
1.2编制依据 137
1.3工程管理目标 137
第二章项目管理体系 138
2.1项目管理机构组织设计 138
2.2项目管理岗位职能与职责 138
2.3项目管理机构人员配备 140
第三章施工进度控制网络计划 142
3.1施工阶段划分与主要工作内容 142
3.2施工工序 144
3.3各阶段重点工作 144
3.4施工进度网络计划 147
第四章施工资源供应计划 148
4.1投入劳动力计划 148
4.2投入施工机械设备计划 148
4.3主要设备及材料的进场计划 149
第五章项目质量保证措施 150
5.1施工质量保证体系建设 150
5.1.1施工质量评定的依据 150
5.1.2施工质量管理的组织准备 151
5.1.3质量管理的体系建设 151
5.2质量保证具体措施 154
5.2.1工序质量检验和质量控制 155
5.2.2施工技术管理保证措施 156
5.2.3施工工艺控制办法 159
5.2.4工程文档管理办法 166
第六章工期保证措施 168
6.1进度控制的指导思想 168
6.2进度控制的具体措施 169
6.2.1进度计划执行的监控 169
6.2.2工程进度协调会 170
6.2.3进度控制的组织机构保证 170
6.2.4进度控制的制度保证 171
6
6.3工期保障措施的主要内容 171
第七章安全施工措施 173
7.1安全生产组织管理体系及职责 173
7.2安全防护措施 174
7.3安全教育 176
7.4安全检查 178
7.5防火 178
第八章临时生产、生活措施 180
第九章文明施工、保护环境措施 181
9.1文明施工管理办法 181
9.1.1文明施工管理目标 181
9.1.2文明施工管理机构 181
9.1.3文明施工检查措施 181
9.1.4文明施工检查标准 182
9.1.5文明施工的管理内容 183
9.1.6文明施工的隐患及预控方案 184
9.2施工成品保护保证措施 184
9.2.1成品保护总则 184
9.2.2运送过程中的成品保护 185
9.2.3现场存放中的成品保护 185
9.2.4施工过程中的成品保护 185
9.2.5交付验收之前的成品保护 185
9.2.6我方对其他单位的对成品保护措施 185
9.3环境保护措施 186
第十章水电用量计划 187
10.1临时用电计划 187
10.2临时用水计划 187
第三篇 技术标要求提供的文件及资料 188
（一）投标人的资格文件 189
（1）投标人一般情况表 190
（2）企业营业执照 192
（3）企业法人组织机构代码证 193
（4）建筑智能化工程专业承包（壹级）资质证书 194
（5）建筑智能化系统集成（工程设计甲级）证书 195
（6）安全生产许可证 196
（7）ISO9000质量认证资格证书 197
（8）企业信用等级AAA等级资格证书 198
（二）企业过去三年曾经实施以及正在实施的工程情况 199
（1）年营业额数据表 200
（2）近三年已完类似工程一览表 202
（3）正在施工类似工程一览表 204
8
（三）投标人财务状况 206
（1）财务状况表 207
（2）最近三年审计报告 209
（四）有关目前涉及投标人的诉讼、仲裁案件的资料 210
（五）有关银行出具履约保函的承诺 212
（六）对本招标工程进行管理及履行合同的主要人员资料 214
（1）拟派往本工程的人员 215
（2）拟派往本工程关键人员的履历及经验 217
（3）项目经理资质证书（壹级） 229
（4）项目经理B类安全生产考核合格书 230
（5）技术负责人资格证书 231
（五）售后服务方案与承诺 232
（1）工程保修承诺 233
（2）工程保修服务措施 234
（3）培训计划 235
第一篇 深化设计方案
10
第一章项目概述
华润·
凤凰城项目位于长沙经济技术开发区星沙大道与开元路交汇处，处于长沙城市次中心--星马新城的核心位置，属于新城的政治、文化、商业、生活中心地区。
总占地600余亩，总建筑面积超过120万平方米。
一期计划开发20余万平方米，邀请国际知名建筑设计院澳大利亚ANS规划方案设计，户型以经典两房、三房为主。
凤凰城是华润集团进入湖南房地产市场的首个作品，将致力于为长沙市及经开区都市白领阶层提供一个高品质的大型国际人文居住社区，一个现代化都市社区，一个充满人文气息的花园社区，一个有着深厚文化底蕴的品位社区，人们在这里，将享受浪漫闲适的都市生活。
占地近2平方公里，总建筑面积约
260万平方米，分为六大功能区——“国际高尚居住区”、“国际GOLF森林公园”、“国际教育产业园”、“国际商业文化中心”、“国际商贸博览中心”、“国际商务花园”，集国际化高档居住、商务、会展、文化教育、时尚、商业、娱乐、运动、休闲为一体。
作为华润•凤凰城的业主，不出社区就能满足国际化高品质的工作、学习、生活、娱乐需求。
凤凰城以“创造城市新生活”为设计开发理念，充分考虑项目位处的地缘优势，及高尚业主的品质生活追求，通过亲近自然的环境设计，创造依托于优越的自然、人文环境下的高品质低密度纯居住生态社区，给予业主国际化的、有品味的、有文化的、有归属感的、多元共生的生活氛围。
将良宅、美景巧妙融合，形成和谐、自然、宁静、诗意的居住环境，打造一个全新的功能齐全的高品质国际文化社区。
本次弱电系统工程投标方案是针对华润•凤凰城一期A、B、C区弱电系统进行设计。
华润•凤凰城一期的总建筑面积为约20万平方米，其中A区建筑面积为97000平方米，B区建筑面积为53000平方米，C区建筑面积为平方米。
凤凰城一期分为20栋住宅楼、2栋商业楼、2栋酒店楼,其中1#楼地上24层，地下一层，一个单元，每两层26户（首层与二层为商铺，二层以上为复式结构）；
2#、7#楼户型基本一致，地上18层，地下一层，各两个单元，每层4户；
3#地上26层，地下一层，两个单元，每层4户；
6#、18#、19#楼户型基本一致，地上11层，地下一层，各两个单元，每层2户；
4#、5#、8#、15#、20#楼户型基本一致，地上18层，地下一层，一个单元，每层4户；
4#、5#、8#、15#、20#楼户型基本一致，地上18层，地下一层，一个单元，每层4户；
9#、10#楼户型基本一致，地上18层，各两个单元，每层4户（首层为商铺）；
11#楼地上11层，两个单元，每层3户；
12#楼地上18层，地下一层，一个单元，每层3户；
13#、14#、16#、17#楼户型基本一致，地上18层，地下一层，各两个单元，每层4户，以上总计33个单元，2255户。
在本次弱电方案设计中，我们根据建设单位提供的项目建筑、结构、弱
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