风景区旅游发展总体规划范本Word下载.doc

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第十八条红叶栈道探险区 6

第十九条双峰山脊登高区 7

第二十条休闲度假区 7

第二十一条门区 8

第二十二条如意谷接待区 8

第四章旅游服务设施规划 10

第二十三条住宿设施 10

第二十四条餐饮设施 10

第二十五条娱乐设施 10

第二十六条购物设施 10

第二十七条信息服务设施 10

第二十八条解说系统设施 10

第五章旅游基础设施规划 11

第二十九条外部交通 11

第三十条内部交通 11

第三十一条社会车辆道路系统 11

第三十二条电瓶车道路系统 11

第三十三条游客步行系统 11

第三十四条空中索道系统 11

第三十五条给水设施规划 11

第三十六条排水设施规划 12

第三十七条环境卫生设施规划 12

第三十八条电力设施规划 12

第三十九条通讯设施规划 12

第六章环境与资源保护规划 13

第四十条森林保育规划 13

第四十一条水体保护措施 13

第四十二条山体保护措施 13

第四十三条游客容量控制 13

第四十四条人工建筑控制 13

第四十五条人文旅游资源保护措施 14

第四十六条其他方面的保护规划 14

第四十七条环境评价 14

第七章土地利用规划与效益分析 15

第四十八条土地利用规划 15

第四十九条投资估算 15

第五十条收益估计 15

第五十一条三大效益分析 15

第八章旅游保障系统规划 16

第五十二条管理保障 16

第五十三条政策保障 16

第五十四条资金保障 16

第五十五条人力资源 16

第五十六条科技保障 16

第五十七条安全保障 16

第九章近期建设安排和规划管理 17

第五十八条近期建设安排 17

第五十九条规划管理 17

附图：

1.景区区位分析图

2.旅游市场分析图

3.景区范围图

4.景区卫星影像图

5.旅游资源分布图

6.旅游资源评价图

7.功能分区图

8.空间布局图

9.土地利用现状图

10、土地利用规划图

11、规划总平面图

12、道路系统规划图

13、旅游线路规划图

14、栈道规划平面图

15、水面规划平面图

第一章规划总则

第一条规划范围

齐山风景区总面积为14.08km2，位于东经118°

9′4″—118°

12′33″，北纬36°

30′19″—36°

32′50″之间，其中规划面积6.57km2，包括原三龙山及周边区域，北至西余粮村，南达何家峪，西临东岭村，东倚仰佛山。

第二条规划任务

1、保护和恢复齐山生态环境，通过人工抚育加快天然林恢复；

2、深度挖掘齐山的生态资源和人文底蕴，确定规划区的旅游发展战略；

3、优化规划区旅游发展的要素结构和空间布局；

4、拓展旅游内容的广度与深度，开发特色鲜明的生态和文化旅游项目；

5、树立齐山的旅游品牌，增加太河乡的旅游新品种，提升淄川区的旅游品位，成为淄博的城市新名片。

第三条规划期限

规划期限：

2008年至2015年。

分两期，近期2008年至2010年；

中期2011年至2015年。

第四条规划目标

1、太河乡新农村生态建设示范区；

2、淄川区和淄博市名牌自然风景旅游区；

3、山东省知名山岳休闲度假区，创建国家4A级风景区。

第五条规划发展战略

1、“观光+度假”的“双翼”战略

2、“致险”的品牌战略

3、水景营造战略

4、齐文化战略

5、生态文明、和谐发展战略

6、区域联动合作战略

第六条旅游资源总体评价

规划区的旅游资源总体上以自然资源为主，人文资源较少。

概括起来，有以下特征：

数量繁多，类型齐；

险秀幽旷，品相独特；

亮点突出，组合优良；

生态彰显，文化点缀。

1、数量繁多，类型齐全

规划区内具有级别的旅游资源达60余处，涵盖了地文景观、水域风光、生物景观、天气与气候景观、遗址遗迹、旅游商品、人文活动等共计7大主类、12大亚类，可见其数量之多，类型之全。

2、险秀幽旷，品相独特

规划区内山险路更险。

山险指的是规划区内神斧鬼工形态各异的峭壁；

路险指得是环山的栈道险，真正是“道无一仞阔，旁有万丈崖”。

秀露于林和水。

幽则意于深谷。

登山巅，则显其旷。

齐山有“齐鲁第一奇山”之称，因此山中多是奇峰奇石奇松。

3、齐山四绝，组合优良

规划区最具代表的亮点就是“齐山四绝”。

第一绝：

山东最险最长的天然栈道；

第二绝：

齐鲁第一穿洞，以洞长而突出；

第三绝：

三进三出的泉水，因其神出鬼没而突出；

第四绝：

九峰抱谷的峰丛壮景。

“齐山四绝”综合了规划区山水洞径四元素，再搭配上山中的春花、夏绿、秋实、峭壁、幽谷、密林，更显规划区的自然和谐之美。

4、生态彰显，文化点缀

相对于市区而言，这里的生态环境是最令人神往的。

空气清新自然，植被郁郁葱葱，充足的负氧离子让疲惫的身心得到了有益的放松；

而古村、古寨、古老的传说则为这一方山水沾染上文化的气息，使山更为厚重，水更有内涵。

第二章旅游形象和市场营销

第七条旅游形象策划

1、理念识别

①一级理念：

鲁中生态腹地

②二级理念：

齐鲁山地险境

③三级理念：

淄博度假胜地

2、总体形象定位

山东第一险境，齐鲁生态山庄。

第八条客源市场定位

1、国内客源市场定位

①一级客源市场：

淄博市、滨州市、东营市和潍坊市北部地区；

②二级客源市场：

以济南市和青岛市为主的省内其它城市；

③三级客源市场：

以河北省、京津地区为主的省外其它地区。

2、入境客源市场定位

港澳台地区、韩国、日本；

东南亚市场，主要包括新加坡、菲律宾、马来西亚等；

北美市场，主要包括美国和加拿大。

第九条客源市场预测

到2011年，预测游客人数为10万人次；

到2015年，游客人数达到17万人次；

到2020年，游客人数达到26万人次。

第十条市场营销策划

1、旅游产品策略

①观光旅游精品的展示设计和持续改进；

②山地休闲旅游产品开发和推广；

③文化旅游产品的引入；

④餐饮、购物等特色旅游产品的开发。

2、旅游定价策略

①随行就市定价

②以游客为基础的差别定价

③以时间为基础的差别定价

④心理定价

3、旅游渠道策略

①在省内设立旅游专卖店

②联合和一体化经营

③网络营销和电子商务

4、旅游促销策略

①设计齐山风景区的总体形象标志，全面导入CIS系统，尽快着手品牌创建工程。

②在最重要的目标市场竖立广告宣传牌。

③加强与省内各地的旅游机构的交流合作，与周边城市的旅游景点进行横向联合。

④加强包括报纸、杂志、电视、广播等在内的大众媒体的广告传播。

⑤利用目前政府和媒体对生态环境的普遍关注，要适时地举办或与其它旅游地区联合举办区域性会议。

⑥邀请有影响力的人物来齐山风景区旅游度假。

⑦利用节事活动吸引游客。

⑧举办“淄博大中学生齐山夏令营”。

⑨参加旅游展览会，发放旅游宣传手册或资料。

⑩通过销售激励的手段进行促销。

第十一条宣传口号

1、国内宣传口号

泱泱齐风，尽在齐山；

大美齐山，天地境界；

泰山天下雄，齐山鲁地险；

2、省内宣传口号

齐山，山东第一险境；

齐鲁第一穿洞；

齐山崖险道更险；

3、市内宣传口号

齐山，家门口的生态浴场；

华山太远，不如来齐山历险；

清凉一夏，齐山养生行。

第三章空间布局及旅游项目策划

第十二条空间布局的基本思路

规划区可划分为生态保护、观光游览、休闲度假和旅游接待四大主体功能区，形成“一线（登山环线）、二个服务结点、三个深涧泉湖、四个齐都山庄（考虑增添两座度假山庄）、五大旅游板块”的总体空间布局。

一线：

登山环线，有大小环线两条。

二个服务结点：

门区接待区

如意谷接待区

三个深涧泉湖：

映佛池

（自上而下）沉鱼潭

太公湖

四个齐都山庄：

韶乐山庄（原有的别墅区）

管鲍山庄（原有的别墅区）

蹴鞠山庄（原有的别墅区）

稷下山庄（原有的别墅区）

齐尊山庄（考虑新建的度假山庄）

齐风山庄（考虑新建的度假山庄）。

五大旅游板块：

峡谷水上游憩区

流泉飞瀑观光区

唐赛儿寨休闲区

红叶栈道探险区

双峰山脊登高区

第十三条功能分区

1、生态保护区

总面积186.3ha，位于北部山区，不安排旅游活动，重点做好生态保育工作，保持区内自然生态系统及其生物、非生物资源的完整性，拒绝人为干扰自然进程。

2、观光游览区

总面积368.4ha，位于规划区的东部、南部区域，包括一线（登山环线）和三个深涧泉湖以及由此构成的五大旅游板块。

3、休闲度假区

总面积50.2ha，位于规划区中西部，主要包括四个齐都山庄（韶乐山庄、管鲍山庄、蹴鞠山庄和稷下山庄），是对已经建成的四片山村别墅区进行完善。

考虑到游客的住宿需求，此区需另择址再建一处度假山庄——齐尊山庄。

4、接待服务区

总面积52.1ha，主要包括二个服务结点，一处位于北部门区，另一处位于中部如意谷接待区。

第十四条齐山十六景

齐山险径、争鸣泉涧、齐门夕照、九峰抱谷、神龟望海、观音天瀑、

仰佛圣光、唐赛义寨、峭壁悬巢、红岭秋妆、双峰竞秀、如意柿谷、

齐山问禅、水帘洞府、湖光三映、北山一橛

第十五条峡谷水上游憩区

1、三坝三湖界定

规划区总共将设计三个水坝，形成三叠湖面，均位于争鸣谷内。

从上至下，水面面积依次扩大。

①映佛池

地势最高的水面位于南旮旯村之下，定名映佛池，截洪蓄水而成；

水坝选址在距离南旮旯村280m处，坝高25m左右，回水长度158m左右，面积约1ha。

②沉鱼潭

映佛池水坝向下约500m，建第二坝，坝高35m左右，回水长度约260m，形成的湖面定名沉鱼潭，截三隐泉泉水而成，面积约1.65ha。

王家庄在两湖面之间。

③太公湖

沉鱼潭继续向下800m，建第三坝，坝高50m，回水长度约640m，形成湖面定名太公湖，截三隐泉泉水而成，面积约7.8ha。

除映佛池属于流泉飞瀑观光区外，其余均属于峡谷水上游憩区。

④水坝设计

由于三个水坝属于景区内的水坝，所以在设计时除了考虑其拦水的功