监理实施细则-屋面Word文件下载.docx

监理实施细则-屋面Word文件下载.docx

《监理实施细则-屋面Word文件下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《监理实施细则-屋面Word文件下载.docx（19页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

自粘防水卷材厚度21.50

3、G3#楼

APP改行沥青防水卷材。

4、G4#楼

苏J/T16-2004-1/14保温砂浆57厚，炉渣找坡，SBS防水层。

二、监理工作流程

三、监理工作控制目标及控制要点

（-）事前控制

1.监理依据

（1）技术类文件：

1）《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002；

2）《民用建筑节能设计标准》、《采暖居住建筑部分》（JGJ26-95）；

3）《建筑绝热材料的应用类型和基本要求》（GB/T17369》

（2）施工图纸及材料使用说明；

（3）保温、隔热工程承包合同中有关质量目标的要求和总施工合同中工程质量总目标的要求》。

2.控制要点

（1）熟悉施工图纸、屋面防水等级和设防要求及具体做法，审核其是否符合《屋面验收规范》的规定；

（2）审查分包单位资质；

（3）审核施工方案的可行性：

1）保温层的材料是否符合《屋面验收规范》中适用范围的规定；

2）保温层应干燥，封闭式保温层的含水率应相当于该材料在当地自然风干状态下的平衡含水率；

3）保温层干燥有困难时，应采用排汽措施。

（二）屋面找平层

1.屋面找平层的质量控制

（1）关键部位的质量控制点：

1）屋面结构层隐蔽验收；

2）出屋面透气管、烟（风）道的管根部堵塞、固定；

3）基层与突出屋面结构的交接处以及基层的转角处均做成圆弧形；

4）水落口、檐口、天沟坡度及泛水部位。

（2）重点检查部位：

1）节点部位（女儿墙根部、通风管、出人孔、出水管、水落口）；

2）找平层的排水坡度应符合设计要求；

3）平屋面采用结构找坡不应小于3%,采用材料找坡宜为2%;

天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%,沟底水落差不得超过200mm

3.质量标准

⑴保证项目：

1）找平层所用的原材料及配合比，必须符合设计要求和施工规范的规定；

2）屋面（包括天沟、檐沟）找平层的坡度，必须符合设计要求，内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑。

⑵基本项目:

1）水泥砂浆找平层：

无脱皮和起砂等缺陷；

2）沥青砂浆找平层；

拌和均匀，表面密实，无蜂窝等缺陷；

3）找平层与凸出屋面结构的连接处和转角处应做成弧形或钝角，且整齐平顺；

4）分格缝的留设、位置和间距应符合设计和施工规范规定。

⑶允许偏差项目（见表1）：

表1屋面找平层允许偏差

项次

项目

允许偏差（mn）

检验方法

1

表面平整

5

用2m靠尺和楔形塞尺检查

2

预制找平层

接缝高低差

3

用直尺和楔形塞尺检查

4、应注意的质量问题

⑴找平层起砂：

1）砂浆拌合配合比不准，水泥标号不够或不稳定；

2）抹压程度不足，养护过早、过晚，过早上人踩踏等均能引起找平层起砂。

⑵找平层空鼓、开裂：

1）所用砂子过细，基层表面清理不干净，施工前未浇水或浇水养护不够；

2）基底厚薄不均匀或施工中局部漏压；

3）屋面的转角处，出屋管根和埋件周围漏压或操作不够认真，构件吊环在抹

灰前未割掉等原因，易产生空、鼓、裂现象。

⑶屋面倒泛水：

冲筋时泛水坡没有找准确，或在铺灰时未用木杠找出泛水。

铺灰厚度没按冲筋刮平顺，使泛水失去作用。

（三）沥青防水卷材屋面防水层

1■卷材防水过程控制

（1）关键部位质量控制点：

1）保温隔热层的基层隐蔽验收；

2）隔气层屋面基层应清理干净；

3）穿屋面和墙面的管根部位的处理；

4）保温隔热层细部构造、天沟、檐沟与屋面交接处的处理做法。

（2）监理检查点：

1）基层是否清理干净；

2）隔气层相接高低差；

3）保温层的表面平整度、坡度、厚度、排气出口及细部构造，倒置式屋面隔热保温层上保护层施工。

2.质量标准

1）防水卷材和胶结材料的品种、标号及玛王帝脂配合比，必须符合设计要求和规范的规定，检查产品出厂合格证、配合比和试验报告；

2）屋面卷材防水层，严禁有渗漏现象。

1）卷材防水层的表面平整度应符合排水要求，无积水现象；

2）卷材铺贴的质量：

冷底子油涂刷均匀，铺贴方法、压接顺序和搭接长度符合规范规定，粘结牢固，无滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷；

3）泛水、檐口及变形缝的防水层应粘贴牢固、封盖严密，卷材附加层、泛水立面收头等做法应符合规范规定；

4）卷材屋面保护层应符合下列规定：

绿豆砂保护层：

粒径符合规范的规定，筛洗干净，预垫干燥撒铺均匀，粘贴牢固，表面清洁；

5）排气屋面孔道的留设应符合以下规定：

排气道纵横贯通，不得堵塞。

排气孔安装牢固，位置正确，封闭严密；

6）雨水口及变形缝、檐口等处薄钢板应安装牢固，水落口平正，变形缝、檐口等处薄钢板安装顺直，防锈漆涂刷要均匀。

⑶允许偏差项目（见表2）：

表2沥青防水卷材屋面防水层允许偏差

允许偏差

检查方法

卷材搭接宽度

-10mm

尺量检查

玛王帝脂软化点

±

5°

C

楼查铺贴时测试记录

沥青胶结材料使用温度

-10°

3.应注意的质量问题

⑴积水现象：

有泛水的檐沟、屋面等处的基层应按规定做好泛水，卷材铺贴后的屋面坡度应符合要求；

⑵渗漏水：

已铺完的屋面防水层应加强保护，小形工具和手推车走动易损伤防水层，应采取防护措施。

（四）建筑防水工程质量预控

1.对承包单位的资质进行审查和认定；

对承包单位的管理人员及技术操作人员进行考核，对施工方案及技术交底文件进行审核，并在必要时进行样板试验引路；

2.对防水工程使用的主要材料、辅助材料要进行质量预控，要有出厂产品合格证书或质量鉴定文件：

⑴对防水材料出厂质量合格证书的验收；

生产厂家提供的产品合格证书应包括：

品种、标号或型号及该批产品各项性能试验指标数据，合格证的编号、批号、出厂日期和生产厂检验部门的印章。

⑵进入施工现场的防水材料要进行复试和外观检查。

卷材进入施工现场后，应抽样检验，检验的内容是不透水性、拉力、柔度和耐热度，其它防水材料也应按规范要求做试件，进行耐热度、粘结力和柔韧性试验。

外观检验主要是防水材料外型尺寸、厚度等问题，每批抽检一定数量（例如

10卷）进行产品称重检验，不合格产品应清退出厂；

⑶防水材料批数的划分依有关规范进行。

若无此资料，可参照防水卷材同期

生产的每1000卷为一批，沥青类为20t为一批，不中此数者也划为一批；

⑷对防水材料的质量有异议时，监理工程师可以进行取样复验，严格把住材

料使用的质量关，确保不合格材料不进场，不合格材料不用于施工工程；

⑸对进场的合格材料要督促施工单位做好保存工作台。

对不允许曝晒、超高堆放或堆压其它的材料，要严禁不符合存放要求的现象产生。

3.对要进行防水的部位基层，进行质量验收。

对基层的标高、坡度、表面平

整度、表面清理、清扫，均应对照图纸及已施工部位的相对关系进行校验，并通过施工单位进行做好校正处理。

（五）建筑防水工程质量控制要点

有关部门对防水工程出现渗漏现象分析结果，渗漏原因中由于材料不良造成的

占20%~30%由于施工粗糙造成的约占45%~48%由于设计存在问题造成的占

18%~26%建筑防水工程质量所谓"

四漏”（屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏和地下室漏）问题已成为常见的质量通病，应引起注意，监理工程师针对本分部的工程质量通病，监督承包单位严格遵守操作规程，消除质量能病。

1.基层控制要点

防水层是依附于主体结构基层的，其质量好坏直接影响防水层的质量，主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度准确，表面完善无起砂、起皮、裂缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。

⑴预制板的安装及灌缝要求：

预制板安装应平整牢固，防止因承重荷载不一，变形不一，而出现缝隙，屋面板间板面高差控制在10m似内，板缝宽应基本一致，

上口缝宽不应小于20mm当板缝超宽大于40mn±

窄下宽，板缝内必须配置构造筋。

板缝浇筑细石混凝土应密实，否则易生产裂缝造成渗漏；

⑵坡度控制要点

建筑屋面及厕浴间必须有准确坡度，否则因排水不畅，易造成积水，浸泡防水层，加速其老化而造成渗漏。

防水施工前要检查排水坡度是否符合设计要求，还必须检查天沟、水落口、地漏、伸出屋面管道周围及自由排水的檐口等的坡度；

⑶平整度控制要点

找平层的平整度对柔性防水层施工质量影响很大。

找平层不平整，粘结剂涂不

均匀就影响卷材铺贴质量，对深层涂料的施工影响更大，更易造成涂层厚薄不均，削弱防水能力。

用2m靠尺检查平整度，最大孔隙不超过5mm空隙仅允许平缓变化，且必须顺坡度变化，不能产生逆坡；

⑷设计要求防水层（卷材、涂层）与基层全粘结，且必须粘结牢固，基层表面必须具备强度高、表面光滑、不起砂、不起皮、不开裂的条件。

若设计要求空铺或采取压埋法铺设的防水层，则可以降低基层的要求，做到坡度准确，表面平整即可；

⑸柔性防水对基层的含水率要求较高，含水率高，会引起防水层铺贴起鼓和

弱离，但对于埋压干铺的防水层则可降低要求或不受含水率的限制；

⑹细部节点施工条件的控制要点

大面积防水层施工前，应先对节点进行处理，做好密封材料填嵌、附加层的铺

设。

但也有些节点如：

防水层收头、变形缝等要在大面积防水层做完后单独进行。

要注意将水落口杯和地漏先装好预埋混凝土中这些部位加大局部坡度（5%），保

证其标高的准确。

注意天沟、檐沟的找坡和转角的抹圆；

反梁过水孔，管道穿过防水层，分格缝等细部节点的施工。

防水层在建筑的阴、阳角处基层应按设计做成圆角或倒角；

并在此增铺附加防水层，其做法及宽度严格按设计要求进行；

防水层的收头、防水层及保护层的固定要按设计图纸施工或遵守施工工艺规范进行质量控制工作。

2.防水层施工作业条件的控制要点

⑴气候条件

施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候因素

影响较大。

施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5。

（：

或高于35。

都会影响

防水层施工质量，也妨碍施工作业人员顺利施工操作。

热熔贴卷材和溶剂型涂料可

在-10°

C以上气温条件下施工；

沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0°

C以

下施工；

沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5。

以下气温中施工；

气温超过35。

。

时所有的防水层均不宜施工；

炎热夏季后半夜因产生露水、

5级以上大风天气尘土砂粒影响与基层粘接，污染基面均不得进行防水施工作业；

⑵重视防水层与相关层次施工交叉问题

与防水层相关的层次是找平层、隔汽层、保温层、隔离层、保护层等。

防水层施工往往与相关层要交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响，甚至直接影响到防水工程的成败。

特别要注意监督保护层的施工，决不能碰坏、戳破防水层，特别是在多头分包施工情况下，交叉管理，更加大了质量控制的难度。

因此必须引起对施工质量控制的足够重视。

3.卷材防水施工质量控制要点

卷材防水的材料种类多样，常用的施工工艺品热粘法、热熔法、自粘法、机械固定法、埋置法等等。

施工中应检查承包单位严格按照施工工艺标准和施工规范要求、施工工艺流程进行，铺贴方向、两幅卷材和卷材层与层间，其搭接的宽度与长度要符合要求。

卷材冷粘施工时，胶接材