江苏省土建监理实施细则（示范文本）40页Word下载.docx

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施工监理实施细则报审表

单位工程名称:

致总监理工程师：

按公司布置和规范要求，已完成

工程施工监理实施的编制工作，请予审查。

项目监理部

专业工程师：

审核意见：

总监理工程师：

年月日

1、 本细则编写依据

2、 专业工程特点

3、 监理工作的流程如下：

4、 监理工作的方法

5、 监理土建质量控制目标、控制要点及措施

5.1钢筋工程监理要点及措施

5.2模板工程监理要点及措施

5.3硅浇筑工程监理要点及措施

5.4大体积硅施工监理要点及措施

建筑桩基工程监理要点及措施（静压桩、灌注桩等）

一般地基（包括地基加固）、基础工程监理要点及措施

5.5、深基坑支护监控要点

5.6地下室工程监理工程要点

5.7砌体工程监理要点及措施

楼地面工程监理要点及措施

5.8建筑装饰装修工程监控要点

5.8.1材料

5.8.2施工

5.8.3抹灰工程

5.8.4吊顶工程

5.8.5轻质隔墙工程

涂料

5.9 铝合金窗、塑钢窗工程监理要点及措施

5.10幕墙工程

5.11屋面工程监控要点

土建分项工程监理实施细则

1.1本项目工程已批准的监理规划。

1.2与本项目相关的设计图纸、规范、标准和技术资料。

1.3本项目的施工组织设计。

可根据施工图纸的建筑施工图及结构施工图来编写

审核本专业工程竣工工程量结算

4、监理工作的方法

4.1巡视

监理人员按“三控”要求，每天定时下现场进行巡视检查，发现问题及时纠正，并记入监理日志和个人监理日记，要求专业监理人员每天有1/3-1/2时间深入现场进行监督管理。

4.2旁站

根据建设部《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》对关键工序、重要部位或隐蔽工程（如现浇磔工程）等实行全天候在现场监督管理。

4.3测量

专业监理人员使用各种仪器或测量工具对建筑物的轴线、标高、沉降量、垂直度、几何尺寸、表面缺陷和桩基工程的孔深、直径、垂直度等进行测量，以考核其是否在规范容许范围内，否则将采取措施。

4.4、 试验

根据不同情况对原材料、半成品、设备等采取核验、抽验的方式进行。

核验：

核验出厂合格证、出厂质量证明书、出厂试验报告。

抽验：

对进场的原材料、半成品、设备等，按质量检测取样要求和检测项目在监理见证人监督下取样送检测单位试验。

4.5、 监理指令性文件

通过监理工程师联系单、通知单、指令单、备忘录等文件，监督受监单位接受监理指令，改进工作。

4.6、 工地会议

通过开工前的第一次工地会议，各阶段、各专业的图纸会审会议，定期的监理协调会议，重点协调工程施工进度、工程质量、安全生产、文明施工及各参建单位相互关系，要求重合同、守信誉。

4.7、 专家会议

对于工程上技术复杂的问题，监理或通过监理请建设单位邀请专家论证。

4.8、 严格执行监理工作程序

监理工作程序是做好监理工作的保证，必须严格执行。

5、监理土建质量控制目标、控制要点及措施

本项目土建各分项、分部工程质量控制目标值为全部合格（施工总承包合同承诺省优）。

5.1.1土建监理工程师负责项目工程的钢筋工程的质量监控，严格抓好工程施工质量。

5.1.2土建监理工程师负责隐蔽工程质量验收并办理相关验收签证手续。

5.1.3土建监理工程师必须熟悉本项目中钢筋工程的相关图纸、资料、关键部位和关键节点的设计意图和要求，并对主控项目设置质量控制点。

5.1.4对项目土建结构设计图纸中有不足或遗漏的问题，土建监理工程师负责在图纸会审会时与设计方提出并加以解决。

5.1.5±

建监理工程师负责对施工方提供的钢筋配用计划量给予审核。

5.1.6检查钢筋出厂质量证明书，抽检钢筋力学性能、焊接质量、冷压接头质量。

按检验批抽检要求试件数量应符合规范规定。

5.1.7检查构件内钢筋的级别、数量、直径、间距、形状、锚固长度、钢筋加密区长度、钢筋弯钩的角度和绑扎位置。

当需要钢筋代换时，应征得设计单位同意，并符合施工规范的规定。

5.1.8重点检查构件内钢筋焊接接头位置是否符合规范要求，是否符合钢筋磔设计构造要求。

因抗震要求，钢筋接头不宜设置在梁端、柱端的箍筋加密区范围内。

5.1.9当钢筋接头采用绑扎接头时，重点控制其钢筋搭接长度的接头位置应符合规范规定。

5.1.10检查上、下柱截面改变时，纵向钢筋的位置应符合设计要求。

5.1.11重点检查预留孔洞周围应加固的钢筋是否符合设计（规范）要求，检查需要预留插筋的部位，插筋是否符合设计（规范）要求。

5.1.12全面检查钢筋保护层厚度、是否符合设计和施工规范要求。

5.1.13对工程中的钢筋绑扎过程实行全过程跟踪检查，发现问题及时处理。

对规范中所要求的钢筋施工中主控项目必须全检验收，合格后方可进入下道工序。

5.2.1土建监理工程师负责项目中模板工程质量的监控，严格抓好工程施工质量。

5.2.2土建监理工程师负责模板工程质量的验收。

并办理相关验收签证手续。

5.2.3土建监理工程师必须熟悉本项目的土建结构相关图纸、资料、关键部位和关键节点的设计意图和要求，并对主控项目设置质量控制点。

5.2.4对工程项目土建结构设计图纸中有不足或遗漏的问题，土建监理工程师负责在图纸会审会上向设计方提出予以解决。

5.2.5施工过程中土建监理工程师负责检查构件模板的几何尺寸，确保拆模后磔构件符合设计要求。

5.2.6检查构件节点处模板的构造情况，确保拆模后节点处构件阴、阳角的方正、清晰。

5.2.7重点检查模板的支撑情况，确保模板的刚度和稳定性。

5.2.8全面检查模板接缝，确保接缝不漏浆。

4.2.9重点控制检查梁、板模板的标高、轴线和起拱高度（当跨度34M时，起拱高度宜为全跨长度的1/1000-3/1000）,标高、轴线和安装允许偏差应符合规范要求。

5210全面复核检查安装在模板上的预埋件和预埋孔位置是否准确、安装是否牢固。

5211检查模板拆模时间，应符合设计与规范规定。

当施工荷载对拆模后的构件不利时应支撑加固。

5.2.12检查脱模剂的质量和涂刷情况，对油质类等影响结构或妨碍装饰装饰施工的脱模剂不得采用。

严禁脱模剂沾污钢筋与磔接槎处。

5.3磔浇筑工程监理要点及措施

5.3.1土建监理工程师负责对本项目施工硅浇筑申请报告的审核。

5.3.2总监理工程师负责审批项目施工磔浇筑申请报告的审批，并负责安排磔浇筑时段内的监理值班表。

对磔浇灌过程实行全过程旁站监理。

5.3.3土建监理工程师负责对磔浇筑前的施工设备准备工作的检查，如磔搅拌机、泵车、输送管道、起吊设备、震捣器数量、马道等，将检查结果记入当日的《监理日志》并向总监理工程师汇报。

5.3.4水泥进场必须检查水泥出厂合格证，抽检水泥强度和安定性，并应对其品种、标号、包装、出厂日期等检查验收。

5.3.5抽检砂子细度、石子级配和含泥量、含水量。

5.3.6抽检外加剂的品种、质保书及其在磔中的掺量。

5.3.7重点检查磔的配合比，各种原材料的称量、碌坍落度，并严格按设计和规范要求定组制作磔试块，按检验批及时进行试验，测定其抗压强度、抗渗标号。

如采用商品时磔要深入商品磔的生产厂检查生产质量。

5.3.8对重要部位（含地下室、框架剪力墙、大跨度梁板结构）浇筑时，应要求施工方专门制订施工方案，并加以认真审核以确保工程施工质量。

5.3.9对K冬季施工，应督促施工方专门制定冬季施工方案，采取各种有效措施，并加以认真审核以确保工程进度和工程质量。

5.3.10重点控制对井筒、承台、地下室底板等大面积的磔浇筑，督促施工方设置测温孔，及时测定磔底部、中部、表面的温度，将内部和表面温差控制在规范规定的不超过25°

C范围内，否则磔表面要进行覆盖；

并对上述施工过程的实施实行全过程跟踪监理。

5.3.11对未经监理进行隐蔽验收和浇筑申请报告未进行审批的浇筑项目，严禁浇筑。

报总监理工程师签发磔开浇报告的依据：

5.3.11.1由各相关专业监理工程师签字的施工单位报送的隐蔽工程验收单。

5.3.11.2由施工方报送的磔浇筑报告。

5.3.11.3由施工单位（或商品磔供应商）报送的磔配合比通知单和磔组成材料的质量检验合格证明。

5.3.11.4施工现场准备工作情况。

5.3.12磔浇筑过程中，检查磔浇筑的间歇时间，检查磔的凝固情况，如间隔时间过长则施工面要按照施工缝要求处理。

5.3.13重点控制浇筑与柱和墙连成整体的梁和板，在柱和墙浇筑完毕后停歇1-1.5小时，再继续浇筑。

5.4大体积税施工监理要点及措施

地下室井筒、底板和承台属大体积磔、由于大体积硬化期间水泥水化过程释放的水化热所产生的温度变化和磔收缩的共同作用而产生的温度应力和收缩应力，可能会导致钢筋磔结构出现裂缝故尽可能避免出现裂缝是监理监控的重点。

本工程K强度等级高，加之商品K泵送工艺，单位体积K水泥用量偏大，很容易出现温度裂缝，监理人员在监理过程中除按照常规大体积磔监控外，并建议采用以下防裂措施：

5.4.1利用磔的后期强度，如采用60龄期替代28龄期作为设计强度,以减少水泥用量。

5.4.2目前大体积磔中多少掺有微膨胀剂，收到一定的防裂效果，但由于掺量不够均匀等原因，还难以避免裂缝的产生。

建议业主和施工方采用超长建筑时应用聚丙烯纤维，因该技术在磔施工技术防裂效果明显。

5.4.3重点控制硅井筒、底板和承台的实际计算早期温度应力，掌握了温度应力情况，督促施工方采取加强保温等措施，以避免裂缝的产生或发展。

5.4.4随时监测磔内部温度情况及应力情况，有的放矢地采取相应技术措施对磔防裂也非常重要，要求施工方设置温度传感器加强测温工作，在可能的情况下埋设一定数量应力计，及时掌握温度场的变化和应力情况，并采取措施减少内外温差。

本工程有1层地下室，基坑开挖较深，基坑支护及开挖是监控要点。

基坑开挖时可能产生的问题有：

①地下水大量渗入基坑，造成基坑涌砂和涌土。

②基坑开挖面积及深度大、软弱土层易产生较大的坑底隆起及边坡失隐，对临近的道路及建筑物造成危害。

（一）深层搅拌桩

1、 认真审查施工单位的施工组织设计，检查督促施工方在施工前组织有关人员认真讨论施工组织设计要点，并由现场技术负责人向全体施工人员做好质量技术交底工作。

2、 对工艺流程的各种环节要点当班技术员必须先自检合格后，再由监理现场人员验收签字后方可进入下一道工序施工，对不按设计要点和规范要求施工，达不到质量要求的项目，必须采取补救措施，验收合格后方可进行下道工序施工。

3、 进场原材料的规格、品种、出厂日期、标号等必须检查验收，并按规范要求抽样送检，合格后方可使用，材料进场后妥善保管。

4、 桩机安装要保持垂直，搅拌桩的垂直度偏差不得超过去1%,桩位偏差不大于50mmo

5、 搅拌桩如用单头深层搅拌机施工，与桩的搭横和200mm,纵向300mm,其搭接时间间隔不超过24小时，如超过时间，应增大小泥用量和延长搅拌时间或加桩处理。

6、 搅拌头第一次搅拌下沉，严格控制好机械的工作电流，搅拌头下沉速度应小于确保土体充分搅碎并不得随意注水搅拌。

7、 搅拌桩喷浆采用在第一次提升搅拌时一次喷浆完成，全桩必须喷浆均匀，不得有未喷浆的夹心层，且搅拌