机房楼施工方案范本文档格式.doc

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建筑层数

机房楼地下1层，地上共4层（不含屋顶机房层）

建筑层高

标准层5.7m，机房层5m。

建筑总高度

26.9m

装修标准

优良

招标质量要求

合格

1、建筑设计概述

表12.2建筑设计概述

标高

本工程之±

0.000标高相当于绝对标高26.90，主入口室内外高差300mm。

内外墙体

地上部分除注明外，主要为200厚加气混凝土砌块，结构板以上的600墙体（主要为地垄墙）为200厚C15素混凝土。

水泥石灰砂浆内墙4D

1）面浆饰面2）5厚1：

0.5：

2.5预拌砂浆找平3）8厚1：

1：

6预拌砂浆打底扫毛或划出纹道4）3厚外加剂专用砂浆打底刮糙或专用界面剂一道甩毛（甩前喷湿墙面）5）详见图集05J909-内墙-4D

乳胶漆内墙7D1

1）涂料饰面2）2厚面层耐水腻子分遍刮平3）5厚1：

2.5预拌砂浆找平4）8厚1：

6预拌砂浆打底扫毛或划出纹道5）3厚外加剂专用砂浆打底刮糙或专用界面剂一道甩毛（甩前喷湿墙面）

贴面砖防水墙面16D1

1）白水泥擦缝2）贴面砖3）4厚1：

2建筑胶水泥砂浆（内掺3%超密聚合物防水剂）粘结层4）1.5厚聚氨酯防水涂膜高度1.8m5）6厚1：

2.5水泥石灰砂浆分层压实抹平6）6厚1：

6水泥石灰砂浆打底扫毛或划出纹道7）3厚外加剂专用砂浆打底刮糙或专用界面剂一道甩毛8）喷湿墙面9）详见图集05J909-内墙-16D1

穿孔板吸声墙面30D

（1）穿孔金属饰面板面层，自攻螺钉固定2）玻璃布一层绷紧固定于龙骨表面3）40厚岩棉（或玻璃棉）毡，用建筑胶粘剂粘贴与龙骨档内4）50*50*0.7轻钢龙骨用膨胀螺栓与墙面固定5）高分子防水涂膜防潮层6）6～9厚1：

6水泥石灰膏砂浆分层抹平7）3厚外加剂专用砂浆抹基底，抹前喷湿墙面8）详见图集05J909-内墙-30D

楼地面

楼A防静电地板：

1）通高架空活动抗静电地板2）25厚铂铝橡塑复合保温层3）3~5厚自流平环氧面漆涂层4）15厚1:

2.5水泥砂浆压实赶光5）1.5厚单组聚氨酯防水涂料防水涂料6）20厚1：

3水泥砂浆找平层

楼B地砖：

1）5~10厚防滑铺地砖,彩色水泥浆擦缝.2）6厚建筑胶水泥砂浆结合层3）素水泥浆一道（内掺建筑胶）4）20厚1:

3水泥砂浆找平层5）1.5厚单组聚氨酯防水涂料6）20厚1:

细石砼楼地面楼4B：

1）50厚细石混凝土，表面撒1：

1水泥砂子随打随抹光2）水泥浆一道（内掺建筑胶）3）250厚LC7.5轻骨料混凝土

地下室底板防水

1）钢筋混凝土底板自防水2）50厚C20细石混凝土3）0.3厚塑料薄膜4）两层（3+3厚）SBS改性沥青防水卷材组合5）基层处理剂6）20厚1:

2.5水泥砂浆找平层7）100厚C15混凝土垫层8）级配碎石

电梯机房屋面

1）40厚C20细石混凝土2）3厚自粘性SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎II型）2道3）20厚水泥砂浆找平层4）20厚（最薄处）加气混凝土砌块碎渣2%找坡5）50厚激素聚苯乙烯泡沫板6）1.5厚单组聚氨酯防水涂料7）20厚水泥砂浆找平8）现浇钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净

主楼屋面

1）40厚C20细石混凝土面层（内配Φ4冷拔丝，双向间距200mm）；

2）0.4厚聚氯乙烯塑薄膜厚隔离层；

3）两层3厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎Ⅱ型，带自粘胶层）；

4）3厚单组聚氨酯防水涂料防水涂料；

5）刷基层处理剂一遍；

6）20厚1:

2.5水泥砂浆找平层；

7）30厚（最薄处）加气碎块混凝土找2%坡；

8）50厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（压缩强度不小于350KPa）；

9）1.5厚单组聚氨酯防水涂料，沿墙高出保温层上表面150mm；

10）20厚1：

踢脚

水泥砂浆踢脚踢1D：

1）高100mm2）6厚1：

2.5预拌砂浆抹面压实赶光3）素水泥浆一道4）5～7厚1：

6预拌砂浆打底划出纹道

5）3厚外加剂专用砂浆抹基底刮糙（抹前用水喷湿墙面）

金属踢脚踢13D：

1）高100mm；

2）金属踢脚板，下端用水泥钉钉入地面垫层，中距300；

3）10厚1：

3预拌砂浆压实抹平；

4）3厚外加剂专用砂浆抹基底刮糙（抹前用水喷湿墙面）；

5）水泥钉固定踢脚上端，中距300；

6）详见图集05J909-踢-13D。

门窗

本工程采用甲级钢制防火门；

乙级钢制防火门；

丙级钢制防火门；

烤白漆实木门；

半玻钢板复合石膏板防火门；

窗采用甲级防火窗。

2、结构设计概述

表12.3结构设计概述

结构形式

基础结构形式

桩基础

主体结构形式

混凝土强度等级

垫层

C15

承台及底板

C40

地下1层~机房层楼板、梁

C30

地下1层~地上2层框架柱

C50

地上3层~地上4层框架柱

机房层框架柱

构造柱、圈梁

C20

外墙

C35

抗震

抗震设防烈度

7度

抗震等级

乙级

建筑结构安全等级

设计使用年限

50年

墙体

外墙、内墙、隔墙采用蒸压加气混凝土砌块，M5水泥砂浆

钢筋

HPB235（fy=210MPa）、HRB335（fy=310MPa）、HRB400（fy=360MPa）

钢筋接头

钢筋焊接采用电渣压力焊、绑扎

钢筋保护层厚度

现浇板为15mm（屋面20mm）、梁柱为25mm、基础为40mm

（二）、工程特点

1、施工顺序

本工程在施工中，严格遵循以下施工程序：

先基础，后地上；

先结构，后装修；

先土建，后设备；

先干线，后支线。

电气、暖、卫预留预埋工作与土建结构施工同步配合进行。

2、施工条件

本工程在施工中，季节性施工较多，历经夏天炎热气候和夏冬雨期。

施工现场已达到“三通一平”的条件。

（三）、工程施工部署

1、施工流水段划分

基础结构部分划分为一个施工段。

主体结构部分施工时，每层划分为两个施工段，外墙砌筑每层划分为一个施工段，各施工过程流水施工。

装饰工程施工时，外墙装饰分为一个施工段，其余施工过程每层划分为一个施工段，异节拍流水施工。

2、工程的各项目标

表12.4工程的各项目标

质量目标

确保至少20%建筑面积为省优工程（具体幢号待定），其它为合格

工期目标

总工期251d，其他按业主节点要求完成。

安全施工目标

采取有效措施，杜绝死亡事故和重伤事故，杜绝设备事故和主观交通事故，一般事故频率控制在0.5‰以下。

文明施工目标

确保达到广东省“安全文明标准化施工示范工地”。

环境管理目标

加强对周边已有道路、排水系统、场区周边及场区地下管道系统等设施的保护，出入车辆不污染市政道路。

成本目标

严格控制项目成本，达到公司要求指标创造经济效益。

3、本工程项目组织机构设置

（1）项目经理部组织机构图

图12.1项目经理部组织机构图

项目经理部依据《建设工程项目管理规范》运行，项目部职能人员通过业务考核，优化组合上岗。

项目部运行期间履行合同和目标管理负责，并接受公司考核和审查。

为了能按期、优质、安全、高效地完成本工程，对工程施工进行严格而科学的组织和管理，满足甲方对工期、质量、安全、环保及文明施工的要求。

项目经理部实行项目施工，项目部代表项目经理本人对该工程进行施工管理，对施工项目从开工到竣工的安全过程实施管理，对最终的建筑产品和业主全面负责。

项目经理部须完成以下的主要工作：

1）项目经理作为企业法人代表（或委托人）的代理人，对工程实施全面管理，严格执行项目施工管理规定。

2）认真贯彻执行国家、地方政府和上级有关方针政策以及本企业的各项规章制度，正确处理国家、企业、集体、个人之间的利益关系。

3）主持（或参与）制定施工组织设计，编制总体计划及各控制点计划；

检查各项施工方案及质量、安全保证措施实施情况。

4）主持（或参与）项目各单位工程或专业项目的施工管理活动，并对工程进度（工期）、质量、安全和文明施工等进行监督、协调、管理。

5）根据本企业的年、季、月度施工生产计划，组织编制项目的年、季、月旬（或周）计划以及劳动力、材料（周转）工具、构件、机具、设备、资金等使用计划，组织有关部门、单位签订租赁合同或责任制合同，并严格履行。

6）科学地组织和管理进入施工现场的人、财、物的合理调配，协调与建设单位、设计单位、地方主管部门、总包与分包单位等各方面的关系，深入现场及时解决施工中出现的问题，确保实现与企业法人代表（委托人）签订的承包合同[2]。

7）组织制定项目班子及各类人员的岗位经济责任制及各项规章制度，接受有关职能部门、上级单位、地方主管部门等对工程项目的监督、检查和审计，定期向企业法人（委托人）汇报工作，不能“以包抗管”。

8）建立项目核算制度，加强成本管理、预算管理，注重成本信息反馈，发现问题及时采取措施，定期或不定期（每月至少一次）召开经济活动分析会，使班子成员及有关人员对项目经营情况、计划收或支出情况全面了解，使各项开支能按计划有效控制。

4、各施工阶段部署

（1）地基与基础施工阶段

1）施工流程：

基槽验收→桩基施工→桩基验收→基础垫层→基础防水→基础防水保护层→基础放线→基础筏板钢筋施工→基础地梁、后浇带模板施工→墙、柱插筋→检查验收→基础筏板、地梁砼施工。

2）压桩时必须对地基进行勘察，查明施工场地的地形地貌，掌握场地的地形、构造情况及不良土质情况。

做到地基勘察要求细致准确，压桩位置合理，施工过程顺利，避免重复施工。

3）桩混凝土浇筑时，采用商品混凝土浇筑，由商品混凝土站出料，主要依靠混凝土输送泵运输进行浇筑。

4）基础施工完毕后，要进行验收，验收合格后，便回填土，平整场地，按设计要求将室外地面均回填平整至相应垫层设计底标高，为后期地面施工做好准备，方便地面施工时直接在其上浇筑垫层、面层。

5）±

0.000以下的设备、管线必须在回填土前施工完善，避免重复施工。

（2）主体施工阶段

1）主体施工流程：

测量弹线→柱筋→柱模→浇柱混凝土→搭脚手架→梁模→楼盖板模→梁筋→板筋→管线布置→浇筑混凝土→养护→拆模→墙体砌筑。

2）主体施工时，以柱梁板梯支模为中心合理组织劳动力进行施工，具体施工时应尽量使各工种能连续施工，减少窝工现象。

3）为了保证总体进度计划按时完成，墙体砌筑后可安排室内初装修阶段施工，外墙初装饰安排在墙体砌筑后面。

（3）装修施工阶段

1）主要施工流程：

天棚抹灰-内墙装饰装修-楼地面装饰装修-门窗安装-油漆装饰

天棚抹灰、内外墙面抹灰贴瓷砖和刷涂料，在墙体砌筑后期便可穿插进行施工。

2）屋面工程：

屋面工程在主体封顶后即可穿插进行施工。

（四）、桩基础工程施工方案

1.施工准备

按照设计文件、业主和监理要求及实际施工条件，原材料配备及供给，保障体系、规章制度等均已就绪到位。

（1）材料要求

材料进场后根据规范要求对管桩外观质量及尺寸进行检查，并向厂家索要相关合格证明文件、外加剂检验报告以及必要时的管桩力学性能检测报告等。

本工程采用预应力高强度混凝土管桩PHC，直径为500mm，壁厚为125mm，设计单桩承载力极限值≥1700KN，有效桩长L≥20m。

（2）人员准备

根据目前该分项工程实际情况，组织以下人员参加：

负责人1名：

全面负责；

施工员1名：

现场施工管理与施工