合同编号.doc111.doc

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合同编号

装修合同

甲方：

乙方：

大富豪装饰

家庭居室装饰装修工程施工合同

发包方（以下简称甲方）：

——————————————————————————————

委托代理人（姓名）：

————单位：

———————————————

住所地址：

——————————————————————————

联系电话：

————————住宅电话：

—————————————

承包方（以下简称乙方）：

大富豪装饰

单位名称：

大富豪装饰

注册地址：

——————————————————————————

法定代表人：

古风国联系电话：

3938282

委托代理人：

————联系电话—————————————————

工程设计人：

——————联系电话———————————————

施工负责人：

——————联系电话———————————————

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条：

工程概况

1.1工程地点

1.2工程内容及做法（附件一：

家庭居室装修工程报价单）。

1.3工程承包方式，双方商定采取下列第

（1）乙方包工、包全部材料。

（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料。

（3）乙方包工、甲方包全部材料。

1.4工程期限天

开工日期年

竣工日期年月日：

1.5合同价款：

本合同工程造价为（人民币）：

元；

金额大写：

第二条：

工程监理

若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签定《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式几监理工程师的职责等通知乙方。

第三条：

施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第种方式提供：

1、甲方自行设计并提供图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见

附件二：

家庭居室装饰装修工程设计图纸）

2、甲方委托乙方设计图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见

附件二：

家庭居室装饰装修工程设计图纸）

第四条：

甲方工作

4.1开工前天，为乙方入场施工创造条件，包括：

搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则。

4.2提供施工期间的水源、电源。

4.3不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。

4.4施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保护及消防等

项工作。

4.5参与工程质量和施工进度的监理，负责材料进场、隐蔽工程验收及竣工验收。

第五条：

乙方工作

5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规定及质量标准。

按

期保质完成工程。

5.3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通。

5.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

第六条：

工程变更

工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用（见附件三：

装饰装修工程变更单）

第七条：

材料供应

7.1按合同约定由甲方提供的材料、设备，，甲方应在材料、设备到达时通知乙方，双方共同验收并办理交接手续。

7.2按合同约定由乙方提供的材料、设备（见附件：

装饰装修材料明细表），乙方应在材料到达施工现场前通知甲方，双方共同验收。

第八条：

工期延误

8.1对以下原因造成的竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延。

（1）工程量变化或设计更多；

（2）不可抗力；

（3）甲方同意工期顺延的其他情况。

8.2因甲方未按合同约定完成其应负责的工作影响工期的，工期顺延；质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。

8.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

第九条：

质量标准

双方约定本工程施工质量按下列第项标准执行；

（1）中国轻工总会制定的《家庭装饰工程质量规范QB/T60--97》

（2）其他规定：

施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。

第十条：

工程款支付方式

10.1双方约定下列第种方式支付工程款。

1.生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款；

支付次数

支付时间

支付比例

支付金额

第一次

开工前三天

60%

第二次

工程进度过半

38%

第三次

双方验收合格

2%

2.其他支付方式：

10.2工程进度过半指：

木工活完工木器漆之前

10.3工程验收合格后，乙方应向甲方开具有公章的收据。

10.4甲方交纳工程款及交纳所有现金须索要加盖公章的收据，否则一切后果公司盖不负责。

第十一条：

工程验收和保修

11.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

1.

2.

3.

乙方应提前三天通知甲方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单，（见附件五：

工程验收单）

11.2工程竣工后乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。

在工程款结清后，办理移交手续。

11.3本工程自验收合格双方签字之日起保修为年。

验收合格签字后，填写工程保修单。

（见附件六：

工程保修单）

第十二条：

违约责任

12.1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方元；甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天向乙方支付元违约金。

12.2由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付元违约金。

12.3甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。

12.4工程未办理验收，结算手续，甲方提前使用或擅自运用工程或成品由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。

第十三条：

合同争议的解决方式

双方发生争议协商解决不成时，接下列第种方式解决。

1.向仲裁委员会申请解决；

2.向人民法院起诉。

第十四条：

几项具体规定

14.1因工程施工产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点甲方负责支付垃圾清运费用元。

（此费不在工程价款内）

14.2施工期间，甲方将外屋门钥匙把，交给乙方施工队负责人

负责保管。

14.3施工期间，乙方每天的工作时间为：

上午点分到点分

下午点分到点分

第十五条：

15.1本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。

15.2甲、乙双方直接鉴定合同，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

15.3合同履行完后自动终止。

甲方入住或将工程投入使用视为验收合格合同履行完毕。

15.4本合同实行当事人自愿签证原则。

第十六条：

其他约定条款

合同附件：

附件一：

家庭居室装饰装修工程报价单

附件二：

家庭居室装饰装修工程图纸

附件三：

家庭居室装饰装修工程变更单

附件四：

家庭居室装饰装修工程材料单

附件五：

家庭居室装饰装修工程验收单

附件六：

家庭居室装饰装修工程结算单

附件七：

家庭居室装饰装修工程保修单

家庭居室装饰装修工程施工合同补充条款

甲方：

乙方：

经双方协商，以下补充条款与“合同”正本具有同等法律效用，如有冲突之处，以本条款为准。

一、拆改问题

根据市建委的文件精神，乙方在施工中不能拆改承重墙体。

燃气管线。

暖气管片。

甲方若要进行以上项目施工，必须经物业部门同意签字认可。

乙方在改造验收后，只负责维修，不承担其他责任。

二、砂灰墙处理问题

房屋墙面如砂灰（含加油布的混合沙浆、麻刀灰等）或轻体隔墙、保温墙，需在整个墙面加贴的确良布或石膏板进行防裂处理，此项费用由甲方承担。

设计人员提示后，甲方不同意对墙面进行防裂处理的，在工程验收后，乙方不对墙面负保修责任。

三、设计方案更改

设计方案甲方已签定，施工中全部或部分甲方对设计效果不满意，拆除并重装的费用由甲方支付。

四、材料供应

由乙方供应的材料，如与“合同”约定不符，甲方有权在材料验收签字前要求更换，损失由乙方负责，在甲方材料验收签字后，乙方已用料施工了，甲方要求更换材料，甲方要承担施工损失，由甲方指定购买的材料因供料延迟或发生质量总是退换货，造成工费及工期延误，均由甲方承担责任。

五、物业押金

甲方物业管理部门所收施工押金及各项管理费用（除出入证，电梯费外）由甲方承担，如乙方在施工中违反物业管理部门规定，须承担由此引起的罚款及赔偿责任。

六、中期款和尾款

工期过半（木工活结束视为工期过半）乙方通知甲方进行中期验收及中期预决算，甲方应在两日内交纳中期款，否则，乙方有权暂停施工。

一切损失及延误工期由甲方负责，工程验收前两天，乙方向甲方提供结算清单。

工程验收时，甲方签署验收单，付清尾款后，乙方签署保修单，并与甲方办理工程移交手续，甲方不交尾款，视同放弃保修，乙方不承担保修责任。

七、项目变更

施工项目以报价单为依据，不与效果图为准。

项目变更工程须经双方协商。

包括项目变更，项目增减等。

应由乙方设计师。

质检人员与甲方签署书面协议，口头承诺协议无效，在中期款交纳前的增项，须在交中期款时将增项款一次性交齐，在交完中期款以后的增项，甲方须在交付全额增项款后，乙方予以施工，增项2000元以上，必须通过公司，由公司盖章，否则，公司不负责增加项目的保修，减项超过1000元，需扣除甲方5%的损失，已做的减项项目，还需扣除甲方减项部分的施工费。

甲方如将工程款交给私人，如出现误差，乙方一律不负责任。

八、施工垃圾

乙方所收的垃圾费，只负责从施工地点运到物业或小区地点，如若运到别处，由甲方每车再另付垃圾清运费。

九、解除合同