湛江金沙湾海滨浴场、渔港公园海滨浴场日常养护及管理服务Word文件下载.docx

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2投标人概括 36

3报价表 37

4经营业绩一览表 38

5项目实施方案及承诺 39

6拟派项目负责人简历 40

7承诺拟派项目人数表 41

8法定代表人授权委托书 42

9投标保证金退还申请函 43

16文档来源为:

第五部分采购合同（格式） 44

第一部分投标邀请函

投标邀请函

广东中正会计师事务所有限公司受采购人的委托，采用公开招标方式对金沙湾海滨浴场、渔港公园海滨浴场日常养护及管理服务项目进行采购，欢迎符合相关条件的投标人参加投标。

一、项目名称：

金沙湾海滨浴场、渔港公园海滨浴场日常养护及管理服务项目采购（第二次）。

二、招标编号：

GDZZ2015-005R。

三、项目内容：

具体详见招标文件《项目需求》。

四、项目预算：

378万元/年,三年共1134万元。

五、承包期:

三年。

六、采购方式：

公开招标。

七、投标人资格要求：

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，且符合、承认并承诺履行本招标文件各项规定的物业管理企业，所提供的服务和货物须为在我国境内合法生产和销售服务的；

2、具有有效期内的物业服务企业（或物业管理企业）三级或以上资质证书；

3、具有人民检察院出具的《查询行贿犯罪档案结果告知函》。

注：

有关要求和事项见《投标人须知》；

4、本项目不接受联合体报名；

5、已登记报名并购买了招标文件。

八、购买招标文件的时间及招标文件公示：

2015年5月25日至2015年5月29日（每天上午8:

30至11:

30，下午3:

00至5:

30；

节假日除外）。

（北京时间，下同）

九、购买招标文件的地点：

广东中正会计师事务所有限公司7楼招标代理部。

本招标文件不接受邮购。

十、招标文件售价：

人民币200元/套（售后不退）。

十一、购买本招标文件时须提交以下资料（提供的复印件须加盖投标人公章）：

1、有效期内的事业单位法人证书复印件或企业法人营业执照复印件；

2、有效期内的《税务登记证》复印件；

3、有效期内的物业服务企业（或物业管理企业）三级或以上资质证书复印件；

4、法定代表人委托书或单位介绍信原件及委托代理人身份证复印件（注：

法定代表人或委托代理人办理报名均须携带本人身份证原件核对）。

十二、投标截止时间及开标时间：

2015年6月16日上午9时30分。

十三、递交投标文件地点：

广东中正会计师事务所有限公司7楼开标室十四、开标地点：

广东中正会计师事务所有限公司开标室。

十五、特别说明：

已购买招标文件而不参加投标的投标人，应在开标前2个工作日以

书面形式函告采购代理机构。

采购代理机构联系方式：

1、采购代理机构：

广东中正会计师事务所有限公司；

2、地址：

湛江市赤坎区人民大道北63号农业发展银行（动大厦正对面）七楼

3、邮政编码：

524000；

4、联系人：

赵小姐；

联系电话及传真：

；

5、有关本项目的补充（更正）通知和招标结果查询请注意浏览湛江市政府采购网：

.cn

本项目不组织踏勘现场，投标人若有需要可自行前往。

本项目不举行招标答疑会，对项目需求具体详情及存有疑问可向采购人了解。

采购人联系方式:

1、采购人：

湛江市旅游局；

2、联系人：

全先生

3、联系人电话：



广东中正会计师事务所有限公司二○一五年五月二十二日

第二部分

项目需求

湛江金沙湾海滨浴场、渔港公园海滨浴场日常养护及管理服务。

二、年度预算及服务期限：

项目名称 数量 服务期限 预算总价

湛江金沙湾海滨浴场、渔港公园海滨浴场日常养护及管理服务采购

一项 三年

378万元/年，三

年共1134万元。

三、项目概述：

通过本项目的实施，营造湛江金沙湾海滨浴场及渔港公园海滨浴场良好的旅游氛围、祥和休闲的活动气氛，保持治安、秩序良好，保证浴场开放时间游泳区域的安全救生力量充足，保持景区内的环节卫生处于整洁的状态、公共服务设施有效维护及有序摆放，策划组织符合市民游客需求的各种活动及运动，为市民游客打造一个优美、休闲、洁净、祥和、安全的游玩景区。

四、项目地点（范围）：

1、金沙湾海滨浴场，位于金沙湾劳丽诗广场靠海边处，北至风车广场，南至原红嘴鸥海港渔村西北侧，西至劳丽诗广场形成的区域，岸线长约800米，纵深平均约150米，面积约10万平方米（含阶梯）。

2、渔港公园海滨浴场，位于渔港公园靠海边处，北起装卸码头，南至海事码头，海岸线全长约600米，向东对出海域约120米，面积约5万平方米。

五、项目要求：

按照浴场的维护保障面积，合理分配管理团队和岗位值守，承担起浴场整体的环境卫生、沙滩养护、安全救援、治安保障等系列日常维护工作。

工作时间为全年365天，安全泳区的开放时间为每天8:

00至19:

00（秋、冬季为每天8:

00至18:

00），节假日照常开放。

中标单位中标后对浴场现有的合同员工在合同期内继续使用，允许岗位优化调配。

合同期满后，由中标企业根据员工表现决定是否继续留用，对表现良好的员工中标企业应优先使用。

中标单位须在湛江市旅游局的指导下积极配合完成政府城市形象宣传展示、设施设备的更换等旅游提升工作和旅游主题活动的开展等系列工作（经费由市旅游局向市政府专项申请）。

中标单位配合市旅游局组织举办包括但不限于小型沙滩音乐会、沙滩球类运动、沙滩活动、水上活动等浴场休闲活动。

在服务承包期内，如中标单位在环境保洁、安全保障、治安管理、旅游服务等方面不达

标，市旅游局有权按约定扣减服务经费甚至收回外包服务权。

（一）日常保洁服务内容和需求

浴场管理范围内无垃圾杂物，无石砾砖块，无干枯枝叶，无粪便暴露，无鼠洞和蚊蝇滋生地等。

其中:

1 、海面

浴场区域海面保洁标准是眼看水体水面无杂物。

一般情况下垃圾会自动飘浮到近岸，保洁人员于岸边处持作业工具打捞海面上的飘浮垃圾，遇特殊情况手持作业工具无法打捞飘浮垃圾时可乘小船进行打捞并放到指定的垃圾桶。

2、景区

①景区旅游指示牌、宣传栏无污迹，无垃圾粘附物。

②沙滩、阶梯、淋浴区保持表面眼看无杂物。

无影响沙滩原有砂质量的石砾砖块，淋浴柱干净整洁没有明显污迹，阶梯路面保持清洁、美观、完好无损，要求及时清除路面垃圾杂物。

③沙滩椅、太阳伞保持干净整洁、摆放秩序良好。

茅草亭整洁无污迹。

④垃圾桶外表无明显污迹，无垃圾粘附物。

垃圾桶每天清理不少于一次；

以确保垃圾不满溢为标准，若有损坏或遗失的，必须及时进行修补或更换。

⑤卫生间天花板、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网；

墙壁干净；

便器等卫生洁具洁净无污渍；

室内无异味、臭味；

台面，镜面整洁无水迹；

地面无烟头、纸屑、污渍、积水等。

⑥更衣室天花板、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网；

⑦绿化管理：

对浴场范围内的绿化树种部分负责养护，包括淋水、除虫、施药、施肥、修剪等，成活率必须保持在90%以上，如有枯萎，除特殊因素造成的外，中标人原则上负责

按原品种补种。

目前浴场区域内有一批椰子树。

3、行政办公室

①保持公共区域及个人区域地面和外立面干净清洁、无污物、污水，无卫生死角。

②保持门窗干净、无尘土、玻璃清洁、透明。

办公区域功能分区标识无污迹。

③保持办公桌整洁，表面无灰尘、污迹。

④垃圾篓及时清理，无溢满现象。

4、保洁人员人数与工作要求

金沙湾海滨浴场聘用的专职保洁员人数不得少于15名；

渔港公园海滨浴场聘用的专职保洁员人数不得少于8名。

专职保洁员的总人数不得少于23名。

保洁员要求身体健康，吃苦耐劳，熟悉保洁业务知识和保洁作业工具的使用。

保洁员必须在每天上午9点钟之前完成浴场的第一轮保洁工作。

重点地区随产随清，其它地区日产日清，做到巡视保洁。

在规定的保洁时间9：

00-20：

30，保持沙滩和阶梯无垃圾杂物，包括生活和生产垃圾、石砾砖块、干枝枯叶、粪便等。

归堆后的垃圾杂物和萝筐等器具摆放在隐蔽的地方，垃圾做到日产日清，由中标人自行运到垃圾中转站，不许在浴场内过夜，严禁焚烧垃圾、杂物和枯枝落叶。

5、作业要求

①工具应放在工具房内，保持工具房整洁。

不得将工具摆放在人行道上，要将工具存放在隐蔽位置，并摆放整齐，不得影响观瞻。

②清扫保洁的过程中，遇有人乱丢、乱吐时应用文明、礼貌用语劝阻，情节严重的，报告城市管理行政执法机构处罚。

③废物箱垃圾每天清理不少于一次；

以确保垃圾不满溢为标准。

果皮箱、沙井盖如有损坏或遗失的，必须及时进行修补或更换。

④保洁时间内如有垃圾杂物或影响景观的落叶要及时清理。

如有粪便及动物尸体要及时进行清理。

⑤绿道（公共场所）没有纸巾等废弃物；

浴场相关建筑外墙、设施以及树木上如有乱张贴、乱涂画的广告、明显污迹等情况要及时进行清理。

⑥垃圾收集要采取密闭方式，禁止用箩筐及露天垃圾桶等收集垃圾。

⑦垃圾收集点及转运站的管理应符合下列要求：

a保洁员对垃圾收集点的垃圾1天不少于一次，做到垃圾不满溢，垃圾收集点周围应

整洁，无散落、存留垃圾和污水。

b垃圾收集容器、收集设施应无残缺、破损，封闭性好。

收集容器和垃圾收集设施要每天清洗1次，做到外体干净，构筑物内外墙面不得有明显积灰、污物。

6、垃圾运输符合下列要求：

a垃圾要采取密闭方式进行转运，禁止敞开式运送垃圾。

b在垃圾运输过程中无垃圾扬、撒、拖挂和污水滴漏。

吊桶垃圾车应加盖，不得超高超载、挂包运输垃圾。

垃圾压缩车应加装污水收集装置，在垃圾转运站装运垃圾时，应将污水箱的排污口打开，将污水排放干净，出站前再将排污水口关上，防止沿途洒漏。

在垃圾处理场卸完垃圾后，应将污水箱的污水排放干净。

经常检查车辆密封构件，确保完好，不泄漏污水。

c垃圾运输车辆应车容整洁，车况良好，车牌号码完整，车门喷印清晰的单位名称，车顶无乱焊铁架等现象；

运输作业结束，应将车辆清洁干净。

d不准私自挪用或执捡废品。

e中标人须按采购人指定的地点堆放垃圾。

7、设备设施修补维护

除发生自然灾害等不可抗力造成的损毁外，中标人负责浴场相关设备设施的日常维护、维修及保养，相关费用由中标人承担。

（二）日常安全服务内容和需求

1、海面救生安全

针对浴场的实际情况制定一套系统的、有效的水上救生安全工作方案及应急救援等制度，要求涵盖浴场水面安全预警、救生实施、救生人员分工等方面的工作细节。

配备必要的救生员及医护人员，力求浴场海面救生工作做到预警提前、拯救及时、救生成功率高。

①杜绝溺水事故是救生工作的最终目标，救生工作须以此目标为开展相关工作的核心，遵守以防为主，以救为辅，防治结合，施救准确，有备无患的救生指导