30万吨干混砂浆生产线异地技术改造项目可行性研究报告Word格式文档下载.docx
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3.4营销策略 25
第四章项目建设条件分析 26
4.1项目所在区域自然条件 26
4.2项目所在区域基础设施条件 30
4.3建设项目所在区域其他条件 31
第五章产品方案及规模 33
5.1产品方案 33
5.2建设规模 34
第六章生产工艺及建筑方案 35
6.1产品标准 35
6.2生产方法 36
6.3生产工艺 36
6.4主要消耗原材料 39
6.5主要设备 42
6.6建筑方案 50
第七章节能减排 56
7.1节能设计原则 56
7.2节能设计依据 56
7.3节能措施 57
7.4项目能源消耗总类、来源及消费量分析评估 60
7.5能源加工、转换、利用情况分析评估 61
7.6能效水平分析 63
7.7结论 63
第八章环境影响分析 64
8.1分析依据及执行标准 64
8.2施工期间环境影响分析 65
8.3施工期间环境影响措施 68
8.4运营期间环境影响分析 70
8.5运营期间环境影响分析结论 72
8.6环境评价结论 73
第九章项目实施进度及招标方案 75
9.1项目总体时间进度阶段性划分 75
9.2项目实施横道图 75
9.3招标依据 77
9.4招标范围 77
9.5招标组织形式 77
9.6招标方式 77
第十章企业组织与劳动定员 79
10.1企业组织 79
10.2生产过程质量控制 80
10.3检验过程质量控制 85
10.4劳动定员和人员培训 87
第十一章投资估算及资金筹措 90
11.1估算内容 90
11.2资金筹措 错误！
未定义书签。
第十二章财务分析 92
12.1财务评价依据及原则 92
12.2财务评价基础数据与参数 92
12.3项目成本及收入估算 93
12.4项目盈利能力分析 94
12.5财务分析结论 96
第十三章项目不确定性及风险分析 97
13.1项目不确定性分析 97
13.2项目风险分析 99
第十四章社会效益分析 92
14.1有利于促进节能型建材的发展 102
14.2有利于企业和当地经济发展 102
14.3有利于促进能源发展 103
14.4有利于当地经济发展 103
第十五章结论及建议 105
15.1结论 105
15.2建议 106
第一章总论
1.1项目概况
1.1.1项目名称
*****干混砂浆生产线异地技术改造项目
1.1.2项目建设地点
*****
1.1.3项目业主单位
1.1.4项目建设内容及规模
生产线：
在原有的生产线规模基础上进行新建，新建生产线年生产能力为30万吨，使得扩建后的生产线总年生产能力为50万吨。
厂房：
新建厂房建筑面积3500㎡，其中包括办公室、实验室及生产车间。
其他设备：
2台50E型装载机、1套实验室购置设备、8辆64
干混砂浆运输车、40个工地散装罐
1.1.5项目实施进度
*****干混砂浆生产线扩建项目的建设期进度，从2011年9月8
日到2011年12月8日，共3个月。
1.2研究范围及主要编制依据
1.2.1研究范围
我公司受*****的委托，对*****干混砂浆生产线扩建项目进行可行性研究并提交可研报告，其主要研究范围包括：
背景与必要性、市场分析、项目建设条件、产品方案及规模、生产工艺、节能减排、环境影响分析、项目进度及招标方案、投资估算及资金筹措、财务分析、
风险分析、社会效益分析、结论与建议等。
1.2.2主要编制依据
1、商务部、住房和城乡建设部关于进一步做好城市禁止现场搅拌砂浆工作的通知（商商贸发[2009]361号）；
2、《民用建筑节能条例》国务院令530号（2008年）；
3、《建筑结构荷载规范》（GB5009-2001）（2006年版）
4、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）
5、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）
6、《中华人民共和国环境保护法》1989.11.26；
7、《中华人民共和国环境影响评价法》2007.5.23；
8、《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）；
9、《一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》
（GB18599-2001）；
10、2009年《*****建设工程工程量清单计价定额》；
11、2007年《*****工程投资估算指标》；
12、《建设项目经济评价方法与参数》第三版（国家发改委、建设部）；
13、其他相关资料；
1.3研究内容及目的
1.3.1研究内容
1、分析*****干混砂浆生产线扩建项目建设的背景，并对本项目建设的必要性进行分析；
2、根据相关的建设政策文件，确定*****干混砂浆生产线扩建项目的建设方案，建设规模和生产工艺；
3、测算主要工程数量，估算工程投资；
4、根据资金筹措和建设条件，提出工程实施方案和工期安排；
5、进行项目的社会效益评价和风险分析。
1.3.2研究目的
通过对项目的建设背景的调查研究和社会效益的评价，对本项目的建设必要性、经济合理性、技术可行性及实施可能性提出综合性论证报告，供有关部门决策参考，并完成本项目的建设。
1.4项目总投资及资金来源
1.4.1项目总投资
*****干混砂浆生产线扩建项目总投资2000万元。
固定资产投资：
2000万元；
其中设备及工器具购置费：
1160万元。
1.4.2资金来源
业主自筹资金2000万元。
1.5主要结论
1、通过对建设项目的背景与必要性、市场分析、项目建设条件、产品方案及规模、生产工艺、节能减排、环境影响分析、项目进度及招标方案、投资估算及资金筹措、财务分析、风险分析、社会效益分析、结论与建议的分析，该项目实施方案是可行的，符合国家政策。
2、本项目建设方案依据国家有关规定，符合节能的要求。
对项目效益进行了分析，分析结果表明，该项目在担负的社会责任的同时，也会取得极好的社会效益。
3、项目实施对*****市的建设以及构建和谐社会起到良好的效果。
第二章项目建设的背景及必要性
2.1项目建设的背景
2.1.1国内形势及建筑业的发展状况
近年来我国经济发展强劲，建筑业受其推动也发展迅速。
据估计，
*****未来5年内将要竣工的房地产面积将达到7000-9000万平方米，
北京市将达到1.3亿平方米以上，其它地区的发展规划也非常快。
由于中国目前经济已初具规模，政府以及人民对建筑产品的质量以及环境保护方面的要求越来越高。
目前我国年产水泥近6亿吨，约有1/3用于拌合砂浆，则年需要砂浆10亿吨以上。
目前我国建筑行业所使用的建筑砂浆，绝大多数都是在施工现场临时配制拌和，操作误差大，配制成品质量无保证，砂浆用量多，这些造成建筑质量低下，资源浪费、费时费力、环境污染等问题。
在一些施工关键部位如贴瓷砖、防水、防火层、设备基础二次灌缝等需要一些有特殊性能要求的砂浆。
而传统的现场配制很难达到高质量，很容易发生质量问题。
这就对预拌砂浆的大力发展提出了要求。
2.1.2国家政策背景
目前商品混凝土已在我国很多地区特别是经济发达地区普及应用，极大地提高了施工效率，降低了成本，减少了人力及物料的浪费和环境污染。
但中国干混商品砂浆的应用还呈现滞后状态。
鉴于此种状况，1999年原国家建材局将“聚合物干混砂浆”列为2000年重点发展的新型墙体材料（见《新型建材及制品发展导向
目录》）。
《民用建筑节能管理规定》（2000年10月1日施行）中阐明，国家鼓励发展新型节能墙体和屋面的保温、隔热技术与材料。
《散装水泥发展“十五”规划》中规定：
要加快发展预拌混凝土和干混砂浆，
直辖市、省会城市，沿海开放城市及旅游城市从2003年12月31日
起禁止在城区现场搅拌混凝土。
其它城市自2005年12月31日起，
禁止在城区现场搅拌混凝土。
2007年6月6日，商务部、公安部、建设部、交通部、质检总局、环保总局等六部门下发了《关于在部分城市限期禁止现场搅拌砂浆工作的通知》。
根据通知要求，北京等十城市从2007年9月1日起将正式启动禁止在施工现场搅拌砂浆的规
定，工程中将使用预拌砂浆，其它117个城市也将于今后两年分期分批实施“禁现”，这是商务部、建设部等部门继2003年在全国部分城市禁止现场搅拌混凝土后，推动散装水泥发展的又一重要举措，是贯彻2005年国务院提出的“从使用环节入手，进一步加大散装水泥推广力度”的要求、落实科学发展观、促进节能减排的一项实际行动，工作意义重大。
按照《通知》要求，从2009年7月1日起，全国又
有长春等84个城市（第三批）开始砂浆“禁现”。
至此，全国已有
127个城市开展砂浆“禁现”工作。
这正是沿海地区发达城市和内陆大城市大力发展商品干混砂浆的大好时机。
由财政部和国家经贸委联合下发的财综[2002]23号文件中已明确规定发展干混砂浆可以享受散装水泥专项资金的政府贴息贷款的政策。
2.1.3国外干混砂浆的发展状况
干混商品砂浆起源于1958年的芬兰，第一家工厂专门生产墙面
灰浆即腻子。
后来逐渐出现瓷砖粘结剂等其它干混产品。
经过60年
代至80年代发展，至90年代，干混市场在欧洲发达地区如德国、芬兰等已经成熟。
干混产品使用量占水泥销售的1/3，由于其单位价值高，利润大大高于水泥行业利润的1/3。
根据统计，在这些地区，每一百万人口需近2个干混工厂，如德国目前有干混砂浆专业化工厂
180家，芬兰有干混砂浆工厂10家，水泥企业及建材化工公司从中
受益匪浅。
亚洲干混行业起步较晚，但发展速度极快，1984
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