万达总包合同1Word文件下载.docx

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　　工程地点：

xx市内邮局东侧

　　工程内容：

图纸标示内容土建、安装工程

　　资金来源：

自筹资金

　　二、工程承包范围承包范围：

施工图纸范围内的土建、水、电气安装工程；

电梯、弱电、消防、暖通等预埋工程以及该标段工程的总承包管理，即甲方分包工程外的所有工程。

　　三、合同工期

　　开工日期：

XX年3月15日

　　竣工日期：

XX年11月15日

　　工程进度节点：

　　主体完成：

XX年6月10日完成。

　　四、质量和安全文明标准

　　工程质量标准：

合格；

　　安全文明施工标准：

河北省文明工地。

　　五、合同价款

　　xx万达〃印象工程

　　1#楼：

建筑面积：

㎡；

　　2#楼：

㎡：

　　3#楼：

　　合同总价款44，600，元（人民币大写：

肆仟肆佰陆拾万元整）

　　六、组成合同的文件

　　1．本合同协议书

　　2．本合同专用条款

　　3．明确双方权利、义务的纪要、协议

　　4．本合同通用条款

　　5．施工图纸

　　6．标准、规范及有关技术文件、技术要求

　　7．组成合同价的报价书及投标前报价填表须知

　　七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

　　八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在法律条文规定质量保修期内承担工程质量保修责任。

　　九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当

　　支付的款项。

　　十、甲方分包项目按照合同组价书及招标说明所示在合同总价中进行扣除。

十一、合同生效

　　合同订立时间：

XX年3月15日

　　合同订立地点：

xx市万达房地产开发有限公司

　　本合同双方约定签订后生效。

　　（以下无正文）

　　甲方（签章）：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　日期：

　　：

法定代表人：

委托代理人：

日期：

乙方（签章）

　　第二部分通用条款

　　此部分采用《建设工程施工合同》范本（GF-1999-0201）中《第二部分通用条款》

　　第三部分专用条款

　　一、词语定义及合同文件

　　1.合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：

①明确双方权利、义务的纪要、协议；

②本合同协议书；

③本合同专用条款；

④本合同通用条款；

⑤组成合同报价书；

⑥工程的洽商、变更等书面协议或文件；

⑦施工图纸；

⑧标准、规范及有关技术文件。

对于同一类合同文件及招投标过程中的往来函件，除非双方另有约定，以其最新版本或最新发布的为准。

　　2.语言文字和适用法律、标准及规范

　　本合同除使用简体中文外，不使用其他语言文字

　　适用法律和法规

　　需要明示的法律、行政法规：

《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《河北省工程建设管理条例》、《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》、财政部建设部财建[XX]369号文及现行其它相关的国家和地方的法律、法规。

　　适用标准、规范：

适用国家现行的有关标准、规范，没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，适用行业标准、规范；

没有国家和行业标准、规范的，适用工程所在地地方标准、规范；

并执行发包人的《项目实施阶段质量管理办法》。

如果本合同约定的标准、规范、图纸、以及国家或地区发布的标准、规范之间出现歧义或矛盾时，质量要求、工艺标准按照以下原则选择：

（1）如果图纸或本合同约定的工程建设标准中的质量要求、工艺标准低于国家、地区标准的，则按国家、地区标准执行；

（2）如果图纸或本合同约定的工程建设标准中的质量要求、工艺标准高于国家、地区标准的，则按图纸或本合同约定的质量要求、工艺标准执行；

　　（3）如果图纸中的质量要求、工艺标准与本合同约定的标准、规范出现矛盾或歧义的，在满足国家、地区标准的基础上按本合同约定的标准、规范执行，发包人提供标准、规范的时间：

发包人不负责提供国家现行的有关标准、规范，发包人内部标准在开工前提供。

国内没有相应标准、规范时的约定：

承包人按发包人提出的施工技术要求和指定的时间提出施工工艺，经发包人认可后执行。

　　3.图纸

　　发包人向承包人提供图纸日期和套数：

开工前提供全套施工图肆套（另竣工图两套由甲方代为保存，待使用时向甲方索取）；

　　发包人对图纸的保密要求：

承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人；

或挪作它用。

若违反本条，承包人应承担由此引起的法律责任，发

　　包人有权向承包人索赔。

　　使用国外图纸的要求及费用承担：

无。

　　二、双方一般权利和义务

　　4.工程师

　　监理单位委派的工程师

　　姓名：

职务：

；

发包人委托的职权：

直接的控制管理，包括：

质量管理、进度管理、投资管理、合同管理、信息管理和各方协调工作，监督施工单位对工程施工进行科学管理及安全文明施工，并根据承包人的履约情况，有充分的义务和权利建议发包人对承包人进行惩罚建议。

需要取得发包人批准才能行使的职权：

工程款拨付、各项工程变更洽商的确认及重大质量、进度、安全问题的处理权。

　　发包人派驻的工程师

；

职权：

作为发包人的代表，在工程施工过程中对承包人进行全面的监督管理和协调工作，负责办理设计变更、洽商、现场签证、工程结算等的内部审批手续。

　　5．项目经理

　　6.发包人工作

　　发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：

已经具备施工条件。

（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：

水、电由发包方提供至现场，水、电费用由承包方承担。

　　（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：

发包人提供施工主路至承包人场区门口，场区内施工路由承包人自行修建。

　　（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：

开工前由发包方提供给承包方。

　　（5）由发包人办理的施工所需证件、批件名称和完成时间：

开工前。

　　（6）水准点与坐标控制点交验要求：

签订施工合同协议书一周内由双方现场交验。

　　（7）图纸会审和设计交底时间：

签订施工合同协议书十五天内；

　　（8）协调处理施工场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物（文物保护建筑）、古树名木的保护工作：

由发包人负责向承包人提供规划红线内的具体需要保护项目，承包方负责做好保护工作。

如承包人在施工中发现问题应及时报告监理和发包人，由发包人、设计院出具解决方案，费用由发包人承担。

因承包人造成损坏的，损失费用由承包人承担；

发包人协助承包人处理外界干扰问题及其他相关手续。

　　（9）双方约定发包人应做的其它工作：

无。

　　（10）由于发包方原因造成工程无法进行，发包方承担相应损失。

　　发包人委托承包人办理的工作：

届时由发包人委托。

　　发包人负责协调分包单位与总承包单位之间的关系，在保证安全、保证进度、保证质量的前提下完成工程。

　　7.承包人工作

　　承包人应按约定的时间和要求，完成以下工作：

（1）应提供计划、报表的名称及完成时间：

承包人接到中标通知书十个工作日内，根据项目的工期总目标，编制项目

　　篇二：

万达门窗承包合同（范本）

　　万达·

锦园项目

　　铝

　　合

　　金

　　门

　　窗

　　制

　　作

　　安

　　装

　　同

　　发包方：

　　承包方：

　　XX年5月8日

　　项目

　　铝合金门窗制作安装合同

（甲方）置业有限公司

（乙方）工程有限公司

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政

　　法规等，遵循平等、自愿、公平及诚实守信的原则，在互惠互利的基础上，为明确双方责、权、利关系，经双方就（项目名）协商一致，并结合本工程具体情况签订本合同。

　　第一条工程概况

　　工程名称：

园小区

　　工程地点：

　　承包内容:

2#楼窗户推拉门安装工程

　　配置说明：

　　型材隔热断桥铝合金（窗50系列型材色号以样窗为准FL7964S）：

其中内

　　外侧均为灰色，面层为亚光磨砂面

　　主型材加注“广东凤铝铝材”代码

　　主辅材及五金配件见附表

　　条：

采用进口丁基胶与聚硫胶进行二道密封；

　　要求发泡剂发泡均匀，无大气泡出现，相关辅材需满足相关规范标准要求；

　　工程图纸

　　自本合同签订之日起3个工作日内，乙方根据以下内容深化设计本工程施工图

　　纸：

　　实地复核的各樘门窗洞口尺寸，并报甲方、监理确认；

　　甲方招标时提供的设计图纸；

　　合同质量与技术要求。

　　图纸提供日期：

本合同签订之日起3个工作日内，乙方向甲方提供1套深化

　　确认后的施工图纸。

　　深化后的施工图纸供经甲方委托的设计单位人员签字认可，以及甲方、监理

　　签字认可后使用。

以上的签字认可不解除乙方作为专业公司应承担的因专业技术缺陷导

　　致的损失和责任。

　　第二条工期

　　开始日期:

年月日，完工日期：

年月日，合同

　　工期日历天。

　　第三条承包内容及结算

　　承包范围：

2#楼窗户安装工程

　　承包方式:

窗户配置安装工程及招标文件门窗表所列及补充范围

　　第四条合同价款

　　合同价款

　　工程总价款为人民币（价款）如有分项单列

　　其他款项说明：

报价包含辅材及运输费,试验、检测费用（气密性、水密性、抗

　　风压、节能、露点检测等），钢化玻璃费、保洁费等并达到验收要求的包干价格，由乙方承担。

施工电梯，用水用电等配合费由甲方承担。

　　此价格为包干价格，后期乙方不得以任何借口增加发包价格。

　　第五条付款方式

　　合同签订后，甲方预付工程总价款的0%（大写）零元整（￥0）预付款。

　　框体安装完成,窗框全部安装完成，并经现场监理、甲方验收；

广东凤铝铝材厂

　　家或其指定办事处经销商核准打假确定为正品合格后，支付该标区工程总价款的40%（大写）以实际施工面积结算

　　玻璃安装完成,甲方支付至总价款的80%（大写）以实际施工面积结算

　　验收完成后,甲方支付至总价款的90%以实际施工面积结算工程经甲方，监理验收合格并出具工程验收报告，在此基础上，在相应标段竣工验

　　收后，付至工程总造价的95%的工程款，支付前，乙方需同甲方及甲方委托的物业公司签订三方质保协议书。

　　质保金5%（大写）以实际结算（以工程竣工验收之日起算，质保期为

　　贰年，质保期满后如工程无质量问题甲方向乙方支付质保金。

　　最终具体结算价格依实际工程量结算，以上价款用于估算。

　　第六条工程竣工及验收

　　质量要求：

合格。

气密性、水密性、抗风压能