最新高层外墙打洞规定实用word文档 11页文档格式.docx

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活接头严禁碰撞、踩踏，如更换原使用设施造成暖气管、自来水管漏水等现象，由使用方自己负责维修。

6、如需更换电器，应请专业人员更换，切勿随便拆下或乱安。

装修房屋时，严禁在墙面上打洞，以免损坏线盒和穿线管。

7、厨房、卫生间地面，我们已做好防水处理，并做闭水试验无渗漏，使用方严禁私自破损厨房、卫生间地面，以免损坏防水层造成渗漏，厨卫间变压式通风管严禁拆除，避免影响上下楼通气，防止损坏防水层造成渗漏，如因使用方更换地砖或拆除通风管造成房间渗漏，由使用方自己负责维修。

8、每户厨房顶装有可燃气体探测器，严禁私自拆装，如有需要通知物业安排消防专业人员前来拆卸、安装。

9、每户厨房顶装有可燃气体探测器，该部位至弱电管道井方向有预埋线管，如吊顶打洞时须避开该部位，否则容易将该预埋管线打断造成系统故障。

10、每层公共部位装有消火栓，具体操作是：

扣上水带，水枪对准着火点，拧开闸口，按下按钮。

11、每层公共部位装有手动报警按钮，手动报警按钮，火警时按下，平时严禁乱按、拆除。

篇二：

空调安装规范细则

多联机安装规范细则

一、安全制度

按国家规定，在安装作业过程中，离开基准面高空作业2米以上（含2米）必须使用安全带等防护措施，未做好安全防护措施者严禁高空作业。

用电必须按照电工要求规范用电，对于项目工程的安全制度必须按照总包方的要求严格执行。

二、进场要求：

1、张贴施工单及安全注意事项，对于项目工程需要认真了解该工程的工期、技术规范要求、装潢进度安排等其它注意事项；

施工单上需要注明相关责任人联系电话、现场负责人电话和公司服务投诉电话。

2、现场整洁，材料、设备及工具分类堆放整齐。

3、进场后的机器、材料与工具按要求统一堆放并负责保管。

不乱摆放工具，不准踩踏管材和机器设备，保持机器清洁，铜管端口必须要做到百分百密封。

丢失的必须原价赔偿。

4、着装统一、干净整洁，胸口佩戴工作证。

三、安装前的准备工作

1、安装组长需要确认机组安装准确位置、冷凝水排放位置、铜管走向、安装材料有无增加等，对于无施工图的在现场和用户、装潢确认好机器位置等相关事项后，画出草图并文字注明后，请用户或装潢人员签字确认，同时告知用户：

确认后如果已经开始安装了再要改动的话则需要另外支付费用；

对于材料超出的需要告知用户超长材料的数量及单价，初安装结束后超出的材料费用必须要一次性支付完毕。

当然在说的态度要好，语言要婉转，如：

我们也没办法，这是公司的规定，如收不回的话，公司就会扣我们的工资，所以无论如何请您能够理解，同时我也会尽心尽力把这个工程做好，让您的付出物有所值。

2、对于进场前就已经看过现场的，必须有施工图，在进场后再次确认，然后请业主、装潢签字确认，并告知前面第一条里所提及的内容。

3、安装组长凭《现场地形勘查表》和已经签字的空调布置平面图或草图预算该工程所需要的材料，领料施工。

四、室内机的安装

⑴内机安装位置

原配风口尺寸范围前不许有遮挡物，若有特殊情况，遮挡少许部分，必须在不影响空调效果和噪音的基础上。

要有足够的维修空间。

⑵送风方式的确认

最好采用下回侧出或下回下出方式（接风管不能过长），若采用侧出侧回，需业主确认签字。

⑶控制器的位置

此位置要让客户使用方便，同时与装潢结合美观，最好把接收头放在回风口附近的地方。

[4]室内机一定要水平安装

吊杆统一用螺纹带膨胀螺栓，每根吊杆配３个螺母２个垫片。

吊杆要垂直于楼板，膨胀螺栓一定要拧紧，室内机固定螺母也要拧紧，垫片上下各一片。

用帆布连接出、回风风口，必须确保不漏风。

五、冷媒配管的安装

1、准备工作

⑴合理安排铜管的走向，按照管道越短冷量损失越少的原则，不允许往地面走，以免以后外墙水往里流，影响装潢。

如业主强烈要求的，必须要业主书面签字确认，且防水措施由业主负责施工。

⑵梁上打洞或开槽必须有业主签字，确认要打的位置无电线等其他管路在，打外墙确认不要打坏外墙立面。

⑶有分歧器的要合理安置，做到省材，不影响空调效果。

分歧前后必须有５０公分以上直管。

2、配管安装要求

⑴铜管走向美观，横的，直的，斜拉的，都要看上去让人很清爽的感觉，拐弯处是个弧形（不用直角接头时）。

扩喇叭口需去毛刺，衔接口紧密，不能泄气。

⑵铜管不能有折扁，拐弯处特别要注意。

⑶所有铜管必须用保温套管，保温套管接头必须涂胶水连接，用黑色胶布粘好接头，保证管内外空气隔绝。

外墙见光部分、一拖一风管机和大金MX系

列空调所有铜管必须用白色扎胶带扎好。

⑷用吊卡或卡扣固定，间距在１.２Ｍ～１.５Ｍ之间。

⑸铜管从地面走必须用水泥加封，注意不可破坏保温，外墙上的孔或卫生间开孔必须做好防漏措施（打泡沫胶等方法）。

⑹新冷媒（R410A）铜管必须充氮焊接，相同口径的铜管必须用胀管器加工。

焊接填料恰当，不虚焊。

焊完后用湿毛巾冷敷（或自然冷却），焊接点美观。

⑺气密性检查，充氮保压，有漏点要及时处理。

⑻在套保温管或在安装结束后有裉露的铜管口时，铜管端口必须密封，⑼铜管要与电源线，信号线，控制线分开走（一拖一风管，大金MX系列除外）。

⑽所有电线（电源线，信号线，控制线）都必须套电线管，电线管走向尽量与铜管走向一致。

用线卡固定，不得用尼龙扎带捆扎在铜管上走。

⑾电线管拐弯必须软弯或用弯头，不得硬弯

⑿电线走近内机出一律用黄蜡管，黄蜡管与PVC管连接处用电胶布扎好。

⒀过梁处电线管不能用黄蜡管。

六、冷凝水管的安装

⑴内机安装高度必须有5公分水位，保证水流通畅。

⑵确认冷凝水管的走向及落水口位置，有必要还要设存水弯，防止异味进入内机。

[3]管道走向美观，排水管的接头必须用胶水接牢靠，

[4]安装斜度至少1/100。

水管不准走回风口中间，尽量走机器后方。

[5]落水口就近设置，不应放在卫生间地漏，应放在阳台或在室外。

[6]用吊架或卡扣固定，间距0.8M~1.0M之间。

严禁用电线固定。

[7]必须套保温管，防凝结水。

[8]墙体里走管道，粉刷层必须在1公分以上。

[9]隔墙（三合板、石膏板）里走排水管必须套保温管。

[10]地面上走排水管，要开槽，必须用水泥加封处理。

外墙上的孔或卫生间开孔必须做好防漏措施（打泡沫胶等方法）。

[11]机器原配软管不得弯曲，软管与内机连接处必须用胶水粘接或用原配

卡环卡紧，保证连接牢靠。

[12]内机设有提升水泵，得加提升管。

[13]空调试水必须在两次以上，第一次试水在装潢封板前试水，有必要做满水试验，第二次在安装风口调试系统时必须试水。

[14]排水管最高点应设通气孔，以保证冷凝水顺利排出，排气口必须朝下，以免污物进入管道内。

七、室外机的安装

1、准备要求

⑴室外机位置的选定一定要慎重，对室外机安装要求考虑要周全。

若业主指定安装位置对施工人员人身安全风险过大，可以拒绝安装。

⑵客户要求，或有必要安装室外机排水管的必须安装，即使没有要求外机冷凝水排放的接头必须安装。

2、施工要求

⑴外机安装一定要及时固定，平整美观。

⑵放在平台上必须用膨胀螺丝固定，３Ｐ室外机以上（含３Ｐ）必须加用减震垫，３Ｐ以下室外机在调试中出现震动产生共振噪音的，必须用减震垫。

⑶外机安装空间必须清理干净，保持室外机在调试使用时清洁，必须用纸箱封盖。

八、工地退场

1、对现场监理的要求

与业主装潢老师交接相关事宜

⑴风口及风道尺寸大小，并且应事先根据销售合同确认外加费用等事项。

⑵出风口深度一般为５公分。

⑶回风口木料加水位为１０公分。

⑷电源线所放的位置、电源线规格和电源相数等。

⑸线控器的位置确定以及线控电线根数不能少放。

2、对安装服务人员的要求

⑴必须带回所有剩余材料及时归还公司，如：

剩余铜管、铜管头和电源线等等。

不浪费公司材料，节约公司安装成本。

⑵做好施工现场的卫生清理工作。

⑶在施工过程中有更改部分的要通知现场监理并确认，再由监理整改施工图并带回公司归档，核算安装耗材等安装成本。

⑷把所用的材料如实地告知业主并且经业主签字确认，不能带有隐瞒和欺骗性质。

⑸安装的质量要有保证，有问题应及时解决，服务态度要做到最好，给业主留下好印象。

七、上风口及自检

1、对班组长的要求

现场监理必须起到所有工程质量监督作用，不能出问题。

⑴上风口必须带手套操作，保持整洁清爽。

⑵所有空调配管长度超过5米以上的都必须进行抽真空干燥，保持一定的时间，检查系统是否有漏现象。

⑶确保空调系统正常运行，若有问题应及时通知班组长或其他相关责任人。

※各相关人员必须按以上规定严格执行，违反者均按照情节严重性给予处罚。

有利于空调系统效果或有利于公司利益的安装意见，希望大家能提出来，一起分享你的智慧。

施工过程千万要注意安

全，同事之间要互助，班组长有权利同时有义务清楚工地施工情况。

唐山信科机械设备有限公司

201X年6月2日

篇三：

万科交付管理标准

住宅交付使用标准规定

第一篇住宅竣工验收操作流程

第一条适用范围：

上海万科各项目工程在移交物业及小业主前进行竣工验收。

第二条经办部门：

项目经理部

第三条参与部门：

监理公司、施工单位、物业公司、销售部、小业主第四条操作流程一：

第五条操作流程二：

第六条形成文件：

形成《户住宅竣工验收意见》、《业主房屋验收单》；

由项目经理部和

物业公司同时存档。

第二篇住宅竣工验收操作规范

第一部分住宅交付使用标准

第一条住宅结构标准1.1.六层及六层以下多层住宅为砖混结构，七层及七层以上中高层住宅为框架结构。

1.2.住宅楼板为现浇钢筋砼楼板。

1.3.卧室、起居室净高不低于2.50米。

第二条住宅装饰标准

2.1.住宅公共走道、公共部位及楼梯间墙面及平顶根据住宅性质进行相适应的装饰。

2.2.住宅户内墙面仅做至面层粉刷，即批白水泥掺801胶水三遍。

2.3.住宅户内地坪做至细石砼面层找平。

2.4.住宅外墙做涂料或面砖。

2.5.住宅门窗采用塑钢门窗、铝合金门窗。

2.6.住宅进户门多层采用防盗门、高层采用防火防盗门。

第三条住宅设施标准3.1.住宅户内设臵厨房，厨房内设有一个洗涤盆位臵，留有冷热水管道接口，预留排

油烟机、燃气热水器安装位臵，并配有燃气热水器冷热水进出口。