精品漳州市中心城区总体规划Word下载.docx

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32.4平方公里；

2010年：

38.3平方公里；

2020年：

58平方公里。

六、城市发展方向：

根据漳州城市发展战略和用地的可选择性，确定城市规划用地主要是向东发展，使城市重心东移，利用九龙江两岸的交通走廊，连接各开发区，形成整体发展的大格局。

同时，为完善城市功能布局，城市还需向东北、向西和向桥南拓展，并对向北发展留有余地。

七、城市布局：

现状城市结构是以胜利路、迎宾路组成的东西向干道及324国道，分别联结城市东部的蓝田工业区和西部的金峰工业区，北部的朝阳镇和龙文开发区及南部的桥南新区。

今后随着城市中心区的战略东移，沿马灶路向东发展将形成新的以城市中心为主的城市新社区，构成七个相对完整的功能组团。

彼此之间通过内部城市干道和外围对外交通干线相互联结，并贴近自然环境。

形成带状城市和多中心布局结构。

八、用地功能

老城市中心：

在西洋坪路到现状东环城路之间，对旧区要调整用地功能，改善生活环境，加强对古城的保护和改造，发挥土地效益。

旧城商业区要保持和发扬传统特色。

新城市中心区：

在人民广场以南，马灶路以东，东三号路以西的用地之间建设新的市一级行政、文化和商贸中心。

长洲组团：

以旅游、商贸、高科技园区和公园、娱乐为主的综合开发区。

蓝田组团：

以蓝田开发区为主，向东、北扩展工业，南部为商贸和居住用地。

金峰组团：

以金峰工业开发区为主，外加一定的商住用地。

朝阳组团：

为新辟工业和商住区，此地发展余地较大，适于安排大中型工业项目。

文教组团：

以漳州师范学校和漳州大学为核心，包括桥南的科教发展用地。

桥南组团：

该地区南边为荔枝海，环保控制严格，适于开辟高科技园区和居住、旅游、高教等用地。

九、用地规划 

（一）、居住用地 

漳州市居住用地可分为中心城区，西部金峰区，东北部朝阳区，东部蓝田区和南部桥南区。

中心城区：

规划居住人口32万人，以新区建设为主，旧城改造为辅，强化公建配套，增加公共绿地，完善市政设施，加快新区建设步伐，在滨江地带适量规划一类居住用地，毗邻公共绿地和河流地区，结合环境条件安排一类或二类居住用地。

东北部朝阳区：

以二类居住用地为主，居住人口约为4万人，配合城北地区工业发展，做到居住与就业基本平衡。

东部蓝田区：

规划居住人口10万人，配合蓝田工业开发区建设，主要布置二类居住用地，考虑到蓝田是轻工业开发区，在景山周围和九十九湾附近规划适量一类居住用地。

南部桥南区：

居住人口10万人，滨江地带建设一类住宅，荔枝海、百花村邻近地区辟为一类或二类可替换用地，主要为教学科研园区服务，现状建成区的居住用地，规划以增建为主，按照二类居住用地标准，配套建设公建设施和基础设施。

西部金峰区：

居住人口4万人。

在三湘江周围和滨江地带为一类居住用地分布区，芝山—望高山四周利用自然山景，规划一或二类居住用地，靠近工业区布置二类居住用地。

（二）、公共设施用地 

1、城市中心 

漳州城市中心由：

市级中心——区级中心——地段中心三个层次构成。

①市级中心 

随着城市向东发展，城市重心东移，将在水仙大街以北，九龙大道以东，人民广场以南，东三号路以西建设市级的商务、办公、金融、资信、大型商业、文化娱乐、服务业等设施，形成现代化城市中心区。

为此，在该地需留出约500公顷用地，对区内土地使用要严格管理。

通过土地的级差杠杆，调整土地使用性质，避免土地效益流失。

②区级中心 

按城市功能分区，区级中心共有三处：

蓝田中心：

为蓝田开发区服务，规划为具有行政、办公、商业、文娱、农贸相结合的区级综合公共中心。

桥南中心：

主要为桥南新区居民服务，兼具旅游职能，以促进荔枝海、百花村等花果生产特色地区的发展并成为旅游服务基地。

芗城中心：

以现状市中心为基础，在新的市中心建设起来后，降格为区级中心。

旧城中传统商业中心以小商品零售业和服务业为主，包括延安南路、新华东路等，颇具传统特色，是历史文化名城保护的组成部分。

要通过沿街商业改造，改善购物环境，强化特色，如地方风味食品街及特色商品街，老建筑的改造要按照名城保护要求进行。

③地段中心 

地段中心的服务半径为1—2公里左右，主要为居民日常生活服务，规模由服务范围和服务人数决定。

这类公共中心与居民生活紧密联系，以商业服务和文化娱乐设施为主，是城市公共中心系统的基层组成部分。

（三）公共设施用地分类 

1、科研教育用地 

在芝山设置一个综合教学科研区，完善龙溪师范并增辟大中专院校用地。

九湖教学科研区依托百花村、荔枝海设置一生物工程基地，兴办相关职业教育以及大专院校。

普及中等教育。

近期规划设置中学15所，新建5所中学。

将旧城区占用文物古迹点的学校（如文庙），结合旧城改造予以搬迁。

新建居住区和居住小区均需按国家有关标准设置中学、小学、幼儿园。

2、医疗卫生用地 

漳州市现有医疗建筑总面积12.5万平方米，1450床位，平均8床/千人，医疗设施分布较为均衡，但存在用地紧张设备落后的问题。

全市现有精神病院一座。

规划对现有设施进行改造，适当扩大规模，提高服务能力，在开发区内设置区级医疗设施用地，形成由市级医院——区级卫生院——社区门诊所组成的医疗服务系统。

结合现状一七五医院，建立一个医疗保健中心。

现有市级医院适当扩大用地，引进设备，提高技术水平。

区级卫生院的改造除扩大用地，改造老建筑以外，少数占用文物古迹点（如威惠庙）的卫生院应予搬迁。

规划蓝田开发区增设一座设备齐全的医疗急救中心，在规划体训中心旁建保健中心，并在金峰、古塘、蓝田、桥南区内各设一区级卫生院，用地规模按国家有关标准确定。

3、体育设施用地 

在旧城改造与新区建设中，按照国家标准配置各类小型运动场，鼓励学校、社区建设、开放或半开放体育设施，形成合理的体育设施系统。

规划将现位于延安北路的体训基地迁至大学园区，扩大用地，形成综合性体育中心。

中山公园内的简易灯光球场迁至卫生塑料厂西。

洋老洲建设一座全市性体育场，占地6公顷。

结合三湘江公园建设，开辟水上运动场。

4、文化娱乐设施用地 

现有文化娱乐设施主要集中在旧城区，分布不均，设施陈旧，用地不足，缺乏专门的青、老年文化娱乐活动场所，缺乏全市性图书馆，博物馆。

漳州市作为历史文化名城，文化娱乐设施建设十分重要，要加强文化设施的改造与新建，对于旧城区现有设施以改造为主，提高服务水平，扩大服务能力。

结合胜利路青少年宫建一座文娱活动中心，在西洋坪结合新区建设安排职工俱乐部，结合九湖公园建设，开辟游乐园，在蓝田新区建设一个民俗文化村。

在新的市级中心建设一个大型图书馆和一个会展中心，在水仙大街中段预留电视中心的用地。

5、行政办公用地 

规划在水仙大街沿线，布置行政办公用地。

现有旧城区内的行政办公建筑结合旧城改建予以改造，增设税收、财政等商业管理机构，以适应旧城区目前仍作为全市性商业中心的职能要求，芝山政府大院予以保留，面积不再扩大。

6、商业服务设施用地

漳州市商业服务设施按集中与分散相结合的原则布置。

商业服务设施是各级公共中心的主要内容。

为扩大流通，活跃商业经济，需要与城市发展规模相适应，逐步提高商业服务水准、开设大型综合性商业和专业商市。

近期要完善农贸集市。

在九湖、马灶路、环城路与国道交叉口以及城市东部建立大型专业市场。

7、工业用地的布局与调整 

漳州城区工业布局，自1994年总体规划实施以来，虽有所调整，但进展慢城市规模的扩大需要新的工业就业岗位和工业发展空间，至规划期末，规划工业用地13平方公里，并分成两种类型发展：

原有工业的发展与调整；

新辟工业区。

①原有工业的发展与调整 

旧城内工业：

由于历史的原因，旧城区内分布了大量的街坊工厂，这些工厂占地好，有的经济效益较差，有的对周围居民有严重影响，而且扩建受到限制，随着土地市场和土地使用政策法规的进一步完善，配合旧城改造，这部分工业将逐步搬出旧城，缓解旧城改造和环境方面的压力。

铁路站场两侧工业区：

大坑头、南坑一带有内燃机厂、冶金机修厂、铸锅厂、一塑厂、洗衣机厂等工业小区，该区布局零乱分散，并要跨铁路与市区相联系，原则上应加以整顿，严格管理，逐步形成较为完整的城北工业小区。

小坑头、大同一带主要有麻纺厂、龙机厂、龙轴厂、通用机器厂、玻璃厂等，近期暂不搬迁，但不增加新的项目，远期建议搬迁或就地改造。

铁路站场北部，运输条件便利，但路网较为混乱，应加以调整，并加强绿化。

城东北食品工业区：

城东北现有糖厂、罐头厂、建筑陶瓷厂等，这一带交通条件极为有利，有东、北环城路及铁路通过，可发展成为相对独立的工业区，结合工业的布置，兴建生活、居住设施，形成以糖厂、罐头厂为依托的工业区，重点发展漳州传统食品工业。

草尾一带工业集聚区：

草尾一带有造纸厂、化肥厂、皮革厂、陶瓷厂、耐火材料厂等，在市区东南隅，紧靠九龙江西溪，虽是水源下游，却是城市盛行风向的上风地带。

地基地质条件差，地势低，易受洪涝威胁。

该区目前大气污染较严重、经济效益也较差，且随着城市用地的扩大，将被城市包围，有污染的项目应考虑搬迁，在搬迁的同时进行技术改造或转产，提高经济效益，减少污染。

桥南食品工业园区：

在九龙江南岸，有著名的“荔枝海”和蔬菜瓜果基地，目前，食品加工仍属粗放型，为了发展高附加值的食品工业，拟在桥南形成“农、工、贸”一体的食品生产基地，并用环境优势，开辟高科技园区。

现有的南山寺边上的漂染厂、面粉厂、油脂厂对周围环境污染、干扰严重，破坏文物、旅游环境和景观，应令其尽快搬迁，以减少对南山寺和九龙江南岸环境的污染，改变景观不雅的状态。

②新辟工业区 

漳州市已有工业开发区为以下几片：

蓝田工业开发区：

位于漳州市区东面，是九龙江三角洲经济发展战略规划开发的工业区之一，具有交通便捷，靠近漳州市区，开发基础条件较好等优势，是漳州市先期开发吸引外资的窗口，它有效地带动城市向东发展。

根据漳州市工业产业结构调整优化的方向以及外商、台商投资趋向和要求，同时结合考虑区域环境容量和保护的需要，规划蓝田工业区的主要发展方向为技术先进、耗能小、污染轻（无大气污染）、效益高的轻型加工工业。

根据蓝田工业区的性质和漳州市现状工业情况以及目前漳州市外商、台商投资的意向分析，蓝田工业区将来工业的发展项目分为三大门类：

I类：

外资辐射型轻加工工业：

包括纺织、服装、针织、箱包、雨伞、工艺品、塑料玩具等。

II类：

具有漳州传统优势的轻工业：

包括食品、饲料加工、医药等。

III类：

新兴工业：

包括电子、机械加工、精细化工等。

龙文工业开发区：

为解决城市工业用地不足和旧城工业搬迁、扩建问题，在城市东北部的朝阳镇设立工业开发区，发展外资幅射型和具有漳州传统优势的轻加工为主的工业区。

该区交通便利，处于城市