广州地铁商业物业项目Word文件下载.docx
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一、投标须知前附表
项目
条款号
内容
说明与要求
1
定义
招标人（即发包人）：
招标代理：
2
工程名称
广州地铁2017年商业物业项目工程施工项目
3
建设地点
广州地铁一号线广州东站及公园前站、三号线广州塔站；
4
建设规模
5
承包方式
本次装修改造工程采用工程量清单计价单价包干方式,承包人根据商业物业现状、招标文件、图纸、有关资料及说明，按招标文件工程量清单进行报价，包工、包料、包深化设计、包报建、包工期、包质量、包整改、包安全生产、包文明施工、包联合调试、包施工垃圾处理、包清洁开荒、包验收、包竣工资料收集整理编辑提交,并确保工程无安全事故和配合发包人进行项目相关事务。
6
质量标准
合格
7
招标范围
详见本工程招标公告
8
工期要求
2017年8月1日计划开工，施工总期：
120天（暂定）
9
资金来源
经营资金
10
投标人及项目负责人资质等级要求
详见本工程招标公告
11
资格审查方式
资格后审。
12
报价以及单价和总价计算方式
工程量清单计价，单价包干。
13
投标有效期
120日历天（从递交投标文件截止之日计起）
14
投标担保
1、投标保证金：
5万元人民币（缴纳或使用交易中心“项目保证金”，年度保证金无效；
投标保证金必须从投标人的基本账户转出）；
2、请投标人于技术标开标前一日的16:
00前向广州市交易中心缴纳本次投标保证金，否则视为放弃本次投标机会。
3、投标人投标文件技术部分需有投标保证金收据复印件。
15
领取招标文件及图纸
日期：
详见招标公告
时间：
地点：
招标文件售价：
￥300.00元/套（每套人民币叁佰元整）
16
踏勘现场
招标人不集中组织，由投标人自行踏勘
17
招标答疑
1.投标人质疑期限：
在投标截止日期前18日
2.招标人澄清、修补或答疑期限：
在投标截止日期前15日
3.投标人若对招标文件（包括招标图纸）中有疑问，可以书面形式提交或传真给招标人或招标代理人。
18
投标文件的组成
投标文件由资格审查文件、技术部分和经济部分三部分投标文件组成。
19
投标文件份数
要求分别编制资格审查文件、技术标与经济标：
资格审查文件：
1份正本（含电子文件一套），5份副本。
技术标投标文件：
经济标投标文件：
独自分开的封包数共为6包。
20
递交投标文件的时间和地点
递交投标文件和项目负责人签到的时间：
开始时间：
年月日上午时分。
截止时间：
年月日上午时分。
2.地点：
广州公共资源交易中心第开标室房。
（另行通知）
3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。
21
开标开始时间和地点
技术标与经济标先后分别开启：
技术标开标开始时间：
年月日上午时分，地点：
广州公共资源交易中心第开标室
经济标开标开始时间：
广州公共资源交易中心第开标室（另行通知）
22
开标评标办法
综合评估法，技术标与经济标先后分别开启。
23
履约担保
中标人提供的履约保证金为中标价款的10%。
24
招标控制价
本项目招标控制价为人民币2,969,807.81元，其中安全文明施工费为94,576.62元（非竞争性费用），上述非竞争性费用的报价与规定金额不一致的将不能通过经济标有效性审查，投标价超过招标控制价的投标文件将被拒绝。
25
保修期
按照《建设工程质量管理条例》规定。
26
计算评标参考价的等分点值
无
27
评标委员会组成
由招标人依法组建评标委员会。
28
企业综合诚信评价排名计分
广州公共资源交易中心网站上技术标开标当日公布的各投标人专业资质排名—建筑装修装饰工程排名的平均分×
5％＋技术标开标当日广州地铁集团有限公司网站公布的最新的‘广州地铁装修装饰施工类投标人企业库Q库诚信排行’中的得分×
5％,计算得出诚信综合评价得分。
29
合同价款的调整办法
详见合同
30
建设工程质量检测管理办法
根据《建设工程质量检测管理办法》（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。
招标文件中与此条不一致的，以此条为准。
注：
企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价60日诚信分。
二、投标须知
（一）总则
1．定义
本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义：
（1）“招标人”（即发包人）、“项目建设管理单位”（或称“项目代建单位”）、“招标代理”、“设计单位”、“监理单位”均已在投标须知前附表中列明。
（2）“投标人”指向招标人递交投标文件的当事人。
（3）“承包人”指其投标被招标人接受并与其签订承包合同的当事人。
（4）“招标文件”指由招标代理发出的本文件（包括全部章节、附件）及招标答疑会会议纪要和招标文件的澄清与修改文件。
（5）“投标文件”指投标人根据本项目招标文件向招标人递交的全部文件。
（6）“书面文件”指打字或印刷的文件，包括电传、电报和传真。
（7）“电子文件”指数字、文字、图形等以数码形式存储于磁带、磁盘、光盘等载体，依赖计算机等数字设备阅读、处理，并可在通信网络上传送的文件。
2．招标说明
2.1本招标工程项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、行政法规、规章和规范性文件，通过招标方式选定承包人。
2.2工程名称、建设地点、建设规模、承包方式、质量标准、招标范围、工期要求等均在投标须知前附表中列明。
2.3设计说明：
详见招标图纸。
2.4工程施工特点：
3．资金来源
本招标工程项目资金来源见投标须知前附表第9项
4．合格投标人的条件
详见本项目招标公告
5．踏勘现场
5.1投标人应按本投标须知前附表第16项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。
一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。
考察现场的费用由投标人自己承担。
5.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。
5.3经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场。
在考察过程中，投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用，投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。
6．投标费用
不论投标结果如何，投标人应承担自身因投标文件编制、递交及其他参加本招标活动所涉及的一切费用，招标人对上述费用不负任何责任。
（二）招标文件
7.招标文件的组成
7.1本招标文件包括下列文件，以及所有按本须知第8条发出的招标答疑会会议纪要和按本须知第9条发出的澄清或修改：
第二章开标、评标及定标办法
第三章合同条款
第四章投标文件格式
第五章技术条件（工程建设标准）
第六章图纸及勘察资料（另册）
第七章工程量清单（另册）
7.2投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求递交全部资料，或投标文件实质上没有响应招标文件的要求，招标人将按评标办法的规定予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的投标文件。
7.3投标人一旦中标，招标文件的内容对招标人和中标人双方均有约束力。
7.4招标人应在招标文件第四章中明确编制投标文件主要内容的格式要求。
8．招标答疑
8.1投标人若对招标文件（包括招标图纸）有疑问，可以书面形式提交或传真方式提交给招标人或招标代理人，提交或传真地点见本须知前附表第17项。
8.2招标答疑将在投标截止时间15日前以书面形式答复给所有投标人，投标人收到答疑纪要后24小时内以书面形式确认收到，逾期答疑的投标截止时间应当相应顺延。
如投标人届时无书面确认，招标人将在合适的第三方见证下再次发出招标答疑，并以发出时间作为送达时间。
8.3书面答疑为招标文件的一部分，视为签订合同和工程结算的依据。
8.4若招标书面答疑与招标文件有矛盾，以最后发出的书面答疑为准。
8.5答疑纪须经招投标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站发布。
9.招标文件的澄清与修改
9.1招标文件发出后,在提交投标文件截止时间15日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。
9.2招标文件的澄清或修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后24小时内，以书面形式给予确认，如投标人届时无书面确认，招标人将在合适的第三方见证下再次发出招标文件的修改，并以发出时间作为送达时间。
9.3招标文件的澄清、修改作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
9.4招标文件的澄清或修改均以书面形式明确的内容为准。
当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。
9.5为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清或修改等内容考虑进去，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的澄清或修改中予以明确。
若澄清或修改中没有明确延长时间，即表示投标时间不延长。
（三）投标文件的编制
10．投标文件的语言及度量衡单位
10.1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。
10.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。
11．投标文件的组成：
11.1资格审查文件主要包括的内容：
（1）投标人须技术标开标前10日在“广州地铁装修装饰施工类投标人企业库Q库诚信排行”中评分不低于基准分30分（详见于广州地铁集团有限公司“广州地铁装修装饰施工类投标人企业库Q库诚信排行”），在本公告发布时投标人未在以往工程中违约被本业主书面拒绝投标（期限内），在在广州市住房和城乡建设委员会办理企业诚信档案，拟担任本工程项目负责人为本企业诚信档
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