商务定价协议精品文档Word文档格式.docx

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乙方：

公司（盖章）

（签字）

附件1：

产品目录及定价

说明：

1、适用范围

本附件适用于由【】公司提供服务的所有塔类产品、服务产品定价。

2、生效时间

本附件与《商务定价协议》正文的生效时间相同。

双方对于塔类产品及服务产品目录和定价的约定，均以本附件为准，并取代双方之前就此进行的任何口头或书面的协商、约定和安排。

本附件生效前【】公司已交付并提供服务的产品，按照双方附属地市公司确认的服务起始日及本附件进行追溯调整。

3、其它说明

【】公司发生的财务费用不在定价公式中体现，由【】公司自行承担。

一、塔类产品

（一）新建塔类产品

1.产品目录及基本产品单元标准配置

（1）产品目录

【】公司提供的塔类产品包括地面塔和楼面塔，其中地面塔包括普通地面塔、景观塔、简易塔；

楼面塔包括普通楼面塔、楼面抱杆。

各类产品根据挂高进一步细分，每一挂高根据机房及配套的不同分为铁塔+自有机房+配套、铁塔+租赁机房+配套、铁塔+一体化机柜+配套、铁塔+RRU拉远+配套、铁塔（无机房及配套）五种组合。

表1：

塔类产品目录

产品大类

产品种类

产品定义

挂高（m）注

地面塔

普通地面塔

有平台且同一水平高度可至少安装6副天线的各类单管塔、角钢塔、三管塔、四管塔等

H<

30

30≤H<

35

35≤H<

40

40≤H<

45

45≤H≤50

景观塔

无平台且同一水平高度仅可安装3副天线的各类景观塔、通信灯杆塔、地面增高架及塔高大于20米（不含）的各类简易塔等

20

20≤H<

25

25≤H<

35≤H≤40

简易塔

塔高低于20米（含）的市政路灯杆、水泥杆、H杆、支撑杆、拉线杆塔等

H≤20

楼面塔

普通楼面塔

楼面上建设的增高架、拉线桅杆、楼面美化塔、美化罩等各类楼面塔

-

楼面抱杆

附墙或配重抱杆等

注1：

天线挂高指天线支架或平台与塔身接触的最高点到地面的垂直高度；

对楼面（不含基站机房）上的角钢塔、单管塔、三管塔等，按成本相近原则定义为普通地面塔，其挂高指天线支架或平台与塔身接触的最高点到楼面的垂直高度；

注2：

对多家电信企业同时提出相同挂高需求的情形，由双方附属地市公司协商，在多站址之间对挂高进行轮流分配；

注3：

美化体（外罩）由【】公司提供的定义为普通楼面塔，电信企业提供美化体（外罩）的定义为楼面抱杆；

注4：

对无法按产品定义套入以上产品目录的非标准产品，按成本相近原则进行匹配。

（2）基本产品单元标准配置

塔类产品以3副天线（1套系统）的使用空间为一个基本产品单元，一个基本产品单元的准载设备标准配置如下表所示：

表2：

塔类产品单元标准配置

产品配置项

基本配置

其它产品

射频天线数量

3副

系统数量

1套

单天线长度

2米

抱杆数量

3个

RRU安装空间

3个（不上塔）

设备安装空间

铁塔+机房+配套：

设备架1架（可共享）

铁塔+一体化机柜+配套：

一体化机柜2柜（可共享）

铁塔+RRU拉远+配套：

一体化机柜1柜（可共享）

后备电力保障

提供主设备3小时、传输设备10小时后备蓄电池保障。

若因传输设备10小时后备时长发生额外投资，由双方协商，按塔类产品定价公式另行计收。

【】公司提供产品的塔型及配置，由设计单位按照实际环境确定，其中铁塔+RRU拉远+配套由【】公司提供RRU后备蓄电池及交直流模块，对采用直流远供方式建设的情形，【】公司可提供直流远供设备，相关费用参照电力引入定价方法，按双方事前确定的建造成本逐项额外计取；

原则上电信企业的一套基站设备，包括基带、射频、控制等功能模块，采用相应的通信技术制式部署在一个连续的频率Band上，视为一套“系统”；

对采用同一套设备，增加系统但不增加设备占用空间的，可视为一套“系统”；

原则上每幅天线及1个RRU的迎风面积合计不超过0.8平方米，重量合计不超过47千克，单系统功率不超过1.5KW；

【】公司根据机房类型提供标准传输架1架的安装空间，电信企业传输架规格原则上不超过600mm×

600mm×

2.2m；

设备架及一体化机柜由【】公司提供；

注5：

受电信企业委托，【】公司提供塔类产品时，同步为电信企业协调或建设红线内公共局前井、进站路由（楼面塔仅协调进站路由）。

相关建设及协调费用参照传输产品定价、或由【】公司协调电信企业与资源所有方直接结算、或双方附属公司协商确定结算方式；

注6：

后备电力保障超出标准配置的，按蓄电池额外保障产品价格（400元/小时/系统/年）计取，其他超出标准配置的情形，由双方参照塔类产品定价公式，按照成本加成法协商确定，其中折旧年限、成本加成率等参数与塔类定价公式中相应取值一致。

2.产品定价

（1）定价公式

产品价格=基准价格×

（1-共享折扣1⑦）+（场地费⑤+电力引入费⑥）×

（1-共享折扣2⑦）

其中基准价格＝[Σ（标准建造成本①/折旧年限②

）×

（1＋折损率③））×

（1＋成本加成率④）].

①标准建造成本：

包含铁塔（含增高架、桅杆、楼顶抱杆）、机房（含一体化机柜，条件允许时含必要的围墙或围挡）、配套（含交/直流配电箱、组合开关电源、3小时后备蓄电池、空调、动环监控、防雷地网、标准机架、走线架、馈线窗、照明、消防等）的材料费、施工费、设计费、监理费、青苗补偿费、维护费等。

【】公司委托设计单位按0.45KN/m2风压、采用重置成本法确定各产品标准建造成本如下表所示。

表3：

塔类产品标准建造成本

产品

大类

挂高（m）

标准建造成本注

（万元）

铁塔+自有机房+配套

铁塔+租赁机房+配套

铁塔+一体化机柜+配套

铁塔+RRU拉远+配套

铁塔（无机房及配套）

27.2064

23.3564

21.3095

19.1371

15.8902

29.6595

25.8095

23.7626

21.5902

18.3433

32.9920

29.1420

27.0951

24.9226

21.6758

36.8090

32.9590

30.9121

28.7396

25.4928

41.2877

37.4377

35.3908

33.2183

29.9715

18.9308

15.0808

13.4414

12.0341

8.7872

21.4657

17.6157

15.9764

14.5691

11.3222

23.5495

19.6995

18.0601

16.6528

13.4060

28.3960

24.5460

22.9067

21.4994

18.2525

31.0728

27.2228

25.5834

24.1761

20.9292

14.0700

10.2200

8.5806

7.1733

3.9264

14.0688

10.3688

8.7294

7.3221

4.0753

11.2042

7.5042

5.8648

4.4575

1.2107

铁塔+自有机房+配套中的机房包含砖混机房、彩钢板机房等各类机房（不含租赁机房），其建造成本统一按上表取定；

RRU拉远指电信企业BBU等主设备不放在【】公司机房的情形；

对电信企业实际使用非以上标准配置塔类产品时，可根据实际铁塔类型、机房类型及其对应配套类型的标准建造成本（详见附表1、附表2），按照塔类产品定价公式定价；

以上标准建造成本均为不含税价（本附件涉及的所有造价及成本均为不含税价，下同）。

②折旧年限：

取三家电信企业相应资产的平均折旧年限后向上取整，即：

铁塔折旧年限为【10】年，地面塔自有机房折旧年限为【20】年，楼面塔自有机房折旧年限为【6】年，租赁机房及一体化机柜折旧年限为【6】年，配套折旧年限为【6】年。

③折损率：

含搬迁、大修、损毁等，按【2%】取值。

④成本加成率：

用于补偿【】公司管理费、人工成本等，按【15%】取值。

⑤场地费：

按站址计费，包括【】公司为电信企业提供产品服务时所发生场地租金、一次性进场费及协调费、土地征用费等。

由【】公司与电信企业附属公司协商，按包干方式，根据2014年电信企业及2015年【】公司各场景租赁合同中的价格，确定包干费用。

暂无法确定包干费用的，由双方公司约定过渡期限，过渡期内根据实际发生逐项定价，其中一次性进场费、协调费、土地征用费等，按照铁塔折旧年限【10】年进行摊销。

⑥电力引入成本：

由双方协商，按实际引电方案报电信审核，电力引入成本应以【】公司的引电单位实际审核的费用为准进行结算。

毛利加成率按【5%】取值，用于补偿【】公司公司管理费、人工成本等。

电力引入费

电力引入费用=电力引入成本/折旧年限X（1+5%毛利加成率）

⑦共享折扣：

多家电信企业使用同一站址、且相关设施发生共享使用时，可享受共享折扣，享受共享折扣的范围包括塔类产品的基准价格、场地费和电力引入费，享受共享折扣的起始日为新进入共享方的服务合约起始日。

表4：

共享折扣1取值（基准价格共享折扣）：

一家独享

两家共享

三家共享

锚定租户

优惠25%

优惠35%

其它租户

优惠20%

优惠30%

表5：

共享折扣2取值（场地费、电力引入费共享折扣）：